Уникальное предложение на Балтийском побережье !
Продаются два новых дома площадью 80,7 м² каждый на участках 7,95 и 6,81 соток ( всего 14,76 соток ) в Покровском ( пгт . Янтарный)

Цена: 21 860 000 рублей за оба дома на двух участках. Возможна продажа по отдельности. Кадастровые номера участков 39:22:010022:1345 , 39:22010022:1338
Кадастровые номера домов 39:22:010022:1423 , 39:22:010022:1424 .

Два абсолютно новых, современных дома ( строительство окончено в декабре 2025 года) в живописном поселке Покровское, вблизи города Янтарный Калининградской области. Уникальная локация в окружении хвойного леса, в шаговой доступности от Балтийского моря. Из окон открываются просторные пейзажные виды.

Уникальное предложение на Балтийском побережье !
Продаются два новых дома площадью 80,7 м² каждый на участках 7,95 и 6,81 соток ( всего 14,76 соток ) в Покровском ( пгт . Янтарный)

Цена: 21 860 000 рублей за оба дома на двух участках. Возможна продажа по отдельности. Кадастровые номера участков 39:22:010022:1345 , 39:22010022:1338
Кадастровые номера домов 39:22:010022:1423 , 39:22:010022:1424 .

Два абсолютно новых, современных дома ( строительство окончено в декабре 2025 года) в живописном поселке Покровское, вблизи города Янтарный Калининградской области. Уникальная локация в окружении хвойного леса, в шаговой доступности от Балтийского моря. Из окон открываются просторные пейзажные виды. Чистейший воздух и тишина — идеально для постоянного проживания, отдыха от городской суеты или организации рентабельного бизнеса посуточной аренды.

Коммуникации:

Технические условия на подключения к электросетям получены: (мощность 15 киловатт), , газ по границе участков (соседи подключены).

Конструктив и материалы (качество видно в деталях):

** Фундамент** : Заглубленный ленточный. Глубина 1,1 метра , с соблюдением строительных норм и правил : подготовка основания , подбетонка, фундаментная подушка 60х40 сантиметров и только затем ленточный фундамент.
** Цокольное перекрытие ** : Плиты ПБ (пустотные железобетонные).С утеплением пустот для снижения теплопотерь .
** Стены: Газобетонный блок (30 см)** . Не газосиликатный ! С течением времени он набирает дополнительную прочность .
** Перекрытие 2-го этажа** : Ж/б плиты ПБ.
** Крыша**: Стропильная система из экспортного пиломатериала с заводским антисептированием. Использованы заводские фермы по индивидуальному проету с расчетом нагрузок на крышу для организации второго света. Сплошной настил доской черновой обрешетки .
**Покрытие** — металлочерепица 0,5 мм. цвет ''графит'' (RAL 7016) матовый..
** Окна** : Двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Производство и монтаж ''Пластикат-Сервис'' с гарантией. Цвет рам графит ( RAL 7016).
** Выход на террасу**: Дверь и окна из усиленного профиля 76 мм. Терраса плиты перекрытия ПБ на едином заглубленном ленточном фундаменте дома.
** Подъезд и дорога**: Качественная подъездная дорога из дробленого бетона, выполнена профессионально, с заездом непосредственно к домам. Протяженность 120 метров.

Планировка 1 этаж :
Гостиная 30 кв.м., кухня 7,45 кв.м. , ванная комната 3,21 кв.м., техническое помещение 2,18 кв.м., тамбур 1,68 кв.м., прихожая 1,76 кв.м.,
Терраса -16,8 кв.м.
Антресоль 16,74 кв.м.

Площадь каждого дома— 80,7 кв.м. Второй этаж антресольного типа, что создает уютное и светлое пространство за счет второго света.

Дополнительная информация:

Земельные участки в данный момент оформляются в собственность ( до оформления сделки купли продажи).
Дома построены по тщательно проработанному архитектурному проекту.

Кому подойдет:

Семьям, желающим жить у моря в экологически чистом месте.
Инвесторам для получения дохода от сдачи в аренду (посуточ