Продается уютный и комфортабельный дом, построенный по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов, площадью 213,3 м² на участке 30 соток (12 соток под дом + 18 соток огорода). Расположен в спокойном, живописном месте между Куршским заливом и рекой Дейма. Отличный вариант для любителей рыбалки, охоты, грибов и ягод. Если вы цените природу, тишину и современный комфорт — этот дом создан именно для вас!

Продается уютный и комфортабельный дом, построенный по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов, площадью 213,3 м² на участке 30 соток (12 соток под дом + 18 соток огорода). Расположен в спокойном, живописном месте между Куршским заливом и рекой Дейма. Отличный вариант для любителей рыбалки, охоты, грибов и ягод. Если вы цените природу, тишину и современный комфорт — этот дом создан именно для вас!

Конструктивные особенности:

- Стены: немецкий блок Ytong толщиной 37 см

- Крыша: песчано-полимерная черепица

- Стропильная система: 60*180, сплошной деревянный настил с пароизоляцией

- Фундамент: ФБС, глубиной 1,5 м с воздушно-песчаной подушкой

- Фасад: покрашенный короед

- Окна: польские, с трехступенчатым открыванием

- Отопление: теплый пол на первом этаже (400 м, 5 контуров, немецкая труба), радиаторы на втором этаже

- 3 котла: газовый, твердотопливный, электрический

- Электричество: 380 В, 3 фазы

- Водоснабжение: скважина и колодец

- Канализация: 3 колодца по 3 кольца (переливные)

Планировка:

- 1 уровень: гараж, котельная (2 входа)

- 2 уровень: центральное застеклённое крыльцо, прихожая, санузел, гостиная 36 м², кухня 15 м²

- 3 уровень: большая спальня 36 м²

- 4 уровень: три спальни, санузел, гардероб

- Чердак: свободный доступ, откидная лестница

Интерьер:

- Арки, двери, ступени лестницы — из заказного ясеня

- Каркас лестницы — металл

- Сплит-система на первом этаже

- Вся мебель остаётся в доме

-Установлена система видеонаблюдения

На участке:

- Парковка: брусчатка (около 300 м²)

- Летняя беседка с электричеством и инфракрасным отоплением

- Хозблок для хранения техники и инвентаря

- Плодовые деревья: яблони, черешня, груша, вишни, сливы, грецкий орех, фундук

- Ягодные кустарники: малина, крыжовник, красная и черная смородина

- Теплица и огород

- Дренаж по участку, отвод воды — в дренажную канаву

Инфраструктура поблизости:

- Детские сады

- Современная школа с бассейном

- Техникум

- Филиал Питерского университета сельского хозяйства

- Развитая торговая сеть

- Рестораны и кафе

- Центральная районная больница

- МФЦ

Транспортная доступность:

- До центра Полесска 3 минуты на машине

Дом готов к продаже:

- Никаких обременений

- Никто не прописан

- В договоре — полная стоимость

- Один собственник

Свяжитесь со мной, чтобы увидеть дом своими глазами и принять окончательное решение! Полное юридическое сопровождение сделки — абсолютно бесплатно.