•У БОТАНИЧЕСКОГО САДА!

•НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦ ГОРЬКОГО, ОЗЕРНОЙ И БАЛТИЙСКОЙ
•НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДВУХ УРОВНЯХ!

•современный 6-этажный дом по ул. Озерной, 15-17, литера II
•отдельный вход с тротуара
•полноразмерные окна

•Ориентиры: Ботанический сад, улицы Горького, Балтийская, Озерная, Лесная, Верещагина, Молодежная', Тельмана, Беломорская,

•ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:
•площадь: общая 142.

•У БОТАНИЧЕСКОГО САДА!

•НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦ ГОРЬКОГО, ОЗЕРНОЙ И БАЛТИЙСКОЙ
•НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДВУХ УРОВНЯХ!

•современный 6-этажный дом по ул. Озерной, 15-17, литера II
•отдельный вход с тротуара
•полноразмерные окна

•Ориентиры: Ботанический сад, улицы Горького, Балтийская, Озерная, Лесная, Верещагина, Молодежная', Тельмана, Беломорская,

•ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:
•площадь: общая 142.9 м2
•назначение: нежилое
•наименование: офисное помещение
•вход: отдельный, стеклянная дверь с улицы в центре дома
•этаж: без спуска вниз, уровень дома, вход с тротуара 1 ступенька вверх
•окна: полноразмерные 3 (три) на улицу, 2 (два) во внутренний двор дома с подьездами квартир
•подвал: есть, без окон, широкая лестница из холла у противоположной стены от входа
•доступная среда: есть, пандус

•ПЛАНИРОВКА:
•(смотри планировку в фото)

•1 этаж:
•- общая S: 80.4 м2
•- h потолков: 2.45 м
•- холл с 2 окнами на улицу S-25.9 м2
•- из холла вход в небольшой коридор: прямо санузел S-2.4 м2, налево и направо помещения
•- отдельная комната с окном на улицу S-7.9 м2
•-помещение с межкомнатными перегородками и 2 окнами во двор общей S-40.8 м2, состоит из 3 комнат: 20.4+7.4+13 м2

•подвал:
•- h потолков: 2 м
•- помещений: 2 (два), смежные, S 62.5 м2: 26.6+ 35.9 м2
•- окна: нет
•- вентиляция: есть, выведена на улицу

•СЕТИ:
•отопление: есть, электрическое
•вода: есть, централизованная, холодная, бойлер в туалете на горячую, без подвала
•водоотведение: есть, централизованное, без подвала
•эл-во: есть, 15 кВт

•полностью развитая городская инфраструктура Ленинградского района Калининграда:

••транспортное сообщение:
•- свободная парковка вдоль улицы Балтийской и торгового центра Виктория
•остановка общественного транспорта Озерная улица ( 200 м):
•- автобусы 1, 4, 7, 25б 30, 48
•- маршрутка 82
•- троллейбус 7

•Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
•
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
•Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
•Сопровождение сделки под ключ
•Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 2 рабочих дня)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения!
•Юрист и риэлтор, Наталья Баган!