Арт. 127513123 Продается немецкий 2-этажный дом на участке 12+65 соток в п. Ломоносовка Полесского р-на.

Солидный немецкий дом с историей и современными коммуникациями. Где проделана большая работа по его благоустройству.

Площадь дома: 128,4 кв.м.

Коммуникации (СДЕЛАНО И ПОДКЛЮЧЕНО):
Электричество: 15 кВт, 3 фазы. Установлены новые столбы и сети. ВАЖНО! Сельский тариф за электричество и существенная экономия по оплате.
Вода: два немецких колодца (один очищен и загерметизированы швы).
Канализация: переливной септик.
Отопление: котельная с электрокотлом ''Рэко'', бойлером, насосом Wilo, системой очистки воды и гребенкой для теплых полов.
Дополнительно: большая чугунная печь-камин (отапливает до 100 м²).

Арт. 127513123 Продается немецкий 2-этажный дом на участке 12+65 соток в п. Ломоносовка Полесского р-на.

Солидный немецкий дом с историей и современными коммуникациями. Где проделана большая работа по его благоустройству.

Площадь дома: 128,4 кв.м.

Коммуникации (СДЕЛАНО И ПОДКЛЮЧЕНО):
Электричество: 15 кВт, 3 фазы. Установлены новые столбы и сети. ВАЖНО! Сельский тариф за электричество и существенная экономия по оплате.
Вода: два немецких колодца (один очищен и загерметизированы швы).
Канализация: переливной септик.
Отопление: котельная с электрокотлом ''Рэко'', бойлером, насосом Wilo, системой очистки воды и гребенкой для теплых полов.
Дополнительно: большая чугунная печь-камин (отапливает до 100 м²).

Состояние и ремонт:

1 этаж (готов к проживанию):
Залиты полы сухой стяжкой под теплый пол.
Кухня-гостиная 25 м² со встроенной кухней, техникой (индукционная плита, холодильник, стиральная машина)и мебелью.
Отремонтированная ванная комната 5 м² с душевой кабиной.
Спальня 22 м² и коридор 7 м² подготовлены под финишную отделку (штукатурка).
Установлена входная, железная дверь с терморазрывом.
Установлены пластиковые окна.

2 этаж:
Две комнаты с немецкой печью требуют ремонта (перспектива для увеличения жилой площади).

Подвал сухой, с новой металлической лестницей.

Площадь участка:
12 соток в собственности (ЛПХ) + 65 соток в аренде. Вся земля размежёвана. Вариант: для жизни, хозяйства, бизнеса.
Также на участке стоят хозпостройки: немецкий хлев для животных, дровник, старая баня (потенциал для реконструкции), погреб. Оборудована зона барбекю. Выкопан пруд.
Высажены фруктовые деревья: груша, яблони, грецкий орех, вишня, персик. Ягодные кустарники, виноград, плантация клубники.

Входная группа в усадьбу огорожена 3D-забором. Сделан въезд во двор с площадкой для машин.

Недалеко от дома - лес, река, канал! Все блага деревенской жизни, которыми можно пользоваться в своё удовольствие!

В пос.Ломоносовка расположены магазины, почта, школа, детсад, автобусная остановка, пункт выдачи товаров Озон. До города Полесск — 8 км. В Полесске находятся: больница, МФЦ, супермаркеты, банки, новая школа со школьными автобусами.

Предлагаемый вариант к продаже - это не ''дача'', а дом для постоянного проживания с готовыми коммуникациями и ремонтом на 1 этаже.
Готовое семейное гнездо или ферма. Можно заселяться и вести хозяйство (ЛПХ), одновременно наслаждаясь красотой природы, свежим воздухом, экологически чистыми, деревенскими продуктами, выращенными в своём саду и в огороде.

Масштаб для бизнеса:
Идеально для: агротуризма, мини-фермы, пасеки, выращивания продукции.
Электричество 15 кВт — запас мощности для любого оборудования и комфорта.
Прозрачные юридические условия: вся земля оформлена, границы установлены.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности и в 8 км от районного центра.

Звоните, уточняйте детали и приезжайте на просмотр!