Продаётся дом 93,7 м2 с частичным ремонтом на земельном участке 12 соток в пос. Вишнёвка, Гурьевский округ Калининграда .
Все преимущества загородного проживания: близость леса, свой огород, свежий воздух , тишина и спокойствие .
Рядом школа, садик, остановка автобуса , станция электропоезда , магазины.
При желании можно оказаться в центре Калининграда за 15 минут на электричке.
На автобусе , интервал около 10 минут за это время в Гурьевске.
До центра Калининграда 25 минут на автобусе.
О доме :
Дом построен в 2023 году из газ блока . Участок огорожен забором : сеткой рабицей .
На участке расположен гараж их газ блока на 2 машины.
Высокие потолки -3 м, просторная прихожая дают много света и пространства в доме.

Продаётся дом 93,7 м2 с частичным ремонтом на земельном участке 12 соток в пос. Вишнёвка, Гурьевский округ Калининграда .
Все преимущества загородного проживания: близость леса, свой огород, свежий воздух , тишина и спокойствие .
Рядом школа, садик, остановка автобуса , станция электропоезда , магазины.
При желании можно оказаться в центре Калининграда за 15 минут на электричке.
На автобусе , интервал около 10 минут за это время в Гурьевске.
До центра Калининграда 25 минут на автобусе.
О доме :
Дом построен в 2023 году из газ блока . Участок огорожен забором : сеткой рабицей .
На участке расположен гараж их газ блока на 2 машины.
Высокие потолки -3 м, просторная прихожая дают много света и пространства в доме.
Удобная планировка дома: комнаты расположены на разные стороны света и все изолированы .
Дом и земельный участок 12 соток в собственности.
Кадастровый номер земельного участка :39:03:040028:622 .
Земельный участок категории земель : земли населённых пунктов , виды разрешённого использования : ИЖС.
В посёлке рядом станция электропоезда и остановка автобуса 103 .
Фундамент дома ленточный заглублённый, 1 метр, не плита.
Дом опирается на плотные суглинки, уже отстоялся с 2023 года.
Пол выложен из экологически чистого материала -керамзит 15 см , безопасное для здоровья отопление полов. Тёплые полы везде по дому .
Предусмотрен дымоход для камина из красного кирпича.
В ванной комнате установлен электрокотел. Пониженный загородный тариф на электричество.
Если комбинировать отопление 1 этажа полы- системы воздух-воздух грамотно, то в самые холодные месяцы выйдет не более 4 тысяч рублей при условии температуры воздуха в помещениях +26 градусов.
Есть мансардный этаж под вашу фантазию . Площадь, с мансардным этажом дома занимает 130 м2
Отличные соседи рядом .
К дому хорошие подъездные пути.
Приглашаю на просмотр , звоните, записывайтесь.