Продаю дом 93,7 м2 со вторым этажом 130 м2 на земельном участке 12 соток в пос. Вишневка, Гурьевский округ Калининграда .
Преимущества дома:
Дом и земельный участок в собственности. Кадастровый номер земельного участка :
39:03:040028:622 .
Земельный участок категории земель : земли населённых пунктов , виды разрешённого использования : ИЖС
Дом построен в 2023 году из газоблока . В доме отделка wite box.
Фундамент ленточный заглублённый, 1 метр, не плита.
Дом опирается на плотные суглинки, уже отстоялся с 2023 года.
Утепление полов по всему этажу керамзит 15 см.

Продаю дом 93,7 м2 со вторым этажом 130 м2 на земельном участке 12 соток в пос. Вишневка, Гурьевский округ Калининграда .
Преимущества дома:
Дом и земельный участок в собственности. Кадастровый номер земельного участка :
39:03:040028:622 .
Земельный участок категории земель : земли населённых пунктов , виды разрешённого использования : ИЖС
Дом построен в 2023 году из газоблока . В доме отделка wite box.
Фундамент ленточный заглублённый, 1 метр, не плита.
Дом опирается на плотные суглинки, уже отстоялся с 2023 года.
Утепление полов по всему этажу керамзит 15 см.
Это экологически чистый материал, безопасное для здоровья отопление полов
Почти все делают пенопластовое утепление пола, потому что это быстрее и удобнее, но при нагревании этого пола неизбежно пенопласт выделяет токсины вредные для здоровья, у людей начинает болеть голова и пр. ,потом перестают пользоваться ими.
Поэтому теплые полы здесь уложены без риска для здоровья.
Предусмотрен дымоход для камина из красного кирпича.
Все преимущества загородного проживания: близость леса, свой огород, свежий воздух , тишина и спокойствие .
Рядом школа, садик, остановка автобуса. Магазины.
При желании можно оказаться в центре Калининграда за 15 минут на электричке.
На автобусе , интервал около 10 минут за это время в Гурьевске.
В ванной комнате установлен электрокотел. Пониженный тариф на электричество.
В прошлую зиму прогрев всего первого этажа кондиционером до 19 градусов стоил 1300 рублей!
Если комбинировать отопление 1 этажа полы- системы воздух-воздух грамотно, то в самые холодные месяцы выйдет не более 4 тысяч рублей при условии температуры воздуха в помещениях +26 градусов.
Высокие потолки -3 м, большая прихожая дают много света и пространства в доме.
На участке расположен гараж их газоблока на 2 машины.
Отличные соседи рядом .
К дому хорошие подъездные пути.
Приглашаю на просмотр , звоните, записывайтесь.