Продается Вилла Сиеста лучшее место для паузы между делами, активного и спокойного досуга, а также уютного быта люксового уровня.
Это статусная недвижимость, которую можно использовать для постоянной жизни, в качестве резиденции для деловых и торжественных приемов или для высокодоходной инвестиции в арендный бизнес премиального уровня.

О локации:

Закрытое сообщество для VIP-персон в поселке, расположенном в пригороде Калининграда (конец Московского проспекта).
Это место, где идеально сочетаются тишина, гармония и высокий уровень комфорта

О территории:

Большой участок 27.3 сотки в собственности (ИЖС), благоустроенная территория с вымощенными плиткой дорожками. Есть большой теннисный корт.

Продается Вилла Сиеста лучшее место для паузы между делами, активного и спокойного досуга, а также уютного быта люксового уровня.
Это статусная недвижимость, которую можно использовать для постоянной жизни, в качестве резиденции для деловых и торжественных приемов или для высокодоходной инвестиции в арендный бизнес премиального уровня.

О локации:

Закрытое сообщество для VIP-персон в поселке, расположенном в пригороде Калининграда (конец Московского проспекта).
Это место, где идеально сочетаются тишина, гармония и высокий уровень комфорта

О территории:

Большой участок 27.3 сотки в собственности (ИЖС), благоустроенная территория с вымощенными плиткой дорожками. Есть большой теннисный корт. Высажено более 300 хвойных деревьев, которые превращают территорию в лесной оазис.
На участке парковка для гостей, навес для 3-х авто с зарядкой для электромобилей.
Здание под баню с прачечной (без отделки).

Об ансамбле домов:

Вилла состоит из двух комфортабельных домов, полностью укомплектованных качественной мебелью и техникой.

Дом (251 м2) возведен в 2024 году. Сделан дизайнерский ремонт в благородной цветовой гамме. Его доминанта просторная крытая терраса с зоной для отдыха и пикника (барбекю, мангал, тандыр, казан).

На 1 этаже кухня-гостиная с санузлом и выходом на площадку под навесом, гостевой санузел с прачечной, котельная.
Наверх ведет элегантная удобная лестница.
На 2 этаже 2 спальни с санузлами и третья спальня с санузлом, кухней-гостиной и выходом на балкон, откуда можно наблюдать за игрой в большой теннис.

Дом (435,2 м2) из 200-летней карельской сосны, которая наполняет пространство ароматной свежестью. Его изюминка - аутентичная лестница из веток натурального сибирского кедра.
Выполнен профессиональный дизайн пространства и интерьера.

На 1 этаже: панорамная терраса с теннисным столом и большим пространством для отдыха и занятий спортом, большая кухня со всей бытовой техникой, огромный зал (бильярд, камин, диванная зона, столовая с мраморным столом на 12 персон). Зал при желании можно переоборудовать в СПА под полом зашит готовый бассейн.
Здесь же спа-зона: хаммам, баня на дровах, душевая, санузел, терраса с бассейном, коридор и котельная.
На 2 этаже изолированная спальня с санузлом.

Коммуникации:

Центральные вода и канализация, автономное газовое отопление, электричество (35 кВт), система видеонаблюдения (доступ через приложение. Объект под охраной.

Инфраструктура и транспортная доступность

В поселке есть школа, д/сад, почта, магазины, детская площадка и футбольное поле.
15 минут езды до центра Калининграда.
30 минут до морского побережья Балтики.

Документы готовы к сделке. Рассмотрим все виды расчета включая обмен на Вашу недвижимость с доплатой со стороны покупателя. Продажа по принципу лучшего предложения от покупателя. Планировки и дополнительные материалы по запросу.

Не упустите великолепный объект, который подарит вам высокий комфорт и подчеркнет ваш статус!