Предлагается к продаже уникальный земельный участок сельскохозяйственного назначения в живописном месте посёлка Сазоновка, Гурьевского района Калининградской области.
Общая площадь участка составляет 378 600 квадратных метров,
разделённых на две части: первая имеет площадь 186 000 кв.м., вторая — 192 600 кв.м.
Участок удобно расположен всего в 7 километрах от Калининграда и в 6 километрах от районного центра города Гурьевска.
Ориентиром служит известный мотель ''Балтика''.
Участок находится вблизи населённых пунктов:
Посёлок Сазоновка,Посёлок Поддубное (расстояние около 1 километра),Посёлок Авангардное (около 1,5 километров).
Преимущества участка:
Наличие собственной электрической подстанции, обеспечивающей электроснабжение.

Предлагается к продаже уникальный земельный участок сельскохозяйственного назначения в живописном месте посёлка Сазоновка, Гурьевского района Калининградской области.
Общая площадь участка составляет 378 600 квадратных метров,
разделённых на две части: первая имеет площадь 186 000 кв.м., вторая — 192 600 кв.м.
Участок удобно расположен всего в 7 километрах от Калининграда и в 6 километрах от районного центра города Гурьевска.
Ориентиром служит известный мотель ''Балтика''.
Участок находится вблизи населённых пунктов:
Посёлок Сазоновка,Посёлок Поддубное (расстояние около 1 километра),Посёлок Авангардное (около 1,5 километров).
Преимущества участка:
Наличие собственной электрической подстанции, обеспечивающей электроснабжение.
Рядом проходят высоковольтные линии, используемые большинством местных посёлков.
Через территорию проложена промышленная высоковольтная линия.
Имеется природный водоём площадью порядка 1000 квадратных метров.
Границы участка примыкания к асфальтовому покрытию со стороны населённого пункта обеспечивают удобный доступ.
Проектируется газификация близлежащих поселений ориентировочно в период 2026—2027 годов.
Тип почвы преимущественно суглинистый.
Возможна организация подъезда с двух направлений: со стороны посёлка Сазоновка (асфальтовая дорога) и со стороны посёлка Авангардное (грунтовая дорога, оформление съезда возможно).
Дополнительные объекты недвижимости (стоимость оговаривается отдельно):
Жилой дом площадью 267,3 квадратного метра, построенный в 2015 году и расположенный на собственном участке индивидуального жилищного строительства (ИЖД) размером 1200 квадратных метров.
Инфраструктура для комфортного проживания включает электроподстанцию, систему отопления с тепловым насосом (''холодильник''), артезианскую скважину глубиной 25 метров, современные канализационные сооружения.
Экологическая зона участка представлена двумя озёрами, ухоженным фруктовым садом, абрикосовыми деревьями (более 12 плодоносящих деревьев), тремя тепличными комплексами, еловыми и туевыми лесополосами, сохранившимися вековыми липами.
Все постройки и насаждения были созданы собственником лично, исключительно для личного пользования, а теперь предлагаются потенциальному покупателю, ценящему комфорт, экологичность и красоту природы.
Приглашаем вас ознакомиться с участком, полным потенциала и возможностей для развития загородного хозяйства или отдыха!

Код пользователя: 177248
Номер в базе: 9973089