Код объекта: 1760474.
Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме!

Продаётся уютный дом в посёлке Нивенское Багратионовского района Калининградской области.

Индивидуальный жилой дом, с тремя спальными комнатами и частичным ремонтом, построенный в 2025 году, отличается высоким качеством материалов и продуманной планировкой.

Код объекта: 1760474.
Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме!

Продаётся уютный дом в посёлке Нивенское Багратионовского района Калининградской области.

Индивидуальный жилой дом, с тремя спальными комнатами и частичным ремонтом, построенный в 2025 году, отличается высоким качеством материалов и продуманной планировкой.

Общая площадь - 96,9 м²
Жилая площадь - 40 м²
Три комнаты с площадью - одна 14 м², и две по 13 м²
Кухня-гостинная - 43 м², имеет панорамное окно и выход на террасу,
Совмещенный санузел - 6,9 м²
Техническое помещение - 4 м²
Высота потолков - 3 метра

Коммуникации:
- электричество - 15 кВт (3 фазы), получены и оплачены ТУ, идет подключение
- водоснабжение - колодец с чистой водой, есть возможность подключения к центральному водопроводу
- канализация - установлено индивидуальное локальное очистное сооружение
- газ - 100 м от участка, получены и оплачены ТУ, идет подключение

Дом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, внешние стены - утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, готовы под покраску/поклейку обоями, потолочное перекрытие утеплено минеральной ватой и подшито OSB - плитой, кровля - металлочерепица, установлены качественные стеклопакеты, во всех помещениях дома оборудован тёплый пол, электричество разведено по всему дому, разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и вводом водоснабжения.

В доме сделан частичный ремонт, в прихожей, кухне-гостиной, в санузле и в техническом помещении уложена керамическая плитка, стены в санузле также покрыты керамической плиткой.

Земельный участок: 6 соток
Вид разрешенного использования участка: для ведения личного подсобного хозяйства - полная свобода для реализации ваших идей.
Участок прямоугольной формы, отсыпан, ровный, сухой, огорожен.

Подъезд к участку: грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 300 м.

Прекрасное расположение. Дом находится в экологически чистом районе, в спокойном и благоустроенном посёлке. Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты, при этом до до г. Калининграда, Южного обхода и Берлинского шоссе - на машине 10 минут, до Голубых озер и Калининградского залива- 20 минут, до морского побережья - 40 минут.Это идеальная локация для тех, кто ценит спокойствие и комфорт.

В поселке есть школа, два детских сада, больница, супермаркет, множество магазинов различной направленности, аптека, кафе, православная церковь.
В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, лес, зарыбленные озера.

Ходят рейсовые автобусы 109, 113, 136, 137, 148, 191 и дизельный поезд.

Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Ориентиры: п. Лесное, п. Отважное, п. Владимирово, п. Бугрино, п. Партизанское, п. Поддубное