Код объекта: 1687218.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ с уникальным местоположением, идеально ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.

3-х комнатная светлая квартира 57,3 кв.м., С РЕМОНТОМ
на Проспекте Калинина,47.

Напротив дома — Южный парк, музей Фридландские ворота.
В шаговой доступности - знаковые места города: набережная реки Преголи, Рыбная Деревня, Остров Канта, Кафедральный собор, стадион Калининград, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи.

О КВАРТИРЕ:
-Общая площадь 57,3 кв.м.
-Комнаты 15кв.м, 11 кв.м, 11,2 кв.м.
-Кухня 10 кв.м
-Раздельный санузел 4 кв.

Код объекта: 1687218.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ с уникальным местоположением, идеально ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.

3-х комнатная светлая квартира 57,3 кв.м., С РЕМОНТОМ
на Проспекте Калинина,47.

Напротив дома — Южный парк, музей Фридландские ворота.
В шаговой доступности - знаковые места города: набережная реки Преголи, Рыбная Деревня, Остров Канта, Кафедральный собор, стадион Калининград, филиалы Большого театра и Третьяковской галереи.

О КВАРТИРЕ:
-Общая площадь 57,3 кв.м.
-Комнаты 15кв.м, 11 кв.м, 11,2 кв.м.
-Кухня 10 кв.м
-Раздельный санузел 4 кв.

КОММУНИКАЦИИ:
ОТОПЛЕНИЕ- центральное, установлены счетчики
Водоотведение -централизованная канализация
Газоснабжение -центральное
Горячее водоснабжение - газовая колонка (ВДГО)

Чистый, ухоженный подъезд.
Во дворе много парковочных мест, оборудована функциональная детская площадка.

ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА.
В шаговой доступности от дома:
•школы, детские сады и игровые центры,
•кафе и кофейни,
•поликлиники и мед.центры,
•зоомагазины и ветклиники,
•салоны красоты, фитнес-клубы, ФОК с бассейном,
•торговые центры и супермаркеты
•Южный парк, Фридландские ворота
•АЗС и автосервисы

Хорошая транспортная доступность.
Остановки общественного транспорта расположены в 3 минутах ходьбы.
Транспортную доступность обеспечивает близость с Южным вокзалом и Вторым эстакадным мостом, можно легко доехать на ''ЛАСТОЧКЕ'' или машине до курортов побережья Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский).

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПОКУПКЕ:
-ВЫГОДНАЯ ЦЕНА, все виды расчётов
-УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - дом расположен в жилом районе, с развитой инфраструктурой
-Хороший вариант ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - сохранение/получение дохода в будущем за счет сдачи в аренду.
-ПАРКОВКА, можно ставить автомобиль на придомовой территории.
-за квартирой закреплён ПОДВАЛ.

Подходит под любые способы расчетов (ипотека, материнский капитал, любые сертификаты).
ТОРГ УМЕСТЕН!

Не откладывайте свой звонок на завтра. Вы рискуете услышать ''продано''.

Покупайте и продавайте недвижимость вместе с ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс выиграть 300 000? на путешествие!
Итоги розыгрыша подведем в декабре 2025 года!

С АН ''Авеню-Риэлт Владис'': вы получаете
- Полное юридическое сопровождение,
- Страхование профессиональной ответственности риэлтора,
- Сертификат ''ЗАЩИТА СДЕЛКИ'' для покупателя.
- Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,
- Сертификат ''Новосел'' с экономией более 100000 руб.,
- Услуги ипотечного брокера,
- Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.