МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
• Поселок Большое Исаково - район малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, расположенный вплотную к Калининграду
• полностью развитая инфраструктура
• прекрасная экология, большое озеро - пруд Чистый (Лаутский), протяженностью более 6 км, никаких вредных производств

• небольшая, без сквозного проезда улица Цветочная из 8 современных домов - практически все в одной цветовой гамме благородных жемчужно-серых тонов
• чудесная возможность жизни в современном красивом собственном доме (никакой высотной застройки) в престижном месте, пользуясь всеми благами цивилизации в шаговой доступности

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- S: каждый по 4 сотки
- кадастровый номер: 39:03:020006:530, 39:03:020006:531
- разрешённое использование: под

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
• Поселок Большое Исаково - район малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, расположенный вплотную к Калининграду
• полностью развитая инфраструктура
• прекрасная экология, большое озеро - пруд Чистый (Лаутский), протяженностью более 6 км, никаких вредных производств

• небольшая, без сквозного проезда улица Цветочная из 8 современных домов - практически все в одной цветовой гамме благородных жемчужно-серых тонов
• чудесная возможность жизни в современном красивом собственном доме (никакой высотной застройки) в престижном месте, пользуясь всеми благами цивилизации в шаговой доступности

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- S: каждый по 4 сотки
- кадастровый номер: 39:03:020006:530, 39:03:020006:531
- разрешённое использование: под блокированную жилую застройку
- рельеф: ровный, правильной геометрической формы
- благоустройство: ограждение из деревянных, не глухих, горизонтальных деревянных планок с откатными воротами. Двор огорожен металлической сеткой для посадки ''живой'' изгороди,
придомовая фронтальная территория полностью замощена тротуарной плиткой в единой цветовой гамме

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
• Дом: S-165 м2:
- дом, ограждение и замощение участка выдержаны в одном стиле
- высотность: 2 высоких этажа и мансарда со свободной планировкой около 25 м2 c вoзможнocтью пpеoбpазoвания в пoлнoценнoе жилoе пoмещение и наличиeм выxодoв для отoпления
- перекрытия: мoнолитная плита между первым и вторым этажом, монолитная бетонная лестница
- состояние: качественный серый ключ
- h потолков: 2.9 м
- крыша: керамическая черепица
- подоконники: керамические
- окна: энергосберегающие с усиленным пятикамерным профилем и двойными стеклопакетами
- двери: входные с терморазрывом, качественные, утепленные
- электричество: качественная электропроводка разведена по всему дому, 15 кВт, три фазы
- отопление: котельная вынесена из жилой зоны, вход в неё из тамбура с окном. Тамбур и котельная с тёплыми полами. Установлен дорогой энергосберегающий 9-ти ступенчатый чешский полностью автоматизированный электрический котел. Улица газифицирована, предусмотрено место под газовое оборудование
- водоотведение: станция биологической очистки для каждого дома отдельно
- вода: скважина на два дома с качественной водой без примесей и запахов

ПЛАНИРОВКА:
- продуманная планировка: 4 спальни, два просторных санузла
(смотри планировки в фото)

•1 этаж:
- тамбур 4,28 м2
- котельная 5,51 м2
- совмещённый санузел 5,9 м2
- холл 14,54 м2
- жилая комната 10,03 м2
- кухня/гостиная 24,14 м2
- система тёплого пола разведена на всем первом этаже (кроме гардеробной)
- свободное пространство кухни-гостиной с панорамным остеклением и отдельным выходом на террасу во двор. Выход также замощен плиткой

• 2 этаж:
- холл 6,2 м2
- санузел 14 м2
- спальни 13+14+13,1 м2
2 балкона
- на втором этаже тепые полы в санузле и коридоре с возможностью регулировки температуры в каждом помещении
- из санузла и одной из спален на втором этаже индивидуальные выходы на балкон