АДPEС:
• ул. Транспортная, дом 16
• перспектива расселения в новостройки
• около судостроительного завода Янтарь
•подьездные пути: прекрасные, отремонтированная дорога, асфальт
• территория под огороды, зоны отдыха

ОPИЕНТИРЫ:
•улицы: Портовая

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
• есть, ориентировочно 1 сотка, огорожена, растет яблоня (плодоносит), есть и свободная территория под огород около дома
• кладовка площадью около 8 м2, вход из подьезда

KBAPТИРA:
• плoщадь: 33.4 м2
• этаж: 2 (второй)
• потолки: 2.8 м2
• кухня: 8.5 м2, окно во двор
• коридор: 2.3 м2
• комнаты: 1 (одна), изолированная 20 м2, окно стеклопакет на улицу
• санузел: раздельный, туалет 1.

АДPEС:
• ул. Транспортная, дом 16
• перспектива расселения в новостройки
• около судостроительного завода Янтарь
•подьездные пути: прекрасные, отремонтированная дорога, асфальт
• территория под огороды, зоны отдыха

ОPИЕНТИРЫ:
•улицы: Портовая

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
• есть, ориентировочно 1 сотка, огорожена, растет яблоня (плодоносит), есть и свободная территория под огород около дома
• кладовка площадью около 8 м2, вход из подьезда

KBAPТИРA:
• плoщадь: 33.4 м2
• этаж: 2 (второй)
• потолки: 2.8 м2
• кухня: 8.5 м2, окно во двор
• коридор: 2.3 м2
• комнаты: 1 (одна), изолированная 20 м2, окно стеклопакет на улицу
• санузел: раздельный, туалет 1.3 м2 с входом из коридора, ванная с входом из кухни 1.3 м2
• состояние: жилое, все работает, без ремонта
• очень хорошие соседи

ДОМ:
• этажность: 3 (три)
• год постройки: 1945, немецкий фонд, не аварийный
• стены: кирпич
• перекрытия: железобетонные, деревянные утепленные
• отопление: центральное, в 2023 году заменена система горячего водоснабжения
• счетчики: на холодную воду, газовый котелок на горячую
• крыша: заменена в 2020 году
• парковка: свободная

ВАЖНО!!!
Согласно Генеральному плану города Калининград это общественно-деловая зона, есть действующие проекты планировки и межевания, где нет места многоквартирным и индивидуальным жилым домам, это зона производственно-коммунальных обьектов санитарной классификации, т.е. дома пойдут под расселение. Сейчас расселяют в основном на ул. Левитана.
Дом не признан аварийным, можно спокойно покупать квартиру, когда будет расселение собственники получат квартиру в новостройке такой-же площадью с автономным отоплением и соврменным благоустройством. Сроков расселения еще нет, часть домов вдоль улицы уже признана аварийными, часть снесена

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• остановка Завод Янтарь - 200 м
-автобусы, маршрутки 4 10, 16, 27, 29, 72, 87

ИНФРАСТРУКТУРА:
- школа 28 (1.61 км), 39 (1.79 км), 3 (2.13 км), 14 (2.34 км),
- детский сад 78 (1.28м), 4 (1.6 км), 79 (2.1 км), 53 (2.26 км),
- магазины несколько продуктовых (260 м),
- вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура.

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
Сопровождение сделки под ключ
Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 1-2 рабочих дня)

Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!