Код объекта: 1360914.
Продаётся эксклюзивная двухкомнатная квартира
в центральном районе Калининграда.

Квартира расположена на 1 этаже трехэтажного дома.

О КВАРТИРЕ:
- Площадь 116 м2, дизайнерский ремонт.
- Окна - качественный стеклопакет, выходят на юго-восточную и северо-западную стороны, виден рассвет и закат.
1 этаж - 58 м2, высота потолков 3,25 м, включает в себя:
- Просторная кухня-гостиная 21,4 м2.
Кухня оснащена кухонным гарнитуром с встроенной техникой: холодильник, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, вытяжка, а также обеденный стол.
- Спальная комната 17,9 м2, оборудована шкафом для хранения одежды, двуспальной кроватью с ортопедическим матрацем и прикроватными тумбами.

Код объекта: 1360914.
Продаётся эксклюзивная двухкомнатная квартира
в центральном районе Калининграда.

Квартира расположена на 1 этаже трехэтажного дома.

О КВАРТИРЕ:
- Площадь 116 м2, дизайнерский ремонт.
- Окна - качественный стеклопакет, выходят на юго-восточную и северо-западную стороны, виден рассвет и закат.
1 этаж - 58 м2, высота потолков 3,25 м, включает в себя:
- Просторная кухня-гостиная 21,4 м2.
Кухня оснащена кухонным гарнитуром с встроенной техникой: холодильник, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, вытяжка, а также обеденный стол.
- Спальная комната 17,9 м2, оборудована шкафом для хранения одежды, двуспальной кроватью с ортопедическим матрацем и прикроватными тумбами.
- Холл 11,5 м2 с лестницей на цокольный этаж, в нем расположены шкафы для хранения одежды.

Жилой цоколь 58 м2, высота потолков 2,8 м, включает в себя:
- Спальная комната 20 м2, двуспальной кроватью с ортопедическим матрацем.
- Кладовая 7 м2, возможно размещение гардеробной.
- Смежный санузел 21 м2, выполнен из хорошей качественной сантехники, установлена душевая кабина, зеркало, раковина и стиральная машина.

Особенности:
- В квартиру отдельный вход с улицы.
- Ремонт квартиры выполнен из качественных материалов, сделан в 2024 году, заменена электропроводка.
- Вся техника и мебель абсолютно новая, остаются новым хозяевам.
- Антикварная мебель будет вывезена до продажи.
- В квартире никто не жил после ремонта.

О ДОМЕ:
- Одноконтурный газовый котёл на горячую воду, центральное отопление с возможностью переделать на автономное отопление.
- Дом построен и введен в эксплуатацию до 1945 года, выполнен из кирпича, что способствует высокому тепло сбережению и обеспечивает высокую шумоизоляцию. Дом имеет 3 этажа.
- Тихий зеленый двор дома.
- Парковка на придомовой территории открытая.

О ИНФРАСТРУКТУРЕ:
- Идеальное расположение квартиры, все в шаговой доступности, детские сады, школы, остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, площадь Победы 7 минут пешком.
- Очень удобная транспортная развязка, до моря на автомобиле не более 35-40 минут.

Полная сумма в договоре купли-продажи.
Документы к сделке готовы, никаких обременений и детских долей.
Не подходит под ипотеку.

Звоните, обсудим удобное для вас время показа.

Кухня: кухонный гарнитур с встроенной техникой: холодильник, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, вытяжка, а также обеденный стол с 4 стульями.
Спальная комната: шкаф для хранения одежды, двуспальная кровать с ортопедическим матрацем и прикроватными тумбами.
Холл: 2 шкафа для хранения одежды.
Спальная комната: двуспальная кровать с ортопедическим матрацем.
Санузел: душевая кабина, зеркало, раковина, унитаз и стиральная машина.

Хороший торг