Код объекта: 1316422.
Предлагается к продаже отличный двухэтажный жилой дом (немецкий особняк) площадью 170 кв.м. Расположен в зкологически чистом, тихом поселке Моргуново, Гурьевский муниципальный округ, ул. Гурьева.
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки: Первомайское, Константиновка, Ярославское, Аистово.

Характеристики дома:

Дом ''настоящий немец'' после реконструкции и полного капитального ремонта, с утепленным фасадом, кровлей и дополнительными пристройками. Кирпичная кладка стен из полнотелого немецкого кирпича прекрасно сохраняет тепло в холодное время года и прохладу в жаркие летние дни.
Площадь дома 170 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Прихожая (три внешних окна),
Просторный холл, почти 14 кв.м.,
Гостиная, практически квадратной формы -21,3 кв.

Код объекта: 1316422.
Предлагается к продаже отличный двухэтажный жилой дом (немецкий особняк) площадью 170 кв.м. Расположен в зкологически чистом, тихом поселке Моргуново, Гурьевский муниципальный округ, ул. Гурьева.
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки: Первомайское, Константиновка, Ярославское, Аистово.

Характеристики дома:

Дом ''настоящий немец'' после реконструкции и полного капитального ремонта, с утепленным фасадом, кровлей и дополнительными пристройками. Кирпичная кладка стен из полнотелого немецкого кирпича прекрасно сохраняет тепло в холодное время года и прохладу в жаркие летние дни.
Площадь дома 170 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Прихожая (три внешних окна),
Просторный холл, почти 14 кв.м.,
Гостиная, практически квадратной формы -21,3 кв.м,
Уютная кухня -18 кв.м,
Вместительный совмещенный санузел более 10 кв.м.
Два вспомогательных помещения с отдельным входом со двора, каждое площадью по 18 кв.м при желании можно использовать, как гостевые комнаты. В данный момент используются, как крытая терраса (зона барбекю) и кладовая.
II-й ЭТАЖ:
Красивый холл -10 кв.м,
Раздельные спальные комнаты:
Мастер-спальня- 21 кв.м с двумя гардеробными, при желании, одно из помещений можно оборудовать в санузел,
Спальная комната -10 кв.м.
Отличная шумо и теплоизоляция кровли позволяет не отвлекаться на звуки дождя и града.

Отопление на I-ом этаже напольное и радиаторное. На II-ом этаже радиаторное.

Фасад дома утеплен пенополистиролом толщиной 100мм, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Межэтажная лестница: металлическая с деревянными ступенями,
Межэтажные перекрытия: деревянные.
Кровля: металлическая черепица.

Коммуникации:
Электричество -15 кВт,
Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел),
Вода - скважина,
Канализация септик.
Подъездные пути асфальт.

Характеристика участка:
Площадь 12 соток, ровный, сухой, ухоженный. Территория огорожена, установлены распашные ворота.

О поселке:
Нынешнее название Моргуново, до 1946 г. Лангендорф. Поселок расположился возле автомобильной трассы А-190 (Калининград Полесск). В шаговой доступности от дома: продуктовые магазины, фельдшерский медицинский пункт, почта, остановка общественного транспорта, ж/д станция, детский сад.
Основная достопримечательность поселка это известное фермерское хозяйство - Моргуновские фруктовые сады, где выращивают более 30 сортов разнообразных яблок и груш без применения химии и пестицидов, экологически чистых продуктов. Здесь же, в поселке, можно приобрести вкусные яблоки и груши по низким ценам на специализированной базе.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Расстояние:
До Гурьевска -10 км,
До Калининграда -15 км,
До Полесска 20 км.
И весь этот путь по автомобильной трассе с отличным покрытием А-190
.
Это действительно прекрасное место для полноценной жизни в гармонии с природой, тишиной, в свое удовольствие.

!! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов !!