Код объекта: 1153499.
Квартира в центре с АВТОНОМНЫМ отоплением.
Продаётся просторная двухкомнатная квартира на комфортном третьем этаже в знаковом здании со статусом культурного наследия.

Преимущества расположения:
•Исторический центр Калининграда: всего 10 минут пешком до площади Победы.
•Транспортная доступность: Легко и удобно можно добраться до любой точки города.
•Близость к зонам отдыха и всей инфраструктуре: зоопарк, парк, лицей, школы, детские садики, магазины, Дом офицеров, стадион, теннисный корт и магазины находятся в шаговой доступности.
•Своя придомовая территория: огорожена, есть парковочная зона, рядом современная детская площадка.

Код объекта: 1153499.
Квартира в центре с АВТОНОМНЫМ отоплением.
Продаётся просторная двухкомнатная квартира на комфортном третьем этаже в знаковом здании со статусом культурного наследия.

Преимущества расположения:
•Исторический центр Калининграда: всего 10 минут пешком до площади Победы.
•Транспортная доступность: Легко и удобно можно добраться до любой точки города.
•Близость к зонам отдыха и всей инфраструктуре: зоопарк, парк, лицей, школы, детские садики, магазины, Дом офицеров, стадион, теннисный корт и магазины находятся в шаговой доступности.
•Своя придомовая территория: огорожена, есть парковочная зона, рядом современная детская площадка.

Особенности квартиры:
•Простор: Квартира поражает своей просторностью и высокими потолками.
•Свет: Много окон обеспечивают естественное освещение и великолепные виды на вековые деревья.
•Кухня-гостиная: Открытая планировка с выходом на балкон создает комфортное пространство для семейного отдыха или встречи друзей.
•Историческое значение: Дом, построенный с использованием немецких технологий, недавно обновлен капитальным ремонтом крыши и скоро будет украшен реставрированным фасадом.

Дополнительные бонусы!
•Свое парковочное место во дворе.
•Свой подвал с двумя окнами.
•Своя спутниковая антенна (''тарелка'') НТВ+.

Важное уточнение по объекту!
И заранее отвечаю всем на поступивший ВОПРОС: почему указано ''Найдены ограничения или обременения''.
ОТВЕТ: Объект является Памятником культурного наследия, что влечет за собой определенные ограничения. В выписке из ЕГРН указаны следующие ограничения - ''Объект культурного наследия'', что обеспечивает прекрасные перспективы и надежность собственнику:
•Контроль государства: Дом находится под защитой государства, что гарантирует его сохранность и историческую ценность.
•Ограничения на реконструкцию: Запрещены любые надстройки или пристройки, которые могут повредить или изменить внешний вид и структуру дома.
•Ремонт и содержание: Любые работы по ремонту и обслуживанию должны проводиться с соблюдением строгих норм и стандартов, установленных для памятников культуры.
Эти ограничения обеспечивают сохранение уникального характера и исторической значимости объекта, что важно для истинных ценителей исторического наследия и инвестиционной значимости объекта..

Из всех аналогичных вариантов - это лучший вариант!
Квартира сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт.
Идеально подойдёт для тех, кто ценит жизнь в окружении культурных достопримечательностей и зеленых насаждений.
Не упустите шанс стать частью истории Калининграда!

Звоните или пишите 24/7
Лариса