продам 2-к, Коммунистическая, 127 корп. 17 190 000 ₽

Код объекта: 1112254.
Продается 2-комнатная квартира на 5 этаже 8-этажного кирпичного дома в ЖК Апельсин по ул. Коммунистической 127 к1.

Ориентир ул. Печатная, ул. Лесная, Южный обход, озеро Пеньковое.

Общая площадь 62,74 м2
Жилая 35,87 м2
Кухня 10,17 м2
Санузел 4,65 м2
Холл 9,32 м2
Лоджия 2,73 м2

В квартире выполнен косметический ремонт. На полах в холле, санузле и кухне кафель, в жилых помещениях ламинат. Стены оклеены обоями. Натяжной потолок с установленным освещением. В санузле и на кухне пол с подогревом.

Установлены все счетчики, газоанализаторы, индивидуальный газовый 2-х контурный котел (особо ценится в Калининграде), что обеспечит низкие коммунальные платежи в холодное время года.

Код объекта: 1112254.
Продается 2-комнатная квартира на 5 этаже 8-этажного кирпичного дома в ЖК Апельсин по ул. Коммунистической 127 к1.

Ориентир ул. Печатная, ул. Лесная, Южный обход, озеро Пеньковое.

Общая площадь 62,74 м2
Жилая 35,87 м2
Кухня 10,17 м2
Санузел 4,65 м2
Холл 9,32 м2
Лоджия 2,73 м2

В квартире выполнен косметический ремонт. На полах в холле, санузле и кухне кафель, в жилых помещениях ламинат. Стены оклеены обоями. Натяжной потолок с установленным освещением. В санузле и на кухне пол с подогревом.

Установлены все счетчики, газоанализаторы, индивидуальный газовый 2-х контурный котел (особо ценится в Калининграде), что обеспечит низкие коммунальные платежи в холодное время года. Класс энергоэффестивности Высокий.

В квартире выводы под современный домофон с возможностью управления через смартфон. В квартиру заведен интернет и кабельное ТВ.

Дом построен из белого силикатного кирпича, как внешние, так и внутренние стены. Фундамент высокопрочная монолитная железобетонная плита. Наружная отделка стен произведена по технологии ''мокрый фасад'', утеплен пенополистиролом с рассечкой каменной ватой вокруг окон.

подъезда, на лестничных маршах, со стороны примыкающей стены квартиры выполнено дополнительное утепление и шумоизоляция, то же самое - на лоджии.

На крыше установлены турбодефлекторы, которые повышают тягу в вентиляционном канале, они не требуют электричества и устраняют влажность в сырое время года. Для подачи воды в доме установлен основной и резервный насос.

Современный грузопассажирский лифт со сквозным входом удобен для людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками, жителей с велосипедами или тяжелыми сумками.

На 1-х этажах дома расположены коммерческие помещения (магазины, аптека, кафе и различные услуги). Парковочные места для личного и гостевого транспорта расположены около дома на прилегающей территории. Установлена зарядная станция для электромобилей.

Во дворе комплекса - детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Тихая, зеленая зона для комфортного проживания.

В 2025 году спланировано благоустройство территории вокруг озера Пеньковое.

Ближайшие школы: 46 ул. Летняя, 3 ул. П. Морозова, 56 ул. Н. Карамзина. Поликлиника расположена на ул. Летней. Недалеко будут построены современная школа и детский сад (участок уже забронирован).

К комплексу можно подъехать как из города, так и со стороны Окружной дороги (Южный обход г. Калининграда)

Добраться на личном автотранспорте/такси со стороны Окружной дороги напротив п. Новодорожное, или со стороны города ул. Киевская, по ул. Коммунистической до конца, либо со стороны ул. Автомобильной через ул. Летняя.

Общественный транспорт, автобус 40 со стороны Окружной дороги, автобус 11 со стороны ул. Киевской остановка ул. П. Морозова, пересечение с ул. Коммунистической.

До центра города - 20 минут на автомобиле.

Звоните, покажем квартиру в любое удобное для вас время!