Сдается помещение на 2 этаже в ТЦ Южный от собственника. Рядом помещения работают (одежда/обувь). Есть возможность увеличить площадь до 171 кв м. Эксплуатационные расходы включены.
Сдаётся отдельно стоящее здание в Калининграде, ул. Судостроительная, 177. Объект можно взять как целиком, так и по этажам/на 2-3 арендатора — благодаря 3 отдельным входам удобно разделить потоки и зоны.Варианты аренды и цены1 этаж — 150 м²ставка: 990 ?/м²аренда/мес: 148 500 ?возможна сдача на 2-3 арендаторов (3 входа позволяют грамотно нарезать)2 этаж — 177 м²ставка: 650 ?/м²аренда/мес: 115 050 ? (по точной площади)Всё здание — 327 м²на одного арендатора (условия обсуждаются)Состояние и технические параметры-Состояние: чёрный ключ — ремонт под ваш формат (CAPEX арендатора)-3 отдельных входа-Электрическая мощность: 20 кВт-Автономный газ (отдельная котельная на 2 газовых котла- 1 котел на каждый этаж)Парковка: 10 мест (плюс рядом фиксируется большая парковочная емкость по локации)Возможна разгрузка грузовых машинВъезд под шлагбаумЛокация (цифры из аналитики)Пешеходный трафик: ~343 чел/часАвто-трафик: ~160 машин/часПарковка рядом: 288 мест (52 м), 4 остановки ОТВажно по трафику: место не про случайные толпы, а про форматы, которые берут районный спрос + автомобильные заезды + назначение точки притяжения.Кому идеально подойдёт (основные арендаторы)Алкомаркет / магазин у дома (по объекту отмечена возможность лицензии)Аптека / медтехника (без тяжёлых требований к лифту)Кофейня-пекарня / кулинария (формат на район)ПВЗ (Ozon/WB/Яндекс), дарксторДетские/образовательные студии, кружки, йогаСервис/услуги: салон, барбершоп, бытовые услуги, офис продажЗоотовары / вет-направления (как сценарий для здания целиком)Почему стоит смотретьГибкая нарезка (этажи / 2-3 арендатора / весь объект)3 входа = удобно разделить торговлю/ПВЗ/услуги или сделать основной + служебныйАвтономный газ + 20 кВт — нормальная база под большинство районных форматовЕсть социальные объекты поблизости, которые создают регулярные маршруты (школа/спорт и т.д.)УсловияДолгосрок приветствуется. Предоставляем каникулы на период ремонта (объект в чёрном ключе).Звоните/пишите — пришлю планировку/презентацию, покажу объект, обсудим деление на 2 арендатора и посадку под ваш бизнес.
Новый торговый центр на ул. Камской/Киевская. Есть якорные арендаторы. нужна площадь больше - объединим несколько, меньше - разделим.Удобная локация: мы находимся напротив Парка Ю. Гагарина (Балтийский), местоположение обеспечивает максимальную проходимость и большие транспортные потоки. Возле торгового центра расположена остановка, пешеходный и автомобильный трафик.Первая линия: якорные арендаторы, рядом парковки, автомойка. Большой выбор площадей от 20м2.Наши помещения с отделкой под ключ: - Стены и перегородки газосиликатный блок и штукатурка - Полы плитка керамогранит - Потолки Ж\Б перекрытия - Освещение и электроснабжение - Отопление от собственной газовой котельной - Водоснабжение и водоотведение, есть ''мокрая точка'' - Парковка более 60 мест - Автомойка- Большой светодиодный экран для размещения Вашей рекламы!Стабильный большой автомобильный и пешеходный трафик.Звоните, пишите и выбирайте лучшее помещение для Вашего бизнеса!
20 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
20 м2
17 000 /мес.
850 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Сдаются в аренду нежилые помещения в центре города под офис площадью от 15 кв.м на 2 этаже в здании по адресу: г. Калининград, Ленинский пр-кт, д. 32. Планировка кабинетная. На этаже справа и слева расположены санузлы (женский и мужской) в отличном состоянии. Здание обеспечено 3 пассажирскими и 1 грузовым лифтами. Здание обеспечено пожарной и охранной сигнализацией, а также системой оповещения. Также объект круглосуточно охраняется постом физической охраны. Имеется столовая с горячим питанием, выпечкой и напитками, которая работает в будние дни с 9 до 14-30 часов. Также на 4 этаже здания обустроена комната приема пищи, в которой в наличии холодильники, микроволновые печи, чайники и зона для мытья посуды, в которой установлен фильтр для воды. В холле 1 этажа и комнате приема пищи на 4 этаже установлены платные кофейные аппараты. В холле 1 этажа расположены банкоматы двух банков партнеров СБЕР и ВТБ. В шаговой доступности от объекта расположены многочисленные рестораны, кафе, пекарни и столовая. К зданию обеспечена очень хорошая транспортная доступность из любой точки города.Ставка арендной платы в месяц с учетом коммунальных услуг, включающих эл. энергию, отопление, водоснабжение, составит 1342 рублей с НДС.
Сдается в аренду нежилое помещение площадью 602,1 кв. м на 3 этаже в здании по адресу: г. Калининград, ул. Чайковского, д. 41, требующее капитального ремонта. Здание обеспечено пожарной и охранной сигнализацией, системой оповещения. Также объект круглосуточно охраняется постом физической охраны. Ставка арендной платы в месяц с учетом коммунальных услуг, включающих эл. энергию, водоснабжение, отопление, составит 850 рублей с НДС согласно действующему законодательству.
Сдается нежилое помещение, на цокольном этаже многоквартирного дома, по ул. У. Громовой г. Калининграда. Общая площадь 46.2 кв.м., свободная планировка, естьсанузел 3.6 кв.м. В помещении отдельный вход с улицы, первая линия от проезжей части. Отопление центральное, установлена пожарная сигнализация. Номер в базе: J30515
Код объекта: 2337861.Сдается помещение свободного назначения по адресу: ул. Гайдара, 116Цокольный этаж, первая линияОтдельный входВысокий пешеходный и автомобильный трафик.Остановки общественного транспортаБольшая парковкаОбщая площадь: 73 кв.м.Автономное отоплениеСанузелПодойдет практически под любой вид бизнеса: пункт выдачи, офис, салон, магазин и др.Арендные каникулы 1 месяц.
В арендную плату включены все коммунальные платежи и интернет!Офис с мебелью! Расположен в офисном блоке, на втором этаже трех этажного административного здания. Офисный блок (общей площадью 63м2), состоит из трех раздельных кабинетов, один из которых сдается, так же на этаже свой сан узел, вход в здание через домофон, в каждый из кабинетов проведен индивидуальный домофон.Первая линия, своя парковка, режим работы не ограничен, кабинет площадью 16м2 с мебелью. Из мебели: два письменных стола, два офисных кресла, два шкафа для документов, небольшой диванчик. Режим работы не ограничен.Комиссионные агентства 70% при заключении договора аренды.
