2-к, Орудийная, 38 Показать на карте
Ленинградский район
Калининград
МАЛОГАБАРИТНАЯ ДВУШКА В НЕМЕЦКОМ КИРПИЧНОМ ДОМЕХотите платить за отопление как за чашку кофе в день? В этой квартире — автономный газовый котел. Зимой вы отдаёте до 2500 ?, а не 12-15 тысяч, как в панельках. А сам дом — немецкий довоенный кирпич, с толстыми стенами, высокими потолками и душой старого Кёнигсберга. И да: у вас будет свой ПОДВАЛ и ЧЕРДАК для хранения — это редкость!Почему эту квартиру снимут за 1 день:Локация — центр с тишиной:— Ленинградский район, ул. Орудийная, 38. Рядом: ул. Артиллерийская, Аэропортная, Гагарина.— Остановка у дома — транспортная доступность идеальная.— В пешей доступности: детский сад 11, школа 58 (на Артиллерийской), школа 2 (на Гагарина), магазин Spar.Характеристики квартиры (редкий набор):— Общая площадь: 39,2 м² | Жилая: 25,9 м² (очень эффективная планировка — почти нет коридоров).— Комнаты: 2 изолированные (13,7 м² и 12,2 м²) — идеально для пары с ребёнком или для двух фрилансеров.— Кухня: 9,5 м² — огромная для такой площади! Помещается и кухонный гарнитур, и обеденный стол со скамьёй.— Окна: на 2 стороны — солнечная квартира, свет с утра до вечера.— Потолки: 2,5 м (для довоенного дома — просторно).— Этаж: 3 из 3 (без лифта — но это ваша зарядка, а сверху никто не топает).Главный бонус — АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ:— Газовый котел + бойлер для горячей воды.— Зимой платите до 2500 ? (это в 5-6 раз дешевле, чем в соседних домах!).Дополнительные помещения (это редкость!):— Сухой чердак общего пользования (вход на вашей площадке). Можно использовать для хранения сезонных вещей (или даже обустроить гардеробную, согласовав с соседями).— Сухой индивидуальный подвал (требуется небольшая уборка — и готово для хранения инструментов, велосипедов, заготовок).Парковка: за домом во дворе есть место для машины (в центре — это огромный плюс!).Дом и соседи:— Немецкий кирпич довоенной постройки (толстые стены, не слышно соседей).— Одна квартира на этаже, всего 5 квартир в подъезде. Соседи спокойные, культурные.Идеальные жильцы:— Семейная пара с детьми (две изолированные комнаты).— Можно с животными (по договорённости — редкое разрешение!).Условия аренды:— Аренда: 23 000 ? / месяц.— Залог: 23 000 ?.— Коммуналка: до 2 500 ? зимой (свет + газ + вода).По всем вопросам и показу звоните или пишите! Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь ВикторовичЗалог 11 500 ₽
39 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
- Показать контакты
- Добавить в избранное
39 м2
3 / 3 этаж
Кирпич
23 000 /мес.
