Продажа коммерческой недвижимости в Владимировом

Код объекта: 1733805. Продажа производственной базы с действующим мебельным цехом (Бизнес + Недвижимость) в Багратионовском районе. Предлагается к продаже готовый высокомаржинальный бизнес или производственная площадка с отличным потенциалом для развития. Комплекс расположен в поселке Владимирово (ориентир пос. Нивенское, Багратионовский район). Рентабельность и преимущества готового бизнеса: На данный момент на объекте успешно функционирует цех по производству корпусной мебели. Вы получаете не просто стены, а полностью рабочий механизм с налаженным производством и клиентской базой. Это позволяет инвестору начать получать прибыль с первого дня, исключая этапы простоя и поиска арендаторов. Характеристики земельного участка и территории: Площадь участка: 2 Га (20 000 кв. м). Покрытие: Территория вымощена бетонными плитами — идеально для круглогодичного использования тяжелой техники и хранения материалов. Логистика: Удобные подъездные пути с двух сторон участка, что исключает заторы и позволяет большегрузному транспорту маневрировать. Парковка: Обустроена просторная стоянка для грузового транспорта. Производственное здание (2 этажа, 1300 кв.м): Здание спроектировано с учетом всех потребностей современного производства: Первый этаж (Производство): Просторный цех сборки с высотой потолков 8 метров (есть возможность установки кран-балки). Имеется действующая покрасочная камера, душевые и санузел для сотрудников. Второй этаж (Офис): Полностью оборудованные офисные помещения для управленческого персонала, бухгалтерии и отдела продаж. Логистика внутри цеха: С двух сторон здания оборудованы въездные ворота, что позволяет организовать удобную схему поставки материалов и отгрузки готовой продукции. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: Выделенная мощность 150 кВт. Главный козырь — техническая возможность увеличения мощности до 300 кВт и более. Это позволяет запустить энергоемкое производство (литье, металлообработка и пр.). Водоснабжение: Центральное. Канализация: Автономная (септик). Отопление: Собственная котельная на твердом топливе (экономически выгодный вариант для производства). Дополнительный актив: На территории имеется отдельно стоящее складское помещение площадью 600 кв. м, что идеально подходит для хранения сырья, готовой продукции или материалов. Почему это выгодное вложение? Вы приобретаете не просто бетонные плиты, а ликвидный актив с тремя источниками дохода (производство, склад, земля). Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить масштаб объекта лично!

Код объекта: 2154094. Продам земельный участок, расположенный на границе поселков Нивенское и Владимирово, Багратионовского района. Ориентир: п. Нивенское, Отважное, Владимирово, Лесное, Поддубное, Яблоневка, Отважное, Южный, СНТ Румб. Размер участка: 78 000 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Назначение участка: Для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, Границы участка: уточненные, Форма собственности: частная, Подъездные пути непосредственно к участку: грунтовая дорога. Участок высокий, сухой. Северная сторона граничит с СНТ Астра и Румб, западная граница участка находится в 120 м от ул. Центральная, восточная граница примыкает к ж/д ветке (Калининград-Багратионовск). Электричество: в 50м от границы участка, Поселок Владимирово и СНТ Румб газифицированы. Поселок Нивенское находится в 7,5 км от Калининграда. Хорошая транспортная доступность в любую точку области Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов