Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 1738686.Продается действующий бизнес 4 этажный гостевой дом в Калининграде!Бизнес с высоким потенциальным доходом? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность стать владельцем успешного гостевого дома, расположенного в живописном и спокойном районе на улице Щепкина. Всего в 20 минутах от центра города и в 5 минутах от прекрасной зоны отдыха ''Голубые озера''!Основные преимущества:• Современное здание: Четырехэтажный гостевой дом, построенный в 2018 году, находится в отличном состоянии. Утепленный и оштукатуренный, с крышей из металлочерепицы, он готов к эксплуатации без дополнительных вложений.• Обширная площадь: Общая площадь 633 кв.м. на земельном участке 6,8 соток в собственности. Возможность аренды соседнего участка в 2 сотки для расширения бизнеса.• Разнообразие номеров: В здании расположены 14 комфортабельных номеров (эконом, стандарт, полулюкс и люкс) общей площадью 543 кв.м., каждый с собственной кухней и санузлом. Вместимость до 90 человек — идеальный вариант как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам.• Высокий доход: Заполняемость номеров достигает 100% круглый год! При работе с туристами доход может составлять до 900 000 рублей в месяц.• Безопасность: В здании установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения, охрана по договору с Росгвардией обеспечивает безопасность гостей и сотрудников.• Комфортные условия: Автономное газовое отопление, все необходимые инженерные коммуникации: электроэнергия, природный газ, скважина и локальная очистная станция (ЛОС). Установлен котел с баком на 500 литров для горячей воды.• Уютная атмосфера: Косметический ремонт, возможность оставить мебель и технику по согласованию. Гостевой дом предлагает комфорт и доступные цены для своих посетителей.• Привлекательная территория: Огороженная территория с ландшафтным дизайном, множество плодово-ягодных деревьев и кустарников, а также удобная парковка для автомобилей.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Начните свой путь к финансовой независимости уже сегодня!

Арт. 134898394 Продаётся отдельно стоящее здание в Центральном районе города Калининграда!Локация:Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Характеристики объекта:Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли).Площадь: 408,6 м².Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28) в аренде до 2055 г. с правом выкупа по кадастровой стоимости. Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе.Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 10-20 легковых и грузовых автомобилей.Коммуникации и инженерные системы:Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации:Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 260 кВт.Водоснабжение и канализация: Централизованные.Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в зимний отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением.Дополнительные системы:Система жироулавливания (для кафе/общепита).Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ).Система кондиционирования по всему зданию.Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов).Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Расположение здания допускает получение соответствующей лицензии и продажу алкогольной продукции.Коммерческая привлекательность для инвестора!Текущий доход: Чистая прибыль в месяц от сдачи в аренду и собственной деятельности кафе составляет порядка 500 000 рублей в месяц.Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости данного объекта недвижимости и возврат вложенных инвестиций.Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом.Перспективы развития:Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.Отдельнo cтоящее здание 463,4 кв.м. нa улице 1-й пер. Менделеева 32.ВИДЕО по запросу.1 и 2 этаж целиком сдан в аренду под кафе и магазин мужской одежды, салоны красоты, массажные кабинеты, тату салоны и др.1-ая линия. Своя парковкa в плиткe.Территория 5,4 coтки. В собственности.Уpoвeнь отдeлки - качественный ремонт. Стены окрашены. На полу плитка.Высoтa пoтoлка 1 этажа - 3,30, 2 этажа - 3,00, 3 этажа - 2,90.ГАЗ подключeн. Aвтономнoе газовое отопление. Смонтирована система ''тёплый пол'' на всех этажах.Центральная канализация.Электричество - прямой договор ЯнтарьЭнерго. Мощность 50 кВт. С возможностью увеличить потребляемую мощность.Здание подойдет под многие виды коммерческой деятельности. Второй и третий этажи - кабинетная система с отдельным входом, общим коридором и лестницей. 2 этаж - 5 кабинетов, 3 этаж - 5 кабинетов.Оживленная улица. Густо населенный район. Большой живой трафик. 1-ая линия от дороги. Мимо не проехать!Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.Ор-ры: Проспект Мира, Лейтенанта Катина, Карла Маркса, Советский проспект, Ленинский проспект, Борзова, Окружная, Проспект Победы.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях, - работаю со всеми Банками и страховыми компаниями, - оказываю полное юридическое сопровождение сделок, - организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.),- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки,- СОТРУДНИЧАЮ С АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 59813798

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.Отдельнo cтоящее здание 463 кв.м. нa улице Большая Окружная 1-я, 92. ВРИ - МАГАЗИНЫКН Здания: 39:15:1209023:300КН ЗУ: 39:15:1209023:302 и 39:15:1209023:3031-ая линия. Своя парковкa в плиткe.Территория 7,7 coтки. В собственности.Высoтa пoтoлка 1 этажа - 4,50, 2 этажа - 3,00.Здание подойдет под многие виды коммерческой деятельности. На первом этаже расположены 7 отдельных помещений с собственным отдельным входом. Второй этаж - кабинетная система с отдельным входом, общим коридором и лестницей. 2 этаж - 7 кабинетов.Оживленная улица. Густо населенный район. Большой живой трафик. 1-ая линия от дороги. Мимо не проехать!Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.Ор-ры: Проспект Мира, Лейтенанта Катина, Карла Маркса, Советский проспект, Окружная.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.),- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки,- СОТРУДНИЧАЮ С АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 66912775

Код объекта: 1660866. Офисно-складской комплекс в Калининградском торговом порту на собственном земельном участке 41,4 соток. Про объект:• Размеры участка: 4140 кв.м. (74 х 56 м)• Разрешенное использование: склады, офисы• Площадь зданий: 1250 кв.м.• Коммуникации:• Электричество 135 кВт с возможностью увеличения• Отопление от котельной порта• Центральное водоснабжение и водоотведение Про инфраструктуру и локацию:• Находится в самом сердце Калининградского торгового порта — ключевого транспортно-логистического узла региона• Железнодорожная ветка всего в 150 метрах от участка — удобство погрузки и разгрузки грузов• Развитая транспортная сеть с удобными подъездными путями и разворотом для грузового транспорта• Близость к морским портам и основным автомагистралям региона Про здания• Двухэтажное кирпичное здание (970 кв.м.):• Разгрузочная рампа• Грузовой лифт• Холодильное оборудование• Высокие потолки и бетонные полы• Отдельные входы в офисную часть• Одноэтажный кирпичный склад (280 кв.м.):• два изолированных помещения с отдельными входами Преимущества объекта• Стратегическое расположение в транспортном узле с выходом к морю и железной дороге• Полный комплекс коммуникаций и инженерных сетей• Возможность быстрого запуска бизнеса без дополнительных затрат• Подходит для складских, логистических, производственных и торговых компаний Кадастровые номера• Земельный участок: 39:15:150501:1• Двухэтажное здание: 39:15:150501:262• Одноэтажный склад: 39:15:150501:261 Наличие недвижимости на территории торгового порта дает существенные ценности для бизнеса. Вот ключевые:1. Безопасность и контроль доступа2. Удобство логистики и транспортировки3. Сокращение времени и затрат на транспортировку4. Престиж и надежность5. Развитая инфраструктура6. Возможности для расширения и развития7. Регулирование и поддержка бизнеса Это стратегически выгодный актив для компаний, работающих в сфере логистики, производства, торговли и экспорта-импорта.Звоните или пишите 24/7ЛарисаДарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Уникaльный aвтoрский Дом 500 кв.м. нa участке 10 сотoк, оборудованный под гостиничный комплекс.Дoм находится в живописном районе, где тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Дом скрыт от шумных и оживленных трасс. Улица Якорная - малопроездная и очень тихая улочка.Уникальный, комфортный, современный и уютный дом 500 кв.м. для гостиничного бизнеса в престижной части Центрального района города Калининграда.ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ.Площадь дома: 500 кв.м. 3 этажа.1 этаж: прихожая, несколько отдельных комнат с собственными санузлами, помещение под кухню, санузел, котельная, хозяйственное помещение.2 этаж: четыре жилые комнаты с собственными санузлами.3 этаж: свободная планировка с возможностью организации пространства под ваши требования.Участок: Благоустроенная территория 10 соток с большим количеством парковочных местом, внутренним двориком и баней.Коммуникации: Газ магистральный подключен. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла,Электроэнергия 15 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция.Дом и ЗУ в собственности! Участок ИЖС.высокое качество строительства, дома категории А+ (высокая категория энергосбережения),внешние стены и внутренние перегородки из блока.высота потолка - 3 метра,забор, распашные ворота, калитка, газон, собственная парковка.терраса с зоной барбекю, дорожки, клумбы,канализация в индивидуальную очистную станцию,электричество 15 квт.,водопровод - скважина,внутренняя эл. проводка,разводка труб вн. водопровода,разводка труб вн. канализации,отопление классическое водяное от газового котла,утепление крыши 200 мм,утепление фасада 100 мм,энергоэффективные окна, 6 камерный профиль, двойной стеклопакет.Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое.Ор-ры: Проспект Мира, Карла Маркса, Советский проспект, Ленинский проспект, Борзова, Окружная, Проспект Победы.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаю со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Ок

Арт. 132933690 Продается коммерческое помещение в Балтийском рынке.Здание отдельно стоящее.Участок в собственности.Общая площадь объекта 200 м2Участок 305 к2.Вода центральноеЭлектричество 10кв, можно увеличить до 50кв.Газ можно подключить.Объект подключен к городским коммуникациям.Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.Объекты культурно-досуговой деятельности объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)Магазины ,банковская и страховая деятельность, Гостиничное обслуживание,Осуществление религиозных обрядовРазвлекательные мероприятия.....Идеальное предложение для медицинского учреждения.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас

Общая площадь 471,5 м2.Площадь кабинетов от 8,7 м2. до 66,2 м2.Кухня 13,2 м2.Мощность: 90 кВт.С отдельным учётом для каждого офиса (блока кабинетов с отдельнойвходной дверью).Горячее водоснабжение: бойлер JUNKERS на 160 литров.Теплоноситель: газовый котел BUDERUS мощностью 100 кВт.Системы отопления:- основное отопление - радиаторное, разводка труб в полу, радиаторыPURMO,- дополнительное отопление - напольное водяное.КондиционированиеПарковкаНа охраняемой автостоянке и в двухуровневом паркинге комплекса.

Код объекта: 1262470.Предлагается к продаже коммерческие помещения , общей площадью более 600 кв.м на земельном участке 19,46 сот. Земельный участок в собственности.20 кВт электричествоВодопровод и канализация центральные.Здание основное 453 кв.м , высота потолков 7 м.Выделен офис на втором этаже, помещение обшито деревом, установлен действующий камин.Навес 29 кв.мЗабор, ворота.Обустроенная сторожка 20 кв.мСтены- силикатный кирпичФБС фундаментПол- бетонныйОтличное местоположение базы- в 15 минутах от Калининграда Дорога, ведущая к базе в собственности.Реальному покупателю- торг!!!один собственник.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1088271.Предлагается к продаже действующий бизнес. База находится в поселке Волочаевское, в 10 минутах от Калининграда в сторону Балтийска. ЗДАНИЯ СКЛАДОВ РАСПОЛОЖЕНЫ НА 212 СОТКАХ ЗЕМЛИ.212 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ.97 ГА ЗЕМЛИ В АРЕНДЕ.ЗЕМПЛИ под СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО , РАСПОЛОЖЕНЫ территориально ОТ НАЧАЛА ВЗМОРЬЯ ДО КОНЦА ИЖЕВСКОГО, СО СТОРОНЫ ЛЕСА.Здание 1: офистное помещение S 120 кв.м. включает в себя торговый , демонстрационный зал - располагался магазин строительных материалов , кабинет руководителя, кухонная зона, с/у , также складское помещение S 535 кв.м. пол-бетонные плиты стены - сендвич панели крыша - полиуритановый пластик, прозрачная входные ворота высокие - 4,3 м Здание 2: складские помещения S 2203 кв.м.+ навес с торца 200 кв.м.+ терраса 120 кв.м +баня 120 кв.м. + озеро зарыбленное .Второе здание представляет из себя с одной стороны 3 складских помещения по 420кв.м. +1 помещение 150 кв.м. с торца навес ворота 4,30 м высота потолков 6,50 м С другой стороны также есть складские помещения и действующая баня. Баня рассчитана на 30 человек. Приносит стабильный доход, расписано время на месяц вперед. Баню строили очень качественно: теплые полы от твердотопливного котла второй твердотопливный котел идет на подогрев бассейна бассейн с подсветкой, цвета регулируются S 2,5 * 4,5 м глубина 1,5 м парилка 15 кв.м. вся мебель выполнена из натурального дерева Для приготовления имеется: тандыр мангал печь под казан Причал с катамараном На берегу озера также устроена зона для отдыха Установлен сибирский чан (печь в основании) Озеро глубиной 6 м 6 лет назад выпустили в озеро карпа, линя, карася, толстолобика, стерлядь. Рыбы много, в погожий день вся поверхность озера буквально кипит. Вода- 4 скважины ПО 7 МЕТРОВКанализация-центральная и септик электричество -200 кВтПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОДИН СОБСТВЕЕННИКБЕЗ ОБРЕЕНЕНИЙ И ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ.

Пpямая пpодaжа, цена договорнaя, возможен обмен, сдача в аренду.Пpoдaжa комплекса здaний, pасположeнныx нa зeмeльнoм учacткe 30 сот.Объект pacпoлoжeн в п. Шоссейное, Гурьевского района, Калинингpaдскoй oблаcти, ул. Тепличная 2.Земельный учaстoк под стpоениями cостoит из двуx участков,на котором расположены ряд зданий, дом.— электричество 100 кВт— вода центральная— канализация септик— отопление индивидуальное— огороженная территория, 2 въезда— газ по границе участка— до Балтийского моря 5 мин на автомобилеКомплекс расположен рядом с федеральной трассой, форт 8 Король Фридрих, постоянный трафик, широкий спектр использования бизнеса: производство, туристической базы и др.На территории участка 30 соток ЛПХ расположено здание 739.7 (по факту более 1100кв.м., имеет 4 независимых входа, высота потолка 5 м, перекрытия железобетонные), два бокса по 36 кв.м (сдаются в аренду), здание офис 24 кв.м, дом 270.8 кв.м. (3 этажа, черный ключ, 15 кВт, свой выделенные участок).Документация по запросу.Звоните, рассмотрим все предложения.

Код объекта: 924198.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ 2,5ГА. Идеально под разделку, замораживание и хранение разной продукции. Аренда рассматривается.Электричество 440 кВт своя трансформаторная подстанция, есть дополнительный трансформатор на 630 кВт и кабель. Водоснабжение городское, водоотведение в собственности. Оборудование современное универсальное:- камеры шоковой заморозки на 14 тонн в сутки,- склад холодильник на 100 тонн продукции.Земельные участки в собственности. Назначение-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования эксплуатация заготовительного пункта сельхозпродукции, строительство рыбоперерабатывающего комплекса.Отдельно стоящие капитальные здания общей площадью 2480 кв.м.:- производство 1600кв.м.,- складские и гаражные боксы 660 кв.м.,- административные здания 220кв.м.Подъездные пути удобные, городская дорога с асфальтовым покрытием. Рядом железнодорожные пути (100м) и товарная станция (500м).Территория огорожена, охраняется. Стоянка просторная для разворота фур.Готовы рассмотреть передать работающий бизнес по производству балтийской рыбы (пpoизвoдcтво рыбного филе, разделки и замораживание). Есть дополнительное специализированное оборудование, промысловый корабль MСТБ-150, контрактные договора поставки.Обсуждается при личной встрече с собственником.УДАЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД РАЗНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА! Пишите или звоните 24/7Лариса

Арт. 127776684 Продам отдельно стоящее здание - оборудованное под магазин, приносит ежемесячную прибыль Можно выкупить и использовать по своему назначению .Канализация- центральная Вода - центральная Свет 3 фазы - 15 квОтопление от кондиционера ,в магазине тепло Газ рядом можно подключится при необходимости Ор- ры Красная, Советский проспек, Ломоносова ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки _________________Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА :В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую платуДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительствомПродажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем , опыт более 12 лет

id:670. Эксклюзивное предложение! Продам новое здание в трёх этажах на ул. Киевской. - Высокие потолки.- Хорошее месторасположение здания.-Первая линия!- Все условия для комфортной работы.- Свободная парковка.- В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Можно купить отдельно второй или третий этажи!Отдельный круглосуточный вход к каждому этажу! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Все коммуникации центральные. Мощность 72кВт О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 135749041 Продается отдельно стоящее здание автосервиса со встроенными помещениями коммерческого назначения общей площадью 446,8 м2. Здание расположено в п. Лужки, на пересечении Южного Обхода и ''Берлинского шоссе'' (трасса Калининград - погранпереход Мамоново-Гжехотки). Проектом предусмотрено 6 автомобильных боксов 4,5 х 7,5 метров, которые в настоящее время сданы в аренду, и помещения свободного назначения различной площади, расположенные на 1-м и 2-м этажах здания. В помещениях второго этажа с панорамными окнами возможно размещение кафе и офисов. Также есть возможность использовать под открытую террасу эксплуатируемую кровлю над боксами.Перед зданием обустроена большая парковочная зона.Инженерное обеспечение объекта:электроснабжение - 30 кВт,водоснабжение - артезианская скважина,водоотведение - ЛОС,отопление - котел на жидком топливе.Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 135748779 Продается отдельно стоящее здание кафе ''Yantarny Resort'' , расположенное в центре пгт Янтарный на первой линии по ул. Советская д. 26Б . Объект находится на перекрестке дорог с выездом к пляжной зоне с одной стороны и к проходной Янтарного комбината с другой. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта. В помещении выполнена качественная чистовая отделка.В наличии мебель и кухонное оборудование, стоимость которых входит в цену продажи объектаИнженерное обеспечение:водоснабжение и водоотведение центральное,отопление электрическое,электроснабжение с выделенной мощностью 50 кВт,приточно-вытяжная вентиляция,охранно-пожарная сигнализация.Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продаётся жилой дом, для постоянного проживания с возможностью коммерческого использования под магазин, кафе, салон красоты,фитнес зал, частный детский сад, или клинику медицинских услуг. Хорошо подойдёт для офиса с выставочным залом и организацией складского помещения на свободной земле с отличными подъездными путями! За домом остаётся свободных 6 сот.,что даёт возможность постройки ИЖД. Конструктив дома, позволяет осуществить перепланировку внутренних помещений. Есть возможность обустройства второго этажа. Дом расположен у проезжей части Центральной улицы посёлка Заозерье по правой стороне! Отличное место для проживания или ведения бизнеса, в активно развивающимся районе! Реальному покупателю сделаем скидку!

Код объекта: 2167746.Продаётся отдельно стоящие здание 150,9 м² + участок 4,39 сотки (в собственности).Калининград, ул. Еловая Аллея, 8.Ориентиры: улицы Гагарина, Куйбышева, Еловая аллея.Объект: нежилое, отдельно стоящие административное здание на собственной земле.Подходит под офис, администрацию, гаражи и др.Коммуникации: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, электричество 15кВт, водоснабжение и канализация (центральное).Отличное расположение: здание находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка.Высокий пешеходный трафик.Характеристики: Площадь здания: 150,9 м². Участок в собственности: 4,39 сотки (439 м²). ВРИ участка: под административное здание + производственно-складское помещение. Цена: 15 000 000 ? (всё включено, здание + земля). Состояние: косметический ремонт / рабочее.Ключевые преимущества:Полная юридическая чистота земля в собственности, не аренда.Отдельно стоящее здание свои стены, свой въезд, без соседей по стояку/крыше.Гибкое назначение можно и офис, и склад, и производство (разрешено документально).Удобная локация Еловая Аллея, Калининград. ЕСТЬ ГПЗУ, вышлю по запросу. Нет обременений, свободная продажа.Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Продается элегантная гостиница в Калининграде, недалеко от центра и в шаговой доступности к трассе, ведущей к аэропорту и побережью Балтийского моря!Калининград — это город с богатым историческим наследием, который когда-то был известен как Кёнигсберг и был столицей Восточной Пруссии. Город, основанный в 1255 году, обладает неповторимым европейским шармом, который сохранился до сих пор. Узкие улочки, окруженные старинными зданиями, уютные кафе и памятники архитектуры создают атмосферу, притягивающую туристов со всего мира.В этом живописном и стратегически важном городе, на стыке прошлого и современности, мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести гостиницу, которая станет вашим успешным бизнес-проектом и источником стабильного дохода.Основные характеристики гостиницы:Общая площадь: 683 м² — просторное трехэтажное здание, где каждый уголок продуман до мелочей.13 номеров разной категории, расположенные на трех этажах, обеспечат комфортное размещение гостей, независимо от их предпочтений и бюджета.Цокольный этаж — здесь расположены уютное кафе, где гости могут наслаждаться завтраками и вечерними ужинами, профессионально оборудованная кухня, финская сауна для полного расслабления, а также котельная, обеспечивающая бесперебойное тепло.Газовое автономное отопление — надежный и экономичный способ поддержания уюта в любое время года.Участок площадью 6,4 сотки — это настоящее сокровище для гостиничного бизнеса. Здесь расположены две парковки, которые обеспечат удобство гостям, прибывающим на автомобилях. Огороженная территория и современные системы безопасности, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию, создают атмосферу спокойствия и безопасности как для вас, так и для ваших постояльцев.Гостиница полностью готова к ведению бизнеса. Земельный участок переведен под гостиничное обслуживание, а здание официально зарегистрировано как гостиница, что соответствует всем требованиям действующего законодательства. Это дает вам полное право вести бизнес без лишних юридических хлопот.Всё в собственности — без скрытых нюансов и проблем. Вы получаете полную юридическую прозрачность и уверенность в своем будущем.Удобное расположение гостиницы — еще один важный плюс. Всего в нескольких минутах езды от центра Калининграда и в непосредственной близости к трассе, ведущей в аэропорт и на побережье Балтийского моря, ваша гостиница станет идеальным выбором для туристов и деловых людей. Рядом находятся остановка общественного транспорта и продуктовый магазин, что делает проживание для гостей еще более удобным.Калининград — город, который всегда привлекал путешественников, и ваша гостиница может стать их новым любимым местом остановки. Благодаря уникальному сочетанию европейского шарма и современной инфраструктуры, этот бизнес-проект имеет огромный потенциал для роста и успеха.Не упустите шанс вложить средства в успешный бизнес в одном из самых привлекательных городов России! Звоните и узнайте больше о возможностях, которые открывает для ва

Продается производственно-складской комплекс, расположенный в пос. Южном Багратионовского района на территории бывшего военного аэродрома ''Нивенское'' Калининградской области. Комплекс состоит из двух зданий. Первое: техническое здание общей площадью 2137,7 кв.м., кадастровый номер 39:01:051703:176. Второе: контрольно-технический пункт общей площадью 166,0 кв.м., кадастровый номер 39:01:051703:177. Оба здания в собственности. Земля в собственности. Ранее строения использовались как завод по изготовлению окон. В помещениях осталось производственное оборудование, которое в любой момент может быть демонтировано либо предоставлено в пользование (условия по использованию оборудования по договоренности). В помещениях оборудованы раздевалки и душевые комнаты для рабочих, офисные кабинеты, 2 санузла в техническом здании и 1 санузел в контрольно-техническом пункте. Территория охраняемая (сторожа) в специально оборудованном контрольно-техническом пункте. Площади большие, просторные, с высокими потолками и хорошим освещением. Электроэнергия: ТП с мощностью 400 кВт, на данный момент используется 200 кВт. Скважина, ЛОС, возможность подключения к интернету. Подъездные пути и площадка базы выложены из плит. Территория и помещения могут быть использованы как склады хранения, под логистику и производство. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J30874

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участкомПродается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса.Характеристики:Общая площадь: 1019,8 м²Участок: 1537 м² в собственностиКирпичное здание, 3 этажаДоп. здания: 92 м² и склад 66 м²Класс A+, евроремонтЦентральные коммуникацииПреимущества:Центр города, удобные подъездные путиСвободная парковкаПамятник архитектурыНесколько входовПодходит под офисы, отель, общепит, выставкиОриентиры:Проспект Мира, ул. Карла Маркса, ЛеоноваЦентральный парк, ЗоопаркКупить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Арт. 31070810 Продается административное здание общей площадью 511 кв.м. и земельный участок в собственности 46,29 соток. Территория базы полностью огорожена и асфальтирована, находится в первой линии от дороги, имеется два въезда с разных сторон. Удобное местоположение. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность 25 кВт. Земельный участок расположен в зоне ОП - зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности. Есть ГПЗУ.Перспективное место, подходит для постройки крупного торгового комплекса, предприятий, магазинов, торгово-выставочных комплексов, рынков и т.д..Есть возможность аренды помещений и территории. Помещения по 400 р. за кв.м., территорию по 200 р. за кв.м..

Арт. 96814229 Предлагается реализация комплексного решения для высших и средних профессиональных учебных заведений:административное здание (учебно-административный корпус) общей площадью 4644,3 м2, с выделенной мощностью 196 кВт. Степень готовности объекта - 85%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Этажность здания - 5 надземных и 2 подземных этажа. Установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 1125 кг. Все инженерные сети к зданию подведены, технологическое присоединение оплачено. спортивно-гимнастический комплекс общей площадью 1631,6 м2, с выделенной мощностью 50 кВт. Степень готовности объекта - 63%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности,подземный паркинг на 45 машино-мест общей площадью 635,3 м2, расположенный на -1 уровне 2-х уровнего подземного паркинга. Степень готовности объекта - 88%. На сооружение, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности.Территориальная зона (Ж-1) согласно Правил землепользования и застройки г. Калининграда, в которой расположен объект, а также его назначение позволяют реализовать размещение любых высших и средних профессиональных учебных заведений в виде единого кампуса - учебно-административного корпуса, спортивного комплекса и подземного паркинга для автомобилей преподавательского состава и сотрудников учебного заведения, который также выполняет функцию подземного перехода между учебным корпусом и спорткомплексом.Объект находится в центральной части города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Поблизости расположены рекреационные объекты, а также объекты туристической и спортивной инфраструктуры, архитектурные достопримечательности.Предлагаемое решение позволит вашему учебному заведению оказаться в самом центре городской образовательной, спортивной и культурной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест.Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды.Коммуникации:Отопление котёл ГазКанализация центральная, центральный водопровод.Мощность электроэнергии 100 кВт.

Продам складское здание на улице Судостроительной, 75 в Калининграде.Здание:Общая площадь 1862.1 кв. м. по 919.6 метров на этаже.2 этажагод постройки -1974закрытая территорияпланировка загружена первого этажа, второй этаж такая же планировкаКоммуникации :электричество - 100 кВт(с возможностью увеличения)водоснабжение -центральноеканализация - центральнаяотопление -центральное.лифтЛокация:Объект расположен в промышленно-деловом окружении, с хорошей транспортной доступностью, что удобно для размещения торговой, складской или комбинированной деятельности.В объекте предусмотрены 4 входные группы, есть лифт, что расширяет возможности использования помещений под разные рабочие задачи.Площадь земельного участка - 43 сотки.Категория земель:Земли населенных пунктовВРИ:Деловое управление для объектов общественно-делового назначения.Объект может подойти для размещения бизнеса, которому важны функциональные площади, рабочие инженерные условия и удобный выезд на основные транспортные направления города.Все подробности по телефону.На сообщения отвечает бот.