Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Продаётся торговое помещение в самом cовременном ТЦ ZFORT рядом с Башней Врангеля, Верхним Озером и парком Юность.Оба помещения находятся справа от эскалатора - ЦЕНТР Фокуса внимания Входящих в ТЦ 118 м2 в самом центре города Калининграда, на одной из центральных улиц - Черняховского - первая линия. Недалеко от площади Победы - ТЦ Zфорт, рядом ТЦ Акрополь, ТЦ Европа, центральный рынок, гостиница Меркурий, Нижнее и Верхнее озера, музей Янтаря.Сам ТЦ работает с 2022 года, уже набрал и продолжает набирать обороты показывает лучшую динамику по росту арендной ставки среди конкурентов.Улицы: Баранова, Черняховского, Пролетарская, Горького, Сергеева.Постоянный арендатор, ликвидная окупаемость: 9 лет.Постоянный доход с момента оформления сделки.ТОПовое место в самом ТЦ (есть очередь жедающих взять в аренду это помещение)Супер локация в городе - Верхнее озеро, Центральный рынок, музей Янатаря - точки притяжения гостей и жителей города! Код пользователя: 43008Номер в базе: 13579704

Продаётся торговый павильон с готовым бизнесом - кафе быстрого питания! Хотите инвестировать в прибыльное дело и сразу начать получать доход? Предлагаем приобрести торговый павильон с действующим бизнесом по продаже фастфуда - всё готово к работе, не нужно тратить время на раскрутку. Отличное расположение: павильон находится у дороги - это обеспечивает высокую видимость для автомобилистов и пешеходов. Рядом большая парковка: клиенты легко найдут место для машины, а значит, будут охотнее заезжать за едой. Почему это выгодное предложение:Готовый бизнес: кафе уже работает и стабильно приносит прибыль.Высокий рейтинг: 5 звёзд на 2GIS, Яндекс Картах и других площадках - доверие клиентов уже завоевано.Признание экспертов: заведение получило звание ''Лучший стритфуд2026'' по версии 2GIS - это сильный маркетинговый аргумент и дополнительное преимущество перед конкурентами.Постоянный поток покупателей: среди гостей много как постоянных клиентов, так и новых - бизнес востребован и популярен. Покупая этот павильон, вы получаете не просто торговую точку, а налаженный процесс: сформированную клиентскую базу, проверенные рецепты, отработанные стандарты обслуживания и узнаваемость в локации. Вложения окупаются быстро - за счёт стабильного спроса и удачного расположения. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса! Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Номер в базе: J34566

Код объекта: 2234785.Продaется коммеpчеcкое помещeниe расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Елизаветинская, 4к1.Xaрaктеpиcтикa пoмещeния: • oбщая площадь - 66,9 м² • высoтa потoлков - 3,3 м • электpичecтво - 15 кBт Преимущества помещения: • первая линия, отдельный вход с улицы • автономное отопление • кондиционирование и принудительная вентиляция • пожарная сигнализация • новый дом 2026 года постройки Инфраструктура: • общеобразовательные школы • детские сады • супермаркеты • рынок • медицинские центры • фитнес клубы • дворец спорта ''Янтарный''и многое другое необходимое для жизни, все в шаговой доступности.Хорошая дорожная развязка в любой район города, аэропорт, на побережье. Юридическая информация: • без обременений • один собственник • подходит под ипотеку • быстрый выход на сделку • помещение полностью готово к сделкеЭто помещение — отличная возможность для реализации ваших бизнес-идей. Здесь можно открыть магазин, салон красоты, офис.На данный момент заключен ДОГОВОР АРЕНДЫ!!! Можно, получать ежемесячный пассивный гарантированный ДОХОД!!! Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение от начала и до конца.Поможем одобрить ипотеку. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения!