Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 132933690 Продается коммерческое помещение в Балтийском рынке.Здание отдельно стоящее.Участок в собственности.Общая площадь объекта 200 м2Участок 305 к2.Вода центральноеЭлектричество 10кв, можно увеличить до 50кв.Газ можно подключить.Объект подключен к городским коммуникациям.Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.Объекты культурно-досуговой деятельности объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)Магазины ,банковская и страховая деятельность, Гостиничное обслуживание,Осуществление религиозных обрядовРазвлекательные мероприятия.....Идеальное предложение для медицинского учреждения.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас

Предлагаем к продаже 2-х этажное помещение свободного назначения.Общая площадь 121 кв.м. Ширина-5,7 м.Длинна - 11 м. Высота потолка - 2.5 м. Есть возможность увеличения высоты до 6 м.Подходит под любой вид деятельности. Охраняемая территория. Удобный заезд с улицы Гагарина.Помещение в собственности, земельный участок в аренде до 2070 г. Номер в базе: J26753

Арт. 35096793 Продается готовый арендный бизнес. Здание общей площадью 644 кв.м. Земельный участок 24 сотки в собственности. Якорный арендатор продуктовый магазин ''Лавка вкуса''. Очень удачное месторасположения.Здание располагается на въезде в пгт Прибрежный ул. Парковая 11. Коммуникации:Котел газмощность электроэнергии 150 кВт.парковка 30 машинзона погрузки-разгрузки

Код объекта: 1651307.Торговый центр рядом с Ленинским проспектом3 этажа - светлые, просторные помещения1 этаж - цокольный для хранения для сотрудников обурудована кухня, душевая комната 4 офисных кабинета

Арт. 31067052 Продаётся ГАБ, окупаемость менее 9 лет !!! Административное здание, в трёх уровнях. 1-й и 2-й этажи - кабинетная система плюс 4 тёплых бокса - гаража в цоколе. Общая площадь 520.70 кв.м. С евроремонтом. Огороженная территория со своей парковкой, в центральной части г. Калининграда. Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Два оборудованных санузла. Электричество: напряжение сети 220 В + 380 В, мощность 15 кВт, Получены ТУ на 40 кВт !!! Помещение класса A. Два отдельных входа. В настоящее время всё здание сдано в аренду надёжному арендатору на 5 лет и приносит стабильный доход ! Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! В случае продажи Юрлица - хорошее снижение цены !

Продаётся отдельно стоящее здание коммерческого назначения с земельным участком по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Лесной, улица Багратионовская, 23А. Объект расположен на первой линии основной трассы Калининград — Багратионовск, хорошо просматривается с дороги и представляет интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под собственное использование либо рассматривает объект для дальнейшей сдачи в аренду. За счёт отдельно стоящего формата, наличия собственного участка и инженерной готовности это понятный и функциональный объект без лишних конструктивных ограничений.Площадь здания составляет 136 кв. м, площадь земельного участка — 8 соток. Здание одноэтажное, 2021 года постройки, выполнено из сэндвич-панелей. На объект заведено 15 кВт электрической мощности, есть отопление, разведён тёплый пол, скважина, септик, интернет. Ранее объект использовался как магазин. Действующих арендаторов нет, поэтому новый собственник сможет использовать недвижимость по своему сценарию без необходимости учитывать действующие договорённости с пользователями объекта. Здание зарегистрировано, объект готов к покупке и дальнейшему использованию.Дополнительное преимущество — практичная организация пространства и доступа. На участке предусмотрена парковка, есть зона разгрузки, два входа, а также отдельный доступ для разгрузки. Это делает объект удобным не только с точки зрения повседневной эксплуатации, но и с позиции логистики, загрузки и разделения потоков. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливают прикладную ценность объекта, а расположение у основной трассы обеспечивает понятную транспортную доступность.Земельный участок и параметры использования позволяют рассматривать объект достаточно широко в рамках разрешённых видов использования. Среди основных ВРИ: ИЖС, социальное обслуживание, образование, магазины, рынки, общественное питание, обслуживание жилой застройки, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, гостиничное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Это даёт покупателю возможность оценивать объект не только в текущем формате, но и с учётом разных допустимых вариантов использования в рамках действующих параметров.С юридической стороны объект также понятен: продавец — физическое лицо, один собственник, обременений и ограничений нет. Это упрощает подготовку к сделке и позволяет предметно обсуждать покупку без дополнительных юридических сложностей.Если вам нужен отдельно стоящий коммерческий объект с земельным участком, инженерным обеспечением, удобным доступом и понятным расположением на первой линии, этот вариант стоит рассмотреть. Готов предоставить дополнительную информацию по объекту и организовать просмотр.

Продажа комплекса, расположенного в Калининградская область, р-н Багратионовский, п Нивенское, ул Победы, д 17Центp, oтличная локация, удoбныe пoдъeздныe пути, трaнcпoртноe сooбщениe.До Калининграда 17 км, быстрый выезд на побережье.Кoмплeкc сoстоит из земельного участка 5730 кв.м и здания общей площадью 996.8 кв.м., имеющее три уровня: цокольный, второй и третий этажи. Пристроена отдельная банкетная зона с панорамными окнами на 200 кв.м.Все в собственности.На территории имеется озеро с рыбой.На объекте новая система отопления, водоснабжения и канализации. Выполнен технический монтаж электричества, полная замена проводки.Проведены строительные и кровельные работы, замена крыши, свежий фасад.Закуплены двери входные, окна, мебель (столы 20шт , диваны Chester 30шт, кресла 20шт, люстры 20шт, инсталяции 13 шт,сантехника, раковины напольные 4шт, смесители, зеркала 13 шт, все закуплено на все номера и помещения согласно проекта, входит в стоимость)На территории высажены туи, на каждой имеется подсветка с трех сторон.Система видеонаблюдения по зданию и всей территории.Также имеется отдельный участок 12 соток, у дороги, в аренде. Централизованные городские коммуникации: газ, свет, вода, канализация.Электричество 50 кВт, возможность увеличенияКомплекс подходит под широкий спектр ведения бизнеса: гостинично-ресторанный комплекс, база отдыха, производство и др.Прямая продажа.Документация по запросу.Рассмотрим все предложения, обмен на недвижимость.Нивенское, до 1946 года — Виттенберг (нем. Wittenberg) и Фридерикенталь (нем. Friederikenthal)) — посёлок в Багратионовском районе Калининградской области России. Расположен в 17 км от Калининграда и в 23 км от Багратионовска. Является административным центром Нивенского сельского поселения.Два соседних поселения — Виттенберг и расположенный на километр южнее Фридерикенталь до войны были отдельными населёнными пунктами. В 1946 году они были соединены в один посёлок, который получил название Нивенское. До войны Виттенберг был узловой станцией на построенной железнодорожной линии Виттенберг (ныне Нивенское)—Тарау (ныне Владимирово)—Кройцбург (ныне Славское. В посёлке находится железнодорожная станция Владимиров на линии Калининград—Багратионовск. Через Нивенское проходит автомобильная трасса А-195 Калининград—Багратионовск—российско-польская граница.

Общая площадь 471,5 м2.Площадь кабинетов от 8,7 м2. до 66,2 м2.Кухня 13,2 м2.Мощность: 90 кВт.С отдельным учётом для каждого офиса (блока кабинетов с отдельнойвходной дверью).Горячее водоснабжение: бойлер JUNKERS на 160 литров.Теплоноситель: газовый котел BUDERUS мощностью 100 кВт.Системы отопления:- основное отопление - радиаторное, разводка труб в полу, радиаторыPURMO,- дополнительное отопление - напольное водяное.КондиционированиеПарковкаНа охраняемой автостоянке и в двухуровневом паркинге комплекса.

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада.Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.Плaнирoвкa:Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2.Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):Кухня,Серверная,Полноценный совмещенный санузел,Бойлерная,Технические характеристики:Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла),Водопровод: центральный,Канализация: центральная,Электричество: 30 кВт,Телефония (в том числе внутренняя),Охранная сигнализация,Видеонаблюдение,В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность,+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ,+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14),

Уникальное коммерческое предложение: Недвижимость с потенциалом на улице Суворова!Мечтаете о прибыльном бизнесе в самом сердце Калининграда? Ваш шанс здесь!Продается эксклюзивный объект коммерческой недвижимости на одной из самых оживленных улиц города улице Суворова! Идеальное расположение, высокая проходимость и все необходимые коммуникации делают это предложение идеальным для воплощения ваших бизнес-идей.Что вы получаете?• Превосходное местоположение: Улица Суворова это динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью и высоким трафиком. Ваша реклама будет работать 24/7!• Готовые строения:• Двухэтажный дом площадью 217 кв.м: Идеально подходит для размещения офиса, магазина, кафе, гостиницы или любого другого бизнеса. Просторные помещения с возможностью перепланировки под ваши нужды.• Гараж с подсобными помещениями общей площадью 161,8 кв.м: Отличное решение для складских нужд, производственного цеха или автосервиса.• Подключенные коммуникации:• Электричество: 15 кВт (готово к использованию)• Водоснабжение: Центральное• Канализация: Центральная• Газ: По границе участка (затраты на подключение всего 115-150 тыс. рублей) - возможность быстрого и экономичного газоснабжения.• Высокая пропускная способность: Поток потенциальных клиентов гарантирован!Этот объект это:• Инвестиция в будущее: Район активно развивается, что гарантирует рост стоимости вашей недвижимости.• Быстрый старт бизнеса: Готовые строения и коммуникации позволяют начать работу в кратчайшие сроки.• Универсальность: Подходит для широкого спектра коммерческой деятельности.Не упустите свой шанс приобрести перспективный объект коммерческой недвижимости в самом сердце Калининграда!Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре!Это ваш ключ к успеху!

Продается административный комплекс в самом престижном районе города Калининграда - Амалиенау. Здание расположено на земельном участке площадью 1537 кв.м. Вместе со зданием продается одно двухэтажное здание послевоенной постройки и 4 складских помещения. Все расположено на одном земельном участке, находящемся в собственности у продавца. Здание оснащено двумя входами - с улицы и со двора. Во дворе располагаются парковочные места на 20 автомобилей, вся территория огорожена забором. Данный комплекс отлично подойдет для размещения клиники, гостиницы, образовательного заведения, офиса. По отдельному запросу предоставим ГПЗУ.

B продaже прeкрасное здание с блaгоуcтроeнным ландшафтом, распoлoжeнное в центре Кaлинингpада, ул. Д.Бедного, 11Удобное местoпoлoжение для ведения гостиничного бизнеса, клуба, салона и тд. с удобной транспортной развязкой и элитной локацией дeлает прeдлoжение единcтвенным в cвoем рoде! Дo цeнтра гоpодa 5 минут, быcтрый выезд на побережье Балтийского моpя!Развитая инфраструктура.Здание общей площадью 1100 кв.м, имеет статус жилого дома и 5 этажей, несколько независимых входов, регулируемую планировку. Земельный участок 7 соток, в собственности.Здание расположено среди отелей и особняков. Построено из дорогих материалов, ряд авторских решений. Цокольный, первый,второй и пятый этажи находятся в сером ключе, что дает возможность проектирования, зонирования и выполнения косметического ремонта по своему усмотрению.Автономное газовое отоплениеПрямая продажа.Техдокументация по запросу.Звоните!

Арт. 31070810 Продается административное здание общей площадью 511 кв.м. и земельный участок в собственности 46,29 соток. Территория базы полностью огорожена и асфальтирована, находится в первой линии от дороги, имеется два въезда с разных сторон. Удобное местоположение. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность 25 кВт. Земельный участок расположен в зоне ОП - зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности. Есть ГПЗУ.Перспективное место, подходит для постройки крупного торгового комплекса, предприятий, магазинов, торгово-выставочных комплексов, рынков и т.д..Есть возможность аренды помещений и территории. Помещения по 400 р. за кв.м., территорию по 200 р. за кв.м..

Арт. 96814229 Предлагается реализация комплексного решения для высших и средних профессиональных учебных заведений:административное здание (учебно-административный корпус) общей площадью 4644,3 м2, с выделенной мощностью 196 кВт. Степень готовности объекта - 85%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Этажность здания - 5 надземных и 2 подземных этажа. Установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 1125 кг. Все инженерные сети к зданию подведены, технологическое присоединение оплачено. спортивно-гимнастический комплекс общей площадью 1631,6 м2, с выделенной мощностью 50 кВт. Степень готовности объекта - 63%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности,подземный паркинг на 45 машино-мест общей площадью 635,3 м2, расположенный на -1 уровне 2-х уровнего подземного паркинга. Степень готовности объекта - 88%. На сооружение, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности.Территориальная зона (Ж-1) согласно Правил землепользования и застройки г. Калининграда, в которой расположен объект, а также его назначение позволяют реализовать размещение любых высших и средних профессиональных учебных заведений в виде единого кампуса - учебно-административного корпуса, спортивного комплекса и подземного паркинга для автомобилей преподавательского состава и сотрудников учебного заведения, который также выполняет функцию подземного перехода между учебным корпусом и спорткомплексом.Объект находится в центральной части города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Поблизости расположены рекреационные объекты, а также объекты туристической и спортивной инфраструктуры, архитектурные достопримечательности.Предлагаемое решение позволит вашему учебному заведению оказаться в самом центре городской образовательной, спортивной и культурной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

В самом центре города Калининграда продается часть здания 298 кв м. Здание видно с первой линии. Огороженная территория. Отдельная парковка на 12 мест. Гараж на территории. Первый этаж с арендаторами. Третий этаж сейчас свободен. Цоколь можно использовать как складское помещение.

Рассмотрим продажу отдельно стоящего здания, общей площадью 960 кв.м, расположенного на земельном участке 4000 кв.м.Адрес: Калининград, ул. Зои Космодемьянской, 5В собственности с 2004 года.Площадь здания при желании можно увеличить еще на 324кв.м.Автомобильная парковка на 25 авто, также с возможностью увеличения.Все коммуникации центральные, городские.Высота потолков 6.10 м.Развитая инфраструктура, здание с участком подходит под различные сферы деятельности.Техническая документация по запросу.Прямая продажа от собственника, звоните, рассмотрим все предложения.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.Отдельнo cтоящее здание 463,4 кв.м. нa улице 1-й пер. Менделеева 32.ВИДЕО по запросу.1 этаж целиком сдан в аренду под продуктовый магазин и магазин мужской одежды. Возможен вapиант сдачи помeщeний 2 и 3 этажа в apенду. Арендные каникулы. Условия уточняйте по телефону.1-ая линия. Своя парковкa в плиткe.Территория 5,4 coтки. В собственности.Уpoвeнь отдeлки - предчистовая, хоpoший серый ключ. Стены оштукатурены. На полу плитка.Высoтa пoтoлка 1 этажа - 3,30, 2 этажа - 3,00, 3 этажа - 2,90.ГАЗ подключeн. Aвтономнoе газовое отопление. Смонтирована система ''тёплый пол'' на всех этажах.Центральная канализация.Электричество - прямой договор ЯнтарьЭнерго. Мощность 50 кВт. С возможностью увеличить потребляемую мощность.Здание подойдет под многие виды коммерческой деятельности. Второй и третий этажи - кабинетная система с отдельным входом, общим коридором и лестницей. 2 этаж - 5 кабинетов, 3 этаж - 5 кабинетов.Оживленная улица. Густо населенный район. Большой живой трафик. 1-ая линия от дороги. Мимо не проехать!Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.Ор-ры: Проспект Мира, Лейтенанта Катина, Карла Маркса, Советский проспект, Ленинский проспект, Борзова, Окружная, Проспект Победы.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях, - работаю со всеми Банками и страховыми компаниями, - оказываю полное юридическое сопровождение сделок, - организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.),- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки,- СОТРУДНИЧАЮ С АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 59813798

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.Отдельнo cтоящее здание 463 кв.м. нa улице Большая Окружная 1-я, 92. ВРИ - МАГАЗИНЫКН Здания: 39:15:1209023:300КН ЗУ: 39:15:1209023:302 и 39:15:1209023:3031-ая линия. Своя парковкa в плиткe.Территория 7,7 coтки. В собственности.Высoтa пoтoлка 1 этажа - 4,50, 2 этажа - 3,00.Здание подойдет под многие виды коммерческой деятельности. На первом этаже расположены 7 отдельных помещений с собственным отдельным входом. Второй этаж - кабинетная система с отдельным входом, общим коридором и лестницей. 2 этаж - 7 кабинетов.Оживленная улица. Густо населенный район. Большой живой трафик. 1-ая линия от дороги. Мимо не проехать!Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.Ор-ры: Проспект Мира, Лейтенанта Катина, Карла Маркса, Советский проспект, Окружная.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.),- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки,- СОТРУДНИЧАЮ С АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 66912775

Код объекта: 1040141.Цена актуальна до 31 октября. Уникальное предложение! Готовы рассмотреть все предложения Покупателей. Вам представлено новое здание в престижном и густонаселенном районе Калининграда. Это отдельно стоящее здание площадью 1700 кв.м, расположенное на первой линии и имеющее отличную визуальную видимость и удобную транспортную доступность. Почему стоит выбрать именно этот объект: Выгодная сделка: Продажа от юридического лица с возможностью возврата НДС, вся сумма официально. Безопасно и комфортно: Здание спроектировано и оснащено по всем нормам пожарной безопасности и СанПин. Установлен лифт грузоподъемностью 630 кг. Современные инженерные системы и коммуникации, включая приточно-вытяжную вентиляцию и систему кондиционирования с оборудованием и материалами высокого класса. Надежные коммуникации: Выделенная мощность электричества 260 кВт, надежностью второй категории. Магистральный газ, центральное водоснабжение и водоотведение. Универсальная планировка: Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и кабинетные блоки от 15 кв.м до 150 кв.м. Высота потолков 3,20 м. Этажность: 3 этажа + цокольный этаж. Гибкие условия: Возможность рассрочки, аренды здания с последующим выкупом. Земельный участок в собственности: Площадь участка 662 кв.м. Идеальное расположение: Идеально подойдет для размещения медицинского офиса, а также офиса крупной компании, банка, представительства.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Свяжитесь со мной по телефону или напишите в любое удобное для Вас время 24/7. Отвечу на все Ваши вопросы и организую просмотр объекта.

Код объекта: 1000334.Продаётся отдельно стоящее здание в престижном районе Калининграда. Это здание привлекает внимание своей уникальной и красивой архитектурой. Оно расположено на улице Гагарина, одной из главных магистралей города, что обеспечивает отличную визуальную видимость и удобную транспортную доступность.Если вы ищете идеальное место для вашего бизнеса или жизни, то это здание стоит рассмотреть по нескольким причинам. Транспортная доступность. Вы сможете добраться до центра Калининграда всего за 10 минут, а до окружной дороги за 5 минут. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что дополнительно обеспечивает удобство передвижения.Уникальность и универсальность. Здание легко узнаваемо благодаря своему уникальному проекту. Просторные светлые помещения с высокими потолками и большими окнами в замковом стиле вызывают восхищение. Это здание можно использовать для различных целей, будь то мастерская, танцевальный класс или даже апартаменты для жизни.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности вы найдете все необходимое для бизнеса и повседневной жизни.Собственный паркинг. Здесь предусмотрено достаточно мест для десяти автомобилей, что обеспечивает удобство для владельцев и посетителей.Безопасность. Обеспечивается охранной и пожарной сигнализацией, видеонаблюдением и огороженной территорией с откатными воротами.Все коммуникации. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая газ, электроснабжение от 40 кВт, водоснабжение и водоотведение, а также высокоскоростной интернет через оптоволокно.Собственный земельный участок. Площадью 9 соток, выложен тротуарной плиткой.Цена здания обсуждается. Если вас заинтересовало это предложение, вы можете связаться со мной по телефону или написать в любое удобное для вас время. Я готова ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта.С уважением,Лариса24/7

Арт. 115181394 Продажа отдельно стоящего здания в Центральном районе | 480,6 м² | Земля в аренде до 2055 г. с правом выкупа[Локация]Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.[Характеристики объекта]Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли).Площадь: 408,6 м².Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28). Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе.Права на землю: Договор аренды до 2055 года. Ключевое преимущество: есть возможность выкупа участка в собственность.Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 1012 легковых и грузовых автомобилей.[Коммуникации и инженерные системы]Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации:Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 110 кВт.Водоснабжение и канализация: Централизованные.Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением.Дополнительные системы:Система жироулавливания (для кафе/общепита).Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ).Система кондиционирования по всему зданию.Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов).Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство.Помещения допускают продажу алкогольной продукции.[Коммерческая привлекательность (Для инвестора)]Текущий доход: Чистая прибыль от сдачи в аренду и собственной деятельности в одну смену составляет 500 000 рублей в месяц.Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости инвестиций.Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом.[Перспективы развития]Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Код объекта: 1286692. Зона О1 - ''Зона делового, общественно и коммерческого назначения''. ГПЗУ вышлю по запросу.Продается здание 400 кв.м. на первой линии центральной улицы на участке 6 соток!Подходит для:•Магазина (без алкоголя): Отличное месторасположение рядом с остановкой общественного транспорта, пешеходным переходом и торговым центром.•Склада: Есть подъездные пути, высокие потолки, бетонные полы.Основные характеристики:•Год постройки: 2007•Материалы: стены из блока и кирпича•Коммуникации: электричество и вода есть, газ — рядом с возможностью подключения.УЧАСТОК:•Площадь: 6,29 соток•Аренда на 49 лет (до 2047 года) ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:•Рынки•Бытовое обслуживание •Объекты торговли •Общественное питание •Гостиничное обслуживание •Развлекательные мероприятия •Обеспечение занятий спортом в помещениях •Государственное управление УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ разрешенные использования:•Общежития•Автомобильные мойки/магазины•Ремонт автомобилей ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ разрешенного использования:•СкладыДокументы и видео вышлю по запросу.Звоните или пишите 24/7Лариса

Код объекта: 1132589.Отдельно стоящее здание в центре жилого района на земельном участке П2 13 соток. Расположено в активном районе, на второй линии от центральной дороги.Преимущества:•Удачное расположение вблизи ТЦ ''СПАР'' и другой коммерческой инфраструктуры.•На участке имеется здание пекарни, куда подведены все необходимые коммуникации.Звоните или пишите 24/7Лариса

Арт. 74772859 Эксклюзивное и выгодное инвестиционное предложение!19 соток земли ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!Здание 565 квадратных метров.Высокие потолки 5.5 метров.Свободная планировка.Пожарная сигнализация.Охранная сигнализация.Универсальный котел. (твердое и жидкое топливо)Мощность 120 кВт.Канализация ЛОСВода городская (центральная)Прекрасно подойдёт как для собственного бизнеса так и аренды!Есть потенциальные арендаторы.О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК ''Фридланд'', объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона ''Прегель'', напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку.Общая площадь здания - 1007,4 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют:- площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.,- антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м,- площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.,- площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м.Площадь земельного участка — 1 020 м2.Инженерное обеспечение объекта:- отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление,- городские сети водоснабжения/водоотведения,- сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа,- системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами.Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.