Предлагается к продаже торговый павильон, расположенный в городе Светлогорске на территории рынка. Объект отличается выгодным местоположением, обеспечивающим высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости находится парковка, а также предусмотрена удобная зона для погрузки и выгрузки товаров.В настоящее время павильон сдается в аренду, что генерирует пассивный доход. Помещение полностью оборудовано для ведения коммерческой деятельности в различных сферах, включая водоснабжение, канализацию, электроснабжение мощностью 15 кВт и инверторное отопление.Варианты обмена не рассматриваются. Возможен минимальный торг.
Код объекта: 2091809.Магазин на первом этаже кирпичного дома в Светлогорске в Отрадном (Калининградский проспект, 80) — 149,8 м² с отдельным входом: видное коммерческое помещение с удобным доступом и возможностью быстрой аренда/перепрофилирования. Отличный вариант для тех, кто ценит площадь и заметность у дороги. Местоположение и доступ500 метров до моря!Прямая видимость с улицы и собственный вход обеспечивают приток клиентов и удобную логистику. Свободный доступ в здание делают объект готовым к разным режимам работы.Планировка и пространство149,8 м² на одном этаже — гибкое пространство под торговый зал, шоурум или офис. Высота потолков 2,8 м даёт комфортные объёмы для выкладки товара и оборудования. Наличие двух санузлов (раздельного и совмещённого) упрощает организацию сервиса и работы персонала.Состояние и инженерияРемонт — возможность зайти и начать работу сразу или вложиться под своё видение. Все базовые коммуникации уже в здании: центральное отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет и охрана. Мебель частично присутствует — экономия при запуске.Парковка и логистикаНаземная парковка у входа облегчает обслуживание клиентов и разгрузочные операции. Первый этаж упрощает доступ для поставок и посетителей.Инвестиционная привлекательность Место с успешным бизнесом в 35+ лет! Большая площадь и выгодная планировка дают потенциал для увеличения дохода: разделение на несколько зон, аренда частей площади или масштабирование собственной точки. Расположение в заметной части посёлка повышает ликвидность объекта.Готовы организовать показ и предоставить документы. Звоните для обсуждения условий и просмотра.
Арт. 118886006 Код объекта: 1643502. Выгодное предложение!Продается торговое коммерческое помещение в одном из посещаемых Торговых центров города Светлогорска готовое к работе с первых дней приобретения.ВЫГОДА ПРИОБРЕТЕНИЯ:- стабильно большой трафик (туристический маршрут) потенциальных клиентов: в здании ТЦ располагается Отель, ресторан, фитнес-зал, так же есть конференц-зал в котором проводятся различные мероприятия. В 50 метрах магазин Спар. Так же трафик обеспечивает близость ТЦ к морю и ж/д станции.- витражные окна помещения находятся рядом с центральным входом, на первой линии Калининградского проспекта: оформление витрины будет являться дополнительной рекламой и привлечением, не только идущих в ТЦ, но и проходящих мимо туристов и жителей Светлогорска- выполнен качественный ремонт в светлых тонах, пол плитка, натяжной потолок- помещение оборудовано стеклянными стеллажами для демонстрации товара, зеркалами, установлена трековая система освещения- есть выводы под интернетДОПОЛНИТЕЛЬНО:- все помещения рядом заняты и успешно функционируют, направление деятельности: украшения, одежда, книги, алкоголь, парикмахерские услуги, питание и т.д.- два вида парковки: бесплатная и подземная (платная)- сан- узел в 20 метрахО ЛОКАЦИИ:- рядом остановка общественного транспорта- рядом магазины, кафе, фитнес-центр, ресторан- 300 метров до моряО БЕЗОПАСНОСТИ:- продаем только юридически проверенные объекты- работаем со всеми видами расчетов: сертификаты, ипотеки.- проводим юридическое сопровождение- консультируем по налогамОбъект ведет Жанна А1
Код объекта: 2210188.Эксклюзивное предложение в Светлогорске.Продам торговый павильон на мини-рынке по улице Пионерская в курортном городе Светлогорск-1.Ориентир: Калининградский проспект, Преображенская, Фруктовая, Тихая, Песочная.Мини-рынок находится в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Павильон расположен на первой линии от дороги.Сейчас в павильоне расположен пивной магазин.+ Готовый арендный бизнес+ Общая площадь 11,1 кв.м+ Сделан косметический ремонт+ Есть возможность переоборудовать помещение под офис или салон красоты.11,1 кв. с потолками 2,7 м — компактно и функционально. Косметический ремонт, интерьер можно легко адаптировать под разные виды торговли или услуги.Помещение укомплектовано мебелью и технически готово: пожарная сигнализация, охрана уже подключены. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ посетителям. Свободная парковка рядом упрощает прием клиентов и разгрузку.Здание 2016 года постройки — современная конструкция, понятные эксплуатационные условия. Простая планировка и небольшой метраж сокращают коммунальные расходы и упрощают управление.Звоните или пишите для просмотра.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Продаётся коммерческое помещение 130 м² в г. Пионерский, ул. Рабочая, 44 — первая линия, магазин у дороги с парковкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Действующий арендатор — Кант Маркет Долгосрочный договор аренды Готовый доход с первого дняХарактеристики помещения:Площадь: 130 м²Высота потолков: 4 мЭлектричество: 15 кВт (с возможностью увеличения)Газовое отоплениеТёплые полыСовременная система вентиляцииВидеонаблюдениеЛокация и преимущества:300 метров до моряПервая линия, отличная визуальная доступностьБольшой пешеходный и автомобильный трафикОграниченная конкуренция — рядом мало магазиновУдобная парковка Дополнительный доход: Отдельно на территории установлен водомат, который уже приносит стабильный доход. Надёжное и удачное инвестиционное вложение Идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость у моря.
Арт. 137115024 Продаем торговое коммерческое помещение.Объект расположен на 1 этаже многоквартирного жилого дома в составе ЖК ''Рыбное-3''.Высокая активность жителей микрорайона в любое время года. В летний период особенно. Рядом спуск к морю.Полное отсутствие конкуренцииДом введен в эксплуатацию в январе 2024 года, в комплексе 600 квартир, все переданы и активно заселяются в настоящее время.Соседский комплекс из 4 МКД также был построен и сдан в 2022 году.Общая застройка квартала более 1000 жилых объектов.Отдельный вход со стороны улицы.Автономное газовое отопление (свой котел в помещении).Электричество на помещение - 17 кВтОформление по ДКП.Возможна рассрочка.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!
Продам коммерческое помещение 98,4 м², с действующим арендатором. Основные характеристикиПлощадь — 98,4 м²Цокольный этаж жилого пятиэтажного домаВысота потолков — 3 мОтдельный вход с улицыВитринное остеклениеЭлектрическая мощность — 15 кВтОтдельный санузелЦентральное отоплениеПомещение тёплое, светлое и сухоеПросторная парковка непосредственно перед фасадомОтдельный вход с улицы и витринное остекление обеспечивают хорошую заметность помещения и удобный доступ для клиентов. Помещение уже используется по назначению: сейчас здесь работают Два аренда съёмщика зоомагазин и отдел товаров для рыбалки. Для инвестора это возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендатором, а для собственного бизнеса — объект с подходящими характеристиками для торговли и услуг. Хорошая транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный плюс — автобусная остановка рядом с объектом. В этом же доме работают федеральные сетевые магазины, что формирует постоянный поток посетителей. Так же ПРОДАЁТСЯ соседнее помещение - 102 м² c идентичными характеристиками. Работает один аренда съёмщик. Помещения находится в собственности, без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.
Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня!Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''.Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%.Доход с первого дня после покупки!Описание объекта:Площадь: 137 м²Три отдельных входаУдобный подъезд для разгрузки товараНесколько торговых заловПодсобные помещения, кабинет, санузелКапитальный ремонт, все коммуникации проведеныЭлектрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейлаПреимущества:Доходность от 10% годовых и вышеГарантированный арендный поток на 8 лет вперёдРасположение в плотно заселённом жилом районеВысокий пешеходный и автомобильный трафикПомещение идеально под торговлю, склад, офисНе требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно:Надёжный арендатор федерального уровняЕжегодная индексация аренды = рост доходаОтличный актив для сохранения и приумножения капиталаПассивный стабильный доход без головной болиЗвоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке!Юридическое сопровождение сделки!
Продается готовое коммерческое помещение в локации, имеющей высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание по документам одноэтажное, но по факту имеет полноценный второй этаж и мансарду. Общая площадь более 150 кв.м.Ранее действовало кафе-пекарня и то оборудование и мебель, что вы видите на фотографиях - останутся новому собственнику.Первый этаж требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи на данном этапе.Отличная видимость и доступность, обеспечивается расположением на первой линии центральной улицы.Помещение подходит под разные форматы бизнеса, особенно общепит:- кафе,- пиццерия,- паб,- бургерная,- кофейня.А также под магазины и салоны красоты. Учитывая, что город активно развивается и цены каждый год здесь только увеличиваются, то это может стать выгодной инвестицией.Все подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 173096Номер в базе: 12290254
Продам одноэтажное здание в собственности с действующим готовым бизнесом - Мясной магазин. Бизнес работает с 1999 года. Площадь здания 79.3м2. Высота потолков 3м. Мощность 15 квт.Готовый мясной магазин с собственной кухней — место, где уже готовят шашлык и люля-кебаб. Без вложений на старте, окупаемость — от 24 месяцев.Продаю действующий розничный продуктовый магазин с полностью отлаженными процессами. Это не просто помещение, а работающий бизнес: наработанная база поставщиков, обученный персонал, выстроенная логистика и постоянные покупатели. Вам не придётся искать оборудование, получать разрешения или подбирать ассортимент — всё уже работает.Что входит в стоимость:— Помещение и торговое место. Магазин в проходимой локации, оформлен в современном стиле ''мясной лавки''. На фото — реальные витрины: мясо, птица, бакалея.— Оборудование. Холодильные витрины, морозильные лари, разделочные столы, весы, кассовая техника. Всё в рабочем состоянии, замена не требуется.— Ассортимент и товарные остатки. При передаче вы получите товар на значительную сумму — охлаждённое мясо, мороженое, колбасы, сыры, а также возможность готовить мясные блюда в печи и на мангале.— Бизнес-процессы. Передам контакты поставщиков с действующими договорами и скидками, регламенты работы персонала и рецептуры маринадов.Почему это выгодно:— Сформированный спрос. Магазин знают в районе, есть постоянные покупатели, которые приходят за шашлыком и стейками.— Широкий ассортимент. Закрываем все потребности: от мяса на суп до готового ужина на праздничный стол.— Высокая маржинальность. Мясные продукты и полуфабрикаты стабильно востребованы.Адекватная цена за полностью укомплектованный магазин с оборудованием и клиентской базой. Земля — 2 сотки в аренде на 49 лет. Есть возможность выкупить её по кадастровой стоимости.Продажа осуществляется от физ лица с полной передачей действующего бизнеса.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 178512Номер в базе: 13274894
Арт. 125649422 Продается помещение свободного назначения, прямоугольной формы. Общая площадь помещения 62 кв. м., коммуникации центральные. Электрический котел, Электричество - 8 кВт. Помещение использовалось ранее под салон красоты. Помещение продается с имуществом и наработанной клиентской базой.Помещение готово к реализации.
Продаётся торговая площадь 52,8 м.кв., действующий магазин продуктов на высоком первом этаже. Первая линия. Всё оборудование остаётся. Паркинг во дворе. Вопросы по телефону.
Продам нежилое помещение по адресу: Калининград, ул. Профессора Баранова, 34. Расположено на 7-м этаже 7 этажного здания торгового центра. Общая площадь помещения 45 кв.м. Свободная планировка. Назначение - торговая площадь. Стабильный арендатор. Удобное местоположение, центр.
РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКАдрес: Калининградская обл., г. Светлый, ул. Советская, д. 5 , помещ. 4Кадастровый номер: 39:18:010024:1412Продажа нежилого помещения 63,7 кв.м., расположенного на 1ом этаже жилого дома, в центральной части города.Помещение имеет высокие ликвидные показатели за счёт локации и расположения: окружение жилого массива, хорошие показатели проходимости чел/час, возможность размещения наружной рекламы, рядом большое количество социально значимых объектов, все это делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности, а так же для арендного бизнеса.Ранее в помещении располагалось отделение Банка.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоотведение.Возможно использование под любой вид деятельности: Торговля, бытовые услуги, отделение банка, офис, сфера красоты и пр.Прямая Продажа актива, НЕ ТОРГИ!Подробности на фото и по телефону.*не является публичной офертой
Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе!Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр ''Киноленд'' и остановка общественного транспорта.Преимущества:30 м², удобная планировкаВ помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование Высокий поток людейВозможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передачеОтлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.Возможен разумный торгЗвоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.
Код объекта: 1342670.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.
Арт. 116622239 В продаже стабильный Готовый Арендный Бизнес!! Единственный магазин ''Красное и Белое'' в микрорайоне, продуктовый и алко- маркет. Стабильные выплаты аренды 45.000 р/мес, КУ оплачиваются отдельно, индексация предусмотрена (но никто этим пока не занимался).Компенсация коммунальных платежей арендатором.Долгосрочный договор на 15 лет с федеральным ритейлером. Дата старта 27.09.2022 г. Отдельный вход.Санузел.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!
Код объекта: 1342265.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.
Код объекта: 1342659.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.
Код объекта: 1342667.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.
Арт. 116625337 В продаже нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже, общей площадью 99.6 кв. м., Помещение расположено в спальном районе рядом со ''Spar''. Удобные подъездные пути для разгрузки. Парковка вдоль дома
Торговое помещение в центре города — отличная инвестиция!Продается торговое помещение в самом сердце города с удобными подъездными путями. Особенность — большие витражные окна, привлекающие проходящий трафик и делая помещение заметным и привлекательным.Преимущества:Расположение в центре городаУдобный подъезд и транспортная доступностьБольшие витражные окна для привлечения клиентовМожно использовать под свой бизнес или сдавать в арендуВ настоящее время уже есть стабильный арендатор, который длительное время снимает помещениеВыгодный срок окупаемостиЕсли есть вопросы — звоните по телефону.Буду рад ответить и организовать просмотр!
Продам коммерческое помещение в Московском районе!ТЦ Южный ул Интернациональная 30. Расположение: 2й этаж, на 1й линии от эскалатора.ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: в помещении есть выводы мокрой точки.Площадь : 26 мПавильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки!Общая стоимость коммунальных платежей составляет : 5.300 Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов.Комфортная температура в помещении, как летом так и зимой.В настоящее время помещение сдаётся и приносит стабильный доход.Также есть возможность выкупить заднее помещение и объединить. Стоимость обсуждается.Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, салон, магазин одежды и т.п.На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников.Развитая дорожная сеть, ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси : 63, 159, 1, 37, 3, 5, 8, 16, 37, 135 и др.Напротив здания расположен торговый рынок Южный!Просмотр для реальных клиентов в любое удобное для вас время !Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить.Без обременений, один собственик.Объект готов к продаже, юридически чист. - Полное юридическое сопровождение - гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J34679
Арт. 88282569 Окупаемость 10.5 лет!!! Договор аренды до 31 года!!! Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''.Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42.Общая площадь 115.4 кв. м.Помещение с ремонтом.Электроэнергия - 15 кВт.Центральные коммуникации.Парковка рядом с помещением.Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты.В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.
