Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

ВНИМАНИE!! УHИKАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE В ГОРОДЕ! ПPOДAЖА С АРЕНДАТОРОМ! КАФЕ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ, ПОСТОЯННЫМИ КЛИЕНТАМИ И ОТЛИЧНОЙ ВЫРУЧКОЙ!! ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ ВАС!Адрес местоположения объекта: Московский проспект, 229, г. КалининградВНИМАНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ!Расположение объекта позволяет вести бизнес различного широкого спектра, возле павильона остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный трафик клиентов. В настоящее время в помещении располагается кафе. Бизнес в собственности, земля в аренде до 2038 года. Павильон имеет новый паспорт с соблюдением всех санитарных норм.Электричество 15 кВт с возможностью увеличенияЦентральное водоснабжение, канализацияУстановлен водонагревательОтопление электрическое, оборудован теплый пол!Оборудована приточная и вытяжная система вентиляцииПроизведен дизайнерский ремонтКафе меблировано с холодильным оборудованием и дисплеями для менюУстановлен кондиционер и теплопушкаПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА, СДАЧУ В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ ПОСТОЯННОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА!Прямая продажа от собственника без комиссий и переплат.Предложения по цене, все вопросы договорные.Звоните!СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим Ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Звоните прямо сейчас!КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Код объекта: 2256534.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в кирпичном доме 2004 года постройки Под офис, магазин, салон, склад, торговое помещение.Расположение: пос. ВасильковоОриентиры: ул. Шатурская, ул. Калининградская, ул. Гагарина.Преимущества помещения: • Отдельный вход с улицы — максимальное удобство для клиентов, посетителей и поставок товаров. • Цокольный этаж (''благородный цоколь'') с большими полноразмерными окнами — светлое, презентабельное пространство с отличной видимостью. • Рекламное место на фасаде — отличная видимость и доступность. • Транспортная доступность — удобный выезд на Окружную и ул. Гагарина, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. • Парковка — всегда есть свободные места рядом с домом. • Развитая инфраструктура — жилой массив заселен, высокий покупательский трафик. • Функциональная планировка — легко адаптируется под разные виды бизнеса (магазин, салон красоты, кафе, офис, услуги, аптека, пекарня и др.). • Коммуникации: • Центральное отопление с индивидуальным счётчиком • Центральное водоснабжение и канализация (есть точка подключения и счётчик) • Электричество 5 кВт с возможностью увеличения мощностиПомещение готово к быстрому старту бизнеса.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продается коммерческое помещение 56,1 м², в центре Калининграда: торговый центр Акрополь, 7 этаж (сразу у входа).Помещение в собственности, документы готовы к сделке.Окупаемость менее 6 лет.Высокий трафик покупателей.Возможно использовать как готовый бизнес (помещение сдано в аренду) либо для своих целей.Возможен обмен на недвижимость, автомобиль.

Продам готовый бизнес! Допускается торговля алкоголем! Черняховск (Возможна рассрочка!)1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫАдрес: ул. Черняховского, 69Торговая площадь: 69,7 м²Электроснабжение: 15 кВтЦентральное водоснабжениеСТОИМОСТЬ МАГАЗИНА: 2 200 000 руб.2. КОМПЛЕКТАЦИЯ И ОСНАЩЕНИЕТорговое оборудование (полностью сохраняется)3 входа: основной, служебный, отдельный для приемки товараСистема видеонаблюдения и охраныКондиционер и санузелСкладское помещениеПарковка для клиентов и поставщиков3. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАРасположение на первой линииОстановка общественного транспорта у входаОрганизованная парковочная зонаЧастный сектор4. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАРаздельные потоки клиентов и поставщиковУдобная логистика и приемка товараПросторная парковкаГотовый бизнес ''под ключ''Возможность расширения5. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОПЦИЯВозможен выкуп с земельным участком 7,9 соток (ИЖС)Полная стоимость комплекса: 2 800 000 руб.Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! Код пользователя: 187339Номер в базе: 9624841

**Продам павильон под бизнес на Московском проспекте, 174а**Продаётся компактный торговый павильон площадью **10 м²** в проходной локации Калининграда — **Московский проспект, 174а**.**Основные характеристики:**— площадь павильона: **10 м²**,— земля в аренде,— подключено электричество **15 кВт**,— объект продаётся как готовый арендный бизнес!— удобное расположение на активной городской улице прямо на остановке общественного транспорта, рядом два крупных ТЦ - Ялтинский и Сити.Павильон подойдёт тем, кто ищет готовую точку для бизнеса без лишних вложений в помещение. Звоните, расскажу подробности и договоримся о просмотре.

Арт. 31062938 Продаётся нежилое помещение общей площадью 894 м2. расположенное на втором этаже Административного здания.Помещение находится в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорный арендатор на первом этаже — ''Пятерочка''. Характеристики объекта:Общая площадь: 894 м². Этаж: 2 (административное здание). Планировка: открытая (свободная нарезка, возможна перепланировка под любой вид деятельности).Коммуникации городскиеИдеально подходит для: Медицинского центра (клиника, стоматология, диагностический центр), Образовательного лицензирования (школы, курсы, детский развивающий центр),Торговли (магазин, шоурум, салон),Сферы услуг (фитнес, офис, коворкинг).

Всего ничего!! Всего 3 000 000 и полностью оборудованная станция технического обслуживания и автомойка — бизнес готов к работе с первого дня. Всё необходимое уже на месте: профессиональный инструмент, компьютерная диагностика, программа с базами запчастей, видеонаблюдение и охрана. Вдоль здания — две дополнительные стоянки, есть запас новых автозапчастей. Внутри — полностью обустроенный офис. Бизнес работает более шести лет, с наработанной клиентской базой и устойчивой репутацией.Продажа обусловлена длительным отъездом из города. Все строение и имущество — в собственности, земля — в долгосрочной аренде. Помещение подойдёт и под другие виды деятельности: удобный заезд с основных развязок, хорошая локация, а синергия мойки и СТО даёт стабильный поток дополнительных продаж.Продаётся полностью, со всем имуществом. Если нужны детали по количеству постов, боксов, финансовым показателям или формату земли — звоните, всё расскажем. Код пользователя: 210351Номер в базе: 13914697

Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня!Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''.Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%.Доход с первого дня после покупки!Описание объекта:Площадь: 137 м²Три отдельных входаУдобный подъезд для разгрузки товараНесколько торговых заловПодсобные помещения, кабинет, санузелКапитальный ремонт, все коммуникации проведеныЭлектрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейлаПреимущества:Доходность от 10% годовых и вышеГарантированный арендный поток на 8 лет вперёдРасположение в плотно заселённом жилом районеВысокий пешеходный и автомобильный трафикПомещение идеально под торговлю, склад, офисНе требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно:Надёжный арендатор федерального уровняЕжегодная индексация аренды = рост доходаОтличный актив для сохранения и приумножения капиталаПассивный стабильный доход без головной болиЗвоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке!Юридическое сопровождение сделки!

Продам одноэтажное здание в собственности с действующим готовым бизнесом - Мясной магазин. Бизнес работает с 1999 года. Площадь здания 79.3м2. Высота потолков 3м. Мощность 15 квт.Готовый мясной магазин с собственной кухней — место, где уже готовят шашлык и люля-кебаб. Без вложений на старте, окупаемость — от 24 месяцев.Продаю действующий розничный продуктовый магазин с полностью отлаженными процессами. Это не просто помещение, а работающий бизнес: наработанная база поставщиков, обученный персонал, выстроенная логистика и постоянные покупатели. Вам не придётся искать оборудование, получать разрешения или подбирать ассортимент — всё уже работает.Что входит в стоимость:— Помещение и торговое место. Магазин в проходимой локации, оформлен в современном стиле ''мясной лавки''. На фото — реальные витрины: мясо, птица, бакалея.— Оборудование. Холодильные витрины, морозильные лари, разделочные столы, весы, кассовая техника. Всё в рабочем состоянии, замена не требуется.— Ассортимент и товарные остатки. При передаче вы получите товар на значительную сумму — охлаждённое мясо, мороженое, колбасы, сыры, а также возможность готовить мясные блюда в печи и на мангале.— Бизнес-процессы. Передам контакты поставщиков с действующими договорами и скидками, регламенты работы персонала и рецептуры маринадов.Почему это выгодно:— Сформированный спрос. Магазин знают в районе, есть постоянные покупатели, которые приходят за шашлыком и стейками.— Широкий ассортимент. Закрываем все потребности: от мяса на суп до готового ужина на праздничный стол.— Высокая маржинальность. Мясные продукты и полуфабрикаты стабильно востребованы.Адекватная цена за полностью укомплектованный магазин с оборудованием и клиентской базой. Земля — 2 сотки в аренде на 49 лет. Есть возможность выкупить её по кадастровой стоимости.Продажа осуществляется от физ лица с полной передачей действующего бизнеса.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 200429Номер в базе: 13274894

Арт. 125649422 Продается помещение свободного назначения, прямоугольной формы. Общая площадь помещения 62 кв. м., коммуникации центральные. Электрический котел, Электричество - 8 кВт. Помещение использовалось ранее под салон красоты. Помещение продается с имуществом и наработанной клиентской базой.Помещение готово к реализации.

Продам нежилое помещение по адресу: Калининград, ул. Профессора Баранова, 34. Расположено на 7-м этаже 7 этажного здания торгового центра. Общая площадь помещения 45 кв.м. Свободная планировка. Назначение - торговая площадь. Стабильный арендатор. Удобное местоположение, центр.

Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе!Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр ''Киноленд'' и остановка общественного транспорта.Преимущества:30 м², удобная планировкаВ помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование Высокий поток людейВозможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передачеОтлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.Возможен разумный торгЗвоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.

Код объекта: 1342670.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342265.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342659.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342667.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Торговое помещение в центре города — отличная инвестиция!Продается торговое помещение в самом сердце города с удобными подъездными путями. Особенность — большие витражные окна, привлекающие проходящий трафик и делая помещение заметным и привлекательным.Преимущества:Расположение в центре городаУдобный подъезд и транспортная доступностьБольшие витражные окна для привлечения клиентовМожно использовать под свой бизнес или сдавать в арендуВ настоящее время уже есть стабильный арендатор, который длительное время снимает помещениеВыгодный срок окупаемостиЕсли есть вопросы — звоните по телефону.Буду рад ответить и организовать просмотр!

Продам коммерческое помещение в Московском районе!ТЦ Южный ул Интернациональная 30. Расположение: 2й этаж, на 1й линии от эскалатора.ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: в помещении есть выводы мокрой точки.Площадь : 26 мПавильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки!Общая стоимость коммунальных платежей составляет : 5.300 Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов.Комфортная температура в помещении, как летом так и зимой.В настоящее время помещение сдаётся и приносит стабильный доход.Также есть возможность выкупить заднее помещение и объединить. Стоимость обсуждается.Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, салон, магазин одежды и т.п.На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников.Развитая дорожная сеть, ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси : 63, 159, 1, 37, 3, 5, 8, 16, 37, 135 и др.Напротив здания расположен торговый рынок Южный!Просмотр для реальных клиентов в любое удобное для вас время !Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить.Без обременений, один собственик.Объект готов к продаже, юридически чист. - Полное юридическое сопровождение - гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J34679

Арт. 88282569 Окупаемость 10.5 лет!!! Договор аренды до 31 года!!! Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''.Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42.Общая площадь 115.4 кв. м.Помещение с ремонтом.Электроэнергия - 15 кВт.Центральные коммуникации.Парковка рядом с помещением.Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Арт. 127264378 Прoдaeтся нежилoе пoмещение с отдельным входом, вход с Ленинского пpоcпeкта в г. Калинингрaде. Помещениe распoложeнo нa 1 ом этaжe пятиэтажного жилого дома. Oкна и вход выходят нa Ленинский пpoспeкт. Oбщая площадь 50 кв.м. В пoмeщeнии кондиционирoвaниe и вентиляция. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия есть, газ - нет, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. Подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.

Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты.В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием. Стоимость без оборудования - 2350000.00 руб.Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 31072506 Готовый арендный бизнес.Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв.м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в предкассовой зоне магазин ''Белорусская косметика''. Второй этаж полностью занимает торговая сеть ''Супер Цены''. Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

Код объекта: 1144998.Продается магазин по ул. Транспортный тупик 9а в Калининграде.Ориентир: Завод''Янтарь'', ул. Транспортная.Отдельно стоящее блочное здание, 47 кв.м по внешним стенам, 39, 5 кв.м. внутреннее помещение. Фундамент бетонный.Подсобное помещение 12 кв.мЭлектричество 15 квт.В собственности больше 10 лет. В настоящее время используется под кафе.Земля в аренде на 49 лет. Есть проект надстройки второго жилого этажа. Рядом городская поликлиника 3, завод ''Янтарь'', жилой сектор.Подойдет идеально под аптеку-мимо входа в магазин ходят пациенты в поликлинику, под готовую продуктовую продукцию- с завода и училища приходят покупатели за водой и выпечкой, под пункт выдачи.Просмотр по предварительной договоренности.Звоните!