Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается отдельно стоящий продуктовый павильон 42 кв.м с оборудованием. Действует бoлеe 30 лет. Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.За время работы павильон капитально ремонтировался в течение срока эксплуатации.У павильона достойный внешний вид, квaдратная форма, хорoшeе функционaльнoe пpоcтрaнcтвo, что гapантиpует мaксимaльную видимoсть и пoтoк клиeнтoв.Павильон в собственности у продавца, земля в аренде у администрации. В торговом павильоне продаются востребованные продукты питания, есть постоянные покупатели. Подвeденa центральнaя канализация, свет, вода, wi-fi, кондиционер, можно торговать на улице.Hа дaнный момeнт у павильона ecть apeндaтор, установивший на стене павильона колонку по продаже питьевой воды.Информация по ежемесячному обороту предоставляется строго при личной встрече (защита коммерческих данных).Возможен разумный торг только при личной встрече. Звоните и уточняйте детали.

Продается магазин 201.1 кв.м., разделен на 4 площади, имеется 2 сан.узла, электрические рольставни, в Центральном районе напротив Захаровского рынка, вход в магазин со стороны рынка. Большие окна. Проходное место.

Продается магазин !Выходит на ул.Камская !Большая проходимость!!Большие панорамные окна!Все коммуникации !Парковка рядом с магазином!

Продаётся торговая площадь 52,8 м.кв., действующий магазин продуктов на высоком первом этаже. Первая линия. Всё оборудование остаётся. Паркинг во дворе. Вопросы по телефону.

Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты.В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 88282569 Окупаемость 10.5 лет!!! Договор аренды до 31 года!!! Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''.Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42.Общая площадь 115.4 кв. м.Помещение с ремонтом.Электроэнергия - 15 кВт.Центральные коммуникации.Парковка рядом с помещением.Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Код объекта: 2199311.Продаётся готовое коммерческое помещение на 1-м этаже в центре Калининграда (56 кв. м) Локация: Центральный район, активная улица (рядом с проспектом Мира, улицами Леонова, Комсомольской, Красной и Пугачёва). Преимущества: • Отдельный вход с улицы с отличной визуализацией (видно и с противоположной стороны дороги). • Рядом парковка для клиентов. • Готово для бизнеса. • Высокая проходимость — идеально для розницы, офиса или сервисного бизнеса. Технические характеристикиОбщая площадь: 56 кв. мВысота потолков: 2,7 мЭлектричество: 15 кВтОтопление: Центральное с теплосчётчиком Варианты использования Магазин/розничная торговля (универсальная площадь для торгового зала). Салон красоты/парикмахерская (готовые мокрые точки, отдельные зоны). Офис/контора (комфортные условия для приёма клиентов). Кофейня/пекарня (высокая проходимость, отдельный вход для сервиса). Цена: По договорённости (возможны гибкие условия для серьёзных покупателей). Показ: По предварительному согласованию.Пишите или звоните 24/7Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.

Код объекта: 2183771.Уникальное торговое помещение в самом туристическом центре Калининграда!Адрес: Калининград, Октябрьская улица, 12Основные характеристики:- Год постройки: 2022- Тип коммерческого объекта: торговое помещение- Вход в помещение: отдельный- Доступ в помещение: свободный- Оборудование: вентиляция, пожарная сигнализация, охрана, кондиционер- Материал постройки: кирпично-монолитный- Отопление: индивидуальный котёл- Парковка: наземная- Этаж: 1- Общая площадь: 27,5 кв. м- Ремонт: дизайнерский- Количество санузлов: 1 совмещённыйПреимущества:- Выгодная цена: отличное предложение для бизнеса и инвестиций.- Престижное расположение: в самом центре города, высокая проходимость.- Отличная инфраструктура: рядом деловые центры, магазины, кафе.- Просторная площадь и продуманная планировка: идеальное решение для различных видов бизнеса.- Дизайнерский ремонт: заезжай и начинай работу без дополнительных вложений.Перспективы:- Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости объекта.- Привлекательность для арендаторов и возможность получения стабильного дохода.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Код объекта: 1144998.Продается магазин по ул. Транспортный тупик 9а в Калининграде.Ориентир: Завод''Янтарь'', ул. Транспортная.Отдельно стоящее блочное здание, 47 кв.м по внешним стенам, 39, 5 кв.м. внутреннее помещение. Фундамент бетонный.Подсобное помещение 12 кв.мЭлектричество 15 квт.В собственности больше 10 лет. В настоящее время используется под кафе.Земля в аренде на 49 лет. Есть проект надстройки второго жилого этажа. Рядом городская поликлиника 3, завод ''Янтарь'', жилой сектор.Подойдет идеально под аптеку-мимо входа в магазин ходят пациенты в поликлинику, под готовую продуктовую продукцию- с завода и училища приходят покупатели за водой и выпечкой, под пункт выдачи.Просмотр по предварительной договоренности.Звоните!

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКАдрес: Калининградская обл., г. Светлый, ул. Советская, д. 5 , помещ. 4Кадастровый номер: 39:18:010024:1412Продажа нежилого помещения 63,7 кв.м., расположенного на 1ом этаже жилого дома, в центральной части города.Помещение имеет высокие ликвидные показатели за счёт локации и расположения: окружение жилого массива, хорошие показатели проходимости чел/час, возможность размещения наружной рекламы, рядом большое количество социально значимых объектов, все это делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности, а так же для арендного бизнеса.Ранее в помещении располагалось отделение Банка.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоотведение.Возможно использование под любой вид деятельности: Торговля, бытовые услуги, отделение банка, офис, сфера красоты и пр.Прямая Продажа актива, НЕ ТОРГИ!Подробности на фото и по телефону.*не является публичной офертой

Продам коммерческое помещение в Московском районе!ТЦ Южный ул Интернациональная 30. Расположение: 2й этаж, на 1й линии от эскалатора.ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: в помещении есть выводы мокрой точки.Площадь : 26 мПавильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки!Общая стоимость коммунальных платежей составляет : 5.300 Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов.Комфортная температура в помещении, как летом так и зимой.В настоящее время помещение сдаётся и приносит обильный доход.Также есть возможность выкупить заднее помещение и объединить. Стоимость обсуждается.Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, салон, магазин одежды и т.п.На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников.Развитая дорожная сеть, ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси : 63, 159, 1, 37, 3, 5, 8, 16, 37, 135 и др.Напротив здания расположен торговый рынок Южный!Просмотр для реальных клиентов в любое удобное для вас время !Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить.Без обременений, один собственик.Объект готов к продаже, юридически чист. - Полное юридическое сопровождение - гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J34679

Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием. Стоимость без оборудования - 2350000.00 руб.Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 139293538 Помещение с арендатором.Продается коммерческое помещение в ЖК Звездный, очень оживлённом, и густонаселенном районе.Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:Первый этаж 10 этажного жилого дома .Площадь-96 кв. м (планировка правильной формы).Выделенная мощность 30 кВтОтопление автомное (газ котёл)Вода и канализация центральные.Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы.

Продаётся торговое помещение в самом cовременном ТЦ ZFORT рядом с Башней Врангеля, Верхним Озером и парком Юность.Оба помещения находятся справа от эскалатора - ЦЕНТР Фокуса внимания Входящих в ТЦ 18 м2 в самом центре города Калининграда, на одной из центральных улиц - Черняховского - первая линия. Недалеко от площади Победы - ТЦ Zфорт, рядом ТЦ Акрополь, ТЦ Европа, центральный рынок, гостиница Меркурий, Нижнее и Верхнее озера, музей Янтаря.Сам ТЦ работает с 2022 года, уже набрал и продолжает набирать обороты показывает лучшую динамику по росту арендной ставки среди конкурентов.Улицы: Баранова, Черняховского, Пролетарская, Горького, Сергеева.Постоянный арендатор, ликвидная окупаемостьПостоянный доход с момента оформления сделки.ТОПовое место в самом ТЦ (есть очередь жедающих взять в аренду это помещение)Супер локация в городе - Верхнее озеро, Центральный рынок, музей Янатаря - точки притяжения гостей и жителей города! Код пользователя: 43008Номер в базе: 13590517

ПРОДАЮ небольшое помещение 8 кв.метров под магазинчик или рабочее место (мини офис) в самом центре городаУл. Юношеская д. 2 (ориентир ''Акрополь'', центральный рынок и ''Эпицентр'' ул. Горького)Проходное место, свой отдельный вход и своя вывеска!+Также дверь-вход может использоваться как дополнительное место для рекламы, которую хорошо видно с улицы и проезжающим автоИз коммуникаций нет воды и нет санузла, но есть возможность подключить воду!!ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ:+Идеально подойдет для арендаторов с мелкой группой товаров (сувениры, канцтовары, чай, кофе и т.д), МЕСТО ПРОХОДНОЕ туристическое,Отопление напольное электрическое. Всего электричества 7 кВт., свой счетчик.Интернет выделенка, телевидение заведено, сигнализация, датчики нагрева температуры, помещение очень теплое,Новый ремонт КАК НА ФОТОПродается со встроенными витринами и столами, кресломСтоимость 2 млн 200 тыс рублей, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений

Продаётся торговое помещение в самом cовременном ТЦ ZFORT рядом с Башней Врангеля, Верхним Озером и парком Юность.Оба помещения находятся справа от эскалатора - ЦЕНТР Фокуса внимания Входящих в ТЦ 118 м2 в самом центре города Калининграда, на одной из центральных улиц - Черняховского - первая линия. Недалеко от площади Победы - ТЦ Zфорт, рядом ТЦ Акрополь, ТЦ Европа, центральный рынок, гостиница Меркурий, Нижнее и Верхнее озера, музей Янтаря.Сам ТЦ работает с 2022 года, уже набрал и продолжает набирать обороты показывает лучшую динамику по росту арендной ставки среди конкурентов.Улицы: Баранова, Черняховского, Пролетарская, Горького, Сергеева.Постоянный арендатор, ликвидная окупаемость: 9 лет.Постоянный доход с момента оформления сделки.ТОПовое место в самом ТЦ (очередь желающих взять в аренду это помещение)Супер локация в городе - Верхнее озеро, Центральный рынок, музей Янатаря - точки притяжения гостей и жителей города! Код пользователя: 43008Номер в базе: 13579704

Код объекта: 2276076.СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Широкие возможности использования.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ улицы Дзержинского и удобный заезд. Расположено в Калининграде в пределах окружной.ПРЯМОЙ ДОСТУП К ЖД ВЕТКЕ и выход к озеру Шенфлиз.КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ обширного спектра — зона общественных центров (ОЦ). Есть свежее ГПЗУ, вышлем по запросу.140 кВт электричества уже на участке.ГАЗ оплачен по договору (Калининградгазификация) и уже заведен на участок! Все остальные сети рядом с участком.Третья очередь Восточной эстакады скоро свяжет остров Октябрьский с улицами Дзержинского и Муромской. Обустроят четыре полосы. Предусмотрели две развязки — на острове Октябрьском и в районе Московского рынка, а также мост через Преголю и путепровод через железную дорогу.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Деловое управление, магазины.Кадастровый номер участка: 39:15:142101:22. ОРИЕНТИРЫ: улицы Дзержинского, Емельянова, аллея Смелых, Энергетиков.Пишите или звоните, Лариса24/7

Арт. 136422378 Продажа

Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321,2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!!В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные.Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция.Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор (''Пятерочка'') до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 летУважаемый инвестор!Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области — пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды.Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101.Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик , развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта:1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) — площадь 506,3 кв. м Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'' Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива.Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) — площадь 250,8 кв. м Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): Площадь: 2000 кв. м (в собственности). Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой. Потенциал: Участок допускает развитие — при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд). Водоснабжение и водоотведение: центральные. Канализация: центральная. Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость). Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками). Доход: Стабильные поступления от ''Пятерочки'' + арендная плата от павильонов. О локации:Янтарный — динамично развивающийся поселок городского типа на Балтийском побережье с населением более 6 600 человек. Главная гордость — лучший в области песчаный пляж, который привлекает туристов круглый год. Это гарантирует высокий потребительский трафик и рост стоимости недвижимости.Все подробности — при личной встрече на объекте.

Арт. 125649422 Продается помещение свободного назначения, прямоугольной формы. Общая площадь помещения 62 кв. м., коммуникации центральные. Электрический котел, Электричество - 8 кВт. Помещение использовалось ранее под салон красоты. Помещение продается с имуществом и наработанной клиентской базой.Помещение готово к реализации.

Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе!Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр ''Киноленд'' и остановка общественного транспорта.Преимущества:30 м², удобная планировкаВ помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование Высокий поток людейВозможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передачеОтлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.Возможен разумный торгЗвоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.

Арт. 127264378 Прoдaeтся нежилoе пoмещение с отдельным входом, вход с Ленинского пpоcпeкта в г. Калинингрaде. Помещениe распoложeнo нa 1 ом этaжe пятиэтажного жилого дома. Oкна и вход выходят нa Ленинский пpoспeкт. Oбщая площадь 50 кв.м. В пoмeщeнии кондиционирoвaниe и вентиляция. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия есть, газ - нет, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. Подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.

Продается шашлычная (торговый павильон) в г. Гурьевск!Предлагаем отличную возможность приобрести проверенное бизнес-решение — небольшую, но очень прибыльную шашлычную! Основные характеристики:Площадь павильона: 13 кв.м - позволяет разместить всю необходимую технику, а также рабочий персонал (2 человека). Мощность электросети: 10 кВт — всё подготовлено для комфортной работы.Все необходимое оборудование и техника в комплекте !Опыт работы: более 1 года — сформирована база постоянных клиентов.Продвинутое меню: отработанные и востребованные позиции, которые привлекают гостей. Расположение и условия:Отличное место с высокой проходимостью: в Парке Света — популярном месте отдыха в г. Гурьевск.Земельный участок в арендном пользовании — всё оформлено и готово к работе.Около парка большое количество парковочных мест (2 стоянки). Почему стоит купить:Надежный бизнес с постоянной клиентской базойОтличное вложение — стабильный, прогнозируемый доходМинимальные вложения, быстрая окупаемость (не более 2 лет) Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в центре отдыха! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить привлекательность данного предложения ! Код пользователя: 182159Номер в базе: 12576412

Код объекта: 2238764.Расположение и вывод в доходПомещение на бульваре Любови Шевцовой, 1-й этаж панельного дома — видимая точка с отдельным входом и свободным доступом. Нейтральная коммерческая локация с пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает быстрый старт деятельности и высокий потенциал аренды при конкурентной цене.Площадь и планировка53,8 м² на одном уровне — гибкий формат для торгового пространства, салона или небольшой службы доставки. Высота потолков 2,55 м, единый зал и совмещённый санузел: простая грамотная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат без сложных перепланировок.Состояние и эксплуатацияКосметический ремонт — можно въехать сразу или вложиться в обновление под бренд. Центральное отопление и подключённый интернет сокращают сроки запуска. Панельное здание 1988 года постройки обеспечивает понятные эксплуатационные параметры и прозрачные расходы.Парковка и доступностьНаземная парковка у дома облегчает логистику и делает объект удобным для клиентов и персонала. Отдельный вход повышает автономность бизнеса и упрощает оформление аренды или продажи.Инвестиционная привлекательностьНебольшая площадь и простая планировка позволяют снизить входной порог и повысить оборачиваемость капитала. Объект подходит для сдачи в аренду с быстрой рентабельностью или для собственного бизнеса с минимальными стартовыми вложениями.Готовы показать в удобное время, поможем с оценкой доходности и планом по повышению стоимости объекта.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен, рассмотрим все варианты.Покупайте и продавайте недвижимость с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие Вашей мечты!