Продаётся встроенное нежилое полмещение с отдельным входом на пр-те Ленинском в г. Калининграде Калининградской области. Помещени е расположено на 1-м этаже. Окна выходят на Ленинский проспект. Общая площадь 41.5 кв.м., есть мокрая точка. Все коммуникации центральные. Место проходное, припарковаться рядом можно, много лет находился один магазин. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J27796
Код объекта: 2087045. Старт вашего бизнеса в сердце г. Калининград ТЦ Московский!Продажа коммерческого помещения в отдельно стоящем здании на территории ТЦ ''Московский'' (ул. Дзержинского, 79). Параметры: Общая площадь: 42,7 м² (1 этаж). Высокая проходимость ТЦ, удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура, собственные парковочные места.Свет, вода, канализация есть Преимущества:Отдельный вход, собственник прямой (без комиссий). Подходит под торговлю, услуги, кофейню. Отличная локация для стабильного дохода, есть парковочные места Возможна покупка в ипотеку.На данный момент помещение сдаётся! Звоните! Покажу объект в любое время. Ваш бизнес ждет этого шага!
Код объекта: 2183771.Уникальное торговое помещение в самом туристическом центре Калининграда!Адрес: Калининград, Октябрьская улица, 12Основные характеристики:- Год постройки: 2022- Тип коммерческого объекта: торговое помещение- Вход в помещение: отдельный- Доступ в помещение: свободный- Оборудование: вентиляция, пожарная сигнализация, охрана, кондиционер- Материал постройки: кирпично-монолитный- Отопление: индивидуальный котёл- Парковка: наземная- Этаж: 1- Общая площадь: 27,5 кв. м- Ремонт: дизайнерский- Количество санузлов: 1 совмещённыйПреимущества:- Выгодная цена: отличное предложение для бизнеса и инвестиций.- Престижное расположение: в самом центре города, высокая проходимость.- Отличная инфраструктура: рядом деловые центры, магазины, кафе.- Просторная площадь и продуманная планировка: идеальное решение для различных видов бизнеса.- Дизайнерский ремонт: заезжай и начинай работу без дополнительных вложений.Перспективы:- Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости объекта.- Привлекательность для арендаторов и возможность получения стабильного дохода.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Арт. 31062938 Продаётся нежилое помещение общей площадью 894 м2. расположенное на втором этаже Административного здания.Помещение находится в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорный арендатор на первом этаже — ''Пятерочка''. Характеристики объекта:Общая площадь: 894 м². Этаж: 2 (административное здание). Планировка: открытая (свободная нарезка, возможна перепланировка под любой вид деятельности).Коммуникации городскиеИдеально подходит для: Медицинского центра (клиника, стоматология, диагностический центр), Образовательного лицензирования (школы, курсы, детский развивающий центр),Торговли (магазин, шоурум, салон),Сферы услуг (фитнес, офис, коворкинг).
Арт. 125649422 Продается помещение свободного назначения, прямоугольной формы. Общая площадь помещения 62 кв. м., коммуникации центральные. Электрический котел, Электричество - 8 кВт. Помещение использовалось ранее под салон красоты. Помещение продается с имуществом и наработанной клиентской базой.Помещение готово к реализации.
Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе!Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр ''Киноленд'' и остановка общественного транспорта.Преимущества:30 м², удобная планировкаВ помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование Высокий поток людейВозможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передачеОтлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.Возможен разумный торгЗвоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.
Арт. 127264378 Прoдaeтся нежилoе пoмещение с отдельным входом, вход с Ленинского пpоcпeкта в г. Калинингрaде. Помещениe распoложeнo нa 1 ом этaжe пятиэтажного жилого дома. Oкна и вход выходят нa Ленинский пpoспeкт. Oбщая площадь 50 кв.м. В пoмeщeнии кондиционирoвaниe и вентиляция. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия есть, газ - нет, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. Подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.
Арт. 35785227 Продается пристроенное коммерческое помещение, в густонаселённом районе города, общей площадью 1155 кв.м., 1 этаж 738 кв.м. и подвал 417 кв.м., с якорным арендатором продуктовый магазин ''Пятёрочка''. Открытая парковка. Хорошая транспортная доступность.
Продается торговое помещение площадью 30,1 кв.м. Расположено в торговом центре ''ТЦ Южный'' на 2-м этаже 5 - этажного здания. Высота потолков - 3,40 м. Установлен кондиционер комбинированный (холод-тепло).Свободная планировка. Круглосуточное видеонаблюдение. Все центральные коммуникации.Эскалаторы пешеходные, лифты пассажирские и грузовые. Густонаселенный район, большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом разворотное кольцо троллейбуса 1, остановки общественного транспорта, рядом мини-рынок, торговые центры, жилые комплексы, школы, автозаправка, церковь Храм Сретения Господня.Бесплатная стояка автотранспорта.
-Уважаемые покупатели!Вашему вниманию представлен торговый павильон площадью 27м6, расположенный по адресу Аллея смелых.-Выгодное месторасположение, первая линия, высокий трафик прохожих людей, автобусная остановка и большое количество многоквартирных жилых домов. На территории находится парковка. Внутри выполнен ремонт.-Заведена мощность электричества 3кВ, с возможностью увеличения до 15кВ.Павильон в собственности- на земельный участок оформлен долгосрочный договор.- Готовый бизнес франшиза, за франшизу не надо более платить. Обслуживание завода по замене баллонов газа и азота по мере необходимости, ежемесячно промывка кранов, ремонт микроматиков, всё абсолютно бесплатно. - Удобный большой холодильник под напитки.- Отличная камера, которая держит температуру и даже в очень жаркую погоду, напиток будет очень холодным. Витрина баннер. Телевизор - меню! Большое количество полок под снеки или по желанию, ещё для необходимости. - Подключение к круглосуточной охраны зерро. Противопожарные установки. Светодиодные вывеска и окно! Код пользователя: 139914Номер в базе: 10643372
На самом деле выгодное предложение по метражу и цене!Продам помещение с комфортной площадью 36,2 м ТЦ Южный ул Интернациональная 30.Павильон расположен на 2м этаже во 2м крайнем ряду от эскалатора. Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, магазин одежды и т.п.На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников.Павильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки! Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов, один из входов расположен справа от помещения.Комфортная температура в помещении как летом так и зимой. Отличная транспортная доступность, напротив торгового центра Южный рынок! Обьект на ключах, поэтому для реальных клиентов просмотр в любое удобное время !Есть видеообзор помещения, пишите отправлю.Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить. Без обременений, один собственик. - Объект готов к продаже, полное юридическое сопровождение гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J32963
Арт. 116622239 В продаже стабильный Готовый Арендный Бизнес! Единственный магазин ''Красное и Белое'' в микрорайоне, продуктовый и алко- маркет. Стабильные выплаты аренды 45.000 р/мес, КУ оплачиваются отдельно, индексация предусмотрена (но никто этим пока не занимался).Компенсация коммунальных платежей арендатором.Долгосрочный договор на 15 лет с федеральным ритейлером. Дата старта 27.09.2022 г. Отдельный вход.Санузел.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!
Код объекта: 1144998.Продается магазин по ул. Транспортный тупик 9а в Калининграде.Ориентир: Завод''Янтарь'', ул. Транспортная.Отдельно стоящее блочное здание, 47 кв.м по внешним стенам, 39, 5 кв.м. внутреннее помещение. Фундамент бетонный.Подсобное помещение 12 кв.мЭлектричество 15 квт.В собственности больше 10 лет. В настоящее время используется под кафе.Земля в аренде на 49 лет. Есть проект надстройки второго жилого этажа. Рядом городская поликлиника 3, завод ''Янтарь'', жилой сектор.Подойдет идеально под аптеку-мимо входа в магазин ходят пациенты в поликлинику, под готовую продуктовую продукцию- с завода и училища приходят покупатели за водой и выпечкой, под пункт выдачи.Просмотр по предварительной договоренности.Звоните!
ВНИМАНИE!! УHИKАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE В ГОРОДЕ! ПPOДAЖА С АРЕНДАТОРОМ! КАФЕ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ, ПОСТОЯННЫМИ КЛИЕНТАМИ И ОТЛИЧНОЙ ВЫРУЧКОЙ!! ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ ВАС!Адрес местоположения объекта: Московский проспект, 229, г. КалининградВНИМАНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ!Расположение объекта позволяет вести бизнес различного широкого спектра, возле павильона остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный трафик клиентов. В настоящее время в помещении располагается кафе. Бизнес в собственности, земля в аренде до 2038 года. Павильон имеет новый паспорт с соблюдением всех санитарных норм.Электричество 15 кВт с возможностью увеличенияЦентральное водоснабжение, канализацияУстановлен водонагревательОтопление электрическое, оборудован теплый пол!Оборудована приточная и вытяжная система вентиляцииПроизведен дизайнерский ремонтКафе меблировано с холодильным оборудованием и дисплеями для менюУстановлен кондиционер и теплопушкаПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА, СДАЧУ В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ ПОСТОЯННОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА!Прямая продажа от собственника без комиссий и переплат.Предложения по цене, все вопросы договорные.Звоните!СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГМы ценим Ваше время!Полное юридическое сопровождение сделки!Звоните прямо сейчас!КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
Свой магазин в Центральном районе г. Калининграда! Готовый бизнес ''под ключ''.Что продаем? Не просто помещение, а ТУРБОСТАРТ для вашего бизнеса! Работающий продуктовый магазин с лицензией на алкоголь .''Изюминки'' объекта:Никакой аренды! Здание магазина на собственном земельном участке 4 сотки с огороженной территорией.Вся мебель и торговое оборудование (витрины, холодильное оборудование, стеллажи, кассовая зона). Техника: Компьютеры, оргтехника.Активы: Действующая лицензия на розничную продажу алкоголя (переоформляется на нового владельца).Товарные остатки.Готовый бизнес: Налаженные бизнес-процессы, поставщики, клиентский поток.Отопление электрическое теплым полом (18 кВт), есть возможность подключить газ.Установлен кондиционер.Работаем на патенте, поток покупателей из частного сектора .Вы получаете: Свободу от арендодателя Легальный алкогольный сегмент Налаженные процессы Потенциал для роста (большая территория!)Мечтаете о своем деле? Это оно! Не стройте с нуля — заходите на готовые рельсы.Звоните, чтобы узнать детали!Подходит под любые формы расчетов.ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!Ваш агент- Евгения Дубова.СЕNТURY21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ
Предлагаем к продаже готовый бизнес - магазин разливного пива Кенигбрау - от одноименного Калининградского производителя, который славится производством ''живого пива'', без использования химикатов!Выгодная и перспективная инвестиция! Помещение общей площадью 27,6 кв.м., в собственности, расположено на первой линии, имеет постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Проходное и прибыльное место! Рядом остановки общественного транспорта.Качественный современный ремонт - оборудованная клиентская и торговая зона с панорамным остеклением, два холодильника, краны с разными видами пива, кваса и других напитков, оборудованное помещение под хранение и охлаждение пива, в соответствии со стандартами.Внутри помещения имеется выделенный санузел (раковина, унитаз).Помещение оснащено вентиляцией, пожарной и охранной сигнализациями.Электрическая мощность 3 кВт, центральное водоснабжение и канализация, установлены приборы учета.Земельный участок в аренде на 49 летОдин собственник. Звоните! Рассмотрим ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!Организуем показ в удобное время!АН ''Метраж'' гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.
Срочная продажа коммерческого помещения — инвестиция с быстрой окупаемостью! Возможен торг реальному покупателю. Основные характеристикиПлощадь: 79 м2 — идеально для современного продуктового магазина или другого торгового пространства.Расположение: парковая зона между двумя детскими садами — зона высокой проходимости в спальном районе.Статус: помещение готово к эксплуатации, уже имеет сложившуюся репутацию и базу постоянных клиентов. Кто ваши покупатели?Гарантированный поток клиентов каждый день:родители с детьми — ежедневные покупки рядом с детскими садами,посетители парка — прогуливающиеся и отдыхающие,жители близлежащих домов — ценят комфорт и доступность. Ключевые преимуществаВысокая проходимость: стабильный поток покупателей в течение всего дня.Удобная локация: в спальном районе, где люди выбирают магазины у дома.Отдельный вход: удобный доступ для покупателей и разгрузки товара.Готовность к работе: помещение полностью соответствует нормам для продуктового магазина.Мощная электрика: увеличенный объём электроэнергии — 15 кВт.Безопасность: предусмотрена возможность установки системы видеонаблюдения. Инфраструктура и коммуникацииВсё, что нужно для успешного бизнеса:центральное водоснабжение и канализация,система вентиляции,кондиционер,удобная планировка — позволяет грамотно организовать торговый зал и складское помещение. Потенциальное использованиеПомещение подойдёт для самых разных бизнесидей:продуктовый магазин,пекарня или кафе,аптека,магазин хозяйственных товаров,услуги для детей и родителей (развивающие центры, магазины детских товаров и т.д.). Почему это выгодная инвестиция?Покупка этого помещения — вложение в перспективный бизнес с высоким потенциалом доходности:расположение в зоне постоянного скопления людей гарантирует стабильный поток покупателей,готовая инфраструктура и коммуникации экономят затраты на старт,сложившаяся клиентская база позволяет начать получать доход сразу после открытия,быстрая окупаемость вложений благодаря удачному расположению и высокой проходимости.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости MOBY.ESTATE.Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.ID: PK83260
Предлагается к продаже торговый павильон, находящийся в самом центре города Калининграда. Павильон расположен в Торговом центре Новый Двор, на перекрестке улиц Профессора Баранова и Горького, возле ТРК Акрополь и Центрального рынка города. Представляет собой остекленное помещение, 19,2 м.кв. Вход в павильон внутри торгового комплекса Более 10 лет арендуется одним и тем же арендатором . Срок окупаемости объекта 8-10 лет, в зависимости от категории товара.Идеально подходит для торговли любыми промышленными и сопутствующими товарами. В торговом центре ''Новый Двор'', расположены магазин этнических товаров ''Волшебная Индия'', магазины подарков, сувениров и магазины по торговле товарами для занятий спортом.Цена объекта обсуждаема.Арт. 60514379
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321,2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!!В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные.Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция.Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !
Инвесторам и тем, кто ищет пассивный доход!Продается полностью готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 95 м² с земельным участком в собственности. ОБЪЕКТ:Отдельно стоящее помещение, идеально подходящее под торговлю, услуги или офис. Текущая конфигурация полностью удовлетворяет потребности арендатора, дополнительные вложения не требуются. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ СДЕЛКИ:Цена: 5 990 000 руб..Площадь здания: 95 м².Земельный участок: В собственности 130м2 (оформлен, входит в стоимость).Доход: 55 000 руб./мес. (чистыми).Окупаемость: ~9 лет (доходность ~11% годовых). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:Доход с первого дня. В помещении уже успешно работает продуктовый магазин. Новый собственник начинает получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.Надежный арендатор. Текущий арендатор настроен на долгосрочное сотрудничество. Бизнес стабилен, продуктовая точка всегда востребована.Прозрачные расходы. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Вы получаете фиксированную сумму без скрытых затрат.Ликвидный актив. Отдельно стоящее здание с собственной землей — это всегда востребованный формат недвижимости, который легко продать или перепрофилировать в будущем.Юридическая чистота. Здание и земля оформлены в собственность. Все документы готовы к сделке. ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий финансовый инструмент. Нет рисков простоя, нет затрат на запуск и маркетинг поиска жильцов. Всё уже отлажено. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Готов ответить на все вопросы и договориться о времени просмотра объекта. Успейте приобрести актив, который начнет работать на вас сразу после покупки. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Код пользователя: 183999Номер в базе: 12162385
Уважаемые покупатели! К продаже представлено торговое помещение площадью 179 м2 в САМОМ ЦЕНТРЕ Калининграда! Ленинский проспект, д. 47. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Представленное помещение является частью жилого дома и находится на цокольном этаже. Идеально подойдет для магазинов одежды и обуви, банка, салона красоты и других бьюти сфер. Площадь помещения составляет 179.1 м2 и имеет функциональную планировку. Помещение разбито на несколько торговых залов, имеются дополнительные подсобные помещения в каждом зале! Выполнен хороший ремонт не требующий вложений, все в точности как на фото! Имеется сан/узел. Коммуникации центральные! Видео обзор пришлю по запросу!Высота потолков - 2,8 метраПроведено полностью видео наблюдение.Выполнена вся система вентиляции и кондиционирования!Электричество - 12 кВт Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 77741Номер в базе: 11834821
Продается торговый павильон 21 кв.м на Центральном рынке (ул.Партизанская) в г. Калининграде. Самый центр города!!!Общая площадь 21 кв.м. Подключено электричество. Участок под павильоном в аренде на 49 лет года.До остановки транспорта 5 минут пешком.Рядом ТЦ Эпицентр - 1 минута пешком, ТЦ ZФорт - 5 минут пешком, пекарни, рынок, магазины, кафе. Большой поток покупателей.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J32932
Продается коммерческое помещение 56,1 м², в центре Калининграда: торговый центр Акрополь, 7 этаж (сразу у входа).Помещение в собственности, документы готовы к сделке.Окупаемость менее 6 лет.Высокий трафик покупателей.Возможно использовать как готовый бизнес либо для своих целей.
Арт. 116625337 В продаже нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже, общей площадью 99.6 кв. м., Помещение расположено в спальном районе рядом со ''Spar''. Удобные подъездные пути для разгрузки. Парковка вдоль дома
Арт. 88282569 Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''.Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42.Общая площадь 115.4 кв. м.Помещение с ремонтом.Электроэнергия - 15 кВт.Центральные коммуникации.Парковка рядом с помещением.Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
