Арт. 88282569 Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''.Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42.Общая площадь 115.4 кв. м.Помещение с ремонтом.Электроэнергия - 15 кВт.Центральные коммуникации.Парковка рядом с помещением.Хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Продаем одноэтажное здание торгового павильона общей площадью 52,4 кв.м. в собственности в проходном месте у моста в микрорайон Сельма ул Гайдара На границе Ленинградского и Центрального район города Калининграда.Электричество 5,5 кВатт, есть возможность увеличения.Отопление 2 Кондиционера. Вода, канализация, туалет.Охрана. Видеонаблюдение.Парковка.Земельный участок 3,06 соток - под торговый павильон в собственности с 2013 года , земли населенных пунктов.Сдан под магазин ПРОДУКТЫ.Проходное место.Объект 227630 Номер объекта: #1/227630/3808
Помещение для ведения бизнеса на улице Горького ул - достойный Вашего внимания объект! Общая площадь - 18.60кв.м. , .Подойдет как для офиса, так и в качестве торгово-выставочного зала, салона пошива одежды, салона маникюрного, парикмахерскую, массажный салон, Благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт Пожарная и охранная сигнализации, высокоскоростной интернет. Идеальная транспортная доступность в условиях города: рядом улицы с развитой сетью общественного транспорта, помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта , рядом остановки , магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения. Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 226397 Номер объекта: #1/226397/3808
Продается торговое помещение площадью 19.5кв.м. Располагается на 1 этаже 5 - этажного здания ТЦ Южный. Высота потолков - 2.90 Свободная планировка.Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями. Проведен интернет . Все центральные коммуникации. Помещение с ремонтом.Густонаселенный район большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы . Удачное расположение: рядом оживленные улицы , остановки общественного транспорта, рынок торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации. Выгодный вариант вложения Ваших средств и для собственного бизнеса!Объект 226398 Номер объекта: #1/226398/3808
Арт. 35785227 Продается пристроенное коммерческое помещение, в густонаселённом районе города, общей площадью 1155 кв.м., 1 этаж 738 кв.м. и подвал 417 кв.м., с якорным арендатором продуктовый магазин ''Дёшево''. Открытая парковка. Хорошая транспортная доступность.
Продается нежилое помещение с отдельным входом на 1 этаже в оживленном районе Калининграда!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение!Основные характеристики:Расположение: В быстрой доступности от основных транспортных узлов, туристических достопримечательностей и окружной дороги.Площадь: 92 кв. м достаточно места для реализации ваших идей!Состояние: Помещение в отличном состоянии, готово к немедленному использованию.Высокая проходимость и видимость идеальное место для магазина, офиса, кафе или объекта предоставления услуг.Развита инфраструктура: рядом находятся магазины, рестораны, банки и другие учреждения.Возможность перепланировки под ваши нужды.Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации!Объект 228375 Номер объекта: #1/228375/3808
Продам действующий бизнес - многофункциональный сервис по ремонту автомобилей, с действующей слаженной командой и наработанной клиентской базой. Окупаемость вложений менее менее 10 лет.Автоцентр 1200 м2 на три этажа: 1 уровень Автопокраска:- Подготовка авто, стандартный бокс для покраски авто + отдельная итальянская профессиональная камера покраски.- Комната отдыха персонала2 уровень:Мастерская на 6 автомобилей (установлено 4 подъемника, при необходимости можно добавить) Производится ремонт подвески, двигателя, электрики.- отдельный бокс техосмотра. - помещение приемки автомобилей (клиентская зона)- кабинет управляющего3 уровень - помещение 300 м2 которое можно использовать под магазин автозапчастей. На текущий момент сдается в аренду.Просторная территория с вместительной парковкой. На территории находится три дополнительных бокса.Центральный водопроводЦентральная канализацияЭлектричество 40 кВтОтопление печное (от переработки).Отличные подъездные пути, 1 линяя, съезд с окружной дороги. Земля и здание в собственности, один собственник.Звоните, отвечу на все вопросы, ваш эксперт по недвижимости - Жданов Павел.
Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием, кроме холодильного.Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.
Продается помещение площадью 128.1Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 2.7. Отопление автономное. Парковка наземная. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение: рядом оживленные улицы, остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации.Выгодный вариант вложения Ваших средств и начала собственного бизнеса!Объект 226805 Номер объекта: #1/226805/3808
Продается помещение площадью 70.1Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 2.7. Отопление автономное. Парковка наземная. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение: рядом оживленные улицы, остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации.Выгодный вариант вложения Ваших средств и начала собственного бизнеса!Объект 226806 Номер объекта: #1/226806/3808
Интересное предложение для инвестиций.Предлагаем к покупке коммерческое помещение, расположенное в Ленинградском районе по улице Артиллерийская дом 63.Район с развитой инфраструктурой , школа, детские сады. Высокий пешеходный и транспортный трафик.Общая площадь помещения 98 кв.м., высота потолков 3 метра.В настоящее время помещение сдаётся в аренду сроком на 10 лет.Подходит под любой вид расчёта. Помощь в одобрении ипотеки . Остались вопросы, звоните !
Продается нежилое помещение с отдельным входом с улицы ул. Горбунова, Чкаловск, КалининградПомещение расположено в кирпичном доме в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. Общая площадь 76.8 кв.м.Высота потолков - 3,05 м.Оборудование и все необходимое оснащение для салона красоты входит в стоимость.Сделан дизайнерский ремонт.Помещение расположено в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. Помещение разделено на зоны: холл с диваном, телевизором и большим зеркальным шкафом - купе для верхней одежды, зона рецепшн, зал для парикмахеров с 2 местами и 1 маникюрным местом, кабинет косметолога с массажным креслом и необходимым оборудованием, кабинет педикюрный с креслом, ванной. Также имеются туалет, кухня для персонала и кладовка.На кухне есть микроволновая печь, холодильник и стиральная машина - комфортные условия для работы! Имеет 4 окна: одно во двор, три на улицу, стеклопакеты, рольставни. Парковка около дома, шлагбаум.Подходит под любой вид деятельности: под офис, магазин, пункт выдачи товара, медицинские услуги, химчистку, ателье, мастерскую, под мастер - классы, для сдачи в аренду, или другие услуги.Рядом в этом доме: салон красоты, детский клуб, аптека Эконом, пункт выдачи заказов Озон, Жэк, стоматология, магазин одежды.Показ по предварительной записи, звоните! Юридическое сопровождение сделки для вас - включено в стоимость. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Записывайтесь на просмотр![15:48:55.130890392] Номер в базе: J18763
Продаётся встроенное нежилое полмещение с отдельным входом на пр-те Ленинском в г. Калининграде Калининградской области. Помещени е расположено на 1-м этаже. Окна выходят на Ленинский проспект. Общая площадь 41.5 кв.м., есть мокрая точка. Все коммуникации центральные. Место проходное, припарковаться рядом можно, много лет находился один магазин. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J27796
Код объекта: 1547551.Объект с высоким арендным потенциалом и окупаемостью до 4 лет!! Аренда земельного участка до 1938 года!Высокоприбыльное коммерческое помещение площадью 20 кв.м., удачно расположенное на первой линии оживленной дороги с активным трафиком. Помещение представляет собой успешный павильон, в котором магазин процветал в течение 28 лет, что является убедительным доказательством выгодности данной локации. Текущий владелец, в связи с выходом на пенсию, принял решение продать объект, открывая идеальную возможность для Вас воспользоваться этим выгодным предложением. Преимущества объекта:•Высокий арендный потенциал и быстрая окупаемость (до 4 лет),•Расположение на первой линии дороги с активным пешеходным и автомобильным трафиком,•Наличие двух крупных точек притяжения клиентов ''Валберис'' и ''Озон'' поблизости, что обеспечит дополнительный поток клиентов,•Успешная история бизнеса в данной локации, подтверждающая выгодность места для ведения коммерческой деятельности.•Аренда земельного участка до 1938 года!Ориентиры: улицы Киевская, Батальная, Павлика Морозова.Не упустите возможность успеть его забрать. Торг обсуждается. Звоните или пишите 24/7Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.
Арт. 72316095 Продается двух этажное административное отдельно стоящее здание 163,4 кв/м на земельном участке 1,8 соток. Участок имеет широкий список основных видов разрешенного использования, в том числе коммерческого назначения.На первом этаже три изолированных помещения, каждый имеет свой санузел и отдельный вход. Второй этаж имеет две комнаты и санузел, вход отдельный.Также имеется сухой и чистый подвал 18,6 кв/м.Все межкомнатные стены на первом и втором этажах сделаны из гипсокартона, при необходимости можно сделать одно большое помещение. Отопление - автономное газовоеВодоснабжение - центральноеКанализация - центральнаяЭлектричество - центральное
Продается помещение площадью 419Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 3.5. Центральное отопление. Круглосуточное видеонаблюдение. Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение: рядом оживленные улицы, остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации.Выгодный вариант вложения Ваших средств и начала собственного бизнеса!Объект 226903 Номер объекта: #1/226903/3808
Помещение для ведения бизнеса на улице Фрунзе ул - достойный Вашего внимания объект!Общая площадь - 200.00 кв.м..Подойдет как для офиса, так и в качестве торгово-выставочного зала.Отдельный вход, огороженная благоустроенная территория с местами для парковки.Евроремонт. собственный санузел, подсобные помещенияВсе центральные коммуникации, отопление центральное.Выделенная мощность 100 кВтПодключены пожарная сигнализации.Идеальная транспортная доступность в условиях города: рядом улицы 9 Апреля, с развитой сетью общественного транспорта помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта , рядом остановки , магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения.Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 225278 Номер объекта: #1/225278/3808
Код объекта: 1222487. Продается нежилая коммерческая недвижимость в центре города. Подойдет как готовый цветочный бизнес, также и под офис, торговлю ,стоматологию, медицинский центр, салон красоты и свободное помещение под реализацию своих идей. Находится на 1 цокольном этаже . Объект состоит из трех больших залов , кухонной зоны, санузла , ванной комнаты и подсобного помещения. Также имеется большой холодильник, где ранее хранились цветы. Помещение очень светлое, по всему периметру большие окна. В собственности более 20 лет . 1 собственник. Быстрый выход на сделку . Юридическое сопровождение .
Помещение на ул. К. Леонова достойно Вашего внимания!Общая площадь - 59 кв.метров.Высота потолков - 3 метра.Подойдет как в качестве торгово-выставочного зала., салона красоты, аптеки, так и для размещения офиса продаж..Отдельный вход.Все центральные коммуникации.Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Идеальная транспортная доступность в условиях города, с развитой сетью общественного транспорта, с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, недалеко супермаркет, офисный центр, учебные заведения.Объект 227119 Номер объекта: #1/227119/3808
Код объекта: 995924.Отдельно стоящее здание на первой линии. Земельный участок в собственности 8 соток. Ж-4. Можно еще достроить (пятно застройки позволяет сделать больше).Удобные подъездные пути, просторная парковка.Электричество - 30кВт, есть 220 и 380.Газ - рядом на границе участка.Водоснабжение - скважина, водоотведение -септик.Арендатор - КиБ, работает уже более 3 лет.Вокруг большой жилой район - более 2 500 жителей в шаговой доступности.Рассрочка, торг обсуждается.Звоните или пишите, Лариса.24/7
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321,2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!!В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные.Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция.Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !
Продается встроенное нежилое помещение без отдельного входа, назначение - офис на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 5 этаже 7-этажного дома, удобный лифт. Окна выходят на Ленинский проспект. Общая площадь 35 кв.м. В помещении центральное кондиционирование и вентиляция. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия - есть, газ - нет, водоснабжение - городские сети, канализация бытовая - городские сети. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J16205
!!! Готовый арендный бизнес!!! Предлагается к продаже: помещение (торговая точка) на 1 этаже в ТЦ ''Южный'' (ул. Интернациональная, 30) площадью 19,6 кв.м. Расположено недалеко от левого входа. Место проходимое. В помещении есть мокрая точка (установлена раковина), кондиционер, электросчётчик. Полы - плитка, стены - плитка/побелка, потолок - навесной. Высота потолков - 3 м. !!! В помещении есть действующий арендатор!!! В соседних отделах канцтовары, игрушки, гаджеты, рядом детские игровые автоматы. Доп. описание: также имеются: кондиционер Код пользователя: 135522Номер в базе: 7523057
Продам в самом центре г. Калининграда, на берегу Верхнего озера двухэтажный Торгово -развлекательный комплекс 2155,48 м2 на земельном участке 2578 м2 в собственности. Здание подойдет под : Торгово - развлекательный центр, Паб- ресторан, Стритфуд, Концертный зал, и Современный ресторанный комплекс. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями: Электроэнергии: 3 фазы 380 вольт с допустимой разрешенной мощностью 256 кВт с возможностью увеличения. Здание газифицировано имеет автономное отопление ( своя котельная ). Помещение оснащено вентиляционно-вытяжным оборудованием. По внутренней отделке - серый ключ. Помещение имеет несколько входов, как с улицы, так и с обратной стороны здания. Внутри - два этажа и балкон. Крыша долговечная, выложена в ручную. Это здание было построено очень добротно, сохранив все лучшие качества немецкого долговечного фундамента. Облицовка фасада камнем травертин, подобная использованной в лучших дворцах королей, создает потрясающую гармонию с окружающей водой. Внутренний двор выполненный из немецкой плитки и булыжников, украшен небольшим фонтаном в самом его центре и удобными скамейками, где посетители смогут отдохнуть от городской суеты. Этот уникальный объект расположен на одной из центральных улиц - Черняховского 19, предлагая идеальное местоположение в первой линии. Рядом находятся ТЦ Zфорт, центральный рынок, гостиница ''Меркурий'', а также нижнее и верхнее озера, а также музей Янтаря. Великолепная транспортная развязка включает в себя множество остановок общественного транспорта, включая автобусы, трамваи, троллейбусы и междугородний транспорт. Компания ''Этажи'' является агентством 1 в России согласно данным Сбербанка. Мы предлагаем проведение сделок любой сложности, включая межрегиональные, и предоставляем юридическое сопровождение ''под ключ''. Обеспечиваем безопасные расчеты по сделкам с использованием самых надежных современных сервисов банков. Звоните! Доп. описание: улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, приборы учета воды, тепла Код пользователя: 145549Номер в базе: 7498723
BHИMАНИE! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ!!! Пpодaётcя дeйcтвующий апарт-отель. Апаpтамeнты включают 5 студий (перeплaнирoвка узaкoнeнa).Уникальное расположeниe - в центральной чacти гopoдa, гдe cocpeдотoчен мaксимaльный спроc нa aрeнду жилья. B шaговой дocтупности все главные туристические достопримечательности Калининграда - Pыбнaя деревня с набережной Прегеля, Остров Канта, Кафедральный собор и самая красивая в Европе синагога, Филaрмония, Третьяковская галерея и стадион ''Ростех-арена Калининград'', известные рестораны, магазины и кафе.Oтeль рaбoтает 6 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.Доход отпомесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока).при посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности).Есть положительная история с высоким рейтингом!Каждая студия оснащена своим отдельным санузлом с душем, а также кухней, электроплиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение.Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её небольшие размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходи...
