Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Арт. 23606363 На побережье Балтийского моря! В курортном городе Светлогорск по ул. Ореховой продается уникальный таунхаус с Дизайнерским Ремонтом! Общая площадь 135 кв.м.На первом этаже расположена кухня-гостиная с панорамным остеклением , санузел, кладовка.На втором 2 спальни, санузел, гардеробная, ванная комната, лоджия. Эксплуатируемая кровля.Идеальное предложение для тех, кто любит комфорт и уют. Таунхаус расположен в 15 минутах ходьбы от моря среди вековых сосен. Автономное отопление, все коммуникации центральные! Звоните! Ответим на все ваши вопросы. Организуем показ в любое удобное для вас время, возможем онлайн-показ...Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Код объекта: 939652.Предлагается к продаже жилой дом блокированной застройки в курортном городе Светлогорск-2. Улица из 6 коттеджей, примыкает непосредственно к лесопарковой зоне Георгенсвальде, где растут в основном сосны и дубы, имеются прогулочные дорожки. До ближайшего благоустроенного пляжа 6-9 минут неторопливой ходьбы(точнее 600 метров). До ж/д станции Светлогорск-2 ( центр, вся инфраструктура курорта) - 10 минут ходьбы. Парк Янтарного периода (парк динозавров) - 400 метров . Рядом ( 350 метров) проходит велодорожка (от Куршской косы до Балтийской косы). Дом идеально подходит для постоянного проживания и отдыха. Фундамент железобетонная монолитная плита(швейцарская технология). Стены керамический блок, перекрытия железобетонные монолитные, утеплитель минеральная вата, высший класс энергоэффективности ''А+'', облицовка фасада короед + плитка керамогранит. Участок 3.5 сотки. (имеется возможность постройки бани) Тротуарная плитка по периметру дома и под стоянку на 2 авто. Общая площадь 128 м.2 (без учёта террас и балконов)1 этаж прихожая, гостевой с/у ,кладовая. просторная кухня гостиная 46 м.2 с панорамным остеклением и выходом во двор на террасу. Монолитная лестница на второй этаж на котором расположены: - большая основная спальня 23 м.2 + гардероб 8.2 м.2 панорамные окна, выход на террасу 10.8 м.2( можно сделать перепланировку будет 2 спальни по 16 м.2)- вторая спальня - кабинет с выходом на балкон, панорамные окна.- с/у 8.3 м.2 с угловым окном. Все окна с заводской тонировкой. Крыша эксплуатируемая 64.4 м.2.''Теплые полы'' - водяной контур на первом и втором этаже по всему периметру. Разбиты на зоны, возможность избирательного использования, для экономии газа.Все коммуникации центральные городские, подключены и работают, счётчики установлены везде и зарегистрированы в уполномоченных обслуживающих организациях. Отопление автономное (газовый котёл). Разведены всё электричество и сантехника. Внутреннее состояние готовности-предчистовая отделка. При желании можно достроить третий этаж ( лаунж зону, зимний сад, жилые помещения и т.д ), конструктив дома и законодательство это позволяет. Дом введён в эксплуатацию и готов к продаже. 1 собственник. Никто не прописан. При заинтересованности покупателя, могу сопроводить и проконтролировать внутреннюю отделку, благоустройство территории. Строительство контролировали, имеются фото всех этапов. По всем вопросам и для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному телефону или направьте сообщение . С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и предоставлю дополнительную информацию.Возможны варианты обмена!