Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл. Главные преимущества обьекта: ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека! ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии. ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Отдельный вход с улицы. -Все коммуникации, отопление от теплового пункта. -Кондиционер. -Выделенная электрическая мощность(10кв). -Место для размещения вывески на фасаде. Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Арт. 62525167 ВАШЕ ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ! В продаже помещение свободного назначения, общей площадью 73,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: г. Калининград, ул. У. Громовой, 5/7. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества при покупке: Надёжный арендатор OZON, свежий ремонт, мокрая точка, центральные коммуникации, 15 КВТ, парковка Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Предлагается к покупке помещение свободного назначения, общей площадью 107 кв.м., расположенное по ул. Кошевого 36 г. Калининграда. Помещение расположено в окружении плотной высокоэтажной жилой застройки, подходит под широкую сферу ведения бизнеса. Сдано в аренду на долгосрочной основе. Отдельный вход с улицы Высокий цоколь с окнами Помещение солнечное Центральные коммуникации Высота потолков 2.9м Дизайнерский ремонт Электрическая мощность 10 кВт, при необходимости можно увеличить Отличная инвестиция, надежное вложение денежных средств. Звоните, обсудим все вопросы.

Продается здание 762,9 метров кв. Находиться выгодно с точки зрения бизнеса. Окружная дорода с автотрафиком .В здании находился магазин ( торговый зал ) , кафе с кухней и обеденным залом . Много подсобных помещений . Также часть помещения не использовалась , требует ремонта . Электрическая мощность 60 кВт , смонтирована экономичная система обогрева ( тепловой насос )зимой отапливает , летом охлаждает . Автомобильная стоянка . В пешой доступности городской парк , магазины , авторемонт , автомойка . Площадь земельного участка 39:13:010313:778 состовляет 1410 метров квадратных .

Продается торговое помещение площадью 30,1 кв.м. Расположено в торговом центре ''ТЦ Южный'' на 2-м этаже 5 - этажного здания. Высота потолков - 3,40 м. Установлен кондиционер комбинированный (холод-тепло). Свободная планировка. Круглосуточное видеонаблюдение. Все центральные коммуникации. Эскалаторы пешеходные, лифты пассажирские и грузовые. Густонаселенный район, большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом разворотное кольцо троллейбуса 1, остановки общественного транспорта, рядом мини-рынок, торговые центры, жилые комплексы, школы, автозаправка, церковь Храм Сретения Господня. Бесплатная стояка автотранспорта.

По привлекательной цене, продаётся помещение свободного назначения как готовый бизнес салон красоты, так и для размещения любого другого формата бизнеса. Густонаселённый ЖК Времена года, состоящий из 4 домов с 527 квартирами. Проходимая и шикарная локация, современный микрорайон. Площадь 86 кв.м, отдельный вход, 1 этаж, высокие потолки 4.2 КВ, помещение в соответствии с планировкой. АВТОНОМНОЕ газовое отопление - собственный газовый котёл на отопление и горячую воду в помещении. Тёплый пол + радиаторы. Очень демократичные цены за коммунальные услуги Срок окупаемости, ликвидность объекта с учётом его местоположения и состояния очень привлекательны для потенциального покупателя! Звоните, договоримся о просмотре. Полное юридическое сопровождение сделки.

Код объекта: 2156272. Центр города. Проходимое и проездное помещение с отдельным входом. Окна выходят на ул.Мира, что позволит разместить рекламу. Продается нежилое помещение на первом этаже четырехэтажного кирпичного здания по улице Мира дом 94. Ориентиры: ул. Офицерская, Кутузова, Красная. Общая площадь 69,2 кв.м с внутренними перегородками (смотрите план). Помещение имеет высокие потолки 3,25 кв.м, что позволит использовать помещение под стоматологию, салон красоты, кафе, магазин, офис и тд.. Отопление центральное. На все имеются приборы учета. На данный момент имеется арендатор. Один взрослый собственник . Более пяти лет в собственности. Звоните! Отвечу на все вопросы. Организуем показ в удобное время. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

id:343. Арт. 133533867 Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Звоните сейчас для записи на показ, задавайте вопросы. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Объект идеально подходит под инвестицию с пассивным доходом: -Потенциальная аренда: 90 000 - 100 000 ?/мес -Доходность: до 15% годовых ЛОКАЦИЯ Густонаселённый жилой массив Современные дома - платёжеспособная аудитория Постоянный локальный трафик (жители района) ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 77 м - Удобная планировка - Подходит под широкий спектр бизнеса - Все коммуникации - Возможность сделать отдельные зоны под арендаторов ПОДО ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ Салон красоты / барбершоп Косметология / массаж Офис (юристы, бухгалтерия, IT) Учебный центр / студия Пункт выдачи / склад ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО - Низкая цена за м относительно рынка - Быстрая окупаемость - Стабильный спрос на аренду в районе - Минимальные риски простоя Звоните и записывайтесь на просмотр! О СДЕЛКЕ: - Без обременения. - Прямая продажа. - Полное юридическое сопровождение. - Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! - Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! - Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 134898394 Продам отдельно стоящее здание в Центральном районе города Калининграда! Локация: Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Характеристики объекта: Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли). Площадь: 408,6 м². Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28) в аренде до 2055 г. с правом выкупа по кадастровой стоимости. Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 10-20 легковых и грузовых автомобилей. Коммуникации и инженерные системы: Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации: Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 110 кВт. Водоснабжение и канализация: Централизованные. Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в зимний отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением. Дополнительные системы: Система жироулавливания (для кафе/общепита). Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ). Система кондиционирования по всему зданию. Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов). Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Расположение здания допускает получение соответствующей лицензии и продажу алкогольной продукции. Коммерческая привлекательность для инвестора! Текущий доход: Чистая прибыль в месяц от сдачи в аренду и собственной деятельности кафе составляет порядка 500 000 рублей в месяц. Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости данного объекта недвижимости и возврат вложенных инвестиций. Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом. Перспективы развития: Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Арт. 134833121 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве. на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 101,2 кв. м. , в сером ключе высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение централизованные водоснабжение, канализация, разрешенная электрическая мощность 5 - кВт (возможность увеличить до 30 кВт), электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Коммeрчеcкoе здание в портoвой зoне Kaлинингрaда - отличнoe peшeниe для бизнeса! Прoдаётcя oтдeльнo cтоящее административнoe здание на ул. Портoвой в г. Калининградe - выгoдное пpедлoжeниe для инвeстиций или paзмещeния cобcтвeнного бизнeca! Оcнoвные xаpактериcтики: Oбщая площадь: 478,6 м², Этажность: 5 этажей, Земельный участок: 14 соток (назначение — под административное здание), Всё в собственности (здание и участок). Дополнительно на участке: Здание: 89 м², Здание: 22 м². Коммуникации: Электричество: 20 кВт, Водоснабжение и канализация: центральные, Отопление: дизельный котёл. Локация и преимущества: Расположено в непосредственной близости к портовой зоне, Удобные подъездные пути, Собственный паркинг, Входы: с улицы Портовой и со двора, Регулярное и стабильное транспортное сообщение. Идеально под: офис компании, представительство, логистический или административный центр, арендный бизнес, Отличный вариант для тех, кто ищет функциональное здание в стратегически важной части города! Звоните - расскажу подробнее и организую показ! Арт. 135235434

Арт. 134833398 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве. на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 65,1 кв. м. , в сером ключе высота потолков - 3,15 м , санузел, подсобные помещения централизованные водоснабжение, канализация, разрешенная электрическая мощность 5 - кВт (возможность увеличить до 30 кВт), электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Арт. 134833260 Идеальный вариант для инвестиций! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве. долгосрочный договор с федеральным арендатором - стабильный доход для вас! окупаемость 8 лет !!! на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 120,1 кв. м. , в ремонтом высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение централизованные водоснабжение и канализация, электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Арт. 135162458 Продажа готового бизнеса (Ломбард) : недвижимость + клиентская база + действующий портфель займов. Цена указана за всё! Продается полностью укомплектованный ломбард, работающий на рынке более 13 лет. Все активы ''под ключ'' без скрытых рисков. Что входит в лот (единый комплекс): 1. Недвижимость: помещение в собственности (S = 47,1 кв.м, высокий трафик, отдельный вход). 2. Залоговый портфель: Деньги, выданные клиентам под залог имущества (сумма на балансе уточняется при встрече). В обеспечении — ликвидные лоты (ювелирка). 3. Клиентская база: Актуальные данные с историей платежей и дисциплины должников (количество контактов уточняется при встрече). 4. Оборудование: Витрины, сейфы, оценочные весы, камеры. Финансы в цифрах: Ежемесячный оборот / чистая прибыль, окупаемость - данные предоставляются при встрече Почему это выгодно: Нет необходимости платить аренду и быть привязанным к арендодателю (помещение ваше). Вы покупаете ''живые деньги'' Полное юридическое сопровождение сделки. Готовы обсуждать как вариант продажи готового бизнеса так и вариант продажи помещения. Цена обсуждается

Арт. 42524021 Продажа коммерческого помещения 331,8 м² в центре Калининграда на Театральной Купить коммерческое помещение в центре Калининграда — готовый вариант под бизнес. Объект расположен на 1 этаже, общая площадь 331,8 м² (из них 76 м² — цоколь). Помещение нежилого фонда имеет несколько отдельно стоящих входов, что подходит для магазина, кафе, аптеки или офиса. Преимущества объекта: - Свободная парковка у входа - Газовый котел, централизованная канализация - Электричество 40 кВт (220 В) - Косметический ремонт - Помещение класса А+ Позвоните, чтобы уточнить детали и договориться о показе в удобное для вас время.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 305 м² по адресу: Калининград, ул. Дзержинского. Объект в проходном месте, с хорошей прикладной функцией и понятным коммерческим назначением. Это не просто площадь, а помещение, которое можно использовать под разные задачи бизнеса: автосервис, производство, мастерскую, склад, сервисное направление и другие форматы, где важны удобство работы, рабочее состояние и функциональное оснащение. Помещение с ремонтом, в рабочем состоянии, с отдельным входом и мокрыми точками. За счёт этого объект можно адаптировать под свой формат без лишней раскачки. Отдельный сильный плюс — наличие козлового крана. Для многих видов деятельности это реальное преимущество, которое даёт объекту дополнительную практическую ценность и расширяет варианты использования. Площадь 305 м² позволяет грамотно организовать пространство под операционные задачи бизнеса, а сама локация усиливает коммерческую привлекательность объекта. Такое помещение подойдёт тем, кто ищет рабочий коммерческий объект с хорошим потенциалом использования, а не просто пустые квадратные метры. Ключевые преимущества: — площадь 305 м² — помещение свободного назначения — проходное место — отдельный вход — ремонт и рабочее состояние — мокрые точки — козловой кран — подходит под разные виды бизнеса — функциональный коммерческий объект с понятным назначением Звоните — расскажу подробнее по помещению, отвечу на вопросы и организую просмотр.

продаётся кладовое помещение 4 кв.м.

Продается нежилое помещение на первом этаже 5 этажного дома 142.2 м2, с качественным офисным ремонтом. Имеется два отдельных входа. Соблюдены все необходимые нормы по пожарной безопасности. Хорошо подойдет под сферу услуг. Имеется удобное фойе, несколько отдельных санузлов. Подойдет для медицинских или стоматологических услуг. Имеются парковочные места перед помещением. Быстрый показ. продажа от собственника.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА — САЛОН КРАСОТЫ В КАЛИНИНГРАДЕ г. Калининград, проспект Калинина, 28 (Южный вокзал, ТЦ Виктория — высокий пешеходный трафик) парковка ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС Продаётся полностью работающий салон красоты с командой, клиентами и всем оборудованием. Более 20 лет на рынке — устоявшийся бизнес с репутацией, стабильным потоком клиентов и постоянной загрузкой мастеров. Можно заходить и зарабатывать с первого дня без вложений и раскачки. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА Площадь 100 м²: •2 кабинета солярия •кабинет педикюра с душевой кабиной •кабинет косметологии •3 парикмахерских места •2 маникюрных стола •ресепшн-зона •кухня / зона персонала •5 функциональных кабинетов Всё оборудование и мебель входят в стоимость ГОТОВАЯ СИСТЕМА •Остаётся готовая команда мастеров •Налаженные бизнес-процессы •Сформированная клиентская база •Постоянные клиенты, обслуживающиеся на регулярной основе •Салон работает в текущем режиме с июля реконструкция первого этажа на 3 месяца,остальные этажи работают в обычном режиме ЛОКАЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ РОСТА •ТЦ Виктория продолжает полноценную работу •Эскалаторы, лифты и навигация сохраняются •Реконструкция затрагивает только 1 этаж После реконструкции ожидается рост трафика и увеличение клиентского потока ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА В период реконструкции можно: •обновить косметический ремонт •улучшить интерьер •перепланировать кабинеты •увеличить средний чек и прибыль ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Бизнес с историей более 20 лет Доход с первого дня Без стартовых вложений Готовая команда Постоянные клиенты Потенциал роста после реконструкции ТЦ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Редкий готовый бизнес в проходной локации с действующей прибылью. Подробности и показ — по телефону / в сообщениях.

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этаж Предлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества: * Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света) * Уютная и современная атмосфера * Выгодное расположение в торговом центре * Помещение находится в аренде —Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора * Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны: * Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра * Оборудованная зона для педикюра * Места для бровистов и лашмейкеров * Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой * В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии: Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды: * Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) — фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу. * Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) — оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно: * В студии уже работают действующие арендаторы * Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест * Возможность получать стабильный доход сразу после покупки * Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложений Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом. Отопление автономное , помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, камерами видео наблюдения. Кому подойдёт: Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря свободной планировке и удобному расположению • Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IТ-компаний или юридических бюро, шоурумы ... • Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета. • Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье

Арт. 134546547 Продаётся отдельно стоящее административное здание в районе Верхнего озера на ул. Тургенева. Здание: Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м. Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда. Участок и дополнительные строения: Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой. Земля 14.75 соток в собственности. Состояние и оснащение: Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы). Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов. Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество: ул. Тургенева, район верхнего озера, парк Юность Вся инфраструктура в пешей доступности 57 минут до центра города Удобный выезд на все центральные магистрали Престижная локация, место размещения элитных объектов недвижимости Назначение: Инвестору под доходный дом Апартаменты Офисное здание Звоните, покажу в любое время. Возможен торг при быстрой сделке.

Продается ликвидное коммерческое помещение свободного назначения в активном спальном районе! Идеальный вариант для старта бизнеса или расширения активов по самой низкой цене в локации. ЛОКАЦИЯ: Улица Первомайская, перекресток с улицей Горького. Помещение расположено в торце жилого дома, что обеспечивает удобную логистику и отсутствие лишнего трафика у входа. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный поток. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: 150 кв.м. Расположение: Цокольный/подвальный этаж жилого дома. Планировка: Кабинетная система (возможно зонирование под свои задачи). Вход: Отдельный вход со двора Коммуникации: Электричество 15 кВт. Высота потолков: 2.5 м. Особенности: Присутствуют окна (естественное освещение), есть место для разгрузки транспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Помещение подходит под широкий спектр деятельности: Офис компании / Представительство Склад хранения / Логистический пункт Пункт выдачи заказов (WB, Ozon) Салон красоты / Студия Мастерская или сервисный центр СОСТОЯНИЕ: Помещение требует ремонта. Это ваше преимущество: вы сможете реализовать дизайн-проект полностью под свой бренд и бизнес-задачи без переплаты за чужую отделку. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Цена: Самая низкая в данной локации. Обмен: Рассмотрим варианты обмена на земельный участок или автомобиль. Документы: Готовы к сделке. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Код пользователя: 183999 Номер в базе: 12074926

Код объекта: 1565448. Продается помещение свободного назначения в самом центре Калининграда. Помещение с Арендатором на 167 кв.м чистой площади . Все коммуникации(высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация) Установлена вентиляционная система . Разводка под кондиционер. Электричество 15 кВт. Можно официально увеличить мощность до 50кВт. Свой отдельный вход с улицы Чайковского. Подходит под любой вид деятельности.

Код объекта: 2149591. Предлагаем к продаже действующий ресторанный бизнес, с реальной перспективой развития в туристической сфере. Эксклюзивное предложение: ресторан ''Золотое озеро'' на берегу живописных озер. Голубые озера, это цепь водоемов, которые растянулись с юго-запада на северо-восток вдоль Калининградского (Вислинского) залива. Привлекательность этого места малая удаленность от центра Калининграда, чистая и прогревающаяся летом на мелководье вода, примыкающие к озёрам на большом протяжении зелёные насаждения, богатый видовой состав для любителей рыбной ловли, а также непосредственное соседство с Вислинским заливом. Местоположение: Мамоновское шоссе, Московский район, Калининград, Калининградская обл Концепция: Кавказская и Европейская кухня. Площадь главного здания: 345 кв.м. Количество мест: два банкетных зала на 50 и 25 чел, две отдельные кабинки по 10 чел, летняя веранда на 50 чел. Все залы оборудованы кондиционерами и индивидуальными санузлами. Оборудование: кухня оборудована газовыми плитами, пароконвектоматом (пр-во Италия), Площадь земельного участка: 3411 кв.м. Коммуникации: Газ: природный (отопление, плиты), Электричество: 55 кВт, Вода: артезианская скважина с системой водоподготовки и водоочистки, Канализация: септик Преимущества: Превосходная доступность: Мамоновское шоссе (асфальтированная дорога). Высокая популярность Голубых озер. Лояльная, наработанная клиентская база. Опытный персонал. Лицензия на алкоголь. Бар. Парковка на 40 автомобилей. (!) КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ! Развитие ресторанного бизнеса и туризма в сочетании, имеет хорошие перспективы. Калининградская область интересна для туризма и предлагает уникальные возможности для обоих направлений. 1) территория, площадь земельного участка позволяет дополнительно построить большой банкетный зал на 100 -150 мест с учетом дополнительных зон, пространств для церемоний, площадей для фуршета. 2) примыкающий к ресторану земельный участок, живописный перешеек между озерами, площадью более 1 га с видом разрешенного использования ''под строительство объектов инфраструктуры в рекреационной зоне отдыха Голубые озера'', является идеальным местом для реализации перспективного формата туристического отдыха глэмпинг, в сочетании удобства и близости природы. Ежегодно Калининградские землевладельцы могут получать многомиллионные гранты на создание кемпингов и глэмпингов, а так же активную поддержку правительства на развитие туристического кластера. ФОРМА ОПЛАТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ, Не упустите свои перспективы и возможности!