Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 94707162 Идеальный вариант для Вашего бизнеса!Коммерческое помещение расположено в городе-курорте Зеленоградск на ул. Бровцева 11а с пешеходным и автомобильным трафиком в большом жилом массиве.на высоком цокольном этаже семиэтажного жилого домаобщей площадью 192,6 кв. м. , с ремонтомпанорамное остеклениевысота потолков - 3,4 м и 2,7 м , 2 санузла, подсобные помещенияцентрализованные водоснабжение, канализация, отопление (на счётчике, можно регулировать), разрешенная электрическая мощность 10 кВт с возможностью увеличитьотдельный вход с улицы города, также вход для разгрузки товаравне алкогольных круговподойдёт под магазин, общепит, салон, медицинуПревосходная транспортная доступность и самое выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта!Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Эксклюзивное предложение!На беpeгу Бaлтийcкого моря в горoде-куpортe Cвeтлогoрск, в премиальной локации, пpодaётся отдельностоящее здание.-Общая площадь 1095 кв.м,-Умная и практичная планировка,-Кристально чистая вода в каждом кране благодаря установленной системе 5-ступенчатой очистки воды по Европейской технологи-Все современные коммуникации высокого качества (цифровые и оптоволоконные технологии),-Автономное отопление .-Панорманое остекление из энергосберегающего стекла.-Современная система вентиляции и кондиционирования,создадут оптимальный микроклимат,-Авторский ландшафтный дизайн с смотровой площадкой на эксплуатируемой крыше комплекса,-Удобный подземный паркинг,-Гостевая парковкаШирокий список вариантов использования обьекта:Клиника,апартаменты,офисный центр,представительство компанииС уважением АлександрАрт. 135884139

Продается готовое коммерческое помещение в локации, имеющей высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание по документам одноэтажное, но по факту имеет полноценный второй этаж и мансарду. Общая площадь более 150 кв.м.Ранее действовало кафе-пекарня и то оборудование и мебель, что вы видите на фотографиях - останутся новому собственнику.Первый этаж требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи на данном этапе.Отличная видимость и доступность, обеспечивается расположением на первой линии центральной улицы.Помещение подходит под разные форматы бизнеса, особенно общепит:- кафе,- пиццерия,- паб,- бургерная,- кофейня.А также под магазины и салоны красоты. Учитывая, что город активно развивается и цены каждый год здесь только увеличиваются, то это может стать выгодной инвестицией.Все подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 173096Номер в базе: 12290254

Код объекта: 1588735.В прoдажe Коммeрческоe помeщение в курopтнoй лoкации, 5 минут дo Бaлтийcкoгo пoбережья.Зaкрытaя двopoвaя территория обеcпeчит бeзoпаснocть и пpивaтность вашиx гостeй, 24/7 вeдeтся видеонaблюдeниe, во двоpe еcть нaзeмнaя паpкoвкa.Об объектe:Общaя площaдь 420 м2Coстоит из двух этажей с двумя отдельными входамиПомещение занимает первый этаж нового кирпичного пятиэтажного дома комфорт-класса. В комплексе сделан качественный ремонт, все комнаты и общественные пространства укомплектованы мебелью и техникой.Первый этаж - общая площадь 195 м2На входе лобби со стойкой.Также на 1 этаже расположены 5 комнат , рассчитанных на единовременно размещение до 14 человек .Цокольный этаж-общая площадь 215 м2Разделен на две зоны: современную столовую с оборудованной кухонной зоной, полностью оснащенной техникой и СПА-зону с хаммамом и парикмахерской. Здесь же находятся технические помещения (серверная, прачечная, кладовые), общий санузел и комфортабельный кабинет с собственным санузлом.Коммуникации:Автономное газовое отопление + дополнительный электрокотел 9 кВт.Электричество 380V 3 фазы.Водопровод центральный + 2 бойлера- накопителя по 750 литров.Канализация городскаяРазвитая инфраструктура:Центр города: магазины, кафе, рестораны, городской песчаный пляж и главные достопримечательности.Транспортная доступность:До аэропорта Храброво 24 км и 40 минут езды на авто до Калининграда, 20 минут езды до Куршской косы. Позвоните прямо сейчас, чтобы выбрать удобное время просмотра.

Код объекта: 1850054.Продается торговый павильон в Светлогорске-1 (Калининградская область)Высокодоходный бизнес или готовое решение для вашего дела!Преимущества объекта: Идеальное расположение: Район Светлогорск-1, оживленная улица с высоким пешеходным трафиком. Проходимость: Проходное место, обеспечивающее постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура: Находится в окружении других торговых павильонов и мини-рынка, что создает целевую покупательскую аудиторию.Что это значит для вас?Это готовая и проверенная локация для запуска или расширения вашего бизнеса. Вы минимизируете риски, связанные с выбором неудачного местаКоммуникации: вода, электричество, туалет кондиционер.Продается с торговым оборудованием. ТОРГ

Инвесторам и тем, кто ищет пассивный доход!Продается полностью готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 95 м² с земельным участком в собственности. ОБЪЕКТ:Отдельно стоящее помещение, идеально подходящее под торговлю, услуги или офис. Текущая конфигурация полностью удовлетворяет потребности арендатора, дополнительные вложения не требуются. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ СДЕЛКИ:Цена: 5 990 000 руб..Площадь здания: 95 м².Земельный участок: В собственности 130м2 (оформлен, входит в стоимость).Доход: 55 000 руб./мес. (чистыми).Окупаемость: ~9 лет (доходность ~11% годовых). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:Доход с первого дня. В помещении уже успешно работает продуктовый магазин. Новый собственник начинает получать арендную плату сразу после регистрации права собственности.Надежный арендатор. Текущий арендатор настроен на долгосрочное сотрудничество. Бизнес стабилен, продуктовая точка всегда востребована.Прозрачные расходы. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Вы получаете фиксированную сумму без скрытых затрат.Ликвидный актив. Отдельно стоящее здание с собственной землей — это всегда востребованный формат недвижимости, который легко продать или перепрофилировать в будущем.Юридическая чистота. Здание и земля оформлены в собственность. Все документы готовы к сделке. ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий финансовый инструмент. Нет рисков простоя, нет затрат на запуск и маркетинг поиска жильцов. Всё уже отлажено. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Готов ответить на все вопросы и договориться о времени просмотра объекта. Успейте приобрести актив, который начнет работать на вас сразу после покупки. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Код пользователя: 183999Номер в базе: 12162385

СРОЧНАЯ ПРОДАЖАВОЗМОЖНА СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУПродаётся отдельностоящее здание свободного назначения на въезде в курортный город Светлогорск. Точный адрес ул. Лазурная 13, напротив SPARa.Здание и земельный участок 11 соток в собственности, все необходимые документы для ведения бизнеса в наличии. В здание заведены все коммуникации и произведена разводка. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже возможна организация производства.Огороженная территория с парковочными местами, хорошие подъездные пути, рядом большая общественная парковка. Свет - 95кВт. Автономное отопление. Код пользователя: 126085Номер в базе: 7464236

Арт. 133468245 Предлагается к покупке Уникальная недвижимость - Объект культурного наследия ''VILLA'', начало XX века , бывшая база отдыха компании ''Лукойл''. Замечательная локация, 3 минуты до прекрасного балтийского пляжа !!! Экологически чистый район в окружении парков и леса !!! Отдельно стоящее нежилое здание ( два этажа, плюс мансарда и эксплуатируемый цоколь с окнами ), общей площадью 315 м², расположенный на земельном участке 15 соток, всё в собственности !!! В настоящее время действующий гостевой дом. Вся территория участка огорожена. Особый колорит создают окружающие здание вековые ели и сосны, красивый газон и ландшафтный дизайн. Беседка с зоной барбекю также утопает в зелени. В цокольном этаже находится сауна с купелью, душевые и санузел. На первом этаже большой холл - гостиная, кухня и санузел. На втором этаже два гостевых номера, с раздельными санузлами и душевыми. В мансарде два гостевых номера и санузел с душевой. Все коммуникации центральные, свой тепловой узел с теплосчётчиком. Электроэнергия: напряжение 220 - 380 В, мощность 25 кВт. Объект оборудован системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

Арт. 135302606 Продается коммерческое помещение 65 м² в центре городаВ помещении расположены косметический коворкинг и пункт выдачи.Есть небольшие центральные точки для аренды — отличный вариант для арендаторов или развития бизнеса.Удачное расположение — рядом с успешным барбер-салоном, высокая проходимость.Центральный выход на улицу Комсомольскую обеспечивает заметность и лёгкий доступ.Плюсы:Развитая инфраструктураУдобная транспортная доступностьВозможность перепланировки и дальнейшего развитияЗаинтересовались? Звоните, договоримся о просмотре!

Арт. 132101217 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера ''Тихое'' в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.Площадь-35 кв. м (планировка правильной формы).Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Арт. 132100049 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера ''Тихое'' в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.Площадь- 44 кв. м (планировка правильной формы).Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Магазин 42 м² у моря, п. Донское, ул. Янтарная, 7Продаётся коммерческое помещение площадью 42 м² в посёлке Донское Калининградской области, по адресу: ул. Янтарная, 7.Это самый близкий к первой береговой линии коммерческий объект, что делает его особенно привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Помещение расположено в многоквартирном доме, официально выведено под коммерцию и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и полную автономность в работе.Преимущества объекта:— площадь 42 м² — оптимальный формат для разных видов бизнеса— отдельный вход— две мокрых точки— установлена система видеонаблюдения и охрана— можно переоборудовать под другой вид бизнеса— помещение оформлено под коммерческое использование— выгодная локация вблизи первой береговой линии— хорошая сезонная и несезонная проходимость— высокий потенциал для развития бизнеса в курортной локацииОбъект отлично подойдёт под:кафе, кофейню, магазин, точку быстрого питания, пункт выдачи, сувенирную лавку, мини-маркет, сферу услуг или другой формат бизнеса.Близость к морю, постоянный интерес к локации и удобное расположение делают это помещение отличным вариантом для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с перспективой стабильного потока клиентов.Отличное предложение для бизнеса у моря — как для работы в сезон, так и круглый год.Звоните и пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продам помещение под любой вид деятельности, 109 кв.м., вода центральная, отопление центральное, 4 с/у, душ. кабина, свет 15кВт на 3 фазы, новый счетчик, ливневая система обслужена. Помещение сухое, светлое, ремонт. В данный момент сдается под мини бар, ранее работал семейный мини отель. Местоположение отличное.

Предлагается к продаже торговый павильон, расположенный в городе Светлогорске на территории рынка. Объект отличается выгодным местоположением, обеспечивающим высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости находится парковка, а также предусмотрена удобная зона для погрузки и выгрузки товаров.В настоящее время павильон сдается в аренду, что генерирует пассивный доход. Помещение полностью оборудовано для ведения коммерческой деятельности в различных сферах, включая водоснабжение, канализацию, электроснабжение мощностью 15 кВт и инверторное отопление.Варианты обмена не рассматриваются. Возможен минимальный торг.

Продажа двухэтажной бани с бассейном и садом в центре Зеленоградска Продаётся уникальный объект — двухэтажная баня на земельном участке 2 сотки (земля в аренде), расположенная в самом сердце Зеленоградска. Отличный вариант как для личного отдыха, так и для инвестиций с перспективой развития бизнеса. Первый этаж: - Сауна - Бассейн - Душевая зона - Санузел - Постирочная Второй этаж: - Просторная комната отдыха Участок: - Установлена ванна под открытым небом - Сад с плодовыми деревьями: груша, нектарины, яблоки - Беседка для уютных вечеров - Два входа: со двора и с улицы Отличная инвестиционная возможность! Центр города, высокий трафик, живописное окружение. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.

Код объекта: 2091809.Коммерческое помещение 149,8 кв. м на 1-м этаже с отдельным входом! Готовый бизнес в в г. Светлогорске, Калининградский проспект, 80 (пос. Отрадное)!!!Здание расположено на главной транспортной артерии, обеспечивающей высокий трафик как местного населения, так и транзитных туристов.Для Вашего удобства, в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием!!! Если возникли проблемы с просмотром видео, напишите или позвоните, направлю Вам в любом мессенджере. СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ОБЪЕКТА1. Локация - Первая линия от проспекта — отличная видимость - Курортный город — дополнительный трафик в сезон - Жилой массив — стабильная клиентская база круглый год - История 35+ лет — подтверждённая коммерческая успешность локации2. Технические характеристики - Отдельный вход — независимость от жилого дома - Высота потолков 2,8 м — хороший показатель для ритейла - Парковка, место для разгрузки - 1 этаж — максимальная доступность3. Потенциал - Возможность ремонта под свои задачи - Вариант аренды — продавец открыт к альтернативам - Широкий спектр использования — от магазина до услуг Помещение: - Просторное, светлое, общей площадью 149,8 кв. м - Большие окна - Высокие потолки 2,8 м, - Все необходимые коммуникации подключены, что позволяет организовать бизнес разного направления Идеально подойдет под: - Продуктовый магазин или мини-маркет - Аптеку или магазин товаров для здоровья - Салон красоты / Барбершоп - Офис продаж или представительство - Шоурум мебели или стройматериаловЭто универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря функциональной планировке и удобному расположению. Локация: Посёлок Отрадное активно застраивается, плотность населения растет. Калининградский проспект — основное направление движения к курорту. Отличная видимость для наружной рекламы.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Звоните или пишите 24/7Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

Продаётся коммерческое помещение 130 м² в г. Пионерский, ул. Рабочая, 44 — первая линия, магазин у дороги с парковкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Действующий арендатор — Кант Маркет Долгосрочный договор аренды Готовый доход с первого дняХарактеристики помещения:Площадь: 130 м²Высота потолков: 4 мЭлектричество: 15 кВт (с возможностью увеличения)Газовое отоплениеТёплые полыСовременная система вентиляцииВидеонаблюдениеЛокация и преимущества:300 метров до моряПервая линия, отличная визуальная доступностьБольшой пешеходный и автомобильный трафикОграниченная конкуренция — рядом мало магазиновУдобная парковка Дополнительный доход: Отдельно на территории установлен водомат, который уже приносит стабильный доход. Надёжное и удачное инвестиционное вложение Идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость у моря.

Рассмотрим продажу здания с участком на побережье, в курортном городе Светлогорск!Адpeс местопoлoжeния oбъeктa: Светлогорск, ул. Московская 8Общая площадь 401 кв.м., земельный участок 12 сот.4 уровня8 гостевых номеров+два летних домика на территории комплексаВозможность увеличения количества номеровАвтономное газовое отоплениеГородские центральные коммуникацииМоре в 5 минутах неспешного шага, пляж, променадРазвитая инфраструктура, рестораны, кафе, магазиныПрекрасно подходит под ведение бизнеса широкого спектра. В последние годы комплекс функционирует как гостиничный бизнес.Техническая документация по запросуПрямая продажа.

Код объекта: 1626474.Коммерческое здание в Зеленоградске на первой линии.Общая площадь: 570 м²Земельный участок: 1200 кв.м. (аренда на 49 лет до 2066 г.)Здание в прусском стиле (построено в 2015 г.) подходит для различных видов бизнеса: офисы, медицинские центры, культурные учреждения, коворкинги, салоны красоты, образовательные центры, спортивные клубы, рестораны и кафе с панорамным видом на озеро и солнечной террасой. Преимущества:• Автономное газовое отопление и электроснабжение мощностью 120 кВт.• Подключены водопровод, канализация и оптоволоконный интернет.• Парковка на 16 машин.• Престижное расположение на берегу озера, рядом с трассой к Куршской косе, в жилом квартале с супермаркетами ''Виктория'' и ''Спар''.• Два этажа с просторными помещениями для комфортной эксплуатации.• Есть Арендатор. Арендатор:Имеется действующий арендатор — известная и надежная компания. Возможны варианты продления аренды или освобождения помещений в разумные сроки. Цена: Договорная. Готовы к переговорам.Звоните или пишите 24/7 для получения дополнительной информации и организации просмотра.#продажакоммерческойнедвижимости #зданиеЗеленоградск #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнесздание #Калининградскаяобласть #офис #ресторан #медцентр #коворкинг #спортклуб #салонкрасоты #образование #культурныйцентр #продажаздания

Арт. 82495354. Продается. производственное здание пос Вишневое, можно под магазин, офис, производство, 2 этажа, 2 входа, 200 кв.м., кадастрый номер ОКС : 39:05:010702:71, зем участок в собственность 521 кв.м., КН 39:05:010702:333

Арт. 31074658 Продается административно-производственный комплекс общей площадью 1960,3 м². на земельном участке 60 сот. Все объекты капитального строительства в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Территориальная зона : Коммунально - складских и производственных предприятий (П1)Основные виды разрешенного использования представлены на фото в объявлении. Административное (офисное) здание с производственными мастерскими (токарный цех, кузница), три этажа, площадью 1367,8 м², Нежилое здание административного корпуса, площадь 71,2 м², Нежилое здание гараж и склад, площадь 402 м², Здание артскважины, складского помещения и навеса, площадь 119,3 м², Скважина минеральной воды глубиной 250 м, 40 куб.м/час. Разрешенная эл. мощность 125 кВт с возможностью увеличения, напряжение сети 220В + 380В. Централизованная канализация. Газовое отопление. Центральное водоснабжение, установлена система очистки воды,канализации, сигнализация. Территория огорожена, частично асфальтирована, имеется парковка. Удобная транспортная доступность.

Арт. 101899151 Пподаётся объект незавершенного строительства, расположенный по адресу пос. Каменка Зеленоградского района ул.Заводская , д.3Степень готовности 54 процента,.Объект расположен на ЗУ с КН 39:05:051105:83Параметры участка: Площадь: 6670 кв. м.(промышленное назначение). Выгодное расположение: близость к транспортной развязке, логистическим маршрутам. Коммуникации и инфраструктура:- Электроснабжение есть, водоснабжение (скважина), канализация (ЛОС) - Развитая транспортная доступность (удобный подъезд для грузового транспорта). - Близость к промышленной зоне (ул. Заводская). Идеально для:- Организации производства. - Складского комплекса. - Логистического центра. - Инвестиций в пром недвижимость. Все подробности по телефону.

Арт. 40543826 Готовый Арендный Бизнес!Продаётся коммерческое помещение с Арендатором (федеральная сеть Гемотест) договор Аренды сроком на 5 лет с пролонгацией. Помещение находится в отдельно стоящем административном здании первого этажа в густонаселеном районе г. Светлогорска.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!Вы в поиске коммерческой недвижимости на побережье Балтийского моря? Тогда это ''СВЕТЛОЕ И КОМФОРТНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в городе - курорте Пионерский ''создано специально для вас + Удобное местоположение для видения собственного дела ,общая площадь 40 м.+ Центральные коммуникации : электричество , вода, дополнительно установлен бойлер на горячую воду, НАДЖНЫЙ электро котёл ( установлены счётчики) + Помещение находиться в жилом доме, вход С УЛИЦЫ, не нужно спускаться в подвал ( как в аналогичных ,которые стоят на продаже ещё и дороже ) + Планировка : холл с сан. узлом, 2 процедурных смежных кабинета( в одном из них встроенная кухня с раковиной, хозяйственная комната) + ВЫПОЛНЕН КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт, выведены тёплые полы ( в местах где кафель)+ В помещении индивидуальная система кондиционирования ,которая согласована + Рядом автобусная остановка , ж/ д вокзал, магазины, школа напротив, до Светлогорска10 минут на авто ,на электричке 5 минут, до Калининграда 30 минут + Подойдёт для открытия : косметологических услуг, процедурного кабинета, массажного салона, канцелярский отдел и детских товаров, для реализации 1000 идей + ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ, удачный вариант по разумной цене ждёт тебя!!! Ориентиры : улицы Вокзальная , Пионерская , Советская ,Комсомольская Арт. 62238899

Арт. 118885849 Код объекта: 1597948. Кладовая имеет общую площадь 7 кв. м и угловое расположение, что обеспечивает удобный доступ и эффективное использование пространства. Благодаря удачному расположению в районе с развитой инфраструктурой, вы сможете быстро наладить логистику и минимизировать транспортные расходы.Не упустите шанс стать владельцем этого объекта по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Сопровождает Суржанинова Екатерина (1).