Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Эксклюзивное предложение!На беpeгу Бaлтийcкого моря в горoде-куpортe Cвeтлогoрск, в премиальной локации, пpодaётся отдельностоящее здание.-Общая площадь 1095 кв.м,-Умная и практичная планировка,-Кристально чистая вода в каждом кране благодаря установленной системе 5-ступенчатой очистки воды по Европейской технологи-Все современные коммуникации высокого качества (цифровые и оптоволоконные технологии),-Автономное отопление .-Панорманое остекление из энергосберегающего стекла.-Современная система вентиляции и кондиционирования,создадут оптимальный микроклимат,-Авторский ландшафтный дизайн с смотровой площадкой на эксплуатируемой крыше комплекса,-Удобный подземный паркинг,-Гостевая парковкаШирокий список вариантов использования обьекта:Клиника,апартаменты,офисный центр,представительство компанииС уважением АлександрАрт. 135884139

Продается готовое коммерческое помещение в локации, имеющей высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание по документам одноэтажное, но по факту имеет полноценный второй этаж и мансарду. Общая площадь более 150 кв.м.Ранее действовало кафе-пекарня и то оборудование и мебель, что вы видите на фотографиях - останутся новому собственнику.Первый этаж требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи на данном этапе.Отличная видимость и доступность, обеспечивается расположением на первой линии центральной улицы.Помещение подходит под разные форматы бизнеса, особенно общепит:- кафе,- пиццерия,- паб,- бургерная,- кофейня.А также под магазины и салоны красоты. Учитывая, что город активно развивается и цены каждый год здесь только увеличиваются, то это может стать выгодной инвестицией.Все подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 173096Номер в базе: 12290254

Код объекта: 1588735.В прoдажe Коммeрческоe помeщение в курopтнoй лoкации, 5 минут дo Бaлтийcкoгo пoбережья.Зaкрытaя двopoвaя территория обеcпeчит бeзoпаснocть и пpивaтность вашиx гостeй, 24/7 вeдeтся видеонaблюдeниe, во двоpe еcть нaзeмнaя паpкoвкa.Об объектe:Общaя площaдь 420 м2Coстоит из двух этажей с двумя отдельными входамиПомещение занимает первый этаж нового кирпичного пятиэтажного дома комфорт-класса. В комплексе сделан качественный ремонт, все комнаты и общественные пространства укомплектованы мебелью и техникой.Первый этаж - общая площадь 195 м2На входе лобби со стойкой.Также на 1 этаже расположены 5 комнат , рассчитанных на единовременно размещение до 14 человек .Цокольный этаж-общая площадь 215 м2Разделен на две зоны: современную столовую с оборудованной кухонной зоной, полностью оснащенной техникой и СПА-зону с хаммамом и парикмахерской. Здесь же находятся технические помещения (серверная, прачечная, кладовые), общий санузел и комфортабельный кабинет с собственным санузлом.Коммуникации:Автономное газовое отопление + дополнительный электрокотел 9 кВт.Электричество 380V 3 фазы.Водопровод центральный + 2 бойлера- накопителя по 750 литров.Канализация городскаяРазвитая инфраструктура:Центр города: магазины, кафе, рестораны, городской песчаный пляж и главные достопримечательности.Транспортная доступность:До аэропорта Храброво 24 км и 40 минут езды на авто до Калининграда, 20 минут езды до Куршской косы. Позвоните прямо сейчас, чтобы выбрать удобное время просмотра.

Арт. 135748779 Продается отдельно стоящее здание кафе ''Yantarny Resort'' , расположенное в центре пгт Янтарный на первой линии по ул. Советская д. 26Б . Объект находится на перекрестке дорог с выездом к пляжной зоне с одной стороны и к проходной Янтарного комбината с другой. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта. В помещении выполнена качественная чистовая отделка.В наличии мебель и кухонное оборудование, стоимость которых входит в цену продажи объектаИнженерное обеспечение:водоснабжение и водоотведение центральное,отопление электрическое,электроснабжение с выделенной мощностью 50 кВт,приточно-вытяжная вентиляция,охранно-пожарная сигнализация.Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

продамкоммерческую недвижимость ( аппартаменты) У СПУСКА К МОРЮ в Светлогорске-2 на ул. Сосновой д.5 55 кв.м. Отдельный вход, две комнаты по 20 кв. м., прихожая- 8 кв.м., душевая и с/у., отопление электрическое, электрокотел, бойлер. Новый, современный ремонт, мебель, техника, никто не жил, встроенная кухня. Дом элитный, малоквартирный, в тихом месте. Электропитание - 12 кВт (трехфазное). Есть три окна, помещение сухое, светлое. Высота потолка 2.75 м.Напротив санаторий Янтарный берег, рядом спуск к морю и пляж, магазин Спар, автобусная остановка. -500м до моря (5-10 минут спуск по живописной дороге к песчаному пляжу), по пути новая красивая смотровая площадка.-500м до Парка Янтарного периода (динозавры,мини-зоопарк и многое другое)-400м до Санатория Янтарный берег и супермаркета SPAR-600м до автобусной остановки (на Калининград, Зеленоградск, Янтарный, Балтийск)- 10-15 минут прогулки до ж/д вокзала и центра по ровной местностиНа территории жилого комплекса:- продуктовый магазин (в нашем доме)- парковка у входа- 5 детских площадок- большая спортивная площадка- рядом сосновый лес с ягодами и грибами

Собственник. Отдельно стоящее здание 570 кв.м. Под кампус, школу, колледж, институт, детский сад, дом пристарелых, медцентр, больницу, клинику, музей, офис, гостиницу, отель, хостел, филиал, представительство, магазин, коворкинг, банк, общепит, ресторан, кафе. 3 этажа, без подвала, большой чердак технический. Земля 8 соток в собственности, замощено тротуарной плиткой (парковка на 10 мест). В самом центре самого популярного курортного города Балтийского побережья - Зеленоградска. Море в 5 минутах пешком. В 20 метрах основная туристическая артерия - Курортный проспект. Вокзал, Центральный рынок, Променад в 5 минутах. Отличное состояние. Капитальный ремонт 2018 г. Реконструкция 1970 г. Перекрытия железобетонные. Немецкое здание до 1945 г. постройки. Внутренняя отделка 2018 г. Полы плитка, стены частично плитка, частично обои, потолки частично подвесные, частично гипсокартон. Газовое автономное отопление, бойлерная. Центральные водоснабжение и канализация. Продается недвижимость.Цена за землю и дом с учетом НДС 5% (вычету не подлежит).Текущее назначение земли и здания - гостиница. Возможен обмен на землю и жилую недвижимость, в том числе в других регионах.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖАВОЗМОЖНА СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУПродаётся отдельностоящее здание свободного назначения на въезде в курортный город Светлогорск. Точный адрес ул. Лазурная 13, напротив SPARa.Здание и земельный участок 11 соток в собственности, все необходимые документы для ведения бизнеса в наличии. В здание заведены все коммуникации и произведена разводка. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже возможна организация производства.Огороженная территория с парковочными местами, хорошие подъездные пути, рядом большая общественная парковка. Свет - 95кВт. Автономное отопление. Код пользователя: 126085Номер в базе: 7464236

Арт. 133468245 Предлагается к покупке Уникальная недвижимость - Объект культурного наследия ''VILLA'', начало XX века , бывшая база отдыха компании ''Лукойл''. Замечательная локация, 3 минуты до прекрасного балтийского пляжа !!! Экологически чистый район в окружении парков и леса !!! Отдельно стоящее нежилое здание ( два этажа, плюс мансарда и эксплуатируемый цоколь с окнами ), общей площадью 315 м², расположенный на земельном участке 15 соток, всё в собственности !!! В настоящее время действующий гостевой дом. Вся территория участка огорожена. Особый колорит создают окружающие здание вековые ели и сосны, красивый газон и ландшафтный дизайн. Беседка с зоной барбекю также утопает в зелени. В цокольном этаже находится сауна с купелью, душевые и санузел. На первом этаже большой холл - гостиная, кухня и санузел. На втором этаже два гостевых номера, с раздельными санузлами и душевыми. В мансарде два гостевых номера и санузел с душевой. Все коммуникации центральные, свой тепловой узел с теплосчётчиком. Электроэнергия: напряжение 220 - 380 В, мощность 25 кВт. Объект оборудован системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

Арт. 135302606 Продается коммерческое помещение 65 м² в центре городаВ помещении расположены косметический коворкинг и пункт выдачи.Есть небольшие центральные точки для аренды — отличный вариант для арендаторов или развития бизнеса.Удачное расположение — рядом с успешным барбер-салоном, высокая проходимость.Центральный выход на улицу Комсомольскую обеспечивает заметность и лёгкий доступ.Плюсы:Развитая инфраструктураУдобная транспортная доступностьВозможность перепланировки и дальнейшего развитияЗаинтересовались? Звоните, договоримся о просмотре!

Арт. 37578765 Эксклюзивное предложение - продажа кафе на побережье Балтийского моря в самом центре Янтарного.Основные преимущества данного коммерческого объекта: 1. Кафе находится на первой линии Балтийского моря, в одном из живописных мест области: в старинном парке им.М. Беккера, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Участок земли общей площадью 3046 кв.м (земля в собственности) является излюбленным местом для прогулок и отдыха, как среди местных жителей, так и гостей города. 2. Кафе расположено у центрального спуска к городскому пляжу имеющего международную номинацию ''Голубой флаг'' и имеет постоянный трафик гостей в любое время года. 3. В кафе имеется открытая терраса, с которой открывается великолепный панорамный вид побережья. 4. Общая площадь кафе 250 кв.м. (в собственности), рассчитано на 100 посадочных мест. 5. На территории кафе находится стеклянный павильон на 30 посадочных мест для проведения фуршетов, презентаций, празднований, мероприятий.Дополнительно на территории кафе находится охраняемая парковка на 30-35 мест.Коммуникации:Вода (скважина) и канализация городскаяВыделенная мощность элетр. 15 кВт. (возможно увеличение).

Арт. 132101217 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера ''Тихое'' в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.Площадь-35 кв. м (планировка правильной формы).Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Арт. 132100049 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера ''Тихое'' в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.Площадь- 44 кв. м (планировка правильной формы).Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Магазин 42 м² у моря, п. Донское, ул. Янтарная, 7Продаётся коммерческое помещение площадью 42 м² в посёлке Донское Калининградской области, по адресу: ул. Янтарная, 7.Это самый близкий к первой береговой линии коммерческий объект, что делает его особенно привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Помещение расположено в многоквартирном доме, официально выведено под коммерцию и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и полную автономность в работе.Преимущества объекта:— площадь 42 м² — оптимальный формат для разных видов бизнеса— отдельный вход— две мокрых точки— установлена система видеонаблюдения и охрана— можно переоборудовать под другой вид бизнеса— помещение оформлено под коммерческое использование— выгодная локация вблизи первой береговой линии— хорошая сезонная и несезонная проходимость— высокий потенциал для развития бизнеса в курортной локацииОбъект отлично подойдёт под:кафе, кофейню, магазин, точку быстрого питания, пункт выдачи, сувенирную лавку, мини-маркет, сферу услуг или другой формат бизнеса.Близость к морю, постоянный интерес к локации и удобное расположение делают это помещение отличным вариантом для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с перспективой стабильного потока клиентов.Отличное предложение для бизнеса у моря — как для работы в сезон, так и круглый год.Звоните и пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продам помещение под любой вид деятельности, 109 кв.м., вода центральная, отопление центральное, 4 с/у, душ. кабина, свет 15кВт на 3 фазы, новый счетчик, ливневая система обслужена. Помещение сухое, светлое, ремонт. В данный момент сдается под мини бар, ранее работал семейный мини отель. Местоположение отличное.

Продается помещение свободного назначения в г.Светлогорск Описание:Ваш идеальный актив в курортной зоне! Продается помещение общей площадью 140 кв.м. в самом центре Светлогорска.Ключевые преимущества для инвестора:Парковка на 5-8 машин: В высокий сезон наличие парковки в центре города — это конкурентное преимущество, которое гарантирует высокую заполняемость апартаментов или поток клиентов в коммерцию.Автономное отопление: Независимость от городских сетей и возможность запуска объекта в эксплуатацию без лишних согласований.Отдельный вход: Удобство для арендаторов и возможность разделения потоков.Локация: 200 м до озера Тихое, 15 мин до моря.Планировка: 140 метров полезной площади разделены на несколько комнат, что позволяет гибко зонировать пространство. Косметический ремонт уже выполнен, установлена сигнализация, приборы учета.Возможности использования:Сдача в аренду под коммерцию (высокий туристический трафик).Организация собственного мини-отеля или сети апартаментов.Резиденция для личного пользования.Документы готовы к сделке. Быстрый выход на доходность благодаря удачной локации и наличию парковки.Звоните! Покажем объект в удобное время, расскажем все детали. Код пользователя: 28768Номер в базе: 7358266

Предлагается к продаже торговый павильон, расположенный в городе Светлогорске на территории рынка. Объект отличается выгодным местоположением, обеспечивающим высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости находится парковка, а также предусмотрена удобная зона для погрузки и выгрузки товаров.В настоящее время павильон сдается в аренду, что генерирует пассивный доход. Помещение полностью оборудовано для ведения коммерческой деятельности в различных сферах, включая водоснабжение, канализацию, электроснабжение мощностью 15 кВт и инверторное отопление.Варианты обмена не рассматриваются. Возможен минимальный торг.

Арт. 135033686 Продается светлое, сухое помещение под любой вид коммерческой деятельности.Последний год арендовали под пункт Озон.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- цокольный этаж- ремонт косметический, полы в плитке- основной зал 35 кв.м- вентиляция два окна- свет 15 кВт- отопление автономное теплым полом от электрокотла- вода, свет и канализация центральные- есть комната для отдыха- санузелОбъект ведет Жанна А 1

Продается нежилое помещение с отдельным входом с улицы ул. Горбунова, Чкаловск, КалининградПомещение расположено в кирпичном доме в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. Общая площадь 76.8 кв.м.Высота потолков - 3,05 м.Коммерческое помещение подходит под любой вид деятельности: под офис, магазин, пункт выдачи товара, медицинские услуги, химчистку, ателье, мастерскую, под мастер - классы, для сдачи в аренду, или другие услуги.Сделан дизайнерский ремонт.Помещение расположено в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки (не подвал).Также имеются туалет, кухня для персонала и кладовка.На кухне есть микроволновая печь, холодильник и стиральная машина - комфортные условия для работы! Имеет 4 окна: одно во двор, три на улицу, стеклопакеты, рольставни. Парковка около дома, шлагбаум.Рядом в этом доме: салон красоты, детский клуб, аптека Эконом, пункт выдачи заказов Озон, Жэк, стоматология, магазин одежды.Показ по предварительной записи, звоните! Юридическое сопровождение сделки для вас - включено в стоимость. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Записывайтесь на просмотр![15:48:55.130890392] Номер в базе: J18763

Код объекта: 2091809.Коммерческое помещение 149,8 кв. м на 1-м этаже с отдельным входом! Готовый бизнес в в г. Светлогорске, Калининградский проспект, 80 (пос. Отрадное)!!!Здание расположено на главной транспортной артерии, обеспечивающей высокий трафик как местного населения, так и транзитных туристов.Для Вашего удобства, в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием!!! Если возникли проблемы с просмотром видео, напишите или позвоните, направлю Вам в любом мессенджере. СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ОБЪЕКТА1. Локация Первая линия от проспекта — отличная видимость Курортный город — дополнительный трафик в сезон Жилой массив — стабильная клиентская база круглый год История 35+ лет — подтверждённая коммерческая успешность локации2. Технические характеристики Отдельный вход — независимость от жилого дома Высота потолков 2,8 м — хороший показатель для ритейла Парковка, место для разгрузки 1 этаж — максимальная доступность3. Потенциал Возможность ремонта под свои задачи Вариант аренды — продавец открыт к альтернативам Широкий спектр использования — от магазина до услуг Помещение:Просторное, светлое, общей площадью 149,8 кв. мБольшие окнаВысокие потолки 2,8 м,Все необходимые коммуникации подключены, что позволяет организовать бизнес разного направления Идеально подойдет под:Продуктовый магазин или мини-маркетАптеку или магазин товаров для здоровьяСалон красоты / БарбершопОфис продаж или представительствоШоурум мебели или стройматериаловЭто универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря функциональной планировке и удобному расположению. Локация: Посёлок Отрадное активно застраивается, плотность населения растет. Калининградский проспект — основное направление движения к курорту. Отличная видимость для наружной рекламы.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Звоните или пишите 24/7Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

Инвестируйте в свое будущее у моря! Коммерческое помещение 55.1 м² в сердце Янтарного ваш шанс создать успешный бизнес! Представляем уникальную возможность приобрести коммерческое помещение в престижном жилом комплексе комфорт-класса в поселке Янтарный (переулок Парковый, 1). Это не просто квадратные метры, а основа для вашего процветающего бизнеса на первой линии от Балтийского моря! Что делает это предложение неотразимым:- Невероятное расположение: Всего 3 минуты пешком до пляжа и парка имени М. Беккера, 2 минуты до парка. Вы окажетесь в центре событий с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!- Полная свобода для воплощения мечты: Однообъемное помещение без внутренней отделки (55.1 м²) это ваш чистый холст. Создайте уникальный офис, стильный салон красоты, функциональную мастерскую или уютный мини-отель, который привлечет внимание отдыхающих.- Максимум удобства и безопасности:- Отдельный вход ваш комфорт и независимость.- Возможность организации окна добавьте света и привлекательности.- Закрытая территория дома с въездом по пульту, видеонаблюдение ваша безопасность и спокойствие.- Современные детская и спортивная площадки на территории создают привлекательную атмосферу для жильцов и посетителей.- Готовые коммуникации: Электричество и вода уже подведены. Есть выводы для канализации и установки санузла минимум затрат на обустройство.- Перспективы роста: Первая линия от моря гарантирует постоянный поток клиентов, особенно в туристический сезон. Высокий потенциал для сдачи в аренду или развития собственного прибыльного дела. Идеально подходит под:- Уютный офис- Современный салон красоты- Креативную мастерскую- Небольшой магазин с сувенирами или товарами для отдыха- Сервис по аренде пляжного инвентаря- И многое другое, что подскажет ваша фантазия! Почему это выгодное вложение:Вы приобретаете не просто помещение, а инвестицию в место с высоким туристическим потенциалом и постоянно растущим спросом. Это ваш шанс выделиться среди конкурентов и обеспечить стабильный доход.- Документы полностью готовы к сделке.- Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать этот важный шаг к успеху! Не упустите эту редкую возможность! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Ваше будущее у моря ждет вас!

Продаётся коммерческое помещение 130 м² в г. Пионерский, ул. Рабочая, 44 — первая линия, магазин у дороги с парковкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Действующий арендатор — Кант Маркет Долгосрочный договор аренды Готовый доход с первого дняХарактеристики помещения:Площадь: 130 м²Высота потолков: 4 мЭлектричество: 15 кВт (с возможностью увеличения)Газовое отоплениеТёплые полыСовременная система вентиляцииВидеонаблюдениеЛокация и преимущества:300 метров до моряПервая линия, отличная визуальная доступностьБольшой пешеходный и автомобильный трафикОграниченная конкуренция — рядом мало магазиновУдобная парковка Дополнительный доход: Отдельно на территории установлен водомат, который уже приносит стабильный доход. Надёжное и удачное инвестиционное вложение Идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость у моря.

Арт. 118886006 Код объекта: 1643502. Выгодное предложение!Продается торговое коммерческое помещение в одном из посещаемых Торговых центров города Светлогорска готовое к работе с первых дней приобретения.ВЫГОДА ПРИОБРЕТЕНИЯ:- стабильно большой трафик (туристический маршрут) потенциальных клиентов: в здании ТЦ располагается Отель, ресторан, фитнес-зал, так же есть конференц-зал в котором проводятся различные мероприятия. В 50 метрах магазин Спар. Так же трафик обеспечивает близость ТЦ к морю и ж/д станции.- витражные окна помещения находятся рядом с центральным входом, на первой линии Калининградского проспекта: оформление витрины будет являться дополнительной рекламой и привлечением, не только идущих в ТЦ, но и проходящих мимо туристов и жителей Светлогорска- выполнен качественный ремонт в светлых тонах, пол плитка, натяжной потолок- помещение оборудовано стеклянными стеллажами для демонстрации товара, зеркалами, установлена трековая система освещения- есть выводы под интернетДОПОЛНИТЕЛЬНО:- все помещения рядом заняты и успешно функционируют, направление деятельности: украшения, одежда, книги, алкоголь, парикмахерские услуги, питание и т.д.- два вида парковки: бесплатная и подземная (платная)- сан- узел в 20 метрахО ЛОКАЦИИ:- рядом остановка общественного транспорта- рядом магазины, кафе, фитнес-центр, ресторан- 300 метров до моряО БЕЗОПАСНОСТИ:- продаем только юридически проверенные объекты- работаем со всеми видами расчетов: сертификаты, ипотеки.- проводим юридическое сопровождение- консультируем по налогамОбъект ведет Жанна А1

Арт. 128656384 Предлагаем апартаменты в одном из самых уникальных районов г.Светлогорска - у озера Тихого. Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для ведения бизнеса!Рядом находятся магазины, кафе. Выход из апартаментов на зеленую полянку, за которой сразу расположен красивейший парк.Апартаменты расположены на первом этаже, имеют отдельный вход,что дает возможности коммерческого использования.Общая площадь составляет 23,5 кв.м.Есть две кровати и диван.Душ,туалет, горячая, холодная вода . Теплый пол.Бонусом к апартаментам идет кладовка 6 кв.м в этом же доме на первом этаже.Купив данные апартаменты, вы будете иметь возможность наслаждаться тишиной, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Это хорошая инвестиция в ваше будущее, в ваш комфорт и в ваш бизнес.Один взрослый собственник. Без обременений.Объект сопровождает Ирина В.(1)

Арт. 128605228 Предлагаем апартаменты в одном из самых уникальных районов г.Светлогорска - у озера Тихого. Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для ведения бизнеса!Рядом находятся магазины, кафе. Выход из апартаментов на зеленую полянку, за которой сразу расположен красивейший парк.Апартаменты расположены на первом этаже, имеют отдельный вход,что дает возможности коммерческого использования.Общая площадь составляет 19.3 кв.м.Есть две кровати и диван.Душ,туалет, горячая, холодная вода . Теплый пол.Купив данные апартаменты, вы будете иметь возможность наслаждаться тишиной, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Это хорошая инвестиция в ваше будущее, в ваш комфорт и в ваш бизнес.Один взрослый собственник. Без обременений.Объект сопровождает Ирина В.(1)

Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор (''Пятерочка'') до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 летУважаемый инвестор!Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области — пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды.Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101.Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик , развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта:1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) — площадь 506,3 кв. м Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'' Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива.Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) — площадь 250,8 кв. м Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): Площадь: 2000 кв. м (в собственности). Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой. Потенциал: Участок допускает развитие — при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд). Водоснабжение и водоотведение: центральные. Канализация: центральная. Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость). Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками). Доход: Стабильные поступления от ''Пятерочки'' + арендная плата от павильонов. О локации:Янтарный — динамично развивающийся поселок городского типа на Балтийском побережье с населением более 6 600 человек. Главная гордость — лучший в области песчаный пляж, который привлекает туристов круглый год. Это гарантирует высокий потребительский трафик и рост стоимости недвижимости.Все подробности — при личной встрече на объекте.