Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Здание 400 м² у моря в Зеленоградске — Готовый бизнес / ОтельУникальное инвестиционное предложение в самом сердце курортного Зеленоградска!Продается отдельно стоящее здание общей площадью 400 кв.м на участке 6 соток. Идеальная локация и продуманная планировка делают этот объект безупречным вариантом для открытия гостиницы, апарт-отеля или представительства компании. ЛОКАЦИЯ — МАКСИМУМ ТРАФИКА И ПРЕСТИЖА:• Балтийское море: всего несколько минут неспешной прогулки — и вы на променаде.• Транспортная доступность: в шаговой доступности остановка электрички (Ласточка) и общественного транспорта — ваши гости легко доберутся из Калининграда и аэропорта.• Инфраструктура: рядом топовые кафе, рестораны, гипермаркеты и основные туристические маршруты города. ОБЪЕКТ И ПЛАНИРОВКА:Здание строилось с учетом высоких эксплуатационных нагрузок и комфорта:• 3 Наземных этажа: на каждом этаже расположены раздельные светлые комнаты и санузлы. Планировка идеально адаптируется под номерной фонд.• Цокольный этаж: полноценное техническое пространство. Включает гараж на 2 автомобиля, хозяйственные комнаты, теплопункт. Имеется дополнительный выход на участок, что удобно для персонала или загрузки продуктов.• Участок 6 соток: территория позволяет обустроить зону отдыха для гостей, летнюю террасу или дополнительный паркинг. КОММУНИКАЦИИ:• Свет, вода, канализация: центральные (подключены).• Газ: проходит по границе участка (возможность быстрого подключения автономного газового отопления).ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Зеленоградск — лидер туристического спроса в Калининградской области. Спрос на качественные отели и гостевые дома здесь превышает предложение круглый год. Капитализация недвижимости в этой локации растет на 15-25% в год. УСЛОВИЯ:• Здание 39:05:010210:253, Участок 39:05:010210:42• Полное юридическое сопровождение сделки.• Рассматриваем различные формы расчета.Звоните! Предоставим дополнительные фото, планы этажей и организуем показ этого эксклюзивного Объекта

Собственник. Отдельно стоящее здание 570 кв.м. Под кампус, школу, колледж, институт, детский сад, дом пристарелых, медцентр, больницу, клинику, музей, офис, гостиницу, отель, хостел, филиал, представительство, магазин, коворкинг, банк, общепит, ресторан, кафе. 3 этажа, без подвала, большой чердак технический. Земля 8 соток в собственности, замощено тротуарной плиткой (парковка на 10 мест). В самом центре самого популярного курортного города Балтийского побережья - Зеленоградска. Море в 5 минутах пешком. В 20 метрах основная туристическая артерия - Курортный проспект. Вокзал, Центральный рынок, Променад в 5 минутах. Отличное состояние. Капитальный ремонт 2018 г. Реконструкция 1970 г. Перекрытия железобетонные. Немецкое здание до 1945 г. постройки. Внутренняя отделка 2018 г. Полы плитка, стены частично плитка, частично обои, потолки частично подвесные, частично гипсокартон. Газовое автономное отопление, бойлерная. Центральные водоснабжение и канализация. Продается недвижимость.Цена за землю и дом с учетом НДС 5% (вычету не подлежит).Текущее назначение земли и здания - гостиница. Здание также идеально подходит под клинику или офисы.Возможен обмен на землю и жилую недвижимость.

Продаётся Готовый бизнес ТРЦ ''ПЕГАС'', полностью заселён Арендаторами (5-этажей+подвал: кафе, кинотеатры, сеть розничных магазинов, дом быта, интернет и сотовые операторы и т. д.). Новый, уникальный торгово-развлекательный центр в Центре курортного города Зеленоградска (ул. Ленина 3, Калининградская область от г. Калининграда 30 км).

Продается кладовая в премиальном комплексе Мидград.Вход с парковки.Охрана.Ремонт

Продается отдельно стоящее помещение в центре ЗеленоградскаОбщая площадь 50.6мОтдельный входГородские коммуникации: Свет, вода, канализация Хорошее месторасположениеОтличный вариант как для собственного бизнеса так и для пассивного доходаТак же идет доход от аренда питьевой воды на периметре помещенияНа все итересующие вас вопросы отвечу по телефону или в сообщенияхАрт. 131198670

Продам помещение под любой вид деятельности, 109 кв.м., вода центральная, отопление центральное, 4 с/у, душ. кабина, свет 15кВт на 3 фазы, новый счетчик, ливневая система обслужена. Помещение сухое, светлое, ремонт. В данный момент сдается под мини бар, ранее работал семейный мини отель. Местоположение отличное.

В продаже комфортабельный жилой дом площадью 338 м2 без учата мансарды. Построен из кирпича в нач. XX века, что гарантирует его долговечность, а архитектура здания привлекает своей самобытностью и исторической ценностью.На 1-ом этаже расположено ранее действующее кафе, с/у, гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, спальная комната со своим с/у и отдельной входной зоной со стороны улицы. Высота потолков 3,4 м. Есть котельная с отдельным входом, где расположен твердотопливный и электрический котлы, бойлер и очистные фильтры на воду. На 2-ом этаже - 8 спальных комнат, разной площади и непохожим интерьерным наполнением. У ряда комнат есть свои с/у со всеми удобствами. Высота потолков - 3 м. На 3-ем этаже (мансардного типа) расположена гостиная, 2 спальные комнаты, 2 кладовые и свое печное оборудование, предназначенное для данного этажа. Территория благоустроена и огорожена, есть стоянка для машин. На заднем дворе расположен сад плодовых деревьев, теплица, хоз. постройка. К участку прилегает территория еще в 12 соток, она находится в долгосрочной аренде и может быть использована по вашему усмотрению. У дома есть выход на берег живописной реки Матросовка, впадающей в Куршский залив. Данный участок 5 соток находится в долгосрочной аренде и на нем имеется баня с 3-мя спальными комнатами на 2-ом этаже, из их окон открывается вид на реку. Рядом с баней обустроена просторная зона отдыха с мангалом и беседками , что позволит приятно провести время на свежем воздухе. Есть причал и спуск к реке.У Вас есть возможность приобрести уютное жильё и прибыльный бизнес в сфере туризма в одном объекте.Для дополнительной информации, а также организации просмотра этого незабываемого места, просто свяжитесь со мной удобным для Вас способом. Код пользователя: 173096Номер в базе: 8503452

продается помещение

Код объекта: 1119282.Продается коммерческое помещение 248,6 кв.м оборудованное под уютный хостел. Помещение расположено в высоком цокольном этаже многоквартирного жилого дома рядом с городским парком и исторической частью курортного города Зеленоградска.До МОРЯ 5 минут пешком!Во всех комнатах помещения есть большие окна - много естественного света.* 5 просторных спален, 17 спальных мест:— 2 двуспальные кровати— 2 односпальные кровати— 5 двухъярусных кроватей— 1 диван раскладной* 3 помещения под хозяйственные нужды (постирочная, хозяйственная комната и свободного назначения)* Все удобства для комфортного проживания:— Обеденная зона оборудованная необходимой техникой (2 больших холодильника, микроволновая печь— Гостиная с большим угловым диваном и телевизором— Рабочие места в гостиной— 4 душевые кабины и 4 санузла общего пользования, 1 совмещенный санузел и 1 совмещенный санузел относится к спальне рассчитанной на семейный отдых.— 2 стиральные машины— ТелевизорыПрекрасное расположение дома. До МОРЯ 10 минут пешей прогулки. Тихий, спокойный и зеленый район вблизи центральной исторической части города. Во дворах детские игровые и спортивные площадки. Наземная парковка, где всегда есть свободное место для Вашего автомобиля. В пешей доступности супермаркет Виктория и Спар.Рядом с домом автобусная остановка с транспортом до Национального парка Куршская коса, так же велосипедная дорожка на Куршскую косу и вдоль всего побережья до Пионерского, Светлогорска. В 10 минутах от дома ФОК с бассейном (оздоровительный спортивный комплекс), Городской парк, множество кафе и ресторанов, в том числе на побережье. Автовокзал и ж/д вокзал с транспортом до Калининграда и международного Аэропорта каждые 15 минут. Отличная транспортная развязка. Выезд на Куршскую косу (5 мин) и в Калининград (20мин), международный Аэропорт Храброво(15минут).# Идеальное местоположение для туристического бизнеса!# Переосмыслите свой подход к недвижимости! Инвестируйте в успешный хостел в Зеленоградске прямо сейчас!# Звоните сейчас и станьте владельцем этого уникального помещения для комфортного проживания туристов! ***АН Авеню Риэлт - это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 13 лет.

Продажа двухэтажной бани с бассейном и садом в центре Зеленоградска Продаётся уникальный объект — двухэтажная баня на земельном участке 2 сотки (земля в аренде), расположенная в самом сердце Зеленоградска. Отличный вариант как для личного отдыха, так и для инвестиций с перспективой развития бизнеса. Первый этаж: - Сауна - Бассейн - Душевая зона - Санузел - Постирочная Второй этаж: - Просторная комната отдыха Участок: - Установлена ванна под открытым небом - Сад с плодовыми деревьями: груша, нектарины, яблоки - Беседка для уютных вечеров - Два входа: со двора и с улицы Отличная инвестиционная возможность! Центр города, высокий трафик, живописное окружение. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали.

Пpодaeтся здaниe 139 кв.м на первой линии от дoрoги!Готoвый объeкт для вaшeгo бизнеca или нaдeжнaя инвeстиция. Здание подходит пoд любой вид деятельности без дополнитeльных соглaсований.Xapaктеpистики oбъeктa:• Плoщадь здания: 139 кв.м.• Участок: 6 сотoк земли в долгocрoчнoй apeндe. Еcть возмoжность выкупa• Электричeствo: 33 кВт, трехфазное (выделенная мощность).• Коммуникации: получено разрешение и есть техническая возможность подключения к центральному водопроводу и канализации Водоканала.• Назначение: универсальное (торговля, офисы, сфера услуг, склад, производство). Свободная планировка.• Локация: высокий автомобильный и пешеходный трафик.Ключевые преимущества: Первая линия — отличный визуальный обзор и доступность для клиентов. Мощности 33 кВт хватит для запуска любого оборудования, от общепита до небольшого производства. Земля в собственности — никаких арендных платежей за участок. Все документы готовы к быстрой сделке.Показ в любое удобное для вас время. Звоните прямо сейчас или пишите в сообщения!

Арт. 139105502 Продам помещение на втором этаже Торгово-офисного центра, расположенного на центральной площади курортного города Зеленоградск. Идеально подойдет для клиентского офиса, юридической компании, шоурума, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога и т.д.Расстояние до ж/д и автовокзала 50м. Есть возможность разместить рекламу на окне - отличная видимость с центрального рынка, максимальный пешеходный трафик в городе.Помещение полностью оборудовано, готово к сдаче. Есть мокрая точка.

Код объекта: 1626474.Коммерческое здание в Зеленоградске на первой линии.Общая площадь: 570 м²Земельный участок: 1200 кв.м. (аренда на 49 лет до 2066 г.)Здание в прусском стиле (построено в 2015 г.) подходит для различных видов бизнеса: офисы, медицинские центры, культурные учреждения, коворкинги, салоны красоты, образовательные центры, спортивные клубы, рестораны и кафе с панорамным видом на озеро и солнечной террасой. Преимущества:• Автономное газовое отопление и электроснабжение мощностью 120 кВт.• Подключены водопровод, канализация и оптоволоконный интернет.• Парковка на 16 машин.• Престижное расположение на берегу озера, рядом с трассой к Куршской косе, в жилом квартале с супермаркетами ''Виктория'' и ''Спар''.• Два этажа с просторными помещениями для комфортной эксплуатации.• Есть Арендатор. Арендатор:Имеется действующий арендатор — известная и надежная компания. Возможны варианты продления аренды или освобождения помещений в разумные сроки. Цена: Договорная. Готовы к переговорам.Звоните или пишите 24/7 для получения дополнительной информации и организации просмотра.#продажакоммерческойнедвижимости #зданиеЗеленоградск #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнесздание #Калининградскаяобласть #офис #ресторан #медцентр #коворкинг #спортклуб #салонкрасоты #образование #культурныйцентр #продажаздания

Арт. 82495354. Продается. производственное здание пос Вишневое, можно под магазин, офис, производство, 2 этажа, 2 входа, 200 кв.м., кадастрый номер ОКС : 39:05:010702:71, зем участок в собственность 521 кв.м., КН 39:05:010702:333

Код объекта: 1976058.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!!!! ПРОДАЮТСЯ АППАРТАМЕНТЫ !!!!! На 1 этаже.! Отдельный вход с улицы ! !Можно использовать как офис, студию, парикмахерскую и для других коммерческих целей! А можно переделать в жилую квартиру с пропиской!Высота потолков 4 м Огромные окна в пол! Автономное отопление, не большие коммунальные платежи.УДАЧНОЕ МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ! В оживленном районе с хорошей проходимостью!Рядом продуктовые и хозяйственные магазины, Поликлиника. Стадион, Школа 13 минут прогулочным шагом до берега Балтийского моря . Где вас ждут Прекрасный песчаный пляж,кафе, рестораны. 4 минуты пешком до вокзала . От вокзала можно легко , быстро и с комфортом доехать до любого города Калининградской области.

Продается готовое коммерческое помещение в локации, имеющей высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание по документам одноэтажное, но по факту имеет полноценный второй этаж и мансарду. Общая площадь более 150 кв.м.Ранее действовало кафе-пекарня и то оборудование и мебель, что вы видите на фотографиях - останутся новому собственнику.Первый этаж требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи на данном этапе.Отличная видимость и доступность, обеспечивается расположением на первой линии центральной улицы.Помещение подходит под разные форматы бизнеса, особенно общепит:- кафе,- пиццерия,- паб,- бургерная,- кофейня.А также под магазины и салоны красоты. Учитывая, что город активно развивается и цены каждый год здесь только увеличиваются, то это может стать выгодной инвестицией.Все подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 173096Номер в базе: 12290254

Продажа помещения свободного назначения. г. Пионерский, ул. Комсомольская, д. 56.Преимущества локации:Пешеходный трафик к городскому сосновому бору и спуску на пляж.Отдельный вход + технический доступ с огороженной территории дома.Совмещенная лестничная площадка с действующим магазином (Лавка Бахуса) — высокая проходимость.Характеристики помещения (общая площадь ~73 м²):Основная комната (окно, дверь)41 м²Дополнительная комната14,4 м²Санузел 14 м²Санузел 24,5 м²Коридор + кладовая9,2 м²Инженерное оснащение:ХВС (счётчик поверен),Канализация,Электричество (счётчик зарегистрирован),Отопление — инверторный тепловой насос мощностью 0.8 кВт.Варианты использования:Розничная торговля, сфера услуг, офис, творческая мастерская, склад-магазин, квартира для отдыха у моря. Условия:Продажа напрямую от собственника.Обсуждаем торг. Рассмотрю разумные предложения.

Код объекта: 1588735.В прoдажe Коммeрческоe помeщение в курopтнoй лoкации, 5 минут дo Бaлтийcкoгo пoбережья.Зaкрытaя двopoвaя территория обеcпeчит бeзoпаснocть и пpивaтность вашиx гостeй, 24/7 вeдeтся видеонaблюдeниe, во двоpe еcть нaзeмнaя паpкoвкa.Об объектe:Общaя площaдь 420 м2Coстоит из двух этажей с двумя отдельными входамиПомещение занимает первый этаж нового кирпичного пятиэтажного дома комфорт-класса. В комплексе сделан качественный ремонт, все комнаты и общественные пространства укомплектованы мебелью и техникой.Первый этаж - общая площадь 195 м2На входе — лобби со стойкой.Также на 1 этаже расположены 5 комнат , рассчитанных на единовременно размещение до 14 человек .Цокольный этаж-общая площадь 215 м2Разделен на две зоны: современную столовую с оборудованной кухонной зоной, полностью оснащенной техникой и СПА-зону с хаммамом и парикмахерской. Здесь же находятся технические помещения (серверная, прачечная, кладовые), общий санузел и комфортабельный кабинет с собственным санузлом.Коммуникации:Автономное газовое отопление + дополнительный электрокотел 9 кВт.Электричество 380V — 3 фазы.Водопровод центральный + 2 бойлера- накопителя по 750 литров.Канализация — городскаяРазвитая инфраструктура:Центр города: магазины, кафе, рестораны, городской песчаный пляж и главные достопримечательности.Транспортная доступность:До аэропорта Храброво 24 км и 40 минут езды на авто до Калининграда, 20 минут езды до Куршской косы. Позвоните прямо сейчас, чтобы выбрать удобное время просмотра.

Продается отдельно стоящее здание: площадью 391 кв.м. на земельном участке с разрешенным использованием: земли населенных пунктов, площадью 11,7 га, подъездные пути: асфальтированы, свет 380, вода.

Арт. 40543826 Готовый Арендный Бизнес!Продаётся коммерческое помещение с Арендатором (федеральная сеть Гемотест) договор Аренды сроком на 5 лет с пролонгацией. Помещение находится в отдельно стоящем административном здании первого этажа в густонаселеном районе г. Светлогорска.

Код объекта: 1180289.ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Хорошее развивающееся место!!!Продаётся здание, коммерция. Три зарегистрированных здания, под любой вид деятельности. Земельный участок 10 соток.Ранее здание использовалось под фирму строительных материалов.Три здания:1) двух этажное здание площадью 153 кв. М.2) одно этажный производственный склад 98 кв. М. 3) техническое помещение 13 кв. М.Большая территория, свои парковочные места. Дом строился в 2000 году. Отопление индивидуальный электрический котёл. Электричество 30 квт. Хорошие подъездные пути, рядом автоцентр. Газ имеется, есть возможность подключения.Подходит под ипотеку. (обращайтесь поможем в оформлении)Возможно перевести в жилое помещение.Также возможен обмен на вашу недвижимость!!!

Арт. 118885849 Код объекта: 1597948. Кладовая имеет общую площадь 7 кв. м и угловое расположение, что обеспечивает удобный доступ и эффективное использование пространства. Благодаря удачному расположению в районе с развитой инфраструктурой, вы сможете быстро наладить логистику и минимизировать транспортные расходы.Не упустите шанс стать владельцем этого объекта по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Сопровождает Суржанинова Екатерина (1).

СРОЧНАЯ ПРОДАЖАВОЗМОЖНА СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУПродаётся отдельностоящее здание свободного назначения на въезде в курортный город Светлогорск. Точный адрес ул. Лазурная 13, напротив SPARa.Здание и земельный участок 11 соток в собственности, в наличии вся документация от приобретения земельного участка до ввода здания в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт. Основные ВРИ ЗУ и ОН - общепит, возможны изменения ВРИ под необходимый вид деятельности.В здание заведены все коммуникации и произведена разводка. Все коммуникации центральные.Огороженная территория с парковочными местами, хорошие подъездные пути, рядом большая общественная парковка. Свет - 95кВт. Автономное отопление.Рядом планируется застройка МКД, очень переспективное место для любого вида деятельности. Код пользователя: 126085Номер в базе: 7464236

Продается нежилое помещение площадью 20 кв.м в цокольном этаже в городе Пионерский Калининградской области.Помещение сухое,Окно есть.В соседнем помещении организована мокрая точка(туалетная комната).Организация водоснабжения и водоотведения в пределах 100т.р.Пионерский это курортный город на берегу Балтийского моря, известный своими песчаными пляжами и сосновыми лесами. Помещение находится всего в 5 минутах пешком от моря, что делает его отличным вариантом для малого бизнеса, связанного с туризмом, складом или офисом. Благодаря удобному расположению в Пионерском, рядом с морским побережьем и курортной инфраструктурой, объект подходит для тех, кто хочет работать в привлекательном для отдыхающих месте.Это предложение отличает выгодное местоположение в морском курорте и компактная площадь для реализации различных коммерческих идей в спокойной и красивой зоне Калининградской области.

подвал в жк золотые пески, сделаны полки для удобства храните вещей