Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 97112418 Эксклюзивное предложение!!!В продажу выставляется Производственно-складской комплекс, расположенный на самой магистральной улице города Калининграда, расположенный в 500 метрах от Окружной дороги, что очень привлекательно для Логистики, по адресу: г. Калининград, ул. Толбухина, д. 24.В продаже комплекс зданий, общей площадью 6550 кв. м.Количество зданий - 7.Этажность - от 1 до 3 этажей, в зависимости от здания (производство, склад, офисное здание).Высота потолка от 6 до 8 м.Площадь земельного участка - 1.4 Га в собственности.Территория участка полностью замощена плитамиДва Заезда для Большегрузных машин, разгрузка-погрузка, рампы.В собственности 2 ТП по 600 кВт, одна резервная.Территория обладает развитой инженерной инфраструктурой. Все инженерные коммуникации доступны: водоснабжение, канализация. Теплоснабжение от собственной Газовой котельной.Асфальтированные подъездные пути находятся в нормальном состоянии.

Арт. 92465552 Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения, расположенное в Центральном районе города Калининграда на пересечении улиц Красная, Захарова и Борзова. Основные характеристики объекта:- Площадь здания: 481 м².- Земельный участок: 837 м², в аренде на 50 лет с возможностью пролонгации.- Трафик: активный автомобильный и пешеходный трафик, рядом продуктовый и промышленный рынок.- Первый этаж: - Кафе домашней кухни с проходимостью от 100 до 150 человек в день. - Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции. - Кондитерский цех. - Два помещения под автомойку. - Электрощитовой узел. - Два санузла. - Техническое помещение с газовым бойлером для автономного отопления.- Электрическая мощность: напряжение 40 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт при необходимости.- Система безопасности: охранно-пожарная сигнализация по всему периметру здания.- Второй этаж: - Просторный холл. - Три больших зала. - Два санузла. - Открытая летняя веранда.- Парковка: на территории предусмотрена парковка на 12 легковых автомобилей.Финансовые показатели:- Срок окупаемости при работе кафе в одну смену составляет около 8 лет, а при работе в две смены — всего 4 года.Для получения дополнительной информации или обсуждения условий покупки, пожалуйста, обращайтесь по телефону или в сообщения.

Арт. 94615406 Продаётся коммерческое помещение в Ленинградском районе Калининграда. Удобное и востребованное место для малого бизнеса.Площадь: 50 кв.м.Автономное отопление.Свежий, дизайнерский ремонтМебель и профессиональное оборудование.Просторная студия-гостиная + два отдельных помещения.Потолки 3,6 метров создают ощущение простора и позволяют осуществлять интересные дизайнерские решения.Вентиляция приточно-вытяжная обеспечивает непрерывный, контролируемый воздухообмен и управляет движением воздушных масс во всех задействованных помещениях.Кондиционеры.4 мокрые точки.Санузел с душем.Окна в пол.Интернет и телевидение.Камеры видеонаблюдения.В данный момент - это действующая студия красоты, но помещение подойдёт и для других видов деятельности, увеличивая, тем самым, возможности для новых владельцев. Здесь всё продумано до мелочей и всё сделано с любовью. Разнообразные источники освещения, стильный интерьер, комфортная и уютная обстановка, мебель, профессиональное оборудование, выгодная локация студии - всё способствует творческой, успешной работе.Двор огорожен, вход и въезд во двор по приложению. Парковка внутри двора беЗоплатная, подземная - платная. Дом находится на 1-й линии от дороги в людном месте с оживлённым, автомобильным трафиком.Поможем Вам с оформлением сделки: помощь в одобрении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риелторов Калининграда и в Российскую Гильдию риелторов, профессиональная деятельность застрахована.Звоните, приходите на просмотр!

Арт. 88353027 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, площадью 28,2 м2, с высотой потолков 3,30, очень удобно логистически расположенное в г.Калининграде по адресу ул. Орудийная 20б. Ориентир: ул. Гагарина, ул. Аэропортная, ул. Орудийная. Помещение с качественным евроремонтом, оборудовано интернетом, камерами видеонаблюдения, возможностью свободной парковки автомобилей. Год постройки здания 2012.Имеется ввод для городского водоснабжения. Все аналогичные помещения в расположенных по соседству домах находятся в собственности или активно сдаются в аренду, принося стабильный доход как собственникам, так и арендаторам. Кадастровый номер помещения 39:15:132002:302Помещение без окон, имеет три разные по площади комнаты и может быть использовано как складское, или кладовые для трех различных собственников.Есть возможность приобрести соседнее помещение через стену площадью 121,2 м2., которое в настоящий момент используется в качестве офиса.

Арт. 88347056 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения площадью 121,1 м² в г. Калининграде по адресу: ул. Орудийная, 20б. Основные характеристики:- Площадь: 121,1 м².- Высота потолков: 3,30 м.- Состояние: помещение с качественным евроремонтом, готово к использованию.- Коммуникации: - Централизованное водоснабжение и канализация. - Автономное электрическое отопление. - Интернет.- Окна: полноразмерные окна, расположенные выше уровня земли, обеспечивают хорошее естественное освещение.- Безопасность: автоматически закрывающиеся снаружи оконные жалюзи.Логистика и транспортная доступность:- Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой. Ориентиры: ул. Гагарина, ул. Аэропортная, ул. Орудийная.- Возможность свободной парковки для десятка автомобилей.Дополнительные возможности:- Год постройки здания: 2012.- Все аналогичные помещения в соседних домах находятся в собственности или активно сдаются в аренду, что обеспечивает стабильный доход как собственникам, так и арендаторам.- Кадастровый номер помещения: 39:15:132002:526.- Мебель может остаться по согласованию между собственником и покупателем.Также имеется возможность приобрести соседнее помещение площадью 28,2 м² через стену, что может быть использовано как складское или для увеличения общей площади вашего бизнеса.Это предложение является отличной возможностью для предпринимателей и инвесторов, которые ищут готовое помещение для ведения бизнеса в удобном и развивающемся районе Калининграда. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.