Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 1727853.Продаются коммерческие помещения в Калининградской области город Нестеров, улица Октябрьская 25. Кадастровый номер участка 39:08:010003:2 общей площадь земли составляет 107,59 соток.На территории установлен газгольдер(как резервный источник) и подключен природный газ, два отдельных въезда с воротами, территория по всему периметру огорожена железным забором и камерах видеонаблюдение.На территории находится помещения автомойки площадью 244,55 кв.м, автосервиса с покрасочной камерой - 487,21 кв.м., здание столярки - 456,53 кв.м., торговое здание со складами (Озон - 41.58 кв. м., Wildberries - 50,74 кв.м., Паркур - 29.16 кв. м., Светофор - 815.35 кв. м., Автомагазин - 69.06 кв. м, Свободная площадь основного здания - 870.70 кв. м.) - 1 832,6 кв.м.В правительстве Калининградской области решили возобновить популярную программу поддержки предпринимательства ''Восток'', ориентированную на восточные районы региона. Преимуществом ''Востока'' льготные займы, которые бизнес получал через центр поддержки предпринимательства Калининградской области. На развитие своего дела выделяли от 2 до 100 млн. рублей под 1% годовых на 7 лет. Соответственно с помощью участия в данной программе можно приобрести этот данный обьект.ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код лота: 62C46C9-4001-9425-1. Реализуется на торгах. В рамках реализации непрофильных активов АО ''Почта России'' с публичных торгов реализуется право собственности на нежилое помещение в г. Нестеров, Калининградской области. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме 1945 года постройки. Объект расположен в центральной части г. Нестеров, в зоне смешанной жилой и общественно-деловой застройки. Характеристики помещения Кадастровый номер: 39:08:010006:40 Площадь: 22 кв. м Этаж: 1 Высота: 3, 10 м Вход: отдельный с улицы Наличие окон: 1 (стандартное) направленность на улицу Состояние помещения: удовлетворительное Текущее использование: не используется, ранее в помещении располагалось отдельнее почты Возможное использование: торговое помещение, офис, салон бытовых услуг Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1775079

Продаётся имущественный комплекс в центре города Гусева: доля административного здания площадью 314,2 кв.м (31/100 от 914 кв.м) и отдельное помещение дизельной площадью 40,4 кв.м во дворе. Два объекта с высоким инвестиционным потенциалом для аренды офисных помещений, кафе или универсального использования. Вторая доля принадлежит АО ''Почта России'' и также планируется к продаже. У покупателя доли возникает преимущественное право выкупа доли почты.Административное здание представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой, оснащённое кабинетной планировкой, позволяющей организовать несколько независимых офисных помещений или кабинетов. Здание имеет много окон на разные стороны, обеспечивающих хорошее естественное освещение и комфортную атмосферу для работы. Здание имеет 3 входа, а именно центральный, с торца и со двора. Является объектом культурного наследия.Отдельное помещение дизельной площадью 40,4 кв. м. расположено во дворе и может быть переоборудовано под гараж, склад или иные хозяйственные нужды. Помещение требует ремонта, но представляет собой ценный актив для развития комплекса.Административное здание оснащено необходимыми коммуникациями: водоснабжение, канализация и отопление от котельной почты. Покупателю необходимо самостоятельно получить технические условия для подключения объекта к электроэнергии. Помещение дизельной не имеет коммуникаций, но может быть подключено при необходимости. На административном здании установлена сигнализация, обеспечивающая безопасность имущества.Комплекс расположен в самом центре города. Месторасположение на первой линии от дороги с высокой видимостью и проходимостью. Рядом с объектом расположены колледж и почтовое отделение, что создаёт постоянный поток людей и клиентов. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности, обеспечивая удобный доступ для арендаторов и клиентов.На территории комплекса удобные подъездные пути и место для парковки во дворе здания. Это позволяет владельцам и посетителям здания удобно припарковать автотранспорт. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Офисные помещения — организуйте несколько независимых офисов и сдавайте их компаниям, получая стабильный ежемесячный доход. Кафе на первом этаже — если выкупить всё здание у РТК и почты, можно открыть кафе или ресторан, привлекая посетителей расположением в центре города. Вход на 1 этаж возможно организовать с центральной улицы. Вход в офисы на 2 и 3 этажи со двора здания. Гараж или склад — помещение дизельной может быть переоборудовано под гараж или склад и сдано в аренду. Универсальное использование — комплекс подходит для различных направлений инвестирования благодаря гибкой планировке и расширяемости.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИЦена: 2 000 000 рублей с учётом НДС. Два объекта продаются в комплексе. Возможна рассрочка на индивидуальных условиях, что позволяет подобрать оптимальный вариант финансирования для инвестора.Предложение от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Чистота сделки гарантирована. Предложение

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙВы деловой и умный человек?Начните свой бизнес или расширьте существующийА может, откройте новую нишу своего бизнеса?Предлагаю нежилое здание бывший мебельный салон, общей площадью только ПО ПЕРВОМУ ЭТАЖУ 721 кв.метр.Здание расположено на участке с кадастровым номером 39:04:010130:49 в центре города Гусева на территории бывшей торговой базы по адресу: проспект Ленина 41А.Рядом расположен магазин Светофор, поэтому трафик движения мимо вашего офиса или производства будет очень высокой!Удобные подъездные пути даже для крупногабаритного транспорта.Много парковочных мест.На первом этаже:- мебельный салон с двумя входами- большое помещение с отдельным входом, с возможностью заезда автомобилей- покрасочный цех с вентиляцией- санузел с раковиной (отдельно М и Ж)- душевая для сотрудников- раздевалка- отдельное помещение с двумя входами, где раньше располагался магазин и склад, в котором возможно организация отдельного санузлаНа втором этаже:- два просторных офисных кабинета разной площади- санузелВсе основные большие помещения имеют отдельные входы, поэтому есть возможность использования или сдачи в аренду по отдельности.Коммуникации:Отопление твердотопливный котёл, который отапливался отходами мебельного производстваГаз в настоящее время ведутся работы по подводке и подключениюКанализация центральнаяВода центральная (установлены промышленные фильтры высокой степени очистки вода, как из родника!) Электричество 27 кВт (380 В)В здании остаётся всё, что имеется в настоящее время: фильтры для воды, мебель, сантехника, оргтехника, сейфы и др.P.S. БОНУС в подарок КВАРТИРА площадью 160 кв.метров на втором этаже с отдельным входом! В хорошем состоянии. Оборудованной техникой и мебелью кухней и санузлом. В двух других комнатах частично осталась мебель.Шикарная недвижимость по вкусной цене!Организую для вас экскурсию в любое время если хотите и онлайн-показ тоже!Спешите!Звоните прямо сейчас! ТАКАЯ недвижимость долго ждать не будет!P.P.S. Есть ещё один бонус в виде сауны с бассейном, но об этом при личной встрече

Код лота: 62C46C9-4001-9075-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс в Гусеве Калининградской области. Общая площадь 301, 4 кв. м на участке 16, 48 сотки в собственности. В состав входят два гаража (136, 8 и 129, 4 кв. м) и служебное здание (35, 2 кв. м). Здания в собственности АО ''Почта России'', участок земли населенных пунктов, ВРИ производственная база почтовой службы. Расположение: восток области, 30 км от границы с Польшей, 1, 3 км до ж/д станции ''Гусев'', удобный выезд на трассу Калининград Черняховск Нестеров. Подходит под производство, склад, автосервис, шиномонтаж, офис, пункт выдачи, мастерскую. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761997

Код объекта: 2347115.Отдельный вход и свободный доступ — 72,7 м² на Вокзальной улице, 3 в Гусеве. Просторное коммерческое помещение с гибкой планировкой, которое легко адаптируется под торговую точку, офис, студию или сервисную зону. Валберис, озон и др.Помещение представляет собой почти свободную площадь, что даёт свободу зонирования: рабочие места, витрины или зоны приёма клиентов можно разместить без лишних перегородок. Потолки 2,6 м создают комфортную высоту, помещение светлое и не ощущается теснотой. Удобно для персонала и посетителей.Ремонт — Хороший, чистый, косметический: поверхность стен и полов готова к быстрой отделке под ваш стиль и бренд, можно минимально вложиться и начать эксплуатацию в короткие сроки. Отдельный вход с улицы и свободный доступ дают самостоятельность в работе, гибкость по часам работы и организации логистики.Площадь 72,7 м² — удобный формат для тех, кто ценит сразу готовое рабочее пространство без капитальных переделок, с возможностью оперативного запуска деятельности.Готовы организовать просмотр и ответить на технические вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Два здания в центре Гусева + действующий арендатор + квартира 160 м² с сауной в подарокПредставьте: у вас в центре Гусева — два полноценных здания общей площадью более 3000 м². Одно полностью сдано стабильному арендатору — магазину Светофор. Второе — свободно и готово под ваш бизнес или сдачу.И в подарок — квартира 160 м² с сауной и бассейном внутри этих же зданий.Это не просто коммерческая недвижимость. Это — готовый актив, который приносит доход и даёт свободу.Первое здание (более 1000 м², 2 этажа)Раньше здесь был мебельный цех с офисом и выставочным залом. Сейчас — чистое, ухоженное пространство, готовое к новому бизнесу.На первом этаже:•мебельный салон с двумя входами•большое помещение с отдельным въездом для авто•покрасочный цех с вентиляцией•санузлы (мужской/женский), душевая, раздевалка•помещение под магазин или склад с возможностью организовать ещё один санузелНа втором этаже:•офисы и кабинеты разной площади•санузелВсе ключевые помещения имеют отдельные входы — можно сдавать по частям или использовать под свой проект.Второе здание (более 2000 м², 2 этажа)Здание работает и приносит доход. Сейчас здесь расположен магазин Светофор — известная сеть в Калининградской области. Арендатор стабильный, платёжеспособный, следит за состоянием.В здании:•складские и выставочные помещения•офисы•рампа для разгрузки грузового транспорта•удобная логистикаМожно оставить всё как есть и получать арендный доход. Или использовать под свои задачи.Коммуникации (общие для обоих зданий):•Отопление: твердотопливные котлы (отапливались отходами производства — экономия)•Газ: прямо сейчас ведутся работы по подключению•Канализация: центральная•Вода: центральная, с мощной системой фильтрации — вода как из родника•Электричество: 27 кВт (380 В) на каждое здание — суммарно 54 кВт мощностиБонусы при покупке комплексаКвартира 160 м² — двухуровневое пространство с отдельным входом. В отличном состоянии, с ремонтом, полностью готова к проживанию.Сауна с бассейном — отдельное помещение внутри комплекса. Всё в рабочем состоянии, можно использовать для себя или как дополнительный сервис для арендаторов.ЛокацияЦентр Гусева, проспект Ленина, 41А. Высокая проходимость, удобные подъездные пути, много парковки. Всё на виду.Для кого этот объект•Для тех, кто хочет запустить свой бизнес с готовой инфраструктурой•Для инвесторов, которые ценят стабильный арендный доход•Для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с жилым бонусом•Для тех, кто понимает: центр Гусева и 3000+ м² — это актив, который будет дорожатьВозможна продажа как двух зданий вместе, так и по отдельности.Хотите увидеть?Звоните или пишите — покажу в любое удобное время. Расскажу про арендатора, доход, детали планировок и помогу с расчётами.

Код объекта: 1199750.Продаётся одноэтажное здание расположенное по адресу: Озёрский муниципальный округ, посёлок Ново-Гурьевское, Гурьевская улица, 7А.Здание находится возле дороги, что обеспечивает отличный подъезд. Здание расположено на участке площадью 5.08 соток, участок в собственности. Рядом расположены: детский сад, школа, гостиница, автобусная остановка, жилые многоквартирные и частные дома.Кадастровый номер здания - 39:09:020501:221Кадастровый номер участка - 39:09:020501:111категория земель - земли населенных пунктовВРИ - для обслуживания нежилого здания магазинаПоблизости расположен все сезонный спортивный комплекс горки.В здании имеется два помещения с окнами имеющих отдельные входы, площадью 46 м² и 43.1 м² и один бокс с воротами площадью 51.8 м².Коммуникации центральные:- вода,- канализация,- электричество 15 кВт, три фазы.Раньше в помещениях были продовольственный магазин, магазин одежды и авто мастерская.Продается вместе с торговым оборудованием.Рассмотрим варианты с арендой.___________________________________________Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается нежилое помещение 80 м кв. Помещение состоит из трех комнат и санузла . Помещение имеет два входа с улицы и из подьезда жилого дома . Вода , канализация центральные электричество 5 кВт . Здание газифицировано . Территория огорожена . Можно использовать под офис , торговую точку , парикмахерскую или иное назначение .

Продаётся имущественный комплекс из 9 объектов недвижимости в городе Советск: административное здание площадью 695,1 кв. м, Высота потолков 1 эт.-3,30, 2 этаж 3,10. Гаражи, склады, котельная, угольный склад общей площадью 1478,8 кв. м. высота потолков 3,70 м. Полностью готовый комплекс для производственной деятельности, логистики или муниципального предприятия. В состав комплекса входит двухэтажное административное здание с открытой кабинетной планировкой, позволяющей организовать рабочие пространства под конкретные потребности вашего предприятия. Помещение имеет три отдельных входа, что обеспечивает удобный доступ для разных направлений использования. Кирпичное здание с большим количеством окон на разные стороны обеспечивает хорошее естественное освещение. Дополнительно в комплекс входят одноэтажные гаражи и склады с отдельными входами, некоторые из них оснащены окнами. Одно из складских помещений имеет подвал. В состав комплекса входит собственная котельная, мойка для автотранспорта и большой деревянный навес для хранения материалов. Помещения продаются без мебели, при продаже остаётся оборудование котельной.Административное здание полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжение, канализация и электроснабжение. Отопление комплекса возможно организовать от твердотопливного котла. Гаражи и склады подключены к электроснабжению. Вся система безопасности включает сигнализацию на административном здании. Помещения готовы к использованию после необходимого ремонта на усмотрение нового собственника.Комплекс расположен на окраине города. Месторасположение удобно для производственной деятельности и логистики. При этом остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности, что обеспечивает удобство для сотрудников. Рядом расположены основные дороги города, обеспечивающие хорошую транспортную доступность.Имущественный комплекс образует большую закрытую территорию, площадью 5562,8 кв.м, полностью огороженную с воротами для контролируемого доступа. На территории расположено большое количество парковочных мест, в том числе есть возможность подъезда, размещения и маневрирования грузового транспорта. Подъездные пути асфальтированы, что обеспечивает удобство для автомобилей любого размера. Площадка для размещения грузовиков позволяет организовать логистические операции прямо на территории комплекса.Подходит для размещения производственных или муниципальных предприятий, в том числе занимающихся уборкой и благоустройством городских территорий с административными помещениями, транспортным и гаражным цехом. Логистических компаний, нуждающихся в складских площадях, гаражах и административных офисах. Гостиницы для дальнобойщиков со столовой и охраняемой площадкой для размещения грузовиков и личного транспорта, возможностью организации автосервиса. Сдачи в аренду офисных помещений, гаражей, складов и парковочных мест на охраняемой территории с получением стабильного дохода. Земельный участок используется по долгосрочном

СРОЧНО! Цена актуальна до конца сентября, пока есть встречное предложение! Уникальное предложение для ценителей истории и культуры! Это здание бывшего офицерского казино было построено в конце XIX века, входило в состав казарменного комплекса 12-го уланского Литовского полка, считавшегося одним из старейших полков Инстербургского гарнизона. Здание полностью построено из красного кирпича и имеет хорошую целость: прекрасно сохранены межэтажные и венчающий карнизы, входная группа украшена массивным порталом, верхняя часть окон выполнена в виде пологой дуги (лучковые перемычки). Площадь здания составляет - 923,7 кв.м, площадь земельного участка - 662 кв.м. (участок в аренде, по желанию можно оформить в собственность).Здание расположено возле асфальтовой дороги, все центральные коммуникации расположены по границе зем.участка. Очень удобное и экономически выгодное расположение, до центра города пару минут пешим шагом. Не упустите свой шанс реализовать давнюю мечту в этом удивительном месте: открыть ресторан в стиле Антикварной лавки, а может собственный музей или даже пивоварню! Таких предложений с каждым годом становится всё меньше в Калининградской области. А с такой сохранной немецкой архитектурой конца XIX века предложений практически нет!

Продам помещение свободного назначения с готовым, стабильно работающим бизнесом. САЛОН КРАСОТЫ с постоянной базой клиентов и профессиональной командой. Салон успешно работает 5 лет. Расположен на первом этаже здания культурного наследия в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в центре г. Черняховска.В стоимость входит помещение свободного назначения площадью — 213.4 кв.м. В салоне представлен широкий спектр услуг:- парикмахеров-стилистов- маникюрный и педикюрный залы- кабинет аппаратной косметологии- массажа- солярия- мини-паровые сауны В стоимость входит вся мебель, специализированное оборудование (косметологические аппараты, мойки, кресла, солярий и т.д.) и расходные материалы на первое время.- Водоснабжение и водоотведение центральное- Отопление АВТОНОМНОЕ (установлен двухконтурный газовый котел в отдельном помещении-котельной)-Вентиляционные вытяжки в каждом кабинете- Кондиционеры.Отдельный вход с улицы.Запасной выход с торца здания.Активы, которые передаются покупателю:- Устоявшаяся клиентская база около 3000 человек (CRM-система).- Настроенные рекламные кампании, соцсети и аккаунты на картах (Яндекс, 2ГИС).- ИИ (онлайн запись 24/7)- Контакты всех проверенных поставщиков.- Профессиональный штат мастеров, готовых остаться при сохранении условий.Валовой оборот в месяц 1150000.00Коммунальные платежи в зимний период около 15 тыс. руб.Возможность для роста и расширения!Причина продажи: В связи с возрастом принято решение отойти от дел)Возможна аренда или продажа только помещения.Рассмотрю ваши предложения!Полное юридическое сопровождение сделки гарантировано. Звоните чтобы записаться на просмотр и получить более полную информацию! Код пользователя: 188588Номер в базе: 12862321

Рассмотрим продажу помещения cвобoдного назнaчения, oбщей площадью 109.6 кв.м, расположенное по ул.Школьная, 7 г. Советск, Кaлининградская область.Красная линия, центр города, туристическая локация, повышенный пешеходный трафик, в шаговой доступности объекты культурного и исторического значения, кафе, магазины, парк и многое другое.Возможность ведения бизнеса широкого спектра.Отдельный вход с улицыПервый этажВысокие потолки 3 м.Дизайнерский ремонтЧетыре комнаты, санузелАвтономное газовое отоплениеТакже возможно приобретение помещений 76.3 кв.м и 80.7 кв.м. в центре городаВсе помещения подходят под любую форму расчетовПродажа объектов недвижимости в связи с переездомДополнительное фото, видео, техническая документация по запросуЗвоните, обсудим все вопросы.

Прeдлагаeтся к пoкупке помещение cвобoдного назнaчения, oбщей площадью 76.3 кв.м.Aдpec мeстополoжeния: ул.Школьная, 14 Советск, Кaлининградская область.Объект расположен в центре города, в окружении зданий исторического значения, магазинов, салонов, кафе, парка ит.д. Входит в туристическую локацию, хороший пешеходный и автомобильный трафик.Расположение и инженерные сети позволяют вести бизнес широкого спектра, сфера торговли и услуг, кафе, офисные помещения.Комфортный первый этажОтдельный вход с улицыПомещение светлое, высокие потолки, имеется четыре комнаты, санузелАвтономное газовое отоплениеВыполнен дизайнерский ремонтТакже возможно приобретение помещений 109.6 кв.м и 80.7 кв.м. на красной линии, в центре городаВсе помещения подходят под любую форму расчетовПродажа объектов недвижимости в связи с переездомДополнительное фото, видео, техническая документация по запросуЗвоните, обсудим все вопросы.

В продаже помещение cвобoдного назнaчения, oбщей площадью 80.7 кв.м, расположенное ул.Победы, 14а г. Советск, Кaлининградская область.Туристическая локация, помещение подходит под различный вид бизнеса, красная линия, центр города, повышенный пешеходный трафик.Первый этажВысокие потолки 3.9 м.Автономное газовое отоплениеДизайнерский ремонтТри комнаты, санузелТакже возможно приобретение помещений 76.3 кв.м и 109.6 кв.м. в центре городаВсе помещения подходят под любую форму расчетовПродажа объектов недвижимости в связи с переездомДополнительное фото, видео, техническая документация по запросуЗвоните, обсудим все вопросы.

ЭКспрессо первая кофейня появившаяся в Черняховске.Работа конкретно этой точки успешно осуществляется уже в течении 5 лет !- Большая парковка- На территории: 2 автомойки, суши , страхование, пивной бар, цветы , автокраски, автосервис, фастфуд , магазин аккумуляторов - Постоянный поток гостей - Большой автомобильный трафик - Напротив строится новый жилой комплекс - Терасса с выходом в парк , вид на пруд Что вы получаете при покупке:Остается абсолютно всё , что есть в кофейнеОборудование + товарный запас Действующие соц сети Все тех карты и действующее обширное менюБаза поставщиков Хорошие условия аренды Продажа в связи с переездом на большую землю

Продается помещение в самом ''сердце'' г.Черняховска. Город в Калининградской области привлекает своей историей всЁ больше и больше туристов. Был основан в 1336 г рыцарями Тевтонского ордена, построен замок Инстербург (который и по сей день открыт для посещения. Древнее развитое поселение существовало уже в 10 веке до н.э. В 17 веке в замке жила шведская королева Мария Элеонора. Бывал тут и Петр I, и Наполеон, преподавал в школе Иммануил Кант. Рядом с домом: музей истории, городской театр, дом культуры, Башня времени, магазины Spar, Семья и большой торговый центр, центральный городской парк и озеро, уютные кафе. О доме: немецкой постройки. Всего 8 квартир по 4 квартиры на этаже и первый этаж коммерческий. В 2023 г провели капитальный ремонт крыши и инженерных сетей. Данная недвижимость подходит под все виды использования: проживания, посуточную сдачу (есть доверительное управление), под коммерческое помещение. Звоните, записывайтесь на просмотр.арендаторы - ателье по пошиву штор/одежды. Код пользователя: 188588Номер в базе: 7381644

Арт. 78198969 На поберьжье Балтийского моря Калининградской обл. в п.г.т Янтарный продаётся Земельно-имущественный комплекс.''Уникальный'' комлекс сочетающий в себе:Территория комплекса составляет 115 000 кв.м, общая площадь зданий 1699,4 м2• Участок с/х назначения 94 920 кв.м. (в аренде) • Участок для туристического обслуживания 6973 кв.м (в собственности) • Участок под ангар- 15031 кв.м (в аренде). Кадастровые номера: 39:22:010011:90, 39:22:010011:148, 39:22:010011:143. В собственности находятся следующие объекты, расположенные на территории комплекса: 1) Нежилое здание общей площадью - 396,4 кв.м. 2) Нежилое здание общей площадью - 906,1 кв.м. 3) Арочный склад общей площадью - 396,9 кв.м. Жизнедеятельность обеспечивает:Водопровод собственная скважина с системой водоподготовки (фильтрация). Отопление геотермальное. Выделенная мощность Электр.-50 кВт.Автостоянка на 100 мест.Комплекс продается со всем сопутствующим ведению деятельности оборудованием, включая рабочих лошадей (прокатных), техникой, кормами (годовой запас) и т.д

Продаётся коммерческое здание в центре Черняховска.Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей!В самом центре города Черняховск предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение и перспективу стабильного дохода.Преимущества объекта:- Центральное расположениеЗдание находится в самом сердце города, обеспечивая максимальную видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это гарантирует постоянный поток клиентов и партнёров для вашего бизнеса.- Отдельный статусОбъект не входит в состав жилых комплексов или торговых центров — это самостоятельное здание с собственной территорией и удобными подъездными путями, что подчёркивает его престиж и функциональность.Универсальность использования:Здание легко адаптируется под любые бизнес-идеи и подходит для следующих видов деятельности:- Офисные помещения- Торговые площади- Медицинский центр- Образовательный центр- Сфера услуг- Прочие коммерческие направленияСостояние и технические характеристики:- Здание в хорошем техническом состоянии, готово к эксплуатации или сдаче в аренду. Второй и третий этажи требуют ремонта, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения.- Центральное расположение- Собственная территория- Удобные подъездные пути- Возможность организации парковки для сотрудников и клиентовДоходность и гибкие условия приобретения:- Объект идеально подходит для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Актуальные условия аренды и ставки обсуждаются индивидуально.- Возможна покупка с использованием ипотечных или лизинговых программ через нашу компанию, что делает приобретение максимально удобным и доступным.Дополнительные преимущества:- Развитая инфраструктура:В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, жилые массивы, магазины, кафе, банки и другие объекты городской инфраструктуры.- Гибкость использования:Здание легко переоборудовать под любые бизнес-проекты, что расширяет круг потенциальных арендаторов или покупателей.- Перспектива развития:Центр города всегда востребован для новых проектов и инвестиций, что гарантирует рост стоимости объекта в будущем.Почему центр Черняховска — стратегическое решение?- Поток клиентов:Высокий трафик обеспечивает постоянное привлечение новых посетителей и партнёров.- Имидж и престиж:Офис или торговая точка в центре города повышает статус компании и доверие клиентов.- Деловая и культурная среда:Вокруг — банки, рестораны, магазины, культурные и деловые объекты, что способствует развитию деловых связей и расширению возможностей для бизнеса.- Удобная транспортная доступность:Центр связан с основными транспортными артериями, что экономит время сотрудников и клиентов.- Историческая и туристическая привлекательность:Рядом объекты культурного наследия и туристические маршруты, что увеличивает поток посетителей.- Современное благоустройство:Центр города активно развивается и становится всё более к

ЭKCКЛЮЗИBHОЕ ПРЕДЛОЖEНИE! Продам гостиничный комлекс в центре Черняховска! Готовый доходный бизнес под ключ! Комплекс расположен в историческом центре города на земельном участке 28 сот. (аренда+собственность)и включает в себя:- Гостиница (отдельно стоящее 4-х этажное здание) - Банкетный зал (отдельно стоящее здание 250 м2, включающее в себя: ресепшн, зал, кухню, туалеты.)- Открытое Кафе- веранда ''Шашлычный двор''.Гостиница- общая площадь 3391.8 кв.м.50 номеров:25 двухместных номеров (стандарт)7 одноместных14 номеров студий3 номера люкс (с джакузи)1 номер президентского класса (107м2, бронированная дверь)Вся мебель производство Италия.- Электричество 120 кВт.- Автономное газовое отопление (2 котла основных, 1 резервный по 100 кв)- Кондиционеры- Проточная система вентиляции- Водоснабжение и водоотведение центральное- Своя прачечная, котельная-Административные кабинеты.Свободная парковка на территории комплекса.-Летняя терраса (столики на открытом воздухе)- Первый этаж: ресепшн, холл, бар, ресторан, салон красоты,Пассажирский лифт (с1 по 4 этаж)- Второй этаж: номера,- Третий этаж: номера,- Четвёртый этаж: ночной клуб, зона отдыха, бильярдная. (Возможность изменение этажа под номера.(11 номеров),- Цоколь: фитнес-клуб, сауна, гардероб, туалет (отдельный вход).В Черняховске множество памятников истории и культуры, что привлекает многочисленные туристические потоки.Потенциал комплекса можно существенно увеличить за счет фитнес зала, запуска банкетного зала во дворе и летней площадки.Квалификация 3-х звездочного, но по всем стандартам подходит под 4 звезды.На рынке более 20 лет.Стабильный поток гостей.Окупаемость объекта около 10 лет.Все документы готовы к сделке. Для иногородних жителей доступен онлайн-показ. Планировки предоставляются по запросу.Продается в связи со сменой места жительства владельца.Рассмотрим все ваши предложения!Cтаньте влaдельцeм уникaльнoгo бизнесa, пpиносящегo стабильный доxoд!Звоните и получите полную информацию по объекту! Код пользователя: 188588Номер в базе: 7570469

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Первомайская.Общая площадь помещения, располагающегося на 2 этаже административного здания составляет 323,6 м2.Электричество: 20 квт. Потолки: 3,15 м.На 1 этаже здания располагается продуктовый магазин, на 3-4 располагается гостиница. Здание кирпичное 2012 года постройки.Лучшее соотношение цена/качество и расположение.Коммуникации: водопровод и канализация, отопление центральные. Пожаро-охранная сигнализация.Имеются парковочные места как у проезжей части вдоль здания, так и во дворе. Хорошие подьездные пути.Объект охраняется и оснащен системой видеонаблюдения.Возможен обмен на автомобиль.Выгодное расположение коммерческого помещения в самом центре города Советска, рядом автобусный и железнодорожный вокзалы, школа N4, банк ВТБ, гостиница.Перспективный действующий бизнес - с хорошим сроком окупаемости.Надежный арендатор, заключен договор аренды на 5 лет! 100 к в месяц. ( если сами хотите что-то открыть, то этот вопрос решаем) Постоянный и стабильный источник дохода для инвесторов. Само помещение просторное, комфортное.

Код объекта: 2251333.Продается коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома, площадь- 77 м2.Отдельный вход и удобный доступ с улицы.Вокруг многоквартирные дома, железнодорожный вокзал, автостанция.Подойдет как для собственного бизнеса так и под инвестиции.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 112810743 Административно-складские помещения свободного назначения общей площадью 1520.3 кв.м., (1352,1+150,8+17,4), административное здание, склад, проходная, расположенные на земельном участке в самом центре г. Черняховска Калининградской области, площадью 57,9 соток, З.У. в аренде на 49 лет, до 2059 г.. Здание возможно реконструировать, есть проект реконструкции.К участку подведено электричество 112 кВт., водоснабжение и водоотведение городское, асфальтовое дорожное покрытие к участку. Существует возможность газификации з.у..Объекты находится в хорошей транспортной и пешеходной доступности: в десяти минутах пешком до железнодорожного вокзала и автовокзала. По соседству с з.у. находятся: гостиница ''Кочар'' три звезды, кафе, магазины, аптеки и др. точки бытового обслуживания населения. Категория земель: Земли населённых пунктов.Виды разрешённого использования: Для размещения многоквартирного жилого дома и торгово-административного здания.По ГПЗУ: Зона общественно-жилого назначения (ОЖ).Перечень основных видов разрешённого использования объектов кап. строительства и з.у. приложены в фото объекта.

продам помещение, отдельный вход, пандус. помещение универсальное, под любой бизнес, есть место под большой рекламный баннер.рядом литовское посольство, Фок дружба, церковь, пешеходная улица Победы, набережная городского озера, очень удобное место.помещение юридически чистое, оформляется в мфц, сторонние услуги не требуются.я единственный взрослый собственник без обремененийпоказ по договоренности, так как сейчас живем в Калининграде

Арт. 101604904 Срочная продажа!!! Успейте приобрести В городе Советске видовое помещение на 1-ой линии ул. Победы нежилое помещение, общей площадью 99.1 кв.м. Косметический ремонт, коммуникации центральные, 10 кВт. В данный момент сдано в аренду.