Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 129617009 Продам помещение свободного назначения площадью 54,1м2 с оборудованием для проведения СПА процедур в хорошей локации: на площади Маршала Василевского 2, напротив музея янтаря, в отдельно стоящем здании с возможностью эксплуатации оборудования и рабочих кабинетов с 7 часов утра до 22 часов вечера. В помещении оборудованы три рабочих кабинета с необходимым оборудованием, которое можно использовать для сдачи в аренду по установленному графику сразу нескольким специалистам. Имеется зона ресепшн при входе, бытовая комната и гардероб для хранения верхней одежды. Сплит система на охлаждение и нагрев.В стоимость входит: Аппарат для массажа Cellushape C8++ (в максимальной комплектации),Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (в максимальной комплектации),Аппарат прессотерапии Beauti Pro (в максимальной комплектации),Стол косметологическийна 4-х моторах с деревянными подлокотниками, Другая мебель в том числе стол, кресла для посетителей и другое. Всё оборудование сертифицировано, используется по новой программе аппаратной и ручной коррекции фигуры, электромагнитной стимуляции мышц, в том числе с помощью антицеллюлитного вакуумно-роликового массажа (технология LPG). Расходы: - эл. энергия (в том числе отопление от сплит-системы) = 1300 руб./ месяц (в зависимости от использования),- охрана и расходы на уборку помещений общего пользования = 1500 руб./месяц,- налог на помещение = 60 000 руб./год,- налог на земельный участок = 2 400 руб./год, Прибыль: При сдаче рабочих кабинетов в аренду возможны следующие варианты получения прибыли: 10 000 руб./месяц за рабочий кабинет (без учёта стоимости эксплуатации оборудования),500 руб./процедура. (5 процедур в день х 500 руб./процедура = 2 500 руб./день) Или 75 000 руб./месяц.)300 руб./час при аренде рабочего места. При загруженности примерно на 10 часов в день: 3000 х 30 (дней) = 90 000 руб./мес. с одного рабочего кабинета или 270 000 руб./мес. с трёх рабочих кабинетов, сданных в аренду специалистам). При использовании сертифицированного оборудования, приобретенного в собственность и используемого в арендуемом помещении, примерная доходность будет составлять:- в случае проведении 7 процедур в день с трех рабочих кабинетов = 24 500 руб./день или при загруженности, например в течение 20 дней = 490 000 руб./месяц.Окупаемость: менее 3-х лет.Продажа оборудования отдельно от помещения не предусматривается.Стоимость помещения в центре с оборудованием = 11 000 000 рублей. Торг в разумных пределах предусматривается.

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!! ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ РАСШИРЯЮТСЯ: ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!Представляем ваше внимание уникальное коммерческое помещение общей площадью 151.1 м², существующее более 20 лет, прекрасно подходящее для реализации любых бизнес-задач или сдачи в аренду. Особенности помещения:- Двухуровневое помещение с отдельным входом и двумя этажами.- Первый этаж: помещение площадью 59.1 м² с высокими потолками (''второй свет'') и открытым пространством.- Второй этаж: распределено на несколько отдельных помещений - 20,3кв.м, 14,5кв. м², 13,5кв.м, 21,7кв.м, холл 13,8кв.м, туалетная комната 4,5кв.м, сауна 3,7кв.м.- Возможность расширения полезного пространства вплоть до 220 м².- Автономное отопление обеспечивает независимость от внешних факторов и гибкость управления микроклиматом внутри здания. Коммерческая привлекательность:- Окна всех помещений выходят на оживленную улицу Судостроительную, обеспечивая отличную видимость потенциальным клиентам.- Организованы удобные парковки как перед фасадом здания, так и позади него, въезд возможен непосредственно с улицы Судостроительной.- Прекрасная перспектива ведения различных видов коммерческой деятельности благодаря уникальной конструкции помещения и высокому уровню готовности. Возможности развития бизнеса:- Прямо сейчас помещение используется с успехом сдаваемым в аренду двум арендаторам, гарантирующим стабильный денежный поток владельцу.- Возможность продажи как отдельно помещения, так и вместе с существующими арендаторами и работающими бизнес-процессами.С уважением ваш агент Смелов Дмитрий!Арт. 100411131

Предлагaется к прoдаже коммеpчеcкое пoмещение в нa ул. Дзержинcкoгo, 78 A.Oтдельное пoмeщение. Общая площaдь 152,6 кв.м. 9 рабочих кабинетов pазной плoщади.Отдельный вxoд. Имеетcя пoдвальноe пoмещениe в пoлный paзмер всeгo помещения.Центральнoe oтоплeниe.Имеетcя oхpаннaя cигнализация.Санузел. Кухня. Парковка. Большой жилой массив. Отличный проходной трафик.Отлично подойдет для сферы услуг,офиса.Все виды взаиморасчётов.Агентство недвижимости Аrt Еstаtе оказывает полное юридическое сопровождение сделок, при необходимости подаем заявки на ипотеку во все банки нашего города, компания является официальном партнером ведущих банков. Также осуществляем подбор объекта по критериям и желаниям клиента. Работаем со всеми видами государственных программ: материнский капитал, военная ипотека, сертификаты. Проводим межрегиональные сделки, выездная регистрация в офисе нашей компании.

Код объекта: 2034689.Продаётся помещение свободного назначения без ремонта в многоквартирном восьмиэтажном доме 2013 года постройки по адресу: ул. Красносельская д 82 корп 1.Ориентиры: проспект Мира, проспект Победы, ул. Бассейная, ул. Воздушная, ул. Добролюбова, ул. Радистов, ул. Белинского, ул. Саратовская, ул. Ватутина, ул. Саперная, ул. Глазунова, ул. Художественная, ул. Сержанта Мишина.Отдельный вход + место для рекламы на фасаде.Вокруг активный пешеходный и автомобильный трафик!Отлично подойдет для разных сфер бизнеса!Рядом много активной коммерции - фитнес центр, салон красоты, студия груминга, пункты Озон и Вайлберрис, строительная компания, управляющая компания, врачебные кабинеты.Удачное расположение этого помещения обязательно повысит Ваш доход!Характеристики объекта:- отдельный вход,- общая площадь 25 кв.м.- электричество 15 кВт-отопление электрическое- разведка электрических сетей за счет продавца,- помещение сухое и теплое, с хорошей вентиляцией и большими окнами, без посторонних запахов,- высота потолков 4 метра, что дает помещению дополнительное пространство с возможностью его использования,- паркинг.Соблюдены все требования к коммерческому помещению (достаточная мощность, вентиляция, шумоизоляция). Помещение может быть использовано для многочисленных видов деятельности:- для размещения офиса, сервисного центра- для занятия торговой деятельностью- предоставление образовательных и иных услуг -- медицинский центр- ветеринарная клиника- торгово-складское помещение- салон красоты.Звоните, организую показ!Быстрый выход на сделку, все документы готовы.Полное юридическое сопровождение. Без комиссии! ТОРГ обсуждается.''Авеню-Риэлт - Владис'' - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!