Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Прoдаетcя отдельнo стоящее административное зданиe и земельный участок (788 кв. м) под ним. Указана общая цена.Расположены в центре города (ориентир пересечение Советского пр. и ул. Яналова).Здание cocтоит из подвала, тpex этaжeй и мaнсарды.В здании оборудованы банковские помещения, отвечающие требованиям укрепленности для кассовых помещений и депозитария банка.Центральные коммуникации в рабочем состоянии: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Отопление автономное от газового котла. Два санузла.У здания СВОЯ большая огороженная ПАРКОВКА (15 мест) с воротами, 2 въезда: с Советского пр. и ул. Курганской. На парковке имеется отдельное складское помещение.Земельный участок (788 кв. м) в собственности, входит в цену продажи.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!Пригодно для любых видов коммерческой деятельности. Удобное расположение с точки зрения бизнеса, благодаря постоянному автомобильному и пешеходному трафику, а также отличной транспортной доступности. Рядом остановки общественного транспорта. До центральной площади Победы города 2 минуты на машине, 15 минут пешком.Здaниe находится в иcтopичecкoм цeнтральнoм paйонe Кaлинингpaда. Развитая инфраструктура района. Рядом торговые центры, рестораны и кафе, продуктовые магазины, банки, школы, детские сады.Два входа в здание (с Советского проспекта и с парковки) обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.Подходит под:Любые офисыБанки и финансовые организацииМедицинский центрСалон красотыЧастную школуАпартаменты

Продается коммерческое помещение 51,3 м² с отдельным входомул. А. Невского, цокольный этаж | Готово к запуску бизнеса Ключевые преимущества Отдельный вход со двора — полная автономия от жилого подъезда Высота потолков 3 м + 2 окна — редкое сочетание для цоколя: простор, естественный свет, вентиляция Автономное газовое отопление — двухконтурный котёл, счётчик заменён в конце 2025 г. (новый, опломбирован) Собственный санузел в кафеле + все счётчики — предсказуемые коммунальные платежи Свежий косметический ремонт + офисная отделка — заезжайте и работайте Один собственник, без обременений и долгов — быстрая и безопасная сделка. Описание помещенияПродаётся нежилое помещение площадью 51,3 м² в цокольном этаже многоквартирного дома по одной из самых оживлённых магистралей города — ул. А. Невского. Помещение выполнено в открытой планировке, что позволяет гибко зонировать пространство под ваши задачи. Офисная отделка и свежий косметический ремонт создают презентабельную атмосферу для клиентов и комфортные условия для сотрудников. Два окна обеспечивают достаточное естественное освещение, а высота потолков 3 метра визуально расширяет пространство и позволяет разместить подвесные конструкции, вентиляцию или рекламные вывески.Внутри оборудован полноценный санузел (плитка, разводка, унитаз, раковина), установлены все приборы учёта. Отопление полностью автономное — двухконтурный газовый котёл, газовый счётчик обновлён в конце 2025 года, готов к эксплуатации. Сейчас помещение используется как учебный класс. К моменту сделки будет полностью освобождено. По запросу возможна продажа с мебелью и оборудованием. Локация и инфраструктура Верхнее озеро в 30 метрах — премиальная пешеходная локация, высокий имидж места Остановки общественного транспорта в шаговой доступности — легко добраться сотрудникам и клиентам Парковка: с двух сторон дома + стабильно свободные места у гостиницы ''Турист'' Проверенное соседство: в здании уже работают магазины, салоны красоты, офис ''Янтарьэнерго''. Через дорогу — отделение Сбербанка. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик Высокая проходимость: улица А. Невского — одна из ключевых коммерческих артерий города Юридические условия и гибкость использования Подходит под офис, учебный центр, кабинет услуг, мастерскую, шоурум, мини-магазин, пункт выдачи и др. (согласно разрешённому использованию) Один взрослый собственник, прямая продажа Без обременений, арестов, залогов и долгов по ЖКХ Полный пакет документов готов к сделке Возможна продажа с мебелью/оборудованием (по договорённости). Звоните организую показ в удобное время. Код пользователя: 197987Номер в базе: 12484202

Продается нежилое помещение 29 м² на 2 этаже в здании многоуровневой парковки. Удобный подъезд: можно подъехать на машине прямо ко входу. Помещение с окнами, идеально под кладовую, мастерскую или склад. В ближайшее время будут подведены электричество, установлены новые двери, есть возможность провести воду. Охраняемая территория. Отличный вариант для хранения или небольшого производства. Есть несколько вариантов разного метража. Звоните для просмотра! Код пользователя: 43154Номер в базе: 12080155