Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Арт. 31062938 Продаётся нежилое помещение общей площадью 894 м2. расположенное на втором этаже Административного здания.Помещение находится в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорный арендатор на первом этаже — ''Пятерочка''. Характеристики объекта:Общая площадь: 894 м². Этаж: 2 (административное здание). Планировка: открытая (свободная нарезка, возможна перепланировка под любой вид деятельности).Коммуникации городскиеИдеально подходит для: Медицинского центра (клиника, стоматология, диагностический центр), Образовательного лицензирования (школы, курсы, детский развивающий центр),Торговли (магазин, шоурум, салон),Сферы услуг (фитнес, офис, коворкинг).

Код объекта: 2172239.Продаётся помещение свободного назначения 89,5 кв.м в Центральном районеПланировка и технические особенности:помещение находится на 1м этаже многоквартирного жилого дома 2018 года постройки. Дом монолитный с железобетонными перекрытиями.отдельный вход с придомовой территории прямо рядом со входом в подъезд.территория дома огорожена и имеет 2 въезда через автоматические ворота с разных улиц: 1) с проспекта Победы 2) с Красносельской.у дома большая гостевая парковка вдоль дома с двух сторон. Также имеется подземный паркинг. У Вас и Ваших арендаторов всегда будут парковочные места.общий метраж 89.5м2. Офис состоит из двух помещений: проходная комната без окон 17.9м2 (может идеально подойти в качестве рецепции) и комнаты Г-образной формы с двумя большим окнами метражом 62,5м2. Вторую комнату можно легко разделить на 2 и даже 3 кабинета перегородками.2 санузла. В настоящий момент из них оборудован сантехникой 1.небольшое помещение 1,6 м2, которое можно использовать как компактную кухню или место для храненияэлектрический бойлер на горячую водувыделенная мощность 10.1 кВТвысота потолков 2.7 мИнфраструктура района:общественный транспорт: рядом находятся 5 остановок общественного транспорта, ходит 10 маршрутов автобусов, 1 троллейбус, 5 маршрутов, 1 электричка (на Балтийск)В 2027 году собираются завершить реконструкцию участка трассы в рамках Северного обхода протяжённостью 4,4 км, который соединит две транспортные развязки на Советском проспекте и проспекте Победы. После завершения работ 5,8 км трассы будут расширены до шести полос, а дорога будет соответствовать IБ категории с расчётной скоростью движения 120 км/Арендаторы: на данный момент офис свободен от арендаторов, так собственник принял решение о продаже после выезда последних. Реальная прогнозирумая арендная ставка 45 000-50 000руб/мес. С подбором арендатора поможем. В этом же доме находятся: продуктовый магазин (буквально соседняя дверь), салон красоты, учебный центр)Документы:у помещения один взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.Без обременений.К покупке альтернативного варианта не привязаны. В целом цель продажи - покупка жилой недвижимости на побережье с доплатой для личного пользования.Гоотовы к показу в любой момент.Помещение может стать комфортным вариантом для размещения офиса, бизнеса из сферы услуг или торговли. Также может подойти под пункт выдачи заказов WB и Ozon.Звоните! Буду рада ответить на Ваши вопросы и показать Вам помещение.

Арт. 57143721 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.

Код объекта: 2175866.Продаётся кладовка в подвальном помещении дома по ул. Каштановая аллея, 165.Установлена металлическая дверь. Стены из кирпича. Отдельный счётчик электроэнергии. В кладовой есть освещение. Помещение сухое. Платежи за эл. энергию менее 100 руб. в месяц. Смежная кладовка тоже в продаже, можете купить две и объединить.