Арт. 143185663 Центр Калининграда на Советском проспекте, 36А - 55 м кв.Высокий людской поток (трафик), первая линия, витражные окна.Постоянные клиенты - женская одежда - 13 лет был в в этом месте магазин. Рядом ТЦ ''Европа'', туристические потоки, жилой район.Северный вокзал, другая инфраструктура, способствующая ликвидности и окупаемости помещения для предпринимателей.Имеются: санузел, оснащение для магазина одежды (стены оборудованы).Документы проверены - в порядке.Торг.
pacположенных г. Kалининград, Советский проспект, 21Paзвитaя инфpacтpуктурa локaцииПовышенный пешеходный и автомобильный трафикOтличная тpaнспоpтная развязкaПpeкpacнo подходит под коммерческий, инвестиционный проект широкого спектраВысокий первый этажЦентральные коммуникацииДва отдельных независимых входа с улицыВысота потолков 3мМощность 15 кВт, возможность увеличенияПаркинг для автомобилейРядом расположены функционирующие федеральные коммерческие сети.
Код объекта: 2298866.ОписаниеПродается нежилое помещение, имеющее отдельный выход на подземный паркинг дома по адресу Советский проспект дом 81 корп.1.Площадь помещения 21,1 кв.м. В собственности. Неоспоримым плюсом данного помещения, является отдельный выход на подземный паркинг.Удобное расположение, комфорт и безопасность.Видеонаблюдение, охрана, пожарная сигнализация, освещение.Расположение и вывод в доходПомещение расположено на цокольном этаже на Советский проспект дом 81 корп.1 монолитного дома — видимая точка с отдельным входом на подземный паркинг и свободным доступом. Нейтральная коммерческая локация с пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает быстрый старт деятельности и высокий потенциал аренды при конкурентной цене.Площадь и планировка21,1 м² на одном уровне — гибкий формат для склада. Высота потолков 2,8 м, единое помещение простая грамотная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат без сложных перепланировок.Состояние и эксплуатацияКосметический ремонт — можно въехать сразу. Монолитное здание 2016 года постройки, обеспечивает понятные эксплуатационные параметры и прозрачные расходы.Парковка и доступностьПодземная и наземная парковка у дома облегчает логистику и делает объект удобным для клиентов и персонала. Отдельный вход на паркинг повышает автономность бизнеса и упрощает оформление аренды или продажи.Инвестиционная привлекательностьНебольшая площадь и простая планировка позволяют снизить входной порог и повысить оборачиваемость капитала. Объект подходит для сдачи в аренду с быстрой рентабельностью или для собственного бизнеса с минимальными стартовыми вложениями.Готовы показать в удобное время, поможем с оценкой доходности и планом по повышению стоимости объекта.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен, рассмотрим все варианты.Покупайте и продавайте недвижимость с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие Вашей мечты!
Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центреИщете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова.Почему это выгодно:Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене.Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора.Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%.Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы.Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри — абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция.Центральные коммуникации, мощность 5 кВт.Можно рассмотреть покупку помещения как под свою деятельность, так и как инвестиции - сдано в аренду.Сделка ''под ключ'': обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов. Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.
id:3795. Выгодное предложение для бизнеса в самом сердце Калининграда!Просторное коммерческое помещение площадью 150 квадратных метров расположено на четвёртом этаже девятиэтажного здания на Советском проспекте - одной из ключевых артерий города.Этот офис идеально подойдёт как для размещения одного крупного бизнеса, так и для субаренды - вы сможете разделить пространство и привлечь нескольких арендаторов, оптимизировав свои доходы. Кроме того, помещение можно оборудовать под хостел: расположение в центре города сделает его привлекательным для туристов и гостей Калининграда.О СДЕЛКЕ: -- Полное юридическое сопровождение. -- Без обременений. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!Стоимость объекта - 23 400 000 рублей. Приобретение такого помещения - это не только возможность сразу начать вести бизнес в престижном районе, но и перспективная инвестиция. Здесь вы получите всё необходимое для успешного развития вашего дела: высокую проходимость, доступность для клиентов и партнёров, а также потенциал для реализации самых амбициозных идей.
Арт. 139316771 Продается бизнес с уступкой права аренды - оборудованное городское кафе в арендованном помещении общей площадью 120,3 м2, на 1-й линии Советского проспекта, в р-не перекрестка с ул. Мусоргского и ул. Кирова, в 5-10 минутах пешком от площади Победы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнено устройство современного освещения и приточно-вытяжной вентиляции. В цокольной части оборудована кухня, с отдельно выделенным помещением мойки. Выполнена замена всей внутренней части приточно-вытяжной вентиляции.В клиентской части выполнена чистовая отделка помещения по дизайнерскому проекту, Объект ''под ключ'' укомплектован мебелью, профессиональной техникой, звуком, посудой и системой связи с кухней.Объект находится в непосредственной близости к деловому центру Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В этом же здании присутствуют аптека ''Планета здоровья'', магазины ''Счастливый взгляд'', ''Цветы Голландии'', ''Белорусские товары''.Предлагаемая локация позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.
Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова. Земельный участок 3 780 м² (собственность). Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе). Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход). Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел).Преимущества: Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств.- Асфальтированный заезд для фур и крупногабаритного транспорта.- Собственная парковка.Коммуникации и инфраструктура : Электроэнергия 135 кВт (380/220 кВт, трехфазная сеть). Центральное водоснабжение, канализация, ливневка. Газ по границе участка! Получены технические условия на подключениеГПЗУ имеется. Территория полностью огорожена и благоустроена, видеонаблюдение.Все площади сданы в долгосрочную аренду доход стабилен с первого дня! Разрешена дополнительная застройка (офисное здание, склад или автомойка) и соответственно увеличение дохода от аренды.Звоните!
Готовый арендный бизнес в топовой локации! 55,2 м² на 1-й линии Советского проспекта Премиальная локация: первая линия главного проспекта, максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Место, которое работает на вас 24/7. Витринная заметность: отдельный вход с остеклённым крыльцом, высокая визуальная доступность и удобная навигация для клиентов. Объект выделяется из общего ряда и привлекает внимание с улицы. Полностью готов к эксплуатации: электрическая мощность 15 кВт, современные системы охранной и пожарной сигнализации. Никаких скрытых затрат и долгих согласований. Универсальное назначение: свободная планировка позволяет открыть магазин любых товаров, салон красоты, кофейню, клинику, студию или офис. Адаптируйте под свою бизнес-модель без перепланировок. Пассивный доход ''с первого дня'': помещение уже работает под действующим магазином. При покупке вы можете сохранить надёжных арендаторов и сразу получать стабильную арендную плату. Отличная инвестиция с прозрачной окупаемостью! 55,2 м² + 1 этаж + высокий трафик = ликвидный актив в сегменте коммерческой недвижимости. Такие предложения на Советском проспекте разбирают быстро. Звоните прямо сейчас! Запишитесь на показ, получите полный пакет документов и расчёт доходности. Успейте зафиксировать объект по выгодной цене до его ухода с рынка. Код пользователя: 129970Номер в базе: 7542897
Арт. 130595100 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 38,6 м2, на 1-й линии по Советскому проспекту, на перекрестке с ул. Лейтенанта Яналова и ул. Гайдара.Объект находится в непосредственной близости от делового центра Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Может быть использовано под офис и предоставление услуг. Помещение представляет собой два смежных кабинета площадью 15,8 м2 и 14,3 м2, каждый их которых имеет отдельный выход в коридорную часть здания.Важное преимущество - круглосуточный доступ.Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 5 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Оно оборудовано офисной мебелью, кондиционером, пожарно-охранной сигнализацией. Все окна выходят во двор, поэтому даже в разгар рабочего дня отсутствует уличный шум.Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.
Код объекта: 1674204.Инвестиционное предложение в центре города. Локация:• Первая линия Советского проспекта — одна из самых оживлённых и престижных улиц города,• Активный трафик автомобилей и пешеходов гарантирует постоянный поток клиентов,• Напротив строится жилой комплекс на 966 квартир — это значительно повысит привлекательность района и ценность Ваших инвестиций,• Всего 3 минуты на авто или 8 минут пешком до Площади Победы и ж/д вокзала ''Калининград — Северный'',• Удобные подъездные пути с улицы Димитрова и Советского проспекта (сквозной проезд),• Парковка у входа с доступными местами для клиентов,• Отличная транспортная доступность из любого района города и области. Помещение:• Просторное, светлое, общей площадью 65 кв.м,• Большие окна по всей стене с приятным видом,• Высокие потолки 2,75 м,• Панорамная круговая терраса с видом на Советский проспект — идеальное место для отдыха и рекламы,• Все необходимые коммуникации подключены, что позволяет организовать бизнес разного направления, и даже апартаменты,• Долгосрочный арендатор — ателье ''Классик'', что обеспечивает стабильный доход уже много лет,• Рядом расположены пункт выдачи СДЭК, а также магазины ''Воин'' и ''Бристоль'', что создаёт дополнительный трафик клиентов.Этот объект — уникальная возможность вложить средства в коммерческую недвижимость с гарантированным спросом и перспективой роста. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО''АльфаСтрахование''.Звоните или пишите 24/7Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.
Код объекта: 1643913.В центре Калининграда! Продается современное офисное помещение площадью 151 кв.м. Главные преимущества и плюсы:• Престижное расположение в деловом центре с удобным транспортным сообщением.• Собственное крыло этажа — 5 изолированных кабинетов (36+28+26+24+20) кв.м.• Отдельный вход, пожарный выход, 2 лифта, круглосуточный доступ.• Доступ для маломобильных групп населения.• Возможность обустройства ''мокрых точек'' в каждом кабинете и увеличения электроэнергии.• Высокие потолки (3,5 м) и большие окна — много естественного света и воздуха. Идеально подходит для:• IT-компаний, ищущих функциональное офисное пространство с круглосуточным доступом,• Апартаментов — помещение легко адаптируется под комфортное жилое пространство с современными удобствами и высоким уровнем шумоизоляции. Расположение в центре города делает апартаменты особенно востребованными,• Медицинских кабинетов и частных клиник, где важны отдельный вход, доступная среда и возможность установки специализированного оборудования,• Юридических, финансовых и консалтинговых компаний, ценящих престиж и удобство расположения,• Образовательных и тренинговых центров, нуждающихся в комфортных изолированных кабинетах,• Коворкинга — продуманная планировка и наличие изолированных кабинетов позволяют организовать функциональное коворкинг-пространство с развитой инфраструктурой.____________________________________ Этот офис — идеальный выбор для тех, кто стремится к успешному развитию бизнеса в Калининграде.Не упустите возможность стать владельцем качественного и функционального офисного пространства в выгодном месте!Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО''АльфаСтрахование''.Звоните или пишите 24/7Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.
