Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Номер объекта: 619868. Продается помещение свободного назначения площадью 490.00 кв.м. в центре города. Это удивительная возможность для тех, кто ищет идеальное место для своего бизнеса или офиса.Помещение имеет отличное расположение, общий вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Сейчас в помещении проведен стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сэкономить время и деньги на дополнительных ремонтных работах. Вы сможете начать использовать это помещение практически мгновенно после покупки.Здесь есть все условия для успешного развития вашего бизнеса. Просторные помещения, удобное расположение, хорошая проходимость все это делает это предложение непревзойденным на рынке недвижимости.

СРОЧНО !!! ТОРГ УМЕСТЕНПpoдaeтcя пpоизвoдственный комплекc , принадлежащего ООО ''Гвардейская ДПМК'' . Расположенный в г. Гвардейск . Состоящий из административных зданий и гаражей , на участке 1.39 га .Территория огороженная , асфальтированная площадка. Административное здание площадью 1122.4 м2 , включает в себя отдельные кабинеты , пищеблок со столовой , санузлы . Два здания 907.6 и 297.7 м2 -гаражи . Удачное расположение комплекса , отличные подъездные пути . Электричество 35кВт с возможностью увеличения мощности , водоснабжение - скважина, на двоих с соседним предприятием. Газ проходит рядом с комплексом Готовы рассмотреть предложения по цене. Звоните , ответим на все вопросы и быстро организуем показ Арт. 101367351

Продается производственно-складская база на земельном участке площадью 83 сотки в собственности.На территории расположены три капитальных помещения общей площадью более 2000 кв.м:- 520 кв.м - 1099 кв.м - 423 кв.м Вся территория базы полностью огорожена, установлена современная сигнализация для безопасности.Преимущества объекта:- Собственный земельный участок - Просторные помещения для производства или хранения - Огороженная охраняемая территория - Удобный подъезд для большегрузного транспорта Подойдет для производственных компаний, логистических операторов, оптовых складов и инвесторов.Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения в шаговой доступности от центра г.Правдинск Калининградской обл. Двух этажное здание довоенной постройки.В 1972г.была произведена полная реконструкция здания. Ранее использовалось как административное здание МПМК.Планировка преимущественно кабинетная.На втором этаже есть большой актовый зал.В подвале котельная на твердом топливе.Есть возможность подключения газа. Объект расположен на земельном участке площадь которого составляет 8,56 сот.Земля в аренде до 2069 г. с возможностью выкупа в собственность.Кадастровый номер: 39:11:010031:390.Асфальтные подъездные пути.Есть возможность увеличения земельного участка и приобретения дополнительных помещений в данной локации.Подходит под многие виды деятельности. Номер в базе: J31697

Арт. 108089661 Продается отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 266,6 м2 и высотой потолка 4,0 м, расположенное на земельном участке площадью 367 м2, находящемся в собственности, в самом центре г. Правдинска по ул. Багратиона 3 Г, в непосредственной близости от площади 50-летия Победы. В соседнем здании располагается магазин сети ''Бристоль'', напротив - ''Пятерочка'', в 250 метрах по улице магазин торговой сети ''Семья''.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, лестница от автовокзала к центру поднимается напрямую к зданию. В шаговой доступности расположена историческая достопримечательность - Храм Георгия Победоносца.Здание может быть использовано под торговлю, общепит, предоставление услуг.Инженерное обеспечение объекта:• Электроснабжение с выделенной мощностью 8 кВт,• Водоснабжение и водоотведение центральное,• 2 раздельных санузла,• Автономный НОВЫЙ газовый котел De Dietrich,• Оптоволоконное интернет соединение (скорость не ограничена),• Камеры видеонаблюдения с хранением записи,• Парковка перед объектом на 20-40 машин (широкий проезд),• Для грузового транспорта есть место на маневры, провода на высоте около 5м, что не мешает проезжать грузовому транспорту.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

id:673. Эксклюзивное предложение! Продам новое здание в трёх этажах на ул. Киевской. - Высокие потолки.Продажа этажа : второй или третий (каждый по 150)МОЖНО КУПИТЬ ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ!- Хорошее месторасположение здания.-Первая линия!- Все условия для комфортной работы.- Свободная парковка.- В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Можно купить отдельно второй или третий этажи!Отдельный круглосуточный вход к каждому этажу! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Все коммуникации центральные. Мощность 72кВт О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

id:670. Эксклюзивное предложение! Продам новое здание в трёх этажах на ул. Киевской. - Высокие потолки.- Хорошее месторасположение здания.-Первая линия!- Все условия для комфортной работы.- Свободная парковка.- В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Можно купить отдельно второй или третий этажи!Отдельный круглосуточный вход к каждому этажу! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Все коммуникации центральные. Мощность 72кВт О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Надоело ездить в спальные районы? Клиенты теряются в промзонах? Переезжайте в центр — туда, где решаются сделки и рождаются контракты.Ваш идеальный офис в самом сердце города с видом на главную туристическую достопримечательность Калининграда - Рыбную деревню Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его!К продаже предлагается коммерческое помещение по ул. Эпроновская 20 площадью 87,2 м2. Велком зона, два кабинета, свой санузел и кладоваяУстановлена система кондиционирования и пульт охраныОтопление центральноеУправляющая компанияОгороженная территория со свободным доступом для посетителей Гостевая парковкаОстались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее!Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости.Федеральная компания ''Этажи'' — лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерамИ обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять))) Код пользователя: 145116Номер в базе: 12264213

Шикарное коммерческое помещение свободного назначения 295,1 м² идеальное пространство для вашего бизнеса! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторное помещение площадью 295,1 кв.м. с собственным входом, расположенное в востребованном районе. Благодаря свободному назначению, оно идеально подойдет под самый разнообразный спектр деятельности от современного офиса до частной клиники или образовательного центра.Преимущества:Максимальная гибкость: Планировка и назначение позволяют реализовать любые бизнес-идеи.Комфортный микроклимат: Центральное отопление с возможностью индивидуальной регулировки через собственный радиатор забудьте о перегреве или холоде!Отличная доступность: Собственный вход обеспечивает удобство для клиентов и персонала.Готовый потенциал: Помещение ранее успешно функционировало как частный детский сад, а до этого как комфортное офисное пространство, что говорит о его привлекательности и функциональности.Полная юридическая чистота: Помещение оформлено в собственность, гарантируя безопасность сделки.Выделенная мощность 15 кВт c возможностью увеличения. Не упустите шанс стать владельцем помещения, которое станет надежным фундаментом для вашего успеха! Приглашаем на просмотр. Код пользователя: 182445Номер в базе: 11842923

Бизнес, который уже зарабатывает. Заходи и управляй.Продаётся действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ 1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации по ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).Это не стартап.Это работающая модель с клиентами, выручкой и потенциалом роста.Локация и помещение=Отдельно стоящий коммерческий павильон=Площадь — 100 м² (включая кухню)=Более 50 посадочных мест=Потолки 3,5 м — ощущение простора=Автономное газовое отопление=Отдельный вход=Парковка=Высокий трафик=В окружении магазинов — при этом без прямых конкурентовВесной и летом — дополнительный поток туристов.Есть возможность развить шашлычную и BBQ-зону.Цифры, которые говорят сами за себя— Средняя выручка: от 300 000 ? / месяц— Пиковая прибыль: весналетоосень— Аренда: 50 000 ? / месяц— Закупки: до 100 000 ?— Коммунальные: до 10 000 ?— Персонал: до 80 000 ?— Налог: 6% + 1% эквайрингФинансовые отчёты предоставляются на показе.Бизнес работает более 5 лет.Нет сезонных провалов.Стабильный поток клиентов.Что входит в продажуГотовый бизнес ''под ключ'':— полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)— банкетные столы и посадочные места— холодильное оборудование— акустическая система— меню и технологические карты— действующая клиентская база— карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами— доставка полуфабрикатов— персонал: администратор + 2 повараВсе проверки пройдены: пожарная безопасность, Роспотребнадзор, СанПиН.Юридически чисто. 1 собственник. Без долгов и обременений.Потенциал ростаФормат легко масштабируется:— банкеты— дни рождения— корпоративы— вечеринки— квизы— DJ-сеты— франшиза (возможность перепрофилировать под известный бренд)— алкомаркет / супермаркет / производственный цехПри правильном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.Условия сделки— Возможно заключить договор аренды на 12 месяцев с пролонгацией (перезаключается на нового владельца бизнеса) 100 000 руб ежемесячно + коммунальные платежи— Отличные отношения с собственником помещения— Возможна рассрочка: 800 тыс руб первоначальный взнос + остальная сумма выплачивается за 36 месяцев выплатКому подойдёт— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тем, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭто бизнес с атмосферой.Когда заходишь — чувствуешь живой поток, движение, эмоции.И понимаешь: здесь можно зарабатывать.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект и финансовую модель.Такие локации с реальной прибылью в продаже появляются редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 65, 3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Киевская, д. 108, пом. I.Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2604070013Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3934322Собственник: Северо-Западный банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение,общая площадь: 65, 3 кв. мэтажность: 1кадастровый номер: 39:15:150802:939Особые условия:Объект является объектом культурного наследия. Охранное обязательство 173, выдан 28. 09. 2007 Министерство культуры Калининградской области,Аренда Объекта на основании краткосрочного договора аренды недвижимого имущества 50004761377 от 16. 10. 2023 г. , очередной срок аренды истекает 31. 08. 2024 г.На объекте отсутствует теплоснабжение.Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Арт. 135971004 Продается помещение свободного назначения в новом ЖК ''Влючи'' по ул. Героя России Катериничева в городе Гурьевск Калининградской области (ориентиры - Калининградское шоссе, Пражский бульвар, Краковский бульвар).ЖК ''Включи'' представляет из себя комплекс из 30 домов на 7640 квартир, из них 1-4 дома уже построены и введены в эксплуатацию, 5-10 дома сдаются в 1-3 кварталах 2027 года.Помещение расположено на 1 этаже 7-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года постройки. Отопление централизованное от газовой котельной, установлены приборы учета на свет и воду.Помещение общей площадью 50.6 м2 состоит из общего зала и двух санузлов. Помещение угловое и за счет панорамного остекления внутри много естественного света.Подойдет под ПВЗ, аптеку, офис, магазин, кофейню, небольшой салон красоты, барбершоп, маникюрную студию, груминг, детскую комнату, ателье, нотариальную контору, туристическое агентство и многое другое.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

ЗАРАБАТЫВАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДУШОЙ И ПРИБЫЛЬЮ.Если вы ищете не просто павильон, а живой бизнес с реальными деньгами — вы его нашли.Продаётся действующая точка готовой продукции ''Манты 1''г. Гурьевск, ул. Калининградское шоссе, 3 (высокий трафик, остановка рядом)Это не идея.Не проект ''на попробовать''.Это модель, которая работает более 5 лет и стабильно приносит доход.ЧИСТЫЕ ЦИФРЫ=Выручка: 300 000 450 000 ? в месяц=Аренда земли: всего 15 000 ?=Коммунальные: до 5 000 ?=Закупка: до 15 000 ?=Персонал: ~40 000 ?=Налог 6%Финансовую отчётность покажем на встрече.Бизнес без сезонных провалов.Весналетоосень — пик прибыли.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ КОРМИТ=Отдельно стоящий павильон в собственности=14 м² — компактно, эффективно, без лишних затрат=Отдельный вход=Парковка=Постоянный пешеходный поток=Нет прямых конкурентовВесной и летом можно выставлять столики и усиливать формат BBQ / шаурму / гриль.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ=Полностью оборудованный павильон (оборудование на гарантии)=Действующие карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами=Налаженные поставщики=Доставка полуфабрикатов=Персонал (кассир-повар)=Пройдены все проверки: пожарная, Роспотребнадзор, СанПиН1 собственник. Без долгов и обременений. Всё юридически чисто.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАФормат легко масштабируется:• шаурма• кофейня• шашлык / BBQ• магазин полуфабрикатов• кондитерская• цветочный павильон• пивной магазинПри грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.КОМУ ПОДОЙДЁТ— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тому, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПАВИЛЬОНЕсть возможность рассрочки на 6-8 месяцев с первоначальным взносом в 800 тыс руб + последующие платежи по договорённости. Можно рассмотреть совместную аренду с кафе МАНТЫ 1 на Пехотной 2а. Когда заходишь внутрь — чувствуешь поток.Люди знают это место. Возвращаются. Рекомендуют.Это бизнес, где вы с первого дня не ''вникаете'', а зарабатываете.Ва агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

продаю чистую, сухую кладовую в многоквартирном домевход с улицы, не затапливается

Код объекта: 2172387.Продается коммерческое помещение 170,5 кв.м, 2 этажа с раздельными входами на первой линии! Идеальная локация: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. По соседству известные сетевые магазины и клиники, ТЦ ''Балтийская галерея''. Автономное отопление: Установлен современный газовый котел (Baxi). Экономия на коммунальных платежах и независимость от городских сетей (горячая вода и тепло круглый год). Функциональная площадь 170,5 кв.: 1-й этаж (54 кв.м): Светлое, просторное помещение с отдельным входом с улицы. Отличная витрина для торговли, шоурума или офиса. Подвал/Цокольный этаж (116 кв.м): Огромный складской массив, мастерская или зона размещения персонала. Три мокрых точки (2 - функционирующие, 1 - законсервирована). Есть внутренняя лестница, соединяющая этажи, а так же отдельный вход с улицы. Готово к работе: Есть действующие арендаторы. Инфраструктура: Удобная парковка прямо у входа, остановка общественного транспорта.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Арт. 135749041 Продается отдельно стоящее здание автосервиса со встроенными помещениями коммерческого назначения общей площадью 446,8 м2. Здание расположено в п. Лужки, на пересечении Южного Обхода и ''Берлинского шоссе'' (трасса Калининград - погранпереход Мамоново-Гжехотки). Проектом предусмотрено 6 автомобильных боксов 4,5 х 7,5 метров, которые в настоящее время сданы в аренду, и помещения свободного назначения различной площади, расположенные на 1-м и 2-м этажах здания. В помещениях второго этажа с панорамными окнами возможно размещение кафе и офисов. Также есть возможность использовать под открытую террасу эксплуатируемую кровлю над боксами.Перед зданием обустроена большая парковочная зона.Инженерное обеспечение объекта:электроснабжение - 30 кВт,водоснабжение - артезианская скважина,водоотведение - ЛОС,отопление - котел на жидком топливе.Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Код объекта: 1738686.Продается действующий бизнес 4 этажный гостевой дом в Калининграде!Бизнес с высоким потенциальным доходом? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность стать владельцем успешного гостевого дома, расположенного в живописном и спокойном районе на улице Щепкина. Всего в 20 минутах от центра города и в 5 минутах от прекрасной зоны отдыха ''Голубые озера''!Основные преимущества:• Современное здание: Четырехэтажный гостевой дом, построенный в 2018 году, находится в отличном состоянии. Утепленный и оштукатуренный, с крышей из металлочерепицы, он готов к эксплуатации без дополнительных вложений.• Обширная площадь: Общая площадь 633 кв.м. на земельном участке 6,8 соток в собственности. Возможность аренды соседнего участка в 2 сотки для расширения бизнеса.• Разнообразие номеров: В здании расположены 14 комфортабельных номеров (эконом, стандарт, полулюкс и люкс) общей площадью 543 кв.м., каждый с собственной кухней и санузлом. Вместимость до 90 человек — идеальный вариант как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам.• Высокий доход: Заполняемость номеров достигает 100% круглый год! При работе с туристами доход может составлять до 900 000 рублей в месяц.• Безопасность: В здании установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения, охрана по договору с Росгвардией обеспечивает безопасность гостей и сотрудников.• Комфортные условия: Автономное газовое отопление, все необходимые инженерные коммуникации: электроэнергия, природный газ, скважина и локальная очистная станция (ЛОС). Установлен котел с баком на 500 литров для горячей воды.• Уютная атмосфера: Косметический ремонт, возможность оставить мебель и технику по согласованию. Гостевой дом предлагает комфорт и доступные цены для своих посетителей.• Привлекательная территория: Огороженная территория с ландшафтным дизайном, множество плодово-ягодных деревьев и кустарников, а также удобная парковка для автомобилей.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Начните свой путь к финансовой независимости уже сегодня!

Продаю популярное творческое пространство в самом центре города - окупаемость 10 месяцев. Рентабельность42%• Стабильный доход в течение года.• Высокий рейтинг 5.0• Клиентская база 1500 человек + известные локальные бренды и администрация города.• 194 М2 творчества = 2 зала и подсобные помещения.• Оборудование для фотостудии. Мебель и реквизи !.• Укомплектованный штат сотрудников: фотографы 4, операторы 2, режиссер монтаЖа-reels maker, арт-дирекор, администраторы 4, SMM маркетолог, визажисты, стилисты, флористы, декораторы, ведущие мероприятий 2.• Социальные сети: на 4'864 реальных подписчиков + сайт с доменом.• Территория БЦ, 24/7 и грузовой лифт.• 6 окон по 2,8 м. каждое. Потолки 4,5 м.• Возможность субаренды или открытия дополнительного источника трафика.

Код объекта: 1614940.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!ИЩИТЕ ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ РАЗВИТИЯ СВОЕГО БИЗНЕСА В КАЛИНИНГРАДЕ!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — современный, специализированный автосалон с автосервисом.ОРИЕНТИР: ул. Дзержинского, Подполковника Емельянова, Левитана, Московский проспект.Предлагаем вам уникальную возможность приобрети готовый бизнес!Удобное расположение, хорошие подъездные пути и удобная транспортная развязка. До центра города 10-15 минут. Двухэтажное здание общей площадью 1950 кв. м обладает всеми необходимыми характеристиками для успешной работы. Земля находиться в долгосрочной аренде.В здании произведен ремонт, индивидуальный котёл отопления, собственная ШРП, а также системы вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализации. Для обеспечения безопасности объекта функционирует охрана.На первом этаже расположен выставочный зал, автосервис, складские помещения.На втором этаже находятся офисные помещения, зона отдыха.Отдельно стоящее здание и свободный доступ в помещение обеспечивают удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Наличие парковки позволяет без проблем организовать пространство для автомобилей. Вся территория огорожена. Въезд оборудован КПП.Автосервис оснащён всем необходимым оборудованием. Девять двухстоечных подъемников, два четырехстоячных подъемника, пост шиномонтажа, автомойка.Выставочный зал оснащен зоной для приема гостей, площадкой для экспозиции автомобилей. Площадь позволяет разместить несколько разных брендов.На территории строиться две автомойки самообслуживания, две роботизированные автомойки.Коммуникации:Электричество 150 кВт ( возможность увеличить до 300 кВт)ГАЗ (Собственная ШРП)Отопление осуществляется от 3х газовых котов мощностью по 100 кВт.Центральное водоснабжение и водоотведение.Преимущества обьекта:Мотивированеный собственник-Отличная транспортная доступность-Развитая инфраструктура районаНе упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из динамично развивающихся районов Калининграда!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продажа помещения с арендатором — кафе ''Тадж Махал'' в центре Калининграда! Пл. Василевского, 2 — развитая инфраструктура, высокая проходимость, стабильный доход 650 м² — готовый бизнес под ключ Арендатор — кафе узбекской кухни, договор продлевает 200 мест в зале + кухня 105 м² + 4 санузла + гардероб Возможность летней веранды Окупаемость — менее 10 лет 55 кВт, автономное отопление, кондиционеры, охрана, видеонаблюдение Закрытая парковка за шлагбаумомИдеально для инвестора: готовый бизнес с проверенной моделью, в лучшем месте города.Рассмотрю предложения — звоните.Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Сопровождение сделки без комиссии от международного агентства недвижимости Century21

Код объекта: 2172122.Продается готовый бизнес производственно-складская база в пос. Васильково (Калининградская обл.).Локация: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, ул. Шатурская, 1.Форма собственности: полная собственность на землю и здания (без обременений и залогов).---Что входит в бизнес:Земельный участок (собственность): продается одним лотом (несколько з/у) общей площадью 8 931 кв.м,назначение: производственная база + обслуживание нежилого помещения, склады).Здания и сооружения (собственность): Склад 247,1 кв. м Административное здание 1 453,6 кв. м Производственный корпус 2 426,7 кв. мОбщая площадь недвижимости: более 4 100 кв. м---Действующий бизнес сдача в аренду Стабильные арендаторы (ремонт двигателей грузовых авто, покраска, токарка, грузоперевозки, швейное производство, диагностика и ремонт компьютерной техники для грузовых автомобилей), 1 этаж сдан полностью под пекарню. Договоры аренды краткосрочные (до 1 года), дающие гибкость управления. Высокий спрос на производственные и складские площади в локации.---Коммуникации и инфраструктура. Электроэнергия: 110 кВт (действующая) + дополнительный ввод 50 кВт в 2026 г. Отопление: электрообогреватели (есть возможность установки своей системы), готовиться проект подключения к системе газоснабжения. Кран-балки: 2 шт. (10 т и 3 т) состояние удовлетворительное. Транспортная схема: въезд/выезд можно изменить (гибкость для логистики). Интернет предоставляет компания Етайп.---Преимущества и возможности.Нет ограничений по использованию нет зон с особыми условиями, залогов, обременений.Разрешено изменение назначения помещений.Техническая возможность перепланировки (кроме несущих стен и балок).Соседние участки организации, никаких запретов на развитие.Можно масштабировать бизнес или использовать базу под собственное производство.---Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!

Арт. 110683475 На центральной улице (Московский проспект) г. Калининграда продается помещение свободного назначения в отдельно стоящем Административном здании, с собственной парковкой для клиентов.Помещение расположено на 2 этаже 3х этажного здания. Окна помещения выходят на Московский проспект. В помещении сделан косметический ремонт, коммуникации центральные, 4 кВт - электроэнергии. Подходит под любой Ваш бизнес.

без посредников и комиссий.1. Удобная транспортная доступность, 900 метров от королевских ворот, удобные выезды в центр и на окружную, через Дачную или Покрышкина (восточная эстакада) на Московский.2. Бесплатная парковка, места всегда есть, при этом недалеко от центра3. Рядом магазины, включая Викторию, школа, детсады и развитая инфраструктура, пустующих офисов в округе нет, новых зданий рядом не строится.4. Выполнен косметический ремонт год назад, суровую зиму пережили успешно.5. Продажа с мебелью и техникой, включая технику: микроволновка, термопот, кофемашина (продана), чайник(продан), 5 полных комплектов компьютеров, локальная сеть, интернет, роутер и вайфай, принтер, второй принтер (продан), бойлер, два сейфа, штендер. Техника и мебель входит в стоимость, перечень обсуждается, так как что-то может быть продано в процессе.6. Очень низкие ЖКХ, автономное отопление около 500р в месяц. Этой зимой 1200р в месяц.7. Два входа, возможно сделать третий вход с улицы, ук одобрило, но руки не дошли. Помещение вровень с землей, всего одна ступенька. Удобно заносить.8. Круглосуточный доступ.9. Полностью готов к работе, заезжай и работай сразу10. Подходит под любой вид деятельности, идеально для офиса, представительства, салона красоты, косметологии, массажа, мастеров, парикмахерской, курсов и мастер-классов и пр11. Единственный владелец за все время. Причина продажи - ушли на удалёнку в ковид, с которой так и не вернулись, соседи подтвердят что офис простаивал. Также можно посмотреть расходы на электроэнергию, около 5квтч выходило.12. Отличная шумоизоляция и толстые стены, потолок. Соседей совсем не слышно. Единственные звуки только через окно, если его открыть13. Без посредников и комиссий

Коммерческое здание в портовой зоне Калининграда - отличное решение для бизнеса!Продаётся отдельно стоящее административное здание на ул. Портовой в г. Калининграде - выгодное предложение для инвестиций или размещения собственного бизнеса! Основные характеристики:—Общая площадь: 478,6 м²,—Этажность: 5 этажей,—Земельный участок: 14 соток (назначение — под административное здание),—Всё в собственности (здание и участок). Дополнительно на участке:—Здание: 89 м²,—Здание: 22 м². Коммуникации:—Электричество: 20 кВт,—Водоснабжение и канализация: центральные,—Отопление: дизельный котёл. Локация и преимущества:—Расположено в непосредственной близости к портовой зоне,—Удобные подъездные пути,—Собственный паркинг,—Входы: с улицы Портовой и со двора,—Регулярное и стабильное транспортное сообщение. Идеально под:—офис компании,—представительство,—логистический или административный центр,—арендный бизнес, Отличный вариант для тех, кто ищет функциональное здание в стратегически важной части города!Звоните - расскажу подробнее и организую показ!Арт. 135754545