Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 97112418 Эксклюзивное предложение!!!В продажу выставляется Производственно-складской комплекс, расположенный на самой магистральной улице города Калининграда, расположенный в 500 метрах от Окружной дороги, что очень привлекательно для Логистики, по адресу: г. Калининград, ул. Толбухина, д. 24.В продаже комплекс зданий, общей площадью 6550 кв. м.Количество зданий - 7.Этажность - от 1 до 3 этажей, в зависимости от здания (производство, склад, офисное здание).Высота потолка от 6 до 8 м.Площадь земельного участка - 1.4 Га в собственности.Территория участка полностью замощена плитамиДва Заезда для Большегрузных машин, разгрузка-погрузка, рампы.В собственности 2 ТП по 600 кВт, одна резервная.Территория обладает развитой инженерной инфраструктурой. Все инженерные коммуникации доступны: водоснабжение, канализация. Теплоснабжение от собственной Газовой котельной.Асфальтированные подъездные пути находятся в нормальном состоянии.

Продается гостинично-банный комплекс в живописном месте! Полная стоимость в ДКП!Это одна из самых востребованных бизнес-моделей в Калининградской области с невысокой конкуренцией на рынке.____________Комплекс расположен в п. Созоновка. К комплексу ведут асфальтированные подъездные пути со стороны Московского проспекта и Гурьевска.____________Наше предложение - это:Выгодная бизнес - инвестиция для организации арендного бизнеса, Возможность проживания на территории ,Надежный способ приумножения капиталаГрамотное зонирование позволяет с комфортом разместить как отдельные компании одновременно, так одну большую для проведения мероприятия. Всего 5 зон:О территории: Всего 42 сотки в собственности.Участок 12 соток с постройками. Назначение: ИЖСВорота откатные с эл.приводом + периметр всей территории огражден заборомЛандшафтный дизайн: зеленые насаждение, освещение.Дренажная системаЗемельный участок 30 соток. Назначение: для ведения ЛПХ. На этой территории есть возможность организовать дополнительные постройки и места для отдыха.На территории комплекса располагаются постройки:Жилой дом в двух уровнях 56 кв.м с бойлерной (тех. узел) + пристройка Баня 185 кв.м. Большой дом из металлокаркаса (в проекте баня)Дом в стиле A-Frame с подготовленной магистралью для подачи воды в банный чанКоммуникации:Электричество 15 кВт Вода - скважинаКанализация - локальная система очистки (септик)Отопление - электрический котел Система безопасности:Видеонаблюдение по всему периметру комплекса с возможностью онлайн просмотра в приложении смартфона. Круглосуточная охрана ЧОП с возможностью дистанционной снятия-постановки через приложение смартфона. Жилой дом:Дом с внутренней отделкой под ключ, осталось завезти мебель и можно заселяться.Фундамент, утепленный ленточныйФасад утеплен и подготовлен к нанесению декоративного материалаТеплый пол на первом этаже, керамогранит. Проложена магистраль для кондиционера с отводом конденсата в дренажЭлектрическое отопление Бойлерная:установлена система фильтрации с электронным управлениемПродуманно место со всеми выходами для подключения стиральной и сушильной машиныОтделка: венецианская штукатурка, натяжной потолокВ помещении бойлерной располагается пульт постановки на охрану ЧОП и регистратор видеонаблюденияПристройка 2023 г.Выведены все коммуникации Задумывалась как администраторское помещение Баня (185 кв.м.)Двухэтажное здание разделено на две секции по вертикали с отдельными входами., 2015 год постройкиФундамент, утепленный ленточныйКровля фальцевая с мансардными окнами Фасад утеплен 2 этаж без перегородок, свободная планировка. У каждой секции бани смонтированы и подключены две купели с освещением! Для беседок залиты плиты с прокладкой труб для подачи воды и канализации.Дом в стиле А-фрейм:Дом - раздевалка.м., с выведенными коммуникациями Большой дом из металлокаркаса (баня): Возможность достроить баню для размещения большой компании!

Арт. 92465552 Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения, расположенное в Центральном районе города Калининграда на пересечении улиц Красная, Захарова и Борзова. Основные характеристики объекта:- Площадь здания: 481 м².- Земельный участок: 837 м², в аренде на 50 лет с возможностью пролонгации.- Трафик: активный автомобильный и пешеходный трафик, рядом продуктовый и промышленный рынок.- Первый этаж: - Кафе домашней кухни с проходимостью от 100 до 150 человек в день. - Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции. - Кондитерский цех. - Два помещения под автомойку. - Электрощитовой узел. - Два санузла. - Техническое помещение с газовым бойлером для автономного отопления.- Электрическая мощность: напряжение 40 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт при необходимости.- Система безопасности: охранно-пожарная сигнализация по всему периметру здания.- Второй этаж: - Просторный холл. - Три больших зала. - Два санузла. - Открытая летняя веранда.- Парковка: на территории предусмотрена парковка на 12 легковых автомобилей.Финансовые показатели:- Срок окупаемости при работе кафе в одну смену составляет около 8 лет, а при работе в две смены — всего 4 года.Для получения дополнительной информации или обсуждения условий покупки, пожалуйста, обращайтесь по телефону или в сообщения.

Арт. 94615406 Продаётся коммерческое помещение в Ленинградском районе Калининграда. Удобное и востребованное место для малого бизнеса.Площадь: 50 кв.м.Автономное отопление.Свежий, дизайнерский ремонтМебель и профессиональное оборудование.Просторная студия-гостиная + два отдельных помещения.Потолки 3,6 метров создают ощущение простора и позволяют осуществлять интересные дизайнерские решения.Вентиляция приточно-вытяжная обеспечивает непрерывный, контролируемый воздухообмен и управляет движением воздушных масс во всех задействованных помещениях.Кондиционеры.4 мокрые точки.Санузел с душем.Окна в пол.Интернет и телевидение.Камеры видеонаблюдения.В данный момент - это действующая студия красоты, но помещение подойдёт и для других видов деятельности, увеличивая, тем самым, возможности для новых владельцев. Здесь всё продумано до мелочей и всё сделано с любовью. Разнообразные источники освещения, стильный интерьер, комфортная и уютная обстановка, мебель, профессиональное оборудование, выгодная локация студии - всё способствует творческой, успешной работе.Двор огорожен, вход и въезд во двор по приложению. Парковка внутри двора беЗоплатная, подземная - платная. Дом находится на 1-й линии от дороги в людном месте с оживлённым, автомобильным трафиком.Поможем Вам с оформлением сделки: помощь в одобрении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риелторов Калининграда и в Российскую Гильдию риелторов, профессиональная деятельность застрахована.Звоните, приходите на просмотр!

Арт. 88353027 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, площадью 28,2 м2, с высотой потолков 3,30, очень удобно логистически расположенное в г.Калининграде по адресу ул. Орудийная 20б. Ориентир: ул. Гагарина, ул. Аэропортная, ул. Орудийная. Помещение с качественным евроремонтом, оборудовано интернетом, камерами видеонаблюдения, возможностью свободной парковки автомобилей. Год постройки здания 2012.Имеется ввод для городского водоснабжения. Все аналогичные помещения в расположенных по соседству домах находятся в собственности или активно сдаются в аренду, принося стабильный доход как собственникам, так и арендаторам. Кадастровый номер помещения 39:15:132002:302Помещение без окон, имеет три разные по площади комнаты и может быть использовано как складское, или кладовые для трех различных собственников.Есть возможность приобрести соседнее помещение через стену площадью 121,2 м2., которое в настоящий момент используется в качестве офиса.

Арт. 88347056 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения площадью 121,1 м² в г. Калининграде по адресу: ул. Орудийная, 20б. Основные характеристики:- Площадь: 121,1 м².- Высота потолков: 3,30 м.- Состояние: помещение с качественным евроремонтом, готово к использованию.- Коммуникации: - Централизованное водоснабжение и канализация. - Автономное электрическое отопление. - Интернет.- Окна: полноразмерные окна, расположенные выше уровня земли, обеспечивают хорошее естественное освещение.- Безопасность: автоматически закрывающиеся снаружи оконные жалюзи.Логистика и транспортная доступность:- Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой. Ориентиры: ул. Гагарина, ул. Аэропортная, ул. Орудийная.- Возможность свободной парковки для десятка автомобилей.Дополнительные возможности:- Год постройки здания: 2012.- Все аналогичные помещения в соседних домах находятся в собственности или активно сдаются в аренду, что обеспечивает стабильный доход как собственникам, так и арендаторам.- Кадастровый номер помещения: 39:15:132002:526.- Мебель может остаться по согласованию между собственником и покупателем.Также имеется возможность приобрести соседнее помещение площадью 28,2 м² через стену, что может быть использовано как складское или для увеличения общей площади вашего бизнеса.Это предложение является отличной возможностью для предпринимателей и инвесторов, которые ищут готовое помещение для ведения бизнеса в удобном и развивающемся районе Калининграда. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

О помещении:- Общая площадь 104 м2. - Нежилое помещение свободного назначения в п. Малое Исаково.- В соседнем помещение открыт магазин ''Красное и Белое''. Идеально подойдет как для офиса, так и для сферы оказания услуг, торговли, учебных центров, пунктов выдачи.- Отопление автономное - крышная котельная.- Расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на первой линии от дороги.- Все коммуникации.О доме:- Жилой дом 2008 года постройки.- Идеальная пешеходная и транспортная доступность, рядом улицы с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта, с развитой сетью общественного транспорта.- Отдельный вход.- Рядом многоквартирные жилые дома, магазины, благоустроенная территория с местами для парковки.О сделке:- Прямая продажа.- Без обременений.- Один собственник (более 5 лет).Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.- Удобный комфортный офис в центре города с большой парковкой..Отличное предложение по доступной цене, звоните!Номер объекта: #1/537435/13735

Продается готовый бизнес по Раевского,ориентир улицы Герцена,Гакуна,Александра Невского. В данный момент помещение сдается под продуктовый магазин, хорошая геолокация,помещение находится в окружении многоквартирных домов,хорошая проходимость. Возможно использовать под салон красоты и офис. Помещение имеет два входа,на улицу и во внутренний двор дома. Отличное предложение для собственного бизнеса и для сдачи в аренду!Объект 214096 Номер объекта: #1/214096/3808

Продается помещение свободного назначения. От собственника. Можно под офис, магазин, склад, салоны и тд. В настоящее время работает как офисное помещение. Рядом в таких же помещениях детские комнаты, озон, ветеринарная клиника, ортопедия и ид. Помещение под разные назначения. 2 комнаты смежные. Этаж полуцоколь.Вход отдельный с улицы. Ремонт. Санузел. Вода, горячая вода от бойлера, отопление центральные. Смотреть в будние дни с 10.00 до 17.00.

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского.Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта ''Площадь Победы'' одно из самых оживлённых мест в городе. Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда !!! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору !!! Сеть алкомаркетов ''Бутыль - Кант''. Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется.

Арт. 31072506 Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв.м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в предкассовой зоне магазин ''Белорусская косметика''. Второй этаж полностью занимает торговая сеть ''Супер Цены''. Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Арт. 37811828 Внимание!!!! Возможен обмен на квартиру!Продаем офисное помещение, оборудованное под студию для занятий танцами, фитнессом и т.д. малыми группами. В помещении есть свой санузел, в котором можно оборудовать так же душевую. Сделан отличный ремонтЕсть мини -кухня с маленьким холодильником и микроволновкой.Вход в здание круглосуточный! Помещение находится в центре города! Первая линия. Пешеходная зона. Комфорт класса.Район многоквартирных домов.Помещение соответствует всем требованиям пожарной безопасности.Высота потолков 2,8 метра.Оборудовано коммерческой вентиляцией, туалетом, системой кондиционирования.Клиентская базаКоммуникации: вода - центральная, свет - 30 кВт, отопление - центральное, канализация - центральная.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход и забота об интересах клиента!!!!!Звоните, покажем в удобное для вас время!

Код объекта: 1040141.Здание с супер коммуникациями в лучшей локации. Отдельно стоящее здание 1700 кв.м. на первой линии в престижном и самом густонаселенном районе Калининграда. Расположено в отличной визуальной видимости и удобной транспортной доступности.Прилегающая территория позволит обеспечить стоянку на 20 автомобилей. Все официально, торг обсуждается. Почему стоит выбрать именно этот объект:Продажа от юридического лица с возможностью возврата НДС, вся сумма официально.Здание спроектировано и оснащено по всем нормам пожарной безопасности и СанПин. Проведены современные инженерные системы и коммуникации. Установлен лифт г/п 630 кг. Электричество - выделенной мощностью 260 кВт, надежностью второй категории.Газ - магистральный. Водоснабжение и водоотведение центральные.Приточно вытяжная вентиляция и система кондиционирования смонтированы с учетом высоких требований. Оборудование и материалы высокого класса, в том числе и не только: воздуховоды из нержавеющей стали ГОСТ 5582-75 класса герметичности ''А'', сплит-системы Hisense и Mitsubishi, противопожарная защита Belimo, система отопления с циркуляцией GRUNDFOS и REFLEX.Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и кабинетные блоки от 15 кв.м до 150 кв.м. Высота потолков 3,20 м. Этажность: 3 этажа + цокольный этаж. Возможность аренды здания с последующим выкупом. Земельный участок 662кв.м. в собственности.Идеально подойдет для размещения медицинского офиса, а также офиса крупной компании, банка, представительства.Вы можете связаться со мной по телефону или написать в любое удобное для Вас время. Готова ответить на все Ваши вопросы и организовать просмотр объекта.С уважением, Лариса24/7

Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании.В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом на ул. В.Гакуна в г. Калининграде. Помещение расположено на цокольном этаже 9-этажного дома. Общая площадь 80 кв.м. Отопление автономное газовое от котла. Коммуникации: электроэнергия - есть, водоснабжение - городские сети, канализация бытовая - городские сети. Помещение находится в густонаселённом квартале, с большой проходимостью. Идеально подходит под салон Красоты. Продается с арендатором. Возможен обмен.Организуем оперативный показ.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков),- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J19193

Помещение для ведения бизнеса на улице Чернышевского - достойный Вашего внимания объект!Общая площадь - 73.40 кв. метров.Собственный санузел, подсобные помещения. Подойдет как для офиса, так и в качестве торгово-выставочного зала.Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки.Готово к отделке под вкус и потребности покупателя. Все центральные коммуникации, отопление автономное. Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Идеальная транспортная доступность в условиях города с развитой сетью общественного транспорта, рядом остановки, магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения. Превосходный вариант для ведения собственного бизнеса!Объект 226407 Номер объекта: #1/226407/3808

Код объекта: 1206251.Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, на рынке с 2008 года!г. Калининград ул. Камская, 63.Сервисная станция АО '' Автомобильный завод'' ''Урал'', ЯМЗ, АРЗАМАС КОММАШ, МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД ''ФОКСТАНК''.Сертификат соответствия ДСАТ RU.0C032. ТО 08881 (система сертификации на автомобильном транспорте Министерства транспорта РФ).Работают с ОАО ''РЖД''.Продается АВТОЦЕНТР общей площадью 1 526 кв.м. на территории 3 325 кв.м.Станция технического обслуживания 867,7 кв. м. Высота потолков 8 метров. Укомплектована подъемниками и необходимым оборудованием:16 т - 3 шт,15 т - 1 шт,4,5 - 1 шт,3,5 - 2 шт. + 1 яма2 автомобиля + 1 автопогрузчик+ МАГАЗИН С ТОВАРНЫМ ЗАПАСОМ АВТОЗАПЧАСТЕЙ !Торгово-административное здание 566,3 кв.м.+ Склад 128 кв.м. (изначально создавался под покрасочный цех):1 этаж магазин автозапчастей.2,3 этаж сдан в аренду.На территории 2 складских помещения, одно из них работает по государственному контракту.Объект газифицирован,электричество,видеонаблюдение, пожарная сигнализация,на всех этаж кондиционеры.СВОЯ КЛИЕНТСКАЯ БАЗА!Звоните организуем показ, в удобное время!

Арт. 94579368 Предлагается к покупке ФЛОРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС- Находится на площади 13 м (помещение в аренду , стоимость около 20000р)- Сухое, теплое помещение с отдельным входом с улицы.-Большая витрина.- Прямоугольной формы- Хороший ремонт- Торговое оборудование прилагается (холодильник для цветов , новые стеллажи, стол ,светодиодная вывеска)-Помещение снимается совместно со студией аэродизайна (10 м), возможно взять в аренду целиком .(23 м)-Возможно присоединить оборудование для аэродизайна (светодиодная новая вывеска, стеллажи , экономпанель ,баллон для гелия 40 л, компрессор и ассортимент воздушных шаров +110000) О ПОМЕЩЕНИИ- Вид из окон на дорогу- БОЛЬШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ - Постоянные клиенты- Прекрасный вариант для бизнеса, возможно добавить к флористике ассортимент для аэродизайна ,сувениры. - В шаговой доступности остановка общественного транспорта , Спар ,кафе ,продуктовый магазин. - До центра Калининграда 10 минут. О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Продается помещение площадью 250Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 2.7. Отопление. Парковка наземная. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение: рядом оживленные улицы, остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации.Выгодный вариант вложения Ваших средств и начала собственного бизнеса!Объект 226871 Номер объекта: #1/226871/3808

Арт. 63138147 Продаётся встроенно-пристроенное здание свободного назначения с арендаторами, на долгосрочных договорах, приносящее постоянный доход. Якорный арендатор ''Пятёрочка''. Площадь здания 938,7 кв.м., 1 этаж 705.8 кв.м., подвал 232,9 кв.м.. Высота потолков на 1 этаже 3,4 м.. Централизованное водоснабжение и канализация. Электричество 220/380 В., 60 кВт, с возможностью увеличения. Общий вход. Свободная парковка. Здание находится на отличном транспортном и пешеходном трафике. Отличное предложение для Вашего бизнеса.

Продается нежилое помещение с отдельным входом на ул. Судостроительная в г. Калининграде. Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома в первой линии от автодороги.В помещении есть санузел, отопление центральное, горячая вода от электробойлера, установлена пожарная и охранная сигнализация. Номер в базе: J25729

Продается офис,раньше был салон красоты.в большом кабинете имеется мокрая точка,при желании можно обратно подключить.цокольный этаж.

Прoдается офиcноe помeщение нa пеpвoм этaжe, в aдминиcтpaтивном здании по адpeсу ул. Копеpникa 2.Площадь - 51,3 кв.м, высота потолков 2,7 м, электричество -15 кВт. Отопление, канализация - центральные.Opиeнтиpы: гocтиницa Калинингрaд, TЦ Плaза, peсторaн Штaйндaмм 99, oтель Kопepник. Сaмый центр гopода. Вид нa Кафeдральный собop.Kруглоcутoчный дocтуп, вxод в подъезд - дверь с домофоном.Новые окна, фасад отремонтирован в соответствии с генеральным планом, восстановлены подоконники и декоративные элементы.В помещении сделан современный ремонт. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Установлен домофон.В помещении имеется: 2 переговорные, общий зал, отдельная кухня, санузел.Минимальные коммунальные платежи, так как нет управляющей компании (электричество - по счетчику, вода - по счетчику. Небольшая кадастровая стоимость (экономия на налогах).Офис хорошо просматривается с пешеходного перехода на Московском проспекте.Парковка во дворе без ограничений.Вся транспортная инфраструктура рядом. Рядом кафе, банки, основные достопримечательности.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ, УСЛОВИЯ ОБГОВАРИВАЮТСЯ СПЕЦИАЛЬНО.Возможна сдача в аренду.

Код объекта: 1502218. Продается коммерческое помещение 65,7 м² в Калининграде по адресу: ул. Ярославская, 2В (ориентир ул. Фрунзе)Стоимость указана за 1/2 доли (32,85 м²) — 4 млн руб. с возможностью последующего выкупа второй доли. Все помещение (65,7 м²) — 8 млн руб. Возможен торг. Описание объекта: Общая площадь: 65,7 м²•Помещение - 40,7•Помещение - 11,2 м²•Помещение - 4 м²•Помещение - 6 м²•Санузел - 3,8 м²Коммуникации:•Отопление: центральное (3,2 тыс. руб. в зимний период)•Газ подведен к дому•Горячая вода: бойлер•Мокрые точки в каждом помещении•Интернет Тис диалог•Пожарная сигнализация•Охранная сигнализация•Окна закрываются электрическими рольставнямиДом:•2007 года постройки, кирпичный•Расположение: цокольный этаж, сухой, без сырости и запахов.•Придомовая огороженная территория с двумя входами •Парковочные места с двух сторон дома и вдоль ул. ЯрославскаяПреимущества и инфраструктура:Улица Ярославская расположена в Центральном районе Калининграда, одном из наиболее развитых и престижных районов города. Район характеризуется плотной застройкой и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся:•Транспорт: удобные подъездные пути, близость к основным транспортным артериям города•Коммерческие объекты: магазины, аптеки, отделения банков и другие предприятия сферы услуг•Общественные учреждения: школы, детские сады, медицинские учрежденияВозможные варианты использования помещения:•Салон красоты•СПА-салон•Массажный кабинет•Тату-салон•Медицинский кабинет•Офисное помещение•Студия йоги или пилатеса•Учебный центр или курсыБлагодаря наличию мокрых точек в каждом помещении, объект идеально подходит для бизнеса, требующего водоснабжения и санитарных условий. Цокольное расположение обеспечивает комфортную температуру в любое время года.Не упустите возможность приобрести универсальное коммерческое помещение в одном из лучших районов Калининграда!

Арт. 60253403 Продажа отдельно стоящего торгово-офисного комплекса на первой линии Московского проспекта. Комплекс состоит из офисной части, торговой части и помещения автосалонаАдрес: Калининградская обл., г. Калининград, Московский проспект, д. 242Общая площадь здания - 3991,6 квм Вид права - собственность.Площадь земельного участка - 6126 квм.Вид права - собственность.Год постройки - 2007Коммуникации:Электричество - 100 кВт.Отопление - центральное со своим теплопунктом. Водоснабжение - центральное.Комплекс оборудован пожарной и охранной сигнализациями, системой пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляционной системой, индивидуальными системами кондиционирования офисной части. Имеется погрузочная рампа и грузовой лифт.Комплекс находится на первой линии самой крупной транспортной артерии города, удобные подъезды пути для легкового и грузового транспорта, включая большегрузный, со всех районов города.Собственный паркинг на 40 автомашин.