Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Продаётся коммерческое помещение на первой линии улицы 9 Апреля. Отдельный вход, отличная локация с большим пешеходным и автомобильным трафиком.Фактическая площадь — 134 кв.м.Три помещения: два с высотой потолков 2,5 м, третье — 1,8 мВсе коммуникации подключены.Уже есть арендаторыДва взрослых собственникаДокументы полностью готовы к сделке.Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 57143721 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.

Код объекта: 2172239.Продаётся помещение свободного назначения 89,5 кв.м в Центральном районеПланировка и технические особенности:помещение находится на 1м этаже многоквартирного жилого дома 2018 года постройки. Дом монолитный с железобетонными перекрытиями.отдельный вход с придомовой территории прямо рядом со входом в подъезд.территория дома огорожена и имеет 2 въезда через автоматические ворота с разных улиц: 1) с проспекта Победы 2) с Красносельской.у дома большая гостевая парковка вдоль дома с двух сторон. Также имеется подземный паркинг. У Вас и Ваших арендаторов всегда будут парковочные места.общий метраж 89.5м2. Офис состоит из двух помещений: проходная комната без окон 17.9м2 (может идеально подойти в качестве рецепции) и комнаты Г-образной формы с двумя большим окнами метражом 62,5м2. Вторую комнату можно легко разделить на 2 и даже 3 кабинета перегородками.2 санузла. В настоящий момент из них оборудован сантехникой 1.небольшое помещение 1,6 м2, которое можно использовать как компактную кухню или место для храненияэлектрический бойлер на горячую водувыделенная мощность 10.1 кВТвысота потолков 2.7 мИнфраструктура района:общественный транспорт: рядом находятся 5 остановок общественного транспорта, ходит 10 маршрутов автобусов, 1 троллейбус, 5 маршрутов, 1 электричка (на Балтийск)В 2027 году собираются завершить реконструкцию участка трассы в рамках Северного обхода протяжённостью 4,4 км, который соединит две транспортные развязки на Советском проспекте и проспекте Победы. После завершения работ 5,8 км трассы будут расширены до шести полос, а дорога будет соответствовать IБ категории с расчётной скоростью движения 120 км/Арендаторы: на данный момент офис свободен от арендаторов, так собственник принял решение о продаже после выезда последних. Реальная прогнозирумая арендная ставка 45 000-50 000руб/мес. С подбором арендатора поможем. В этом же доме находятся: продуктовый магазин (буквально соседняя дверь), салон красоты, учебный центр)Документы:у помещения один взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.Без обременений.К покупке альтернативного варианта не привязаны. В целом цель продажи - покупка жилой недвижимости на побережье с доплатой для личного пользования.Гоотовы к показу в любой момент.Помещение может стать комфортным вариантом для размещения офиса, бизнеса из сферы услуг или торговли. Также может подойти под пункт выдачи заказов WB и Ozon.Звоните! Буду рада ответить на Ваши вопросы и показать Вам помещение.

Код объекта: 2175866.Продаётся кладовка в подвальном помещении дома по ул. Каштановая аллея, 165.Установлена металлическая дверь. Стены из кирпича. Отдельный счётчик электроэнергии. В кладовой есть освещение. Помещение сухое. Платежи за эл. энергию менее 100 руб. в месяц. Смежная кладовка тоже в продаже, можете купить две и объединить.

id:673. Эксклюзивное предложение! Продам новое здание в трёх этажах на ул. Киевской. - Высокие потолки.Продажа этажа : второй или третий (каждый по 150)МОЖНО КУПИТЬ ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ!- Хорошее месторасположение здания.-Первая линия!- Все условия для комфортной работы.- Свободная парковка.- В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Можно купить отдельно второй или третий этажи!Отдельный круглосуточный вход к каждому этажу! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Все коммуникации центральные. Мощность 72кВт О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

id:670. Эксклюзивное предложение! Продам новое здание в трёх этажах на ул. Киевской. - Высокие потолки.- Хорошее месторасположение здания.-Первая линия!- Все условия для комфортной работы.- Свободная парковка.- В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Можно купить отдельно второй или третий этажи!Отдельный круглосуточный вход к каждому этажу! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Все коммуникации центральные. Мощность 72кВт О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Номер объекта: 636966. Продается объект свободного назначения 20 квадратных метров на первом этаже пятиэтажного дома — компактный, но самостоятельный актив с готовым входом со двора для вашего бизнеса. Это не просто стены, а готовая точка для старта или стабильного дохода без лишних вложений прямо сейчас. Вы получаете помещение с текущим стандартным ремонтом, который уже позволяет начать работу, а при желании легко адаптировать его под свой формат. Четкая планировка и отсутствие лишних перегородок дают широкие возможности для творческой перестройки пространства под конкретные задачи.Главный и неоспоримый плюс этого предложения — статус ''свободного назначения'', который разрешает размещение здесь офиса, магазина, пункта выдачи, мастерской или кабинета услуг без сложных бюрократических согласований.В данный момент помещение используется под салон красоты. Вы вольны выбирать направление деятельности сами, ориентируясь на спрос в этом районе, а не на жесткие рамки назначения. Вход со двора обеспечивает дополнительную приватность для ваших клиентов и сотрудников, а для некоторых видов бизнеса это может стать уникальной фишкой, создающей особую атмосферу. Инфраструктура вокруг объекта заслуживает отдельного внимания — это плотно застроенный жилой квартал со сложившимся потоком жильцов, для которых ваше будущее заведение станет буквально ''шаговой доступностью''. В радиусе нескольких минут ходьбы расположены продуктовые супермаркеты, аптеки, отделения банков и небольшие кафе, что привлекает сюда людей ежедневно. Рядом находятся остановки общественного транспорта, которые связывают этот спальный район с центром города и другими ключевыми точками, подвозя новых клиентов прямо к вашим дверям. Для автомобилистов также не будет проблем — дворовая территория часто используется для временной парковки, а спокойный ритм улиц гарантирует минимальные пробки.Образовательная и социальная инфраструктура укрепляет трафик: в шаговой доступности работают школа и несколько детских садов, что формирует стабильную аудиторию родителей. Для тех, кто планирует открыть развивающий центр, творческую студию или детский магазин, это создает идеальную почву для лояльных клиентов. Неподалеку расположена поликлиника, что также добавляет ежедневный пешеходный поток из людей, нуждающихся в услугах и товарах. Хотя само помещение имеет стандартный ремонт, его состояние позволяет немедленно начать эксплуатацию, а все инженерные коммуникации уже подведены и функционируют.Это предложение выгодно именно своей готовностью к немедленному использованию при полной юридической прозрачности — вы получаете объект без обременений, с четким правоустанавливающим документом и возможностью оформить сделку в кратчайшие сроки. Даже в условиях стандартного ремонта помещение выглядит опрятно и функционально — ровные стены, чистый пол и исправные окна позволяют сфокусироваться на развитии дела, а не на ремонте. При желании вы легко обновите интерьер частично, сделав акцент на отдельных зонах, или пол

Надоело ездить в спальные районы? Клиенты теряются в промзонах? Переезжайте в центр — туда, где решаются сделки и рождаются контракты.Ваш идеальный офис в самом сердце города с видом на главную туристическую достопримечательность Калининграда - Рыбную деревню Для Вашего удобства в объявлении есть ВИДЕООБЗОР. Обязательно посмотрите его!К продаже предлагается коммерческое помещение по ул. Эпроновская 20 площадью 87,2 м2. Велком зона, два кабинета, свой санузел и кладоваяУстановлена система кондиционирования и пульт охраныОтопление центральноеУправляющая компанияОгороженная территория со свободным доступом для посетителей Гостевая парковкаОстались вопросы? ЗВОНИТЕ и мы расскажем об объекте подробнее!Записывайтесь на показ и Вас будет сопровождать персональный специалист по недвижимости.Федеральная компания ''Этажи'' — лидер рынка недвижимости! Совершая сделку с нами Вы получаете: Полное юридическое сопровождение до, во время и после сделки Безопасные расчеты Одобрение ипотеки быстро и дистанционно, благодаря 15 банкам партнерамИ обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять))) Код пользователя: 145116Номер в базе: 12264213

Шикарное коммерческое помещение свободного назначения 295,1 м² идеальное пространство для вашего бизнеса! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторное помещение площадью 295,1 кв.м. с собственным входом, расположенное в востребованном районе. Благодаря свободному назначению, оно идеально подойдет под самый разнообразный спектр деятельности от современного офиса до частной клиники или образовательного центра.Преимущества:Максимальная гибкость: Планировка и назначение позволяют реализовать любые бизнес-идеи.Комфортный микроклимат: Центральное отопление с возможностью индивидуальной регулировки через собственный радиатор забудьте о перегреве или холоде!Отличная доступность: Собственный вход обеспечивает удобство для клиентов и персонала.Готовый потенциал: Помещение ранее успешно функционировало как частный детский сад, а до этого как комфортное офисное пространство, что говорит о его привлекательности и функциональности.Полная юридическая чистота: Помещение оформлено в собственность, гарантируя безопасность сделки.Выделенная мощность 15 кВт c возможностью увеличения. Не упустите шанс стать владельцем помещения, которое станет надежным фундаментом для вашего успеха! Приглашаем на просмотр. Код пользователя: 182445Номер в базе: 11842923

Бизнес, который уже зарабатывает. Заходи и управляй.Продаётся действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ 1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации по ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).Это не стартап.Это работающая модель с клиентами, выручкой и потенциалом роста.Локация и помещение=Отдельно стоящий коммерческий павильон=Площадь — 100 м² (включая кухню)=Более 50 посадочных мест=Потолки 3,5 м — ощущение простора=Автономное газовое отопление=Отдельный вход=Парковка=Высокий трафик=В окружении магазинов — при этом без прямых конкурентовВесной и летом — дополнительный поток туристов.Есть возможность развить шашлычную и BBQ-зону.Цифры, которые говорят сами за себя— Средняя выручка: от 300 000 ? / месяц— Пиковая прибыль: весналетоосень— Аренда: 50 000 ? / месяц— Закупки: до 100 000 ?— Коммунальные: до 10 000 ?— Персонал: до 80 000 ?— Налог: 6% + 1% эквайрингФинансовые отчёты предоставляются на показе.Бизнес работает более 5 лет.Нет сезонных провалов.Стабильный поток клиентов.Что входит в продажуГотовый бизнес ''под ключ'':— полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)— банкетные столы и посадочные места— холодильное оборудование— акустическая система— меню и технологические карты— действующая клиентская база— карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами— доставка полуфабрикатов— персонал: администратор + 2 повараВсе проверки пройдены: пожарная безопасность, Роспотребнадзор, СанПиН.Юридически чисто. 1 собственник. Без долгов и обременений.Потенциал ростаФормат легко масштабируется:— банкеты— дни рождения— корпоративы— вечеринки— квизы— DJ-сеты— франшиза (возможность перепрофилировать под известный бренд)— алкомаркет / супермаркет / производственный цехПри правильном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.Условия сделки— Возможно заключить договор аренды на 12 месяцев с пролонгацией (перезаключается на нового владельца бизнеса) 100 000 руб ежемесячно + коммунальные платежи— Отличные отношения с собственником помещения— Возможна рассрочка: 800 тыс руб первоначальный взнос + остальная сумма выплачивается за 36 месяцев выплатКому подойдёт— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тем, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭто бизнес с атмосферой.Когда заходишь — чувствуешь живой поток, движение, эмоции.И понимаешь: здесь можно зарабатывать.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект и финансовую модель.Такие локации с реальной прибылью в продаже появляются редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 65, 3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Киевская, д. 108, пом. I.Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2604070013Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3934322Собственник: Северо-Западный банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение,общая площадь: 65, 3 кв. мэтажность: 1кадастровый номер: 39:15:150802:939Особые условия:Объект является объектом культурного наследия. Охранное обязательство 173, выдан 28. 09. 2007 Министерство культуры Калининградской области,Аренда Объекта на основании краткосрочного договора аренды недвижимого имущества 50004761377 от 16. 10. 2023 г. , очередной срок аренды истекает 31. 08. 2024 г.На объекте отсутствует теплоснабжение.Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

ЗАРАБАТЫВАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДУШОЙ И ПРИБЫЛЬЮ.Если вы ищете не просто павильон, а живой бизнес с реальными деньгами — вы его нашли.Продаётся действующая точка готовой продукции ''Манты 1''г. Гурьевск, ул. Калининградское шоссе, 3 (высокий трафик, остановка рядом)Это не идея.Не проект ''на попробовать''.Это модель, которая работает более 5 лет и стабильно приносит доход.ЧИСТЫЕ ЦИФРЫ=Выручка: 300 000 450 000 ? в месяц=Аренда земли: всего 15 000 ?=Коммунальные: до 5 000 ?=Закупка: до 15 000 ?=Персонал: ~40 000 ?=Налог 6%Финансовую отчётность покажем на встрече.Бизнес без сезонных провалов.Весналетоосень — пик прибыли.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ КОРМИТ=Отдельно стоящий павильон в собственности=14 м² — компактно, эффективно, без лишних затрат=Отдельный вход=Парковка=Постоянный пешеходный поток=Нет прямых конкурентовВесной и летом можно выставлять столики и усиливать формат BBQ / шаурму / гриль.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ=Полностью оборудованный павильон (оборудование на гарантии)=Действующие карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами=Налаженные поставщики=Доставка полуфабрикатов=Персонал (кассир-повар)=Пройдены все проверки: пожарная, Роспотребнадзор, СанПиН1 собственник. Без долгов и обременений. Всё юридически чисто.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАФормат легко масштабируется:• шаурма• кофейня• шашлык / BBQ• магазин полуфабрикатов• кондитерская• цветочный павильон• пивной магазинПри грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.КОМУ ПОДОЙДЁТ— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тому, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПАВИЛЬОНЕсть возможность рассрочки на 6-8 месяцев с первоначальным взносом в 800 тыс руб + последующие платежи по договорённости. Можно рассмотреть совместную аренду с кафе МАНТЫ 1 на Пехотной 2а. Когда заходишь внутрь — чувствуешь поток.Люди знают это место. Возвращаются. Рекомендуют.Это бизнес, где вы с первого дня не ''вникаете'', а зарабатываете.Ва агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Арт. 135971004 Продается помещение свободного назначения в новом ЖК ''Влючи'' по ул. Героя России Катериничева в городе Гурьевск Калининградской области (ориентиры - Калининградское шоссе, Пражский бульвар, Краковский бульвар).ЖК ''Включи'' представляет из себя комплекс из 30 домов на 7640 квартир, из них 1-4 дома уже построены и введены в эксплуатацию, 5-10 дома сдаются в 1-3 кварталах 2027 года.Помещение расположено на 1 этаже 7-этажного монолитно-кирпичного дома 2025 года постройки. Отопление централизованное от газовой котельной, установлены приборы учета на свет и воду.Помещение общей площадью 50.6 м2 состоит из общего зала и двух санузлов. Помещение угловое и за счет панорамного остекления внутри много естественного света.Подойдет под ПВЗ, аптеку, офис, магазин, кофейню, небольшой салон красоты, барбершоп, маникюрную студию, груминг, детскую комнату, ателье, нотариальную контору, туристическое агентство и многое другое.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

продаю чистую, сухую кладовую в многоквартирном домевход с улицы, не затапливается

Код объекта: 2172387.Продается коммерческое помещение 170,5 кв.м, 2 этажа с раздельными входами на первой линии! Идеальная локация: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. По соседству известные сетевые магазины и клиники, ТЦ ''Балтийская галерея''. Автономное отопление: Установлен современный газовый котел (Baxi). Экономия на коммунальных платежах и независимость от городских сетей (горячая вода и тепло круглый год). Функциональная площадь 170,5 кв.: 1-й этаж (54 кв.м): Светлое, просторное помещение с отдельным входом с улицы. Отличная витрина для торговли, шоурума или офиса. Подвал/Цокольный этаж (116 кв.м): Огромный складской массив, мастерская или зона размещения персонала. Три мокрых точки (2 - функционирующие, 1 - законсервирована). Есть внутренняя лестница, соединяющая этажи, а так же отдельный вход с улицы. Готово к работе: Есть действующие арендаторы. Инфраструктура: Удобная парковка прямо у входа, остановка общественного транспорта.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продаю популярное творческое пространство в самом центре города - окупаемость 10 месяцев. Рентабельность42%• Стабильный доход в течение года.• Высокий рейтинг 5.0• Клиентская база 1500 человек + известные локальные бренды и администрация города.• 194 М2 творчества = 2 зала и подсобные помещения.• Оборудование для фотостудии. Мебель и реквизи !.• Укомплектованный штат сотрудников: фотографы 4, операторы 2, режиссер монтаЖа-reels maker, арт-дирекор, администраторы 4, SMM маркетолог, визажисты, стилисты, флористы, декораторы, ведущие мероприятий 2.• Социальные сети: на 4'864 реальных подписчиков + сайт с доменом.• Территория БЦ, 24/7 и грузовой лифт.• 6 окон по 2,8 м. каждое. Потолки 4,5 м.• Возможность субаренды или открытия дополнительного источника трафика.

Продажа помещения с арендатором — кафе ''Тадж Махал'' в центре Калининграда! Пл. Василевского, 2 — развитая инфраструктура, высокая проходимость, стабильный доход 650 м² — готовый бизнес под ключ Арендатор — кафе узбекской кухни, договор продлевает 200 мест в зале + кухня 105 м² + 4 санузла + гардероб Возможность летней веранды Окупаемость — менее 10 лет 55 кВт, автономное отопление, кондиционеры, охрана, видеонаблюдение Закрытая парковка за шлагбаумомИдеально для инвестора: готовый бизнес с проверенной моделью, в лучшем месте города.Рассмотрю предложения — звоните.Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Сопровождение сделки без комиссии от международного агентства недвижимости Century21

Код объекта: 2172122.Продается готовый бизнес производственно-складская база в пос. Васильково (Калининградская обл.).Локация: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, ул. Шатурская, 1.Форма собственности: полная собственность на землю и здания (без обременений и залогов).---Что входит в бизнес:Земельный участок (собственность): продается одним лотом (несколько з/у) общей площадью 8 931 кв.м,назначение: производственная база + обслуживание нежилого помещения, склады).Здания и сооружения (собственность): Склад 247,1 кв. м Административное здание 1 453,6 кв. м Производственный корпус 2 426,7 кв. мОбщая площадь недвижимости: более 4 100 кв. м---Действующий бизнес сдача в аренду Стабильные арендаторы (ремонт двигателей грузовых авто, покраска, токарка, грузоперевозки, швейное производство, диагностика и ремонт компьютерной техники для грузовых автомобилей), 1 этаж сдан полностью под пекарню. Договоры аренды краткосрочные (до 1 года), дающие гибкость управления. Высокий спрос на производственные и складские площади в локации.---Коммуникации и инфраструктура. Электроэнергия: 110 кВт (действующая) + дополнительный ввод 50 кВт в 2026 г. Отопление: электрообогреватели (есть возможность установки своей системы), готовиться проект подключения к системе газоснабжения. Кран-балки: 2 шт. (10 т и 3 т) состояние удовлетворительное. Транспортная схема: въезд/выезд можно изменить (гибкость для логистики). Интернет предоставляет компания Етайп.---Преимущества и возможности.Нет ограничений по использованию нет зон с особыми условиями, залогов, обременений.Разрешено изменение назначения помещений.Техническая возможность перепланировки (кроме несущих стен и балок).Соседние участки организации, никаких запретов на развитие.Можно масштабировать бизнес или использовать базу под собственное производство.---Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!

Арт. 110683475 На центральной улице (Московский проспект) г. Калининграда продается помещение свободного назначения в отдельно стоящем Административном здании, с собственной парковкой для клиентов.Помещение расположено на 2 этаже 3х этажного здания. Окна помещения выходят на Московский проспект. В помещении сделан косметический ремонт, коммуникации центральные, 4 кВт - электроэнергии. Подходит под любой Ваш бизнес.

без посредников и комиссий.1. Удобная транспортная доступность, 900 метров от королевских ворот, удобные выезды в центр и на окружную, через Дачную или Покрышкина (восточная эстакада) на Московский.2. Бесплатная парковка, места всегда есть, при этом недалеко от центра3. Рядом магазины, включая Викторию, школа, детсады и развитая инфраструктура, пустующих офисов в округе нет, новых зданий рядом не строится.4. Выполнен косметический ремонт год назад, суровую зиму пережили успешно.5. Продажа с мебелью и техникой, включая технику: микроволновка, термопот, кофемашина (продана), чайник(продан), 5 полных комплектов компьютеров, локальная сеть, интернет, роутер и вайфай, принтер, второй принтер (продан), бойлер, два сейфа, штендер. Техника и мебель входит в стоимость, перечень обсуждается, так как что-то может быть продано в процессе.6. Очень низкие ЖКХ, автономное отопление около 500р в месяц. Этой зимой 1200р в месяц.7. Два входа, возможно сделать третий вход с улицы, ук одобрило, но руки не дошли. Помещение вровень с землей, всего одна ступенька. Удобно заносить.8. Круглосуточный доступ.9. Полностью готов к работе, заезжай и работай сразу10. Подходит под любой вид деятельности, идеально для офиса, представительства, салона красоты, косметологии, массажа, мастеров, парикмахерской, курсов и мастер-классов и пр11. Единственный владелец за все время. Причина продажи - ушли на удалёнку в ковид, с которой так и не вернулись, соседи подтвердят что офис простаивал. Также можно посмотреть расходы на электроэнергию, около 5квтч выходило.12. Отличная шумоизоляция и толстые стены, потолок. Соседей совсем не слышно. Единственные звуки только через окно, если его открыть13. Без посредников и комиссий

Коммерческое здание в портовой зоне Калининграда - отличное решение для бизнеса!Продаётся отдельно стоящее административное здание на ул. Портовой в г. Калининграде - выгодное предложение для инвестиций или размещения собственного бизнеса! Основные характеристики:—Общая площадь: 478,6 м²,—Этажность: 5 этажей,—Земельный участок: 14 соток (назначение — под административное здание),—Всё в собственности (здание и участок). Дополнительно на участке:—Здание: 89 м²,—Здание: 22 м². Коммуникации:—Электричество: 20 кВт,—Водоснабжение и канализация: центральные,—Отопление: дизельный котёл. Локация и преимущества:—Расположено в непосредственной близости к портовой зоне,—Удобные подъездные пути,—Собственный паркинг,—Входы: с улицы Портовой и со двора,—Регулярное и стабильное транспортное сообщение. Идеально под:—офис компании,—представительство,—логистический или административный центр,—арендный бизнес, Отличный вариант для тех, кто ищет функциональное здание в стратегически важной части города!Звоните - расскажу подробнее и организую показ!Арт. 135754545

Продается готовый бизнес - детская школа программирования, с действующими учениками, преподавателями и теплой базой клиентов. Школа работает 2 года и показывает положительную динамику в прибыли, два раза занимала призовое место в региональном конкурсе по программированию , работает в плюс.Продажа в связи с нехваткой времени на развитие так, как есть другой проект. Кому подойдет : амбициозный человек с желанием работать и развивать IT направление среди детей. Что Вы получаете : полностью готовый бизнес с партами, ноутбуками и всей аппаратурой, поддержка 1 мес от прежнего владельца + поддержка и ведение по франшизе на весь срок. Прошу обращаться только заинтересованным лицам, вся подробная информация при встрече в самой школе.

Продаётся жилой дом, для постоянного проживания с возможностью коммерческого использования под магазин, кафе, салон красоты,фитнес зал, частный детский сад, или клинику медицинских услуг. Хорошо подойдёт для офиса с выставочным залом и организацией складского помещения на свободной земле с отличными подъездными путями! За домом остаётся свободных 6 сот.,что даёт возможность постройки ИЖД. Конструктив дома, позволяет осуществить перепланировку внутренних помещений. Есть возможность обустройства второго этажа. Дом расположен у проезжей части Центральной улицы посёлка Заозерье по правой стороне! Отличное место для проживания или ведения бизнеса, в активно развивающимся районе! Реальному покупателю сделаем скидку!

Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе!Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр ''Киноленд'' и остановка общественного транспорта.Преимущества:30 м², удобная планировкаВ помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование Высокий поток людейВозможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передачеОтлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.Возможен разумный торгЗвоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.