Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Калининградская обл., Гурьевск, ш. Калининградское, уч. 13) Общая площадь: 0.30 га / 705.5 м² Начальная цена: 11 016 000,00? Дата окончания приема заявок: 05.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 09.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 39:03:010023:7, 39:03:010023:51, 39:03:010023:53 Объект расположен в Гурьевске, вдоль Калининградского шоссе, с удобным подъездом с асфальтированной дороги. Территория окружена зеленью и находится в непосредственной близости от действующей городской застройки. Наличие нескольких строений и свободной части участка позволяет гибко организовать пространство и адаптировать объект под различные коммерческие задачи. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/623563/

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этажПредлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества:* Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света)* Уютная и современная атмосфера* Выгодное расположение в торговом центре* Помещение находится в аренде —Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора* Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны:* Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра* Оборудованная зона для педикюра* Места для бровистов и лашмейкеров* Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой* В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии:Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды:* Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) — фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу.* Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) — оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно:* В студии уже работают действующие арендаторы* Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест* Возможность получать стабильный доход сразу после покупки* Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложенийОтличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Арт. 70916329 Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения 91.5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, на 1-й линии ул. Озёрной в Ленинградском р-не г. Калининграда. Помещение имеет отдельную входную группу, полноценные окна и круглосуточный доступ.Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком. Поблизости расположены остановочные пункты общественного транспорта. Подъездные пути с ул. Озерной. В минутном доступе выезд на одну из главных магистралей района - ул. Горького. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, оказания услуг, для торговли и других видов деятельности.Инженерная инфраструктура объекта:центральное отопление,сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям,выделенная электрическая мощность составляет 10 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт,слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной работы. Помещение станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия продажи объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Хочу обратить ваше внимание на уникальное предложение по приобретению коммерческого объекта. Представленное помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации под медицинский центр или салон косметологии. Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями и соответствует современным стандартам. Локация, инфраструктура, площадь и планировка идеально подходят для предоставления широкого спектра услуг - стоматология, клиника, обучающий центр, магазин ......... Отдельных вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! Конфигурация помещения: холл, 3 изолированных кабинета ( в каждом кабинете есть мокрая точка), с/у. Инженерные коммуникации - центральное отопление - регулируется (счетчики на тепло), электрический бойлер на горячую воду, интернет, центральный водопровод и канализация, на окнах установлены рольставни, Высота потолка - 2,7Н Дом 2006 года постройки!Отличный пешеходный трафик, В шаговой доступности магазины, супермаркеты, сбербанк, школы, детские сады, МФЦ, парки и др. Ориентир ул. Ленина, Крайняя, СоветскаяИнвестирование в такое помещение представляется исключительно выгодным вложением средств. Уверена, что данное предложение заинтересует Вас как потенциального инвестора. Буду рада предоставить более детальную информацию по Вашему запросу.Арт. 143545858

Код объекта: 2324582.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Калининграде! Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Россия, г. Калининград, улица Герцена, 36Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда!Ориентир: ул.Герцена, ул. Глинки, ул. Колхозная, ул. Островского. В пешей доступности парк им. М. Ашмана, школа 8.Расположено в районе Северная гора - зеленый престижный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой.Рядом Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, Ботанический сад, магазины SРАR, Пятёрочка, почта, школа 8, д/сад.В шаговой доступности станция Кутузово-Новое, ''ласточки'' в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.Остановка транспорта с 50 метров, автобусы 25, 4, 10, 14, 15.На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную.Описание объекта:здание 2019 г. постройки,вход отдельный со двора дома,площадь: 49,5 кв. м.высота потолков 3,2 м.1 совмещённый с душевой кабиной санузел,отопление газовое, общий котел на все коммерческие помещения на первом этаже дома. Коммунальные платежи минимальные.В помещении заведен интернет, установлены 2 кондиционера, смонтирована вентиляция. пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Мощность электричества 300 кВтПри продаже мебель и оборудование остаются по договоренности.В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит сразу начать деятельность, не затрачивая время и средства на дополнительные отделочные работы.Территория дома огорожена. Имеется подземная парковка, а также парковочные места во дворе и на улице, что удобно для клиентов.Оптимальная площадь и продуманная планировка делают объект идеальным для различных видов бизнеса, начиная от бьюти индустрии до студии занятий йогой либо уютного кафе. Пространство, созданное с любовью, в котором возможно всё. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей ликвидности и потенциалу роста стоимости. Этo мeсто дышит cмыcлoм. Студия, создана для кpаcоты, идeй и живых вcтpеч. Теперь oнa ищeт нoвoго авторa cвoeй истopии. Пpострaнcтво с xарaктepом, светом и иcтopией — для тех, ктo чувcтвует cepдцeм.Это бoльшe, чем студия — этo пpоcтpанствo, гдe рождается вдохновение.Место, где идеи оживают и происходят настоящие моменты.Свет, уют и энергия творчества живут здесь в каждом уголке.Творческая студия, не похожая ни на одну другую — со своим стилем, смыслом и душой.Она создана для красоты, идей и живых встреч.Каждый сантиметр наполнен теплом, светом и историей.Студия ищет нового хранителя творчества.Не упустите шанс приобрести успешный готовый бизнес в одном из самых перспективных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2323191.Универсальное помещение 87 м² на первой линии | Идеально под ПВЗ, услуги и производство Пункты выдачи заказов: Идеально соответствует требованиям Ozon, Wildberries, CDEK, Яндекс.Маркет, (удобная логистика, место для клиентской зоны и склада). Сфера услуг и ремесла: Ювелирная мастерская, ремонт обуви и одежды, ремонт бытовой техники, ателье, пошив одежды на заказ. Мелкое производство: Сборочный цех, фасовка, производство полуфабрикатов, 3D-печать (2 изолированные комнаты позволяют отделить шумное/грязное производство от чистой зоны).• Первая линия и проходная улица — максимальная визуальная доступность и поток клиентов.• Большой жилой массив — гарантированная база лояльных клиентов из соседних домов (шаговая доступность).• Высокая пропускная способность — помещение легко справится с пиковыми нагрузками (например, в дни распродаж на ПВЗ).Продается коммерческое помещение площадью 87 м², расположенное на первой линии большого многоквартирного дома. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на проходной улице.Помещение разделено на 2 просторные комнаты, что позволяет грамотно зонировать пространство: выделить зону для клиентов, склад/выдачу товаров и рабочую/производственную зону.Особое преимущество — большая, удобная и широкая лестница. Это обеспечивает легкий и комфортный доступ для посетителей, а также позволяет беспрепятственно завозить габаритное оборудование, мебель и товарные коробки (что критически важно для логистики ПВЗ).Подойдет для любых форматов бизнеса:Технические характеристики:• Площадь: 87 м²• Цокольный этаж• Потолки 2,5• Коммуникации: электричество 10 кВтОтличная инвестиция в стабильный бизнес или сдача в аренду надежным сетевым арендаторам.Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.

Код объекта: 2326917. Продается офисно-складская база/производство в Калининграде. Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом! Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская). Основные характеристики. Общая площадь: 1004,4 м² • Офисное здание (2 этажа): 186 м² • Производственный цех: 818,4 м² Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа) • Зона: П-4 (Коммунально-складская) • ГПЗУ от 12.05.2026 Готовые коммуникации: Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт) Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик) Газовое отопление (магистральный газ) Инфраструктура и безопасность: Рядом действующие офисы и производства — деловая активность вокруг объекта. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком. • Парковка: 50+ мест • Охрана и видеонаблюдение • Ограждённая территория Кому подойдет этот объект?Этот объект будет интересен: Предпринимателям — готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад). Инвесторам — объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию. Коммерческим компаниям — возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке. Строительным и ремонтным бригадам — просторный цех + офис для работы. Удобная и стратегически выгодная локация! 10 минут до центра города и окружной дороги — быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд. Высокий потенциал роста — рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам. Востребованный район — стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений. Почему это выгодная сделка? Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская) Все коммуникации подключены — не нужно ждать подключения Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества) Земельный участок в аренде с возможностью выкупа Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса Свяжитесь с нами! Готовы предоставить документы и организовать осмотр.Цена и условия обсуждаются. Звоните или пишите 24/7

Продажа коммерческого помещения 23,6 м² в центре жилого микрорайона — выгодная инвестиция для малого бизнеса или кабинета под офис по привлекательной цене 2 900 000 руб.Небольшое, аккуратное помещение на 1-м этаже 3-этажного жилого дома по ул. Зеленая, г. Гурьевск. Общая площадь 23,6 м², жилая — 23 м². Помещение с косметическим ремонтом, высокий потолок 3,3 м, отдельный вход со двора обеспечивает независимый доступ клиентов и возможность гибкого зонирования. Электрическая мощность 5 кВт — достаточно для полноценного офисного оснащения, работы компьютерной техники, освещения и оборудования небольшой парикмахерской/маникюрного кабинета или точки выдачи. Во дворе есть парковка — удобно для сотрудников и посетителей.Расположение и трафик: помещение находится в жилой части города, что обеспечивает стабильный локальный поток пешеходов — жители соседних домов, сотрудники и посетители близлежащих сервисов. Автомобильный трафик по улице Зеленой умеренный, основная часть клиентов подъезжает со двора, наличие парковки во дворе компенсирует низкую интенсивность уличного движения и делает локацию удобной для клиентов с автомобилем.Оптимальные варианты использования: офисное назначение — идеально для юридической или бухгалтерской практики, агентства недвижимости, консалтинга, центра продаж услуг, также подходит под небольшой медицинский кабинет, косметический кабинет/мастерскую маникюра, учебные или консультационные услуги, пункт выдачи интернет-заказов. Помещение функционально и компактно — низкие эксплуатационные расходы и простая планировка упрощают запуск бизнеса.Преимущества сделки:- Цена — 2 900 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение, выгодное соотношение стоимости и локации для инвесторов и предпринимателей малого бизнеса.- Первый этаж с отдельным входом — удобный доступ для клиентов без необходимости проходить через подъезд.- Высота потолков 3,3 м даёт ощущение простора и позволяет гибко планировать внутреннюю организацию.- Косметический ремонт — можно сразу начать работу или быстро адаптировать под конкретные нужды без значительных вложений.- Электрическая мощность 5 кВт — соответствует требованиям для офисной техники и оборудования малого сервиса.- Парковка во дворе — преимущество для клиентской базы с автомобилями.- Расположение в жилом доме обеспечивает постоянный локальный спрос и стабильный поток посетителей.Не упустите возможность приобрести компактное и экономичное коммерческое помещение в удобной локации по выгодной цене. Звоните сейчас для просмотра и уточнения условий сделки — оперативный показ по договорённости. При покупке готового бизнеса, ценник обсуждается отдельноАрт. 138044125

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД — ЗАХОДИ И УПРАВЛЯЙ!Есть помещенияА есть места, где с первого шага чувствуется атмосфера жизни, движения и настоящего вкуса.Продаётся или сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ #1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации на ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная). Это не идея с нуля.Это место, куда уже приходят гости.Где есть постоянные клиенты, выстроенные процессы и стабильная выручка.О ПОМЕЩЕНИИ И ЛОКАЦИИ-отдельно стоящий коммерческий павильон-площадь 100 м²-более 50 посадочных мест-просторный зал с потолками 3 м-полностью оборудованная кухня-автономное отопление-отдельный вход-парковка-высокий пешеходный и автомобильный трафикВокруг — жилой массив, магазины и постоянный поток людей.При этом прямых конкурентов рядом практически нет.Весной и летом поток гостей становится ещё больше за счёт туристов.Есть потенциал для развития BBQ и шашлычного направления.БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ-средняя выручка — от 500 000 ? в месяц-стабильный поток клиентов-бизнес успешно работает более 5 лет-финансовые отчёты предоставляются на показеРасходы полностью прозрачны:— аренда 50 000 ?— закупки до 100 000 ?— персонал до 100 000 ?— коммунальные до 10 000 ?При грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ-оборудованная кухня-оборудование на гарантии-банкетная мебель и посадочные места-Холодильники и техника-акустическая система -меню и технологические карты-клиентская база-карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами-доставка полуфабрикатовВсе проверки пройдены:-СанПиН-пожарная безопасность-РоспотребнадзорЮридически чисто:-1 собственникбез долгов и обремененийИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:-ресторатора-инвестора-предпринимателя-тех, кто хочет готовый доход без риска запуска с нуляФормат легко масштабируется под:— банкеты— корпоративы— вечеринки— квизы— доставку— производство— франшизу— алкомаркет или супермаркетЭто бизнес с душой.Место, где люди собираются, отдыхают, празднуют и возвращаются снова.А для нового владельца — это возможность сразу начать зарабатывать без долгого запуска и вложений в неизвестность.Такие готовые прибыльные локации в продаже появляются действительно редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория.Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт..Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное.Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта.Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.

Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом.Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м..Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей.Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Продается уникальное нежилое здание в живописном городе Гвардейск. Это здание, построенное в немецком стиле из красного кирпича, представляет собой двухэтажное строение общей площадью 170,1 квадратных метра, что делает его отличным вариантом для различных бизнес-проектов или коммерческих нужд.Здание расположено на земельном участке площадью 3,14 сотки, который находится в долгосрочной аренде. Это предоставляет возможность для дальнейшего развития и расширения бизнеса.Основные характеристики:• Тип: Нежилое здание• Строительство: Немецкая постройка из красного кирпича• Этажность: 2 этажа• Площадь: 170,1 м²• Земельный участок: 3,14 сотки (в долгосрочной аренде)Здание имеет удобное месторасположение, что обеспечивает легкий доступ и видимость для потенциальных клиентов. Это идеальный вариант для создания коммерческого предприятия.Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Арт. 140382893

Код объекта: 2240694.ГОСТИНИЦА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС на ул. Багратиона, 73А — 65 м², апарт-отель 5 студий (перепланировка узаконена) на первом этаже с общим входом и наземной, закрытой парковкой. Высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора и воздуха, а индивидуальный котёл даёт стабильный комфорт и сокращает расходы на отопление в межсезонье.Центр города-это максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Филармония, Рыбная деревня, остров ''Канта'', магазины, кафе, автобусная остановка.Отель работает 9 лет. В настоящее время переведен на помесячную сдачу и заполнен на 100%!!!Каждая студия оснащена санузлом с душем, а так же кухней с плитой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение. Везде выполнена качественная отделка.Готовы организовать показ в удобное для вас время, предоставить доступ к документам и оперативно обсудить условия сделки. Звоните — оперативно отвечу на все вопросы и помогу с практическими деталями запуска.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 138374060 Коммерческое помещение с готовым ремонтом в ТЦ ''Невский'' Офис расположен на 2 этаже ТЦ ''Невский'' - современного трехэтажного комплекса с постоянным потоком посетителей и действующими арендаторами. Комплекс находится на одной из самых оживленных магистралей города - улице Александра Невского, имеет удобный подъезд, бесплатную парковку и несколько входов в здание. Помещение полностью готово к эксплуатации: можно сразу открыть собственный офис или начать получать доход от сдачи в аренду. Преимущества помещения: Готовый ремонт - заезжайте и начинайте работать. Площадь 14,7 м² - оптимальна для небольшого бизнеса и невысоких эксплуатационных расходов. Удобный второй этаж. Отлично подойдет как для собственного использования, так и для инвестиций. Торговый центр работает ежедневно с 09:00 до 20:00. (круглосуточный доступ к помещению необходимости возможно согласовывается с управляющей компанией), Идеально подойдет для: офиса компании, юридических и бухгалтерских услуг, кабинета психолога, косметологии или бьюти-сферы, интернет-магазина, других видов бизнеса. ТЦ ''Невский'' - действующий торгово-офисный комплекс с постоянным потоком посетителей. В здании работают магазины, офисы, предприятия сферы услуг и другие арендаторы, что обеспечивает стабильную деловую активность. Для посетителей предусмотрена удобная бесплатная парковка, рядом находятся остановки общественного транспорта. Если вы ищете компактное коммерческое помещение в хорошей локации без дополнительных вложений в ремонт - этот вариант станет отличным решением. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде - стабильный доход с действующими арендаторами!Предлагаем к покупке выгодное инвестиционное решение: коммерческое помещение свободного назначения с надёжными арендаторами. В настоящий момент объект успешно используется под медицинский центр, что гарантирует стабильный денежный поток с момента приобретения.Основные характеристики:тип объекта: помещение свободного назначения,расположение: Калининград, общая площадь: 109 м], этаж: 1,текущая аренда: медицинский центр (действующие договоры аренды),высота потолков: 2,5, м. Что вы получаете: готовый бизнесактив с действующими договорами аренды,стабильный ежемесячный доход от надёжных арендаторов, помещение, адаптированное под медицинские услуги (соответствие санитарным нормам),возможность сохранить текущих арендаторов или найти новых под иные цели,гибкость использования - помещение подходит под различные форматы бизнеса,документы, полностью готовые к сделке.Инфраструктура и преимущества локации: остановка общественного транспорта - в 2-3 минутах пешком, высокая пешеходная и транспортная проходимость района,развитая сеть магазинов, кафе, офисов поблизости,удобная транспортная развязка - лёгкий доступ из разных районов города,парковки и зоны высадки пассажиров рядом с объектом,близость жилых кварталов - гарантированный поток клиентов,в пешей доступности: поликлиники, аптеки, торговые центры.Преимущества покупки:действующий доход с первого дня владения,проверенные арендаторы с длительной историей сотрудничества,помещение уже оборудовано и сертифицировано для медицинского использования,отличная видимость и доступность для клиентов,потенциал роста арендных ставок в перспективном районе,надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость Калининграда,возможность перепрофилирования под другие виды бизнеса: аптека, салон красоты, фитнесстудия, офис и т.д.Условия сделки:Полное юридическое сопровождение сделки,все договоры аренды и финансовые показатели предоставляются для проверки,юридическая чистота сделки гарантирована,возможна помощь в сопровождении сделки и анализе доходности, Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в Калининграде с гарантированным доходом!Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильные и прогнозируемые денежные потоки. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель объекта.Покажу в удобное для вас время и отвечу на все вопросы. #коммерческоепомещениеКалининград #помещениеподаренду #коммерческаянедвижимостьКалининград #купитьпомещениеКалининград #помещениесвободногоназначения #готовыйбизнесКалининград #помещениесарендаторами #недвижимостьКалининград #инвестициивнедвижимость #медицинскийцентрКалининград #помещениеуостановки #выгоднаяинвестиция #коммерческаянедвижимость #КалининградКоммерческаяНедвижимость #помещениевКалининграде #арендаторыготовы Номер в базе: J33731

Продаётся помещение под функциональную кладовку площадью 4,5 кв. метров, прямоугольной формы ( ближе к квадратной), близко к лифту( опускается на нулевой этаж) Стоимость 200000 р. Электричество подведено 220, отдельный счётчик , оплата в месяц за помещение 140 р

Продам действующий магазин одежды на одной и самых оживлённых улиц города. Большая витрина для манекенов, подсобка, санузел, кондиционер, охранная сигнализация, система анти-вор

Арт. 63595168 Предлагается к продаже незавершенный строительством объект - административное здание общей площадью 4644,3 м2. Объект находится в центральной части города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Поблизости расположены Южный железнодорожный вокзал, рекреационные объекты, а также объекты туристической и спортивной инфраструктуры, архитектурные достопримечательности.На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Степень готовности объекта - 85%. Этажность здания - 5 надземных и 2 подземных этажа. Установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 1125 кг. Все инженерные сети к зданию подведены, технологическое подключение оплачено. Назначение объекта может быть реализовано в зависимости от потребностей потенциального покупателя - для размещение государственных и муниципальных служб и организаций, офисов коммерческих предприятий, в т.ч. страховых, финансовых компаний и банков, под медицинские и образовательные услуги, услуги гостиничного сектора (HoReCa) и пр. Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и культурной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Арт. 96814229 Предлагается реализация комплексного решения для высших и средних профессиональных учебных заведений:административное здание (учебно-административный корпус) общей площадью 4644,3 м2, с выделенной мощностью 196 кВт. Степень готовности объекта - 85%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Этажность здания - 5 надземных и 2 подземных этажа. Установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 1125 кг. Все инженерные сети к зданию подведены, технологическое присоединение оплачено. спортивно-гимнастический комплекс общей площадью 1631,6 м2, с выделенной мощностью 50 кВт. Степень готовности объекта - 63%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности,подземный паркинг на 45 машино-мест общей площадью 635,3 м2, расположенный на -1 уровне 2-х уровнего подземного паркинга. Степень готовности объекта - 88%. На сооружение, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности.Территориальная зона (Ж-1) согласно Правил землепользования и застройки г. Калининграда, в которой расположен объект, а также его назначение позволяют реализовать размещение любых высших и средних профессиональных учебных заведений в виде единого кампуса - учебно-административного корпуса, спортивного комплекса и подземного паркинга для автомобилей преподавательского состава и сотрудников учебного заведения, который также выполняет функцию подземного перехода между учебным корпусом и спорткомплексом.Объект находится в центральной части города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Поблизости расположены рекреационные объекты, а также объекты туристической и спортивной инфраструктуры, архитектурные достопримечательности.Предлагаемое решение позволит вашему учебному заведению оказаться в самом центре городской образовательной, спортивной и культурной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продам просторное коммерческое помещение общей площадью 263,3 м², с мебелью и ремонтом, занимающее весь третий этаж здания!Идеально подойдёт для офиса, коворкинга, образовательного центра, медицинской клиники или любого другого вида бизнеса.Ключевые преимущества:Площадь: 263,3 м², свободная планировка.Состояние: косметический ремонт, продаётся с мебелью.Комфорт: подвесные потолки, 2 санузла, кондиционеры, вентиляция.Инженерные системы: централизованное водоснабжение, канализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение,парковка.Расположение: окна выходят на обе стороны здания, отличные подъездные пути, общий вход в здание.Безопасность: круглосуточная охрана, рабочая система сигнализации.Дополнительная информация:Удобный доступ для автотранспорта, парковка рядом.Это предложение сочетает в себе удачное расположение, готовую инфраструктуру и отличное состояние помещения. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 195776Номер в базе: 9269184

ПРОДАЮ небольшое помещение 8 кв.метров под магазинчик или рабочее место (мини офис) в самом центре городаУл. Юношеская д. 2 (ориентир ''Акрополь'', центральный рынок и ''Эпицентр'' ул. Горького)Проходное место, свой отдельный вход и своя вывеска!+Также дверь-вход может использоваться как дополнительное место для рекламы, которую хорошо видно с улицы и проезжающим автоИз коммуникаций нет воды и нет санузла, но есть возможность подключить воду!!ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ:+Идеально подойдет для арендаторов с мелкой группой товаров (сувениры, канцтовары, чай, кофе и т.д), МЕСТО ПРОХОДНОЕ туристическое,Отопление напольное электрическое. Всего электричества 7 кВт., свой счетчик.Интернет выделенка, телевидение заведено, сигнализация, датчики нагрева температуры, помещение очень теплое,Новый ремонт КАК НА ФОТОПродается со встроенными витринами и столами, кресломСтоимость 2 млн 200 тыс рублей, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений

Арт. 140316145 В продаже помещение свободного назначения на первой линии Московского проспекта Помещение отлично просматривается с дорогиПанорамное остеклениеВысокий потолок 3.9мПравильная прямоугольная планировка в двух залах, 2 входаПарковка перед помещением

id:4094. Продается готовый бизнес!Год постройки: 2013Разнообразие услуг: Наличие гостиницы, ресторана и банного комплекса позволяет привлекать различные категории клиентов, от туристов до местных жителей, что может обеспечить стабильный поток посетителей.Действующая Гостиница с Банным комплексом, Рестораном и Автомойкой в Калининграде!Инфраструктура: Большая территория с возможностью расширения, удобные подъезды и парковка на 50 автомобилей создают комфортные условия для гостей.Общая площадь: 60 соток+ 40 соток.Асфальтированные подъезды, парковка на 50 автоКруглосуточная охрана (КПП),видеонаблюдение, освещение .Гостиница:47 номеров (Стандарт, Улучшенный, Семейные, Трехместные)2 коттеджа (120 м каждый) с русской баней на дровах и уличной купелью Все номера с душевыми/санузламипрачечнаяРесторан:80 посадочных мест, расположен в основном корпусеБанный комплекс (800 м):Теплый бассейн 126 м2 русские бани на дровах, финская сауна, хамам, соляная и янтарная сауны Уличные купели, массажный кабинет, солярий, бильярдная Автомойка (150 м) Коммуникации:Электричество: 250 кВтСобственная скважина (120 м), канализация (биоочистка)Газификация, оптоволоконный интернет, Wi-FiГотовый к работе бизнес с налаженными процессами и стабильным доходом.О СДЕЛКЕ:-- Полное юридическое сопровождение.-- Без обременений.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!