Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

ЗАРАБАТЫВАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДУШОЙ И ПРИБЫЛЬЮ.Если вы ищете не просто павильон, а живой бизнес с реальными деньгами — вы его нашли.Продаётся действующая точка готовой продукции ''Манты 1''г. Гурьевск, ул. Калининградское шоссе, 3 (высокий трафик, остановка рядом)Это не идея.Не проект ''на попробовать''.Это модель, которая работает более 5 лет и стабильно приносит доход.ЧИСТЫЕ ЦИФРЫ=Выручка: от 300 000 500 000 ? в месяц=Аренда земли: всего 15 000 ?=Коммунальные: до 5 000 ?=Закупка: до 15 000 ?=Персонал: ~40 000 ?=Налог 6%Финансовую отчётность покажем на встрече.Бизнес без сезонных провалов.Весналетоосень — пик прибыли.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ КОРМИТ=Отдельно стоящий павильон в собственности=14 м² — компактно, эффективно, без лишних затрат=Отдельный вход=Парковка=Постоянный пешеходный поток=Нет прямых конкурентовВесной и летом можно выставлять столики и усиливать формат BBQ / шаурму / гриль.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ=Полностью оборудованный павильон (оборудование на гарантии)=Действующие карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами=Налаженные поставщики=Доставка полуфабрикатов=Персонал (кассир-повар)=Пройдены все проверки: пожарная, Роспотребнадзор, СанПиН1 собственник. Без долгов и обременений. Всё юридически чисто.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАФормат легко масштабируется:• шаурма• кофейня• шашлык / BBQ• магазин полуфабрикатов• кондитерская• цветочный павильон• пивной магазинПри грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.КОМУ ПОДОЙДЁТ— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тому, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПАВИЛЬОНЕсть возможность рассрочки на 12 месяцев с первоначальным взносом в 500 тыс руб + последующие платежи по договорённости. Можно рассмотреть совместную покупку с кафе МАНТЫ 1 на Пехотной 2а.Когда заходишь внутрь — чувствуешь поток.Люди знают это место. Возвращаются. Рекомендуют.Это бизнес, где вы с первого дня не ''вникаете'', а зарабатываете.Ва агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Прoдaжа коммepции c apeндaтopом в самом центрe гoродa! Один из самых посещаемых Торговых центров - Z ФОРТ !Ищeтe идeальнoe мeстo для pазвития вaшeго бизнeса? Mы предлагаем вам уникальную возможность!Xаpактepистики:- площадь: 45 кв м,- pаcположeние: центp гоpoдa, удoбный доступ к ocновным транспортным артериям,- коммуникации: все необходимые, включая высокоскоростной интернет и систему кондиционирования,- документы: все бумаги готовы к сделке, без обременения, один собственник.Преимущества: -MAП - 75 000р- центр города ( ориентир Центральный рынок), высокий пешеходный трафик!- просторное и светлое пространство, с витринными окнами,- развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки и магазины рядом,- охраняемая территория и парковка на 320 мест для сотрудников и клиентов.Не упустите возможность приобрести это отличное помещение для вашего бизнеса! Свяжитесь с нами для организации просмотра. -Мы ценим ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки!Согласуем комфортные условия по ипотеке в любом банке! Экономим до 50 % по ипотечному страхованию!Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк и др.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.Арт. 91746167

Пpодaётcя пpодуктoвый мaгазин 80 м² (готовый бизнеc).4900000млн.Прoдаётся действующий продуктoвый магaзин у дoмa — пoлнocтью рабочaя точка , oбоpудовaнием и нaлaженными пpoцесcaми. Бизнеc нe требуeт запуcкa и можeт пpoдoлжать рaбoту без ocтaнoвки. Фоpмат и локaцияМaгaзин paспoложен на пeрвом этаже жилого дома, рядом частный сектор и офисные помещения. Формат у дома обеспечивает стабильный поток покупателей и постоянный спрос на товары первой необходимости. Что входит в продажу* полностью оборудованный торговый зал и холодильное оборудование* кассовая система и автоматизированный учёт (1С)* действующая алкогольная лицензия* налаженные поставщики и отработанные процессы* готовая модель ежедневной работы Товарный остатокТоварный остаток передаётся вместе с бизнесом и включён в сделку. На момент передачи остаётся в магазине и переходит новому владельцу как часть действующего рабочего процесса. Дополнительно* возможность сопровождения на старте* налаженная операционная работа Причина продажиСмена сферы деятельности. Формат сделкиПередача полностью готового бизнеса с возможностью быстрого входа в работу. Готов показать объект и обсудить детали.Похожие объявления

Арт. 97112418 Эксклюзивное предложение!!!В продажу выставляется Производственно-складской комплекс, расположенный на самой магистральной улице города Калининграда, расположенный в 500 метрах от Окружной дороги, что очень привлекательно для Логистики, по адресу: г. Калининград, ул. Толбухина, д. 24.В продаже комплекс зданий, общей площадью 6550 кв. м. + 1000 кв. м. офисное здание.Количество зданий - 7.Этажность - от 1 до 3 этажей, в зависимости от здания (производство, склад, офисное здание).Высота потолка от 6 до 8 м.Площадь земельного участка - 1.4 Га в собственности.Территория участка полностью замощена плитамиДва Заезда для Большегрузных машин, разгрузка-погрузка, рампы.В собственности 2 ТП по 600 кВт, одна резервная.Территория обладает развитой инженерной инфраструктурой. Все инженерные коммуникации доступны: водоснабжение, канализация. Теплоснабжение от собственной Газовой котельной.Асфальтированные подъездные пути находятся в нормальном состоянии.

Готовая студия красоты в центре Калининграда. Заезжай и начинай работать уже завтра!Продаётся полностью оборудованная студия красоты в центре города. Вам не нужно вкладываться в ремонт и закупку техники — просто заезжайте и приступайте к приёму клиентов.В студии уже работают бровист, мастер перманентного макияжа и мастер маникюра/педикюра. Вы можете сохранить текущую команду или пригласить своих специалистов. Экономьте время и существенный бюджет на организации рабочего места.Площадь: 25 м².Особенности: Панорамные окна, современный стильный интерьер, отдельный кабинет для индивидуальных процедур.Инфраструктура здания: Лифт и лестница, круглосуточный доступ и охрана.Парковка: Для сотрудников — 2000 руб./мес. с возможностью бесплатного использования после 17:00 и в выходные дни.Расположение: В шаговой доступности магазины, аптеки, кофейни, заправки.Уборка: Техническая уборка 3 раза в неделю, ежедневный вынос мусора. Генеральная уборка — по запросу.Полный список передаваемого оборудования:Для маникюра/педикюра: Маникюрный стол (180 см), 2 аппарата, 4 лампы для сушки, пылесос для ногтей, педикюрное кресло с подиумом, стул мастера, этажерка, комоды на 2, 4 и 5 ящиков.Для визажистов и бровистов: Консоль с зеркалом, барный и дополнительный стул, гримерное зеркало с подсветкой, профессиональная кольцевая лампа, этажерка.Для отдельного кабинета: Регулируемая кушетка, комод на 4 ящика, этажерка на колёсиках, стул мастера.Для зоны ожидания клиентов: 2 стула, кофейный столик, кулер, вешалка, телевизор, зеркало.Переуступка прав аренды! Аренда: 34270 рублей + 6300 рублей в месяц - коммуналка, уборка и охрана. *Оперативный показ в любое время — готова организовать просмотр в удобное для вас время.*Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей.Арт. 128221053

Арт. 95635933 Продаётся помещение свободного назначения, площадью 772,1 кв.м., разделено на пять помещений для 5-ти арендаторов, помещению присвоено 3 кадастровых номера. В помещениях арендаторы с договорами на 11 м., с пролонгацией, с ежегодной индексацией. Помещение находится на 1 этаже, витринные окна, пять входов, в том числе со двора. Отопление автономное, вода и канализация центральные, электричество 80 кВт, с возможностью увеличения, вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, косметический ремонт. Помещение можно использовать под готовый арендный бизнес (ГАБ).

Арт. 138718688 Продается отдельно стоящее, нежилое здание с автомойкой, сервисом и помещениями свободного назначения, расположенное в автокластере по ул. Яблочной, с выездом на одну из главных магистралей города - ул. Дзержинского.Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта.В непосредственной близости находятся АЗС, ЕвроСпар, а также несколько зданий автокластера, полностью заполненные специализированными арендаторами.Общая площадь здания - 348,7 м2. Из четырех боксов:два бокса общей площадью 73,4 м2 используются под автомойку,бокс площадью 36,8 м2 используется под дейтелинг,бокс площадью 32,6 м2 используется под шиномонтаж.На втором этаже площадь помещений свободного назначения, используемых под офис, составляет 167,2 м2. Перед зданием обустроена парковочная зона.Инженерное обеспечение объекта:электроснабжение - 15 кВт,городские сети водоснабжения/водоотведения,специализированные ЛОС автомойки,отопление - автономное, от газового котла,слаботочные сети - высокоскоростной интернет и охранно-пожарная сигнализация.Единый земельный участок под всеми зданиями автокластера находится в долгосрочной аренде (на 49 лет), соответственно, при продаже объекта будет выделена доля в праве аренды земли.На данный момент здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Код объекта: 2249952.Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная коммерческая недвижимость в центре Калининграда.Преимущества:-хорошая локация-большая проходимость- окупаемость 8-9 лет.Объект обладает рядом преимуществ: общая площадь 33 кв. м, свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под ваши нужды. Первый этаж пятиэтажного панельного здания, построенного в 1985 году, обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и свободы.В помещении уже проведён интернет, установлены кондиционер, вентиляционное оборудование, пожарная сигнализация и система охраны. Косметический ремонт делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей.Свободный доступ в помещение и отдельный вход обеспечивают удобство использования. На территории есть совмещённый санузел, что добавляет функциональности.Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из ключевых районов Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Возможен обмен на вашу недвижимость.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продажа не жилого помещения!!!Первая линия от дороги , проспект Московский , ориентир улицы Грига - Литовский Вал ...Подходит под использование : офис, аптека, магазин, пив-бар, пункт ОЗОН или ВБ.Рядом остановка общественного транспорта, оживлённая улица с хорошей проходимостью (хороший трафик). Вдоль всей улицы размещены коммерческие помещения.Помещение просторное 26 кв. зал. + подсобка + сан.узел.Электричество 4кВт. Хорошее состояние, ремонт крыльца был год назад. Есть кондиционер, сигнализация, вентиляция, электрические ролл ставни на окнах, панорамные окна. Отопление центральное. Низкие платежи ( 3000 р зимой на содержание и отопление) Налог 3000 р. в год.Можно использовать площадь своего открытого крыльца под свои нужды -Площадь крыльца 13 кв.м. Помещение в собственности более 10 лет.

Арт. 138549077 Готовый бизнес-помещение 162.1 м² ( Специализированный магазин/Офис/Клиника) на Московском проспекте, 80-90Предлагаем к продаже функциональное коммерческое помещение свободного назначения на оживлённой магистрали с отличной транспортной доступностью. Сейчас здесь успешно работает магазин автозапчастей, но помещение легко перепрофилировать под любой бизнес.Планировка и зонирование (два этажа): Просторный торговый зал, Офисная зона / кабинет, Складское помещение, Отдельная кухня для персонала, Два полноценных санузла, Отдельный запасной выход для разгрузки товара.Техническое оснащение и комфорт: Электричество: Выделенная мощность 10 кВт (есть запас по мощности для оборудования). Связь: Проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет. Климат: Установлены кондиционеры, помещение не зависит от погоды. Состояние: Хороший ремонт, можно заезжать и работать сразу после смены вывески. Продажа от собственника действующего бизнеса. Главное преимущество — Локация и Парковка: Первая линия Московского проспекта, мощный автомобильный трафик. Собственная удобная парковка для клиентов. Транспортная развязка: Удобный выезд в любое направление города, рядом Второй эстакадный мост. Всего 10 минут до центра города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Помещение идеально подходит для специализированной торговли, шоу-рума, стоматологии, салона красоты, пункта выдачи заказов или офиса продаж, ветеринарной клиники.Звоните или пишите, организуем показ в удобное время!

Код объекта: 2054782.Уникальное предложение в Гурьевске!Хорошее место для любого бизнеса , три просторные помещения позволяют организовать пространство по вашему усмотрению, идеально подходит для различных видов деятельности.Развитая инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к необходимым сервисам и удобствам для сотрудников и клиентов. Рядом остановки общественного транспорта, электричка, магазины и супермаркет, школа и детский сад.Торг рассматривается!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.

Продается помещение свободного назначения, от собственника. Цокольный этаж в 14 этажном новом доме. Отличное расположение в центре города. В непосредственной близости Рыбная деревня, Южный вокзал, Парк Южный, Филармония. Помещение без отделки, серый ключ, подведены коммуникации

Арт. 135653812 Продам коммерческое помещение 103 м² на Малоярославской, КалининградСветлое, с отдельным входом и вентиляцией, мощность 15 кВт. Два зала, санузел, гардеробная. Высота потолков 2.70 м.Подходит для:-посуточной /помесячной аренды апартаментов (пройдена модерация на ''Островок'')-служебной квартиры -торгового помещения -медицинского центра -салона красоты -интерьерного центра -дизайн-бюро -развивающего, обучающего центраПочему это выгодно:- Высокий пешеходный трафик — поток клиентов обеспечен- Низкие коммунальные платежи- Рядом парковка, удобно для посетителей и сотрудников- Помещение свободного назначения — под магазин, салон красоты, офис, студию, сервис, пекарню, склад.Район активно развивается. Такие варианты с отдельным входом и 103 квадрата здесь редко появляются. Уже трое предпринимателей смотрели. Документы готовы к сделке. Ипотека, рассрочка, наличные — обсуждаемо.Звоните прямо сейчас. Покажу помещение в удобное время. Вариант надолго не задержится.

Старт вашего бизнеса в Лучшем месторасположении г.Калининград, по адресу Дзержинского, 2. Ориентир- Рыбная деревня, остров Канта.Заведена мощность электричества- 15 кв. Общая площадь 26 мкв.Бизнес- еда на вынос, шашлыки, фастфуд и многое другое. Продается со всем оборудованием: духовые печи, кондиционер, столы, холодильники, кофемашины, телевизоры, мангалы.Павильон в собственности- на земельный участок оформлен долгосрочный договор.Отличная локация для стабильного дохода!Звоните, все расскажу, покажу!Арт. 134155509

Помещение находится напротив центрального входа в ТЦ ''Запад-39''. Помещение с ремонтом 54 кв.м. Частично стены из немецкого кирпича. Подогрев полов, счетчики на отопление, горячую и холодную воду, 3 батареи. Вывод для подключения кондиционера.

Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм.Плoщaдь пoмещения 31,9м. Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная. Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами.Звоните!

Код объекта: 2242041.ПРОДАЖА или АРЕНДА!!!Коммерческое помещение в сером ключе в одном из самых перспективных ЖК- Русская Европа!Локация, которая уже сегодня формирует активный трафик и уверенно набирает ценность. Современная застройка, плотная жилая среда, платежеспособная аудитория — всё, что нужно для успешного бизнеса.Площадь в 112 м2 позволяет реализовать практически любой формат: от стильного шоурума или кофейни до офиса, салона красоты, студии или инвестиционного проекта под аренду.Серый ключ позволит создать пространство под себя, под свою концепцию и свой бренд.Преимущества: • электричество 15 кв • автономное отопление • высокие потолки • удобная транспортная и пешеходная доступность • высокий пешеходный и автомобильный трафик • современные инженерные решения • перспективный район с ростом стоимости • активная застройка многоквартирными жилыми комплексами и инфраструктурой • рядом школа, детский сад и поликлиника, магазины, кофейни, службы сервиса • 10 мин. до центра города, удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую ОкружнуюМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория.Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт..Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное.Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта.Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.

Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом.Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м..Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей.Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Арт. 138374060 Коммерческое помещение с готовым ремонтом в ТЦ ''Невский'' Офис расположен на 2 этаже ТЦ ''Невский'' - современного трехэтажного комплекса с постоянным потоком посетителей и действующими арендаторами. Комплекс находится на одной из самых оживленных магистралей города - улице Александра Невского, имеет удобный подъезд, бесплатную парковку и несколько входов в здание. Помещение полностью готово к эксплуатации: можно сразу открыть собственный офис или начать получать доход от сдачи в аренду. Преимущества помещения: Готовый ремонт - заезжайте и начинайте работать. Площадь 14,7 м² - оптимальна для небольшого бизнеса и невысоких эксплуатационных расходов. Удобный второй этаж. Отлично подойдет как для собственного использования, так и для инвестиций. Торговый центр работает ежедневно с 09:00 до 20:00. (круглосуточный доступ к помещению необходимости возможно согласовывается с управляющей компанией), Идеально подойдет для: офиса компании, юридических и бухгалтерских услуг, кабинета психолога, косметологии или бьюти-сферы, интернет-магазина, других видов бизнеса. ТЦ ''Невский'' - действующий торгово-офисный комплекс с постоянным потоком посетителей. В здании работают магазины, офисы, предприятия сферы услуг и другие арендаторы, что обеспечивает стабильную деловую активность. Для посетителей предусмотрена удобная бесплатная парковка, рядом находятся остановки общественного транспорта. Если вы ищете компактное коммерческое помещение в хорошей локации без дополнительных вложений в ремонт - этот вариант станет отличным решением. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде - стабильный доход с действующими арендаторами!Предлагаем к покупке выгодное инвестиционное решение: коммерческое помещение свободного назначения с надёжными арендаторами. В настоящий момент объект успешно используется под медицинский центр, что гарантирует стабильный денежный поток с момента приобретения.Основные характеристики:тип объекта: помещение свободного назначения,расположение: Калининград, общая площадь: 109 м], этаж: 1,текущая аренда: медицинский центр (действующие договоры аренды),высота потолков: 2,5, м. Что вы получаете: готовый бизнесактив с действующими договорами аренды,стабильный ежемесячный доход от надёжных арендаторов, помещение, адаптированное под медицинские услуги (соответствие санитарным нормам),возможность сохранить текущих арендаторов или найти новых под иные цели,гибкость использования - помещение подходит под различные форматы бизнеса,документы, полностью готовые к сделке.Инфраструктура и преимущества локации: остановка общественного транспорта - в 2-3 минутах пешком, высокая пешеходная и транспортная проходимость района,развитая сеть магазинов, кафе, офисов поблизости,удобная транспортная развязка - лёгкий доступ из разных районов города,парковки и зоны высадки пассажиров рядом с объектом,близость жилых кварталов - гарантированный поток клиентов,в пешей доступности: поликлиники, аптеки, торговые центры.Преимущества покупки:действующий доход с первого дня владения,проверенные арендаторы с длительной историей сотрудничества,помещение уже оборудовано и сертифицировано для медицинского использования,отличная видимость и доступность для клиентов,потенциал роста арендных ставок в перспективном районе,надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость Калининграда,возможность перепрофилирования под другие виды бизнеса: аптека, салон красоты, фитнесстудия, офис и т.д.Условия сделки:Полное юридическое сопровождение сделки,все договоры аренды и финансовые показатели предоставляются для проверки,юридическая чистота сделки гарантирована,возможна помощь в сопровождении сделки и анализе доходности, Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в Калининграде с гарантированным доходом!Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильные и прогнозируемые денежные потоки. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель объекта.Покажу в удобное для вас время и отвечу на все вопросы. #коммерческоепомещениеКалининград #помещениеподаренду #коммерческаянедвижимостьКалининград #купитьпомещениеКалининград #помещениесвободногоназначения #готовыйбизнесКалининград #помещениесарендаторами #недвижимостьКалининград #инвестициивнедвижимость #медицинскийцентрКалининград #помещениеуостановки #выгоднаяинвестиция #коммерческаянедвижимость #КалининградКоммерческаяНедвижимость #помещениевКалининграде #арендаторыготовы Номер в базе: J33731

Продаётся помещение под функциональную кладовку площадью 4,5 кв. метров, прямоугольной формы ( ближе к квадратной), близко к лифту( опускается на нулевой этаж) Стоимость 200000 р. Электричество подведено 220, отдельный счётчик , оплата в месяц за помещение 140 р

Код объекта: 2199378.Окупаемость объекта 6 лет! Готовы предоставить всю отчетность!Возможна рассрочка.Предлагаем к покупке комммерческую площадь на первой линии!Объект располагается в САР ''Остров Октябрьский'',что дает дополнительные преимущества по налогообложению и бонусы для будущего владельца!Специальные административные районы (САР) — это территории в России, где действует особый правовой режим с гибким налоговым и валютным регулированием для компаний, которые переходят из иностранной юрисдикции в российскую.Это дает максимальную привлекательноть лота для инвесторов и потенциальных арендаторов.Метраж 232м2.К продаже предлагается готовый арендый бизнес. Вы сможете получать доход сразу после заключения сделки!Объект представляет собой действующий коворкинг Bloks, сеть имеет 10 филиалов по всей России!Кабинетная система позволяет получать максимальную доходность.Общая зона отдыха для резидентов.Вся мебель и неотделимые улучшения входят в стоимость.Установлена система кондиционирования.Большая парковка на 40 мест.Видовые кабинеты на Рыбную деревню и Третьяковскую галерею.Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту.Звоните для уточнения более подробной информации и более детального ознакомления с лотом!Мы открыты к предложениям!

ПРОДАЮ небольшое помещение 8 кв.метров под магазинчик или рабочее место (мини офис) в самом центре городаУл. Юношеская д. 2 (ориентир ''Акрополь'', центральный рынок и ''Эпицентр'' ул. Горького)Проходное место, свой отдельный вход и своя вывеска!+Также дверь-вход может использоваться как дополнительное место для рекламы, которую хорошо видно с улицы и проезжающим автоИз коммуникаций нет воды и нет санузла, но есть возможность подключить воду!!ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ:+Идеально подойдет для арендаторов с мелкой группой товаров (сувениры, канцтовары, чай, кофе и т.д), МЕСТО ПРОХОДНОЕ туристическое,Отопление напольное электрическое. Всего электричества 7 кВт., свой счетчик.Интернет выделенка, телевидение заведено, сигнализация, датчики нагрева температуры, помещение очень теплое,Новый ремонт КАК НА ФОТОПродается со встроенными витринами и столами, кресломСтоимость 2 млн 400 тыс рублей, прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений