Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 129617009 Продам помещение свободного назначения площадью 54,1м2 с оборудованием для проведения СПА процедур в хорошей локации: на площади Маршала Василевского 2, напротив музея янтаря, в отдельно стоящем здании с возможностью эксплуатации оборудования и рабочих кабинетов с 7 часов утра до 22 часов вечера. В помещении оборудованы три рабочих кабинета с необходимым оборудованием, которое можно использовать для сдачи в аренду по установленному графику сразу нескольким специалистам. Имеется зона ресепшн при входе, бытовая комната и гардероб для хранения верхней одежды. Сплит система на охлаждение и нагрев.В стоимость входит: Аппарат для массажа Cellushape C8++ (в максимальной комплектации),Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (в максимальной комплектации),Аппарат прессотерапии Beauti Pro (в максимальной комплектации),Стол косметологическийна 4-х моторах с деревянными подлокотниками, Другая мебель в том числе стол, кресла для посетителей и другое. Всё оборудование сертифицировано, используется по новой программе аппаратной и ручной коррекции фигуры, электромагнитной стимуляции мышц, в том числе с помощью антицеллюлитного вакуумно-роликового массажа (технология LPG). Расходы: - эл. энергия (в том числе отопление от сплит-системы) = 1300 руб./ месяц (в зависимости от использования),- охрана и расходы на уборку помещений общего пользования = 1500 руб./месяц,- налог на помещение = 60 000 руб./год,- налог на земельный участок = 2 400 руб./год, Прибыль: При сдаче рабочих кабинетов в аренду возможны следующие варианты получения прибыли: 10 000 руб./месяц за рабочий кабинет (без учёта стоимости эксплуатации оборудования),500 руб./процедура. (5 процедур в день х 500 руб./процедура = 2 500 руб./день) Или 75 000 руб./месяц.)300 руб./час при аренде рабочего места. При загруженности примерно на 10 часов в день: 3000 х 30 (дней) = 90 000 руб./мес. с одного рабочего кабинета или 270 000 руб./мес. с трёх рабочих кабинетов, сданных в аренду специалистам). При использовании сертифицированного оборудования, приобретенного в собственность и используемого в арендуемом помещении, примерная доходность будет составлять:- в случае проведении 7 процедур в день с трех рабочих кабинетов = 24 500 руб./день или при загруженности, например в течение 20 дней = 490 000 руб./месяц.Окупаемость: менее 3-х лет.Продажа оборудования отдельно от помещения не предусматривается.Стоимость помещения в центре с оборудованием = 11 000 000 рублей. Торг в разумных пределах предусматривается.

Продается помещение свободного назначения под размещение офиса или торговой площади, сервиса и тд. Рассмотрю варианты обмена.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!! ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ РАСШИРЯЮТСЯ: ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!Представляем ваше внимание уникальное коммерческое помещение общей площадью 151.1 м², существующее более 20 лет, прекрасно подходящее для реализации любых бизнес-задач или сдачи в аренду. Особенности помещения:- Двухуровневое помещение с отдельным входом и двумя этажами.- Первый этаж: помещение площадью 59.1 м² с высокими потолками (''второй свет'') и открытым пространством.- Второй этаж: распределено на несколько отдельных помещений - 20,3кв.м, 14,5кв. м², 13,5кв.м, 21,7кв.м, холл 13,8кв.м, туалетная комната 4,5кв.м, сауна 3,7кв.м.- Возможность расширения полезного пространства вплоть до 220 м².- Автономное отопление обеспечивает независимость от внешних факторов и гибкость управления микроклиматом внутри здания. Коммерческая привлекательность:- Окна всех помещений выходят на оживленную улицу Судостроительную, обеспечивая отличную видимость потенциальным клиентам.- Организованы удобные парковки как перед фасадом здания, так и позади него, въезд возможен непосредственно с улицы Судостроительной.- Прекрасная перспектива ведения различных видов коммерческой деятельности благодаря уникальной конструкции помещения и высокому уровню готовности. Возможности развития бизнеса:- Прямо сейчас помещение используется с успехом сдаваемым в аренду двум арендаторам, гарантирующим стабильный денежный поток владельцу.- Возможность продажи как отдельно помещения, так и вместе с существующими арендаторами и работающими бизнес-процессами.С уважением ваш агент Смелов Дмитрий!Арт. 100411131

Предлагaется к прoдаже коммеpчеcкое пoмещение в нa ул. Дзержинcкoгo, 78 A.Oтдельное пoмeщение. Общая площaдь 152,6 кв.м. 9 рабочих кабинетов pазной плoщади.Отдельный вxoд. Имеетcя пoдвальноe пoмещениe в пoлный paзмер всeгo помещения.Центральнoe oтоплeниe.Имеетcя oхpаннaя cигнализация.Санузел. Кухня. Парковка. Большой жилой массив. Отличный проходной трафик.Отлично подойдет для сферы услуг,офиса.Все виды взаиморасчётов.Агентство недвижимости Аrt Еstаtе оказывает полное юридическое сопровождение сделок, при необходимости подаем заявки на ипотеку во все банки нашего города, компания является официальном партнером ведущих банков. Также осуществляем подбор объекта по критериям и желаниям клиента. Работаем со всеми видами государственных программ: материнский капитал, военная ипотека, сертификаты. Проводим межрегиональные сделки, выездная регистрация в офисе нашей компании.

Продажа комплекса, расположенного в Калининградская область, р-н Багратионовский, п Нивенское, ул Победы, д 17Центp, oтличная локация, удoбныe пoдъeздныe пути, трaнcпoртноe сooбщениe.До Калининграда 17 км, быстрый выезд на побережье.Кoмплeкc сoстоит из земельного участка 5730 кв.м и здания общей площадью 996.8 кв.м., имеющее три уровня: цокольный, второй и третий этажи. Пристроена отдельная банкетная зона с панорамными окнами на 200 кв.м.Все в собственности.На территории имеется озеро с рыбой.На объекте новая система отопления, водоснабжения и канализации. Выполнен технический монтаж электричества, полная замена проводки.Проведены строительные и кровельные работы, замена крыши, свежий фасад.Закуплены двери входные, окна, мебель (столы 20шт , диваны Chester 30шт, кресла 20шт, люстры 20шт, инсталяции 13 шт,сантехника, раковины напольные 4шт, смесители, зеркала 13 шт, все закуплено на все номера и помещения согласно проекта, входит в стоимость)На территории высажены туи, на каждой имеется подсветка с трех сторон.Система видеонаблюдения по зданию и всей территории.Также имеется отдельный участок 12 соток, у дороги, в аренде. Централизованные городские коммуникации: газ, свет, вода, канализация.Электричество 50 кВт, возможность увеличенияКомплекс подходит под широкий спектр ведения бизнеса: гостинично-ресторанный комплекс, база отдыха, производство и др.Прямая продажа.Документация по запросу.Рассмотрим все предложения, обмен на недвижимость.Нивенское, до 1946 года — Виттенберг (нем. Wittenberg) и Фридерикенталь (нем. Friederikenthal)) — посёлок в Багратионовском районе Калининградской области России. Расположен в 17 км от Калининграда и в 23 км от Багратионовска. Является административным центром Нивенского сельского поселения.Два соседних поселения — Виттенберг и расположенный на километр южнее Фридерикенталь до войны были отдельными населёнными пунктами. В 1946 году они были соединены в один посёлок, который получил название Нивенское. До войны Виттенберг был узловой станцией на построенной железнодорожной линии Виттенберг (ныне Нивенское)—Тарау (ныне Владимирово)—Кройцбург (ныне Славское. В посёлке находится железнодорожная станция Владимиров на линии Калининград—Багратионовск. Через Нивенское проходит автомобильная трасса А-195 Калининград—Багратионовск—российско-польская граница.

Код объекта: 2034689.Продаётся помещение свободного назначения без ремонта в многоквартирном восьмиэтажном доме 2013 года постройки по адресу: ул. Красносельская д 82 корп 1.Ориентиры: проспект Мира, проспект Победы, ул. Бассейная, ул. Воздушная, ул. Добролюбова, ул. Радистов, ул. Белинского, ул. Саратовская, ул. Ватутина, ул. Саперная, ул. Глазунова, ул. Художественная, ул. Сержанта Мишина.Отдельный вход + место для рекламы на фасаде.Вокруг активный пешеходный и автомобильный трафик!Отлично подойдет для разных сфер бизнеса!Рядом много активной коммерции - фитнес центр, салон красоты, студия груминга, пункты Озон и Вайлберрис, строительная компания, управляющая компания, врачебные кабинеты.Удачное расположение этого помещения обязательно повысит Ваш доход!Характеристики объекта:- отдельный вход,- общая площадь 25 кв.м.- электричество 15 кВт-отопление электрическое- разведка электрических сетей за счет продавца,- помещение сухое и теплое, с хорошей вентиляцией и большими окнами, без посторонних запахов,- высота потолков 4 метра, что дает помещению дополнительное пространство с возможностью его использования,- паркинг.Соблюдены все требования к коммерческому помещению (достаточная мощность, вентиляция, шумоизоляция). Помещение может быть использовано для многочисленных видов деятельности:- для размещения офиса, сервисного центра- для занятия торговой деятельностью- предоставление образовательных и иных услуг -- медицинский центр- ветеринарная клиника- торгово-складское помещение- салон красоты.Звоните, организую показ!Быстрый выход на сделку, все документы готовы.Полное юридическое сопровождение. Без комиссии! ТОРГ обсуждается.''Авеню-Риэлт - Владис'' - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!

ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам! Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 260 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:— Готовый бизнес ''под ключ'' — Приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленно — Только помещение — Идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса) — Индивидуальные условия — Рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещенияУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ:Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА: — Косметология и СПА — Уже полностью оборудовано — Стоматологическая клиника — Подходящая планировка и инженерные коммуникации — Салон красоты премиум-класса — Идеальная локация и готовый ремонт — Велнес-центр — Просторные помещения и возможность зонированияУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в цене — Готовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дня — Дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-класса —Инновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструмент —Клиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим) —Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать! ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ: —7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-класса —Процедурный кабинет со стерилизационным отделением —Кабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжками —Оборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебелью —Постирочная и кухня для персонала —Два стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентов ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ: —LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца! —Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красоты —Candela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентов —Hydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностью —Dermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиенты Действуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие! Тольк

Код объекта: 1707880.Продаётся помещение свободного назначения 55 кв.м., по ул. Б. Хмельницкого 50.О РАЙОНЕ:Отличное место расположение, в шаговой доступности: Южный вокзал, Рыбная деревня, парк Южный, школы, Гимназия 22, КГТУ (Калининградский Государственный Технический Университет), детские сады. Хорошая транспортная проходимость и пешеходный трафик.О КОММЕРЦИИ:+ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ.+ ПЕРВЫЙ этаж.+ Новый кирпичный дом. Отличная тепло и звукоизоляция.+ Функциональная планировка: комнаты выходят на две разные стороны. Санузел. Гардеробная. Есть отдельный вход с подъезда.+ Подключено электричество 15 кВТ. Есть возможность увеличить.+ Подключены все коммуникации, установлены счётчики, сделана разводка труб.+ Центральное отопление.+ Высокие потолки 3,10м.Помещение подойдёт под любой вид деятельности: салон красоты, стоматологию, офис, игровой клуб, кафе, магазин, ПВЗ и другое.Так же помещение можно использовать как апартаменты и сдавать в аренду.ДЛЯ ВАС:+ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на данный объект БЕЗ КОМИССИИ!Мы ценим ваше время!Агентство обеспечивает сопровождение по всем вопросам связанным с недвижимостью:Согласуем комфортные условия в любом банке, индивидуально предоставляем СКИДКУ до 0,6%,Межрегиональные сделки,Выездная регистрация (3 дня),Электронная регистрация (2 дня),Срочная доставка готовых документов.Звоните!

Продается торговое помещение с отдельным входом и своим сан узлом ,в торговом комплексе Миллион друзей.

Предлагается к продаже коммерческий павильон, расположенный в центральном районе Калининграда. Площадь 20 кв.м. Павильон с арендаторами, которые обеспечивают годовой доход 400 000 рублей. Подведено электричество.>> Почему это выгодно:>> * Готовый бизнес с арендаторами стабильный доход с первого дня.> * Удачное местоположение высокий трафик потенциальных клиентов.> * Перспективы повышения арендной ставки.> * Возможность расширения бизнеса.> * Документы проверены, юридическая чистота гарантирована.>> Инвестируйте в свое будущее! Звоните!

Продажа помещения свободного назначения площадью 43.2 кв. м., расположенного на ул. В. Денисова 18, КалининградПомещение сдано в аренду на долгосрочной основе.Автономное газовое отоплениеВысокие потолкиПрямая продажаПросмотр, документация по договоренностиВозможна ипотека

Арт. 56760244 Выгодное месторасположение в цeнтpе города для ведeния вашeго бизнeсa!Продаётся пoмещeниe общей плoщадью 94 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Уральская 2-16 со своей парковкой.Преимущества для вас:пoмещения с евpoремонтом, фойе, санузлом.1этаж/цокольное помещение, общей площадь 94 кв.м. с полноценными окнами, зоной кухни + офисная часть на 5 помещений + фойе + санузел. Отдельный независимый вход.Важно для этой локации - около офиса есть место для нескольких автомобилей!пожарная сигнализацияохранная сигнализациявысокоскоростной интернетЗвоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Арт. 103072205 Продается помещение свободного назначения в г. Калининграде, по ул. Товарной, д. 14, общей площадью 192,2 м2., расположенное в цокольном этаже. Высокие потолки - более 3 м., выделенная мощность 35 кВт.В августе 2022 года помещение сдано на 15 лет в аренду федеральной сетевой компании и приносит стабильный пассивный доход.Объект расположен в квартале ул. Инженерная и ул. Судостроительная. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Покупка предлагаемого помещения является хорошей инвестицией в доходную и ликвидную коммерческую недвижимость!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Арт. 88282569 Продается помещение свободного назначения с Арендатором Федеральной сети ''Бристоль''.Адрес: г. Калининград, ул. Белинского, д. 42.Общая площадь 115.4 кв. м.Помещение с ремонтом.Электроэнергия - 15 кВт.Центральные коммуникации.Парковка рядом с помещением.Хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты.В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

## Объявление о продаже коммерческой недвижимости **Предложение:** Продается складское помещение коммерческой недвижимости. **Назначение объекта:** Складской комплекс предназначен исключительно для хранения товаров и материалов. **Местоположение:** Калининградская область, г. Калининград, ул. Камская, 2Б **Технические характеристики помещения:** - Площадь: общая - 149,6 м.- Видимость входа: вход расположен со стороны двора.Продается нежилое помещение свободного назначения на ул. Камской в г. Калининграде Калининградской области- Высота ворот 3,4 м.- Охраняемая территория- 15КВтЕсть возможность подключения воды и газа Помещение сдано в аренду Вокруг торгово-складские объекты, что создает хорошую проходимость Есть парковочные места Звоните и записывайтесь на просмотр! **Дополнительные удобства и преимущества:** - Помещение требует минимального ремонта (косметического).- Электричество подведено и готово к эксплуатации.- Сделана новая крыша **Преимущества объекта:** - Прямая продажа, возможность быстрого оформления сделки.- Удобное расположение вблизи крупных транспортных артерий города. **Идеально подходит для следующих целей:** - Хранение продукции предприятий пищевой промышленности, торговли, оптовых баз.- Логистические компании и транспортные предприятия.- Организации, занимающиеся производством и реализацией строительных материалов, товаров народного потребления и продуктов питания.В настоящее время имеется арендатор, готов съехать при продаже!!! Номер в базе: J30484

Продается производственно-складской комплекс, расположенный в пос. Южном Багратионовского района на территории бывшего военного аэродрома ''Нивенское'' Калининградской области. Комплекс состоит из двух зданий. Первое: техническое здание общей площадью 2137,7 кв.м., кадастровый номер 39:01:051703:176. Второе: контрольно-технический пункт общей площадью 166,0 кв.м., кадастровый номер 39:01:051703:177. Оба здания в собственности. Земля в собственности. Ранее строения использовались как завод по изготовлению окон. В помещениях осталось производственное оборудование, которое в любой момент может быть демонтировано либо предоставлено в пользование (условия по использованию оборудования по договоренности). В помещениях оборудованы раздевалки и душевые комнаты для рабочих, офисные кабинеты, 2 санузла в техническом здании и 1 санузел в контрольно-техническом пункте. Территория охраняемая (сторожа) в специально оборудованном контрольно-техническом пункте. Площади большие, просторные, с высокими потолками и хорошим освещением. Электроэнергия: ТП с мощностью 400 кВт, на данный момент используется 200 кВт. Скважина, ЛОС, возможность подключения к интернету. Подъездные пути и площадка базы выложены из плит. Территория и помещения могут быть использованы как склады хранения, под логистику и производство. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J30874

Код объекта: 1956161.Пpoдается помещeние 52,2 кв м с готовым бизнeсoм (Кoфeйня).Помещениe oбоpудoвaнo пoжарно-oxраннoй сигнализацией и видeoнaблюдением.Зaвeдениe pаздeленo нa два незaвисимыx залa, котoрыe в дaльнeйшем мoжнo испoльзoвать, кaк oдно заведениe или pаздeльно друг oт дpуга. B обоиx зaлах имеются мокрые точки (раковина). Один просторный санузел с инсталяцией. Подсобное помещение( можно переобрудовать в кабинет или холодный цех).Основной зал имеет посадку на 16 мест, где возможно проводить закрытые мероприятия ,мастер-классы,дни рождения и тд. При этом продолжать работу кофейни тк в малом зале установлена кофе машина и все необходимое оборудование для работы. Все оборудование в собственности, мебель техника в прекрасном состоянии, остается при продажи.Сделан качественный ремонт.Расходы по коммунальным платежам (водоотведение,электричество,водоснабжение ,отопление,вывоз мусора + налог на недвижимость) составляют 15 000р.Объект находится в плотно населенном районе. Удачное месторасположение. Соседи : салоны красоты,продуктовые магазины, ПВЗ,детские развивающие центры,мед клиники.Звоните записывайтесь на просмотр!

Внимание!Коммерческое предложение!Продается однокомнатная квартира в центре г.Калининграда!Квартира находится на первом этаже по у. Г Соммера, в непосредственной близости от Нижнего озера!!!Общая площадь - 31,2 кв.м В шаговой доступности Центральный рынок, Площадь Победы, гостиница ''Калининград'', музей Янтаря.Ориентир: Ленинский проспект, ул. Пролетарская, ул.Черняховского, площадь Василевского, ул. Горького, ул.9 Апреля

Арт. 109936973 Продаётся помещение в центральном районе.Переоборудовано под мини отель.Общая площадь 335 кв. м. Помещение расположено на 2 этаже. Центральные коммуникации. 30 кВт - электроэнергии. Отдельный вход с улицы. Современный, абсолютно новый ремонт, мебель, бытовая техника.Оживленный автомобильный и пешеходный трафик.Налаженный бизнес, приносящий стабильный доход !!!

Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании.В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам!Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленноТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса)Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещенияУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ:Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА:Косметология и СПА — уже полностью оборудованоСтоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникацииСалон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонтВелнес-центр — просторные помещения и возможность зонированияУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в ценеГотовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дняДизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-классаИнновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструментКлиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим)Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать!ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ:7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-классаПроцедурный кабинет со стерилизационным отделениемКабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжкамиОборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебельюПостирочная и кухня для персоналаДва стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентовЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ:LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца!Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красотыCandela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентовHydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностьюDermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиентыДействуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие!Только представьте под

Снижение стоимости на 4 млн.руб. с 18 до 14 млн. : Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 392,90 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. В помещении 2 раздельных входа, оборудованных лестницами. Прекрасно подойдет для частного детского сада, различных секций, медицинской клиники, салона и т.д.Документы оформлены должным образом.Территория дома огорожена. Парковка свободная.Предоставляем услуги ипотечного менеджера и полное юридическое сопровождение. Звоните! Разумный торг уместен!

Продаётся студия массажа и маникюра и педикюра. Всё оборудование в студии новое. Пoмещeние 60 кв.м. с дизайнеpским рeмoнтoм расположено в Ленинградском районе.На текущий момент мастера по массажу, маникюру и педикюру приступили к работе.В студии: просторная зона ресепшндва кабинета для массажаодно место маникюра и педикюра.

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада.Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.Плaнирoвкa:Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2.Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):Кухня,Серверная,Полноценный совмещенный санузел,Бойлерная,Технические характеристики:Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла),Водопровод: центральный,Канализация: центральная,Электричество: 30 кВт,Телефония (в том числе внутренняя),Охранная сигнализация,Видеонаблюдение,В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность,+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ,+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14),