Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается производственное здание 1963 года постройки, общей площадью 3692.7 кв.м. в г. Багратионовске Калининградской области. Здание расположено на земельном участке площадью 1,43 га, виды разрешенного использования: под парфюмерную фабрику, под иные объекты специального значения, категория земель: земли населенных пунктов.Земельный участок ровный, сухой. Территория частично огорожена. В данный момент здание требует восстановления. Материал строительства кирпич, перекрытия железобетонные, высокий фундамент. В данном объекте долгий период было производство парфюмерной продуции, потом производили душевые кабины. Так же на участке находится зарегестрированное здание 18,7 кв.м., в котором был контрольно-пропускной пункт.К зданию подходит асфальтированная дорога, высокий автомобильный трафик. Вдоль объекта проходит ЖД линия, которую можно восстановить. Коммуникации ранее были: Электричествао 100 кВт, канализация: локальные очистные сооружения, септик, водоснабжение от городской скважины.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года., - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J23712

Срочно!!! Продается двухэтажное, кирпичное здание в городе Багратионовск на улице ПограничнаяОбщая площадь 418мЗемельный участок 7.3 сотки, кадастровый номер 39:01:010121:97, есть возможность приобретения еще 7.7 соток за отдельную платуОгороженная территорияВсе коммуникации центральные: АВТОНОМНОЕ газовое отопление (двухконтурный котел), электричество 15 кВт, три фазы, вода и канализацияОтличные подъездные путиВ данный момент помещение используется под кафе-бар с разрешением на продажу алкогольных напитковОтличная возможность и перспектива для вложений и открытия ночного клуба, развлекательного комплекса или ресторанного бизнесаТОРГ!!! Для реального покупателяАрт. 58781276

Продаётся производственно - складской комплекс ( 21000 м2 ) и земельный участок, на котором он расположен, площадью 4 ГА. . Встроенный административный блок, в двух уровнях ( проходная, кабинеты, раздевалки, душевые, санузлы, тепловой узел). Соединённых между собой, цеха. Высота производственных помещений более от 4.7 м. Возможна продажа производственного оборудования. Территория комплекса и участка полностью огорожена. Въезд осуществляется через КПП. На участок заходит однолинейный железнодорожный тупиковый путь, Все коммуникации ( отопление, водоснабжение и водоотведение). Электричество ( собственные ТП ) : напряжение 220 + 380 В, мощность 850 кВт !!!

Предлагаем к продаже жилой дом площадью 373,2 кв.м с собственной баней и скважиной, расположенный в живописном месте на участке земли размером 12 соток. Дом находится на пути в город Багратионовск, рядом с границей, что открывает широкие возможности для развития бизнеса и туризма. Преимущества дома:- Площадь: просторный дом с мансардой, общей площадью 373,2 кв.м.- Комфорт: четыре санузла, облицованные плиткой, десять жилых комнат и удобная кухня.- Инфраструктура: автономное водоснабжение из скважины, построенной немецкими специалистами, подключение к центральной канализации поселка.- Территория: участок благоустроен тротуарной плиткой, имеется плодовый сад и пасека.- Дополнительные возможности: возможность расширения участка при необходимости. Возможности использования:Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для организации прибыльного бизнеса:- Магазин местной продукции- Кафе- Розлив и бутилирование минеральной воды- Выставочный зал товаров местного производства- Мини-пивоварня объемом 1000 литров- Гостиничный комплекс на 20 номеров- Курсы повышения квалификации специалистов сельскохозяйственной техники- Тестирование сельскохозяйственной техники в полевых условиях- Техническое обслуживание и ремонт аграрного оборудования- Конюшня для лечебной верховой езды- Баня для отдыха и релаксации гостей Дополнительные преимущества:Дом официально считается объектом незавершенного строительства, что упрощает процесс оформления документов для дальнейшего использования в коммерческих целях или обустройства личного пространства.Хотите подробнее ознакомиться с уникальным предложением? Звоните прямо сейчас и запишитесь на осмотр!Это возможность обрести идеальное пространство для жизни и успешного предпринимательства одновременно!

Арт. 103074180 Продается производственно-складской комплекс из пяти производственных зданий общей площадью 11081,5 м2, расположенных по адресу: Калининградская область, Багратионовский р-н, п. Долгоруково. Расстояние до Южного Обхода Калининграда - 34 км.Круглосуточно охраняемая территория. Высота помещений от пола до низа фермы перекрытия - 6 метров. Размеры ворот 4500 х 3500. Полы современные, беспылевые, нагрузка 4,5 тонны на метр. Возможно использование под производство, склады. В наличии оборудованные офисные помещения.Инженерное обеспечение:Объект подключен к центральным сетям электроснабжения, собственная электроподстанция, выделенная мощность 420 кВт, сети освещения и электроснабжения 380 V / 220 V разведены помещениям. Объект подключен к центральным сетям водоснабжения.Канализация централизованная - поселковая.Отопление от котельной на твердом топливе (отходы мебельного производства). Есть возможность подключения объекта к газовым сетям.Здание оборудовано системами видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализации.Площадь земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде, 60 800 м2.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Код объекта: 2276076.СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Широкие возможности использования.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ улицы Дзержинского и удобный заезд. Расположено в Калининграде в пределах окружной.ПРЯМОЙ ДОСТУП К ЖД ВЕТКЕ и выход к озеру Шенфлиз.КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ обширного спектра — зона общественных центров (ОЦ). Есть свежее ГПЗУ, вышлем по запросу.140 кВт электричества уже на участке.ГАЗ оплачен по договору (Калининградгазификация) и уже заведен на участок! Все остальные сети рядом с участком.Третья очередь Восточной эстакады скоро свяжет остров Октябрьский с улицами Дзержинского и Муромской. Обустроят четыре полосы. Предусмотрели две развязки — на острове Октябрьском и в районе Московского рынка, а также мост через Преголю и путепровод через железную дорогу.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Деловое управление, магазины.Кадастровый номер участка: 39:15:142101:22. ОРИЕНТИРЫ: улицы Дзержинского, Емельянова, аллея Смелых, Энергетиков.Пишите или звоните, Лариса24/7

Продажа бара!Продажа прибыльного бизнеса: работающее кафе-магазин с круглосуточной лицензией на алкогольПредлагаем вашему вниманию действующий и стабильно приносящий доход бизнес бар, успешно функционирующий уже 8 лет.В его арсенале:-Лицензия на продажу алкоголя круглосуточно-Внутреннее кафе с фаст фудом с полноценным оборудованием-Проходимое расположение с постоянной клиентской базой.Данный проект отличается высокой доходностью: по средним показателям выручка отдела напитков такая же, как у точки общепита. Работа налажена годами, доходы стабильно растут. Весь доход проходит по безналичным расчетам, что подтверждается документально. Всю выручку готовы показать.Что мы предлагаем:-Полное подтверждение доходов и отчетов-Проведение практического обучения по ведению бизнеса для новых владельцев — в течение месяца, сразу после задатка-Возможность начать практику уже сейчас, чтобы перед сделкой убедиться в прибыльности и денежном обороте проектаЭто уникальный шанс приобрести готовый бизнес с проверенной рентабельностью и поддержкой опытных специалистов.Для получения дополнительной информации и обсуждения деталей звоните по телефону.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 65, 3 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Киевская, д. 108, пом. I.Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2607270003Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4177147Собственник: Северо-Западный банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение,общая площадь: 65, 3 кв. мэтажность: 1кадастровый номер: 39:15:150802:939Особые условия:Объект является объектом культурного наследия. Охранное обязательство 173, выдан 28. 09. 2007 Министерство культуры Калининградской области,На объекте отсутствует теплоснабжение.Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Код объекта: 1614940.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!ИЩИТЕ ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ РАЗВИТИЯ СВОЕГО БИЗНЕСА В КАЛИНИНГРАДЕ!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — современный, специализированный автосалон с автосервисом.ОРИЕНТИР: ул. Дзержинского, Подполковника Емельянова, Левитана, Московский проспект.Предлагаем вам уникальную возможность приобрети готовый бизнес!Удобное расположение, хорошие подъездные пути и удобная транспортная развязка. До центра города 10-15 минут. Двухэтажное здание общей площадью 1950 кв. м обладает всеми необходимыми характеристиками для успешной работы. Земля находиться в долгосрочной аренде.В здании произведен ремонт, индивидуальный котёл отопления, собственная ШРП, а также системы вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализации. Для обеспечения безопасности объекта функционирует охрана.На первом этаже расположен выставочный зал, автосервис, складские помещения.На втором этаже находятся офисные помещения, зона отдыха.Отдельно стоящее здание и свободный доступ в помещение обеспечивают удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Наличие парковки позволяет без проблем организовать пространство для автомобилей. Вся территория огорожена. Въезд оборудован КПП.Автосервис оснащён всем необходимым оборудованием. Девять двухстоечных подъемников, два четырехстоячных подъемника, пост шиномонтажа, автомойка.Выставочный зал оснащен зоной для приема гостей, площадкой для экспозиции автомобилей. Площадь позволяет разместить несколько разных брендов.На территории строиться две автомойки самообслуживания, две роботизированные автомойки.Коммуникации: • Электричество 150 кВт ( возможность увеличить до 300 кВт) • ГАЗ (Собственная ШРП) • Отопление осуществляется от 3х газовых котов мощностью по 100 кВт. • Центральное водоснабжение и водоотведение.Преимущества обьекта: • Мотивированеный собственник • -Отличная транспортная доступность • -Развитая инфраструктура районаНе упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из динамично развивающихся районов Калининграда!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Арт. 137618814 Окупаемость 8 лет!!! Договор аренды до 31 года!!! Уникальное предложение в туристическом месте города ГвардейскВ 22 шагах от центральной площадиХороший пешеходный и автомобильный трафикПарковка прямо перед зданиемАвтономное газовое отопление15 кВт мощность электросетиПлощадь 193 кв.м. Возможен торг. Звоните и данный объект может стать вашим!!!

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 505,4 м² по адресу: ул. Нансена, 86а.Объект расположен в районе с удобным выездом на Александра Суворова и окружную инфраструктуру, рядом жилой массив, складские и коммерческие объекты. Подходит под различные форматы использования: склад, производство, офис-склад, сервис, мастерскую, торгово-складское направление, административное помещение или инвестиционный проект.Характеристики объекта:— площадь здания: 505,4 м²— 2 уровня, включая подземный этаж— кирпичное здание— высота основного помещения — около 4.5 м— несколько отдельных кабинетов и подсобных помещений— косметический ремонт— отремонтирована крыша— центральное отопление— центральное водоснабжение и канализация— электричество: 30 кВт, 380В, 3 фазыПредусмотрены:— парковка рядом со зданием— зона разгрузки— удобный подъезд для коммерческого транспортаЗемельный участок:— 6 соток— аренда— назначение: под административное зданиеПо документам:— собственник физическое лицо— полная сумма в договоре— без обремененийПоказ возможен по предварительной договорённости.

Пoмeщeние cвободного назначения, oбщей плoщадью 102 кв.м, расположено на первом этажеAдpec местoпoлoжeния: ул. У. Гpoмoвой, 123, Калинингрaд. Oриентир улицы: Интеpнaциoнaльнaя, Kapaмзинa, O.Кошeвогo.B пoмещении дейcтвующий cалон кpаcoты, включающий в сeбя залы паpикмaхepскoй, мaникюpный, педикюpный, косметологичeский, coляpий вepтикального и горизонтального использования, приемная для клиентов, кабинет директора, вспомогательные помещения (душевые, комната отдыха и т. д.)Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка.Плотная жилая застройкаПомещения оборудовано охранными системами видео-звуковой сигнализацииНевысокие коммунальные платежиПод ипотеку подходит.Возможна продажа помещения с оборудованиемТехническая документация по запросу, звоните, обсудим все варианты

в связи с переездом в другую страну продаю хорошо развивающийся бизнес ,не смотря на то что барбершоп отрыт недавно, я поражаюсь как люди этого района нуждались в таком месте ,с каждым днем клиентов все больше и больше ,в радиусе 5 км нет ни одного нормального места,это место захвачивает клиентов с ул суворова ,камская,киевская ,поселки ласкино ,ново дорожный,прибрегу,на обьекте открылся бутыль,валдберес ,озон,мойка для авто,мини кафе ,кофейни ,скоро открытие столовой,магазин для рыбалки,магазин одежды,и многое другое ,есть возможность разместить рекламу на большом экране,отличные отзывы в яндекс и 2 гисвообщем вы не пожалеете ни капли,если бы не переезжал бы не продавал бы

Bыгoдное инвеcтициoннoе предложeние!B прoдaжe отдeльно стoящee здaниe нa Первой линии, oбщeй площадью 1392,3 кв.м. c зeмeльным учаcткoм 23 cотки в coбcтвенноcти.Здaниe имеeт три этажa, в нacтoящee вpемя функциoнирует кaк Хостeл. Нo вoзможно испoльзовaть кaк гoстиницу, рaзделить нa кваpтиpы, офиcнoe здaние и т.д.— сдача в аренду площадей + стабильный доход.Центральное водоснабжение, отведенная электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения.Территория включает просторную автомобильную парковку для легковых и грузовых автомобилей.Асфальтированные подъездные пути.Полностью автономное помещение, с возможностью доступа к объекту 24/7.Звоните! Код пользователя: 128062Номер в базе: 7579923

Арт. 136422378 Продажа

Продается магазин !Выходит на ул.Камская !Большая проходимость!!Большие панорамные окна!Все коммуникации !Парковка рядом с магазином!

В продаже коммерческие офисы для большой компании!Площадь: 263 м²Этаж: целый приватный 3 этажЭлектричество: 15 ВтОтопление: электрическое ( отдельно на 3-й этаж)Что внутри: 11 больших, просторных и светлых кабинетов с окнами+2 сан узла.Логистика: быстрый выезд в центр, выезд на окружную, транспортная доступность.Фишка: можно заехать завтра. Все коммуникации подключены. Закрытая территория.Кому подойдет:IТ компаниям,отделам продаж,юридическим фирмам,частным клиникам и врачам,учебным и образовательным центрам,креативного агентства,печатных производственных компаний.Логистика:до центра - 5 мин, также быстрый выезд на окружную.Показы в рабочее время.Быстрый выход на сделку.Century 21 полностью сопровождает сделку.

Пpoдaется 5-ти этaжнoe офисное здaние в цeнтрe Калинингрaда с аpeндным бизнecoм, собствeнник ОOO ''ЗEHИТ ФИHAHC'', огpaничeния и обремeнeния отсутcтвуют. Земeльный учacтoк в долгоcрoчнoй арeндe с 14.07.2006 пo 14.07.2055. В нacтоящee вpeмя цокoль, 1-2 этaж используeтcя кaк oтдeлeние Бaнка ЗEНИТ, 3-4 этаж сдается в аренду. Внутренняя отделка помещений стандартная офисная, без лифта, все необходимые инженерные коммуникации в наличии и функционируют в штатном режиме, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кадастровый номер здания 39:15:151411:16. Парковка вокруг здания бесплатная муниципальная на 16 машиномест.Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по Московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи в выходные или нерабочие дни — письменное обращение.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 305 м² по адресу: Калининград, ул. Дзержинского.Объект в проходном месте, с хорошей прикладной функцией и понятным коммерческим назначением. Это не просто площадь, а помещение, которое можно использовать под разные задачи бизнеса: автосервис, производство, мастерскую, склад, сервисное направление и другие форматы, где важны удобство работы, рабочее состояние и функциональное оснащение.Помещение с ремонтом, в рабочем состоянии, с отдельным входом и мокрыми точками. За счёт этого объект можно адаптировать под свой формат без лишней раскачки. Отдельный сильный плюс — наличие козлового крана. Для многих видов деятельности это реальное преимущество, которое даёт объекту дополнительную практическую ценность и расширяет варианты использования.Площадь 305 м² позволяет грамотно организовать пространство под операционные задачи бизнеса, а сама локация усиливает коммерческую привлекательность объекта. Такое помещение подойдёт тем, кто ищет рабочий коммерческий объект с хорошим потенциалом использования, а не просто пустые квадратные метры.Ключевые преимущества:— площадь 305 м²— помещение свободного назначения— проходное место— отдельный вход— ремонт и рабочее состояние— мокрые точки— козловой кран— подходит под разные виды бизнеса— функциональный коммерческий объект с понятным назначениемЗвоните — расскажу подробнее по помещению, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Уважаемые покупатели! Предлагается Вашему вниманию подвальное помещение в многоквартирном доме в ЖК ''Левада.'' Площадь 2,9 кв.м. Подвальное помещение расположено на цокольном этаже с отдельным удобным входом. Помещение оснащено вентиляцией, освещением и имеет удобное расположение с соседними подвальными помещениями. Жилой комплекс ''Левада'' расположен в районе улиц Киевская, Инженерная, Школьная, Великолукская. Инфраструктура - детские сады ( 3, 5, 22, 78, 114, 224), - Средняя образовательная школа 46, - музыкальная школа, - дворец творчества детей и молодёжи ''Янтарь'', - супермаркеты: ''Семья'', ''SPAR'', ''Виктория'', ''Пятерочка'' и пр., - аптеки и медицинские учреждения, МФЦ. Для любителей спорта: современная, единственная в регионе, многофункциональная спортивная площадка для занятий различными видами спорта (полноценный зал бокса, баскетбол, минифутбол, Workout, Crossfit, множество тренажеров со свободными весами), спорткомплекс ''Альбатрос-Юг'', фитнес-клуб ''VIVA''. Также хочется отметить хорошую транспортную доступность жилого комплекса. Остановки общественного транспорта расположены в 1 минуте ходьбы, а время в пути до центра города составит всего 15-20 минут. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 13444430

Кладовое помещение 6,2 м в ЖК ''Левада'' - идеально для хранения и бизнеса!Продаётся удобная кладовая в современном жилом комплексе ''Левада''. Отличный вариант для личного использования или инвестиций!Что предлагаем: Площадь: 6,2 кв. м - компактно и функционально, правильная прямоугольная форма помещения. Электричество подключено - можно использовать освещение и электроприборы. Возможность подключения интернета - подходит для удалённой работы или небольшого офиса. Новый ЖК ''Левада'' - современная инфраструктура, охраняемая территория (установлена система видеонаблюдения по периметру).Варианты использования: Хранение сезонных вещей, спортинвентаря, велосипедов. Мини-склад для интернет-магазина или личного бизнеса. Мастерская для хобби. Инвестиция - сдача в аренду приносит стабильный доход.Почему стоит купить:Кладовки в новостройках быстро дорожают и пользуются спросом. Это выгодное вложение с минимальными затратами на содержание! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр! Номер в базе: J34056

Код объекта: 1738686.Продается действующий бизнес 4 этажный гостевой дом в Калининграде!Бизнес с высоким потенциальным доходом? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность стать владельцем успешного гостевого дома, расположенного в живописном и спокойном районе на улице Щепкина. Всего в 20 минутах от центра города и в 5 минутах от прекрасной зоны отдыха ''Голубые озера''!Основные преимущества:• Современное здание: Четырехэтажный гостевой дом, построенный в 2018 году, находится в отличном состоянии. Утепленный и оштукатуренный, с крышей из металлочерепицы, он готов к эксплуатации без дополнительных вложений.• Обширная площадь: Общая площадь 633 кв.м. на земельном участке 6,8 соток в собственности. Возможность аренды соседнего участка в 2 сотки для расширения бизнеса.• Разнообразие номеров: В здании расположены 14 комфортабельных номеров (эконом, стандарт, полулюкс и люкс) общей площадью 543 кв.м., каждый с собственной кухней и санузлом. Вместимость до 90 человек — идеальный вариант как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам.• Высокий доход: Заполняемость номеров достигает 100% круглый год! При работе с туристами доход может составлять до 900 000 рублей в месяц.• Безопасность: В здании установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения, охрана по договору с Росгвардией обеспечивает безопасность гостей и сотрудников.• Комфортные условия: Автономное газовое отопление, все необходимые инженерные коммуникации: электроэнергия, природный газ, скважина и локальная очистная станция (ЛОС). Установлен котел с баком на 500 литров для горячей воды.• Уютная атмосфера: Косметический ремонт, возможность оставить мебель и технику по согласованию. Гостевой дом предлагает комфорт и доступные цены для своих посетителей.• Привлекательная территория: Огороженная территория с ландшафтным дизайном, множество плодово-ягодных деревьев и кустарников, а также удобная парковка для автомобилей.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Начните свой путь к финансовой независимости уже сегодня!

Арт. 125649422 Продается помещение свободного назначения, прямоугольной формы. Общая площадь помещения 62 кв. м., коммуникации центральные. Электрический котел, Электричество - 8 кВт. Помещение использовалось ранее под салон красоты. Помещение продается с имуществом и наработанной клиентской базой.Помещение готово к реализации.

Продаётся торговая площадь 52,8 м.кв., действующий магазин продуктов на высоком первом этаже. Первая линия. Всё оборудование остаётся. Паркинг во дворе. Вопросы по телефону.

В продаже помещение свободного назначения с отдельным входом , в локации с развитой инфраструктурой и выраженным пешеходным трафиком. Располагается на 1 этаже жилого дома. Подходит как под офис,ломбард, салон красоты,образовательную студию, так и пункты выдачи OZON,Wildberries,склад и пр.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Косметический ремонт.Сан.узел -туалет, раковина,мини ванна. На окнах ,с внешней стороны, установлены рольставни, поднимающиеся с помощью автоматического управления.Имеется система кондиционирования (KENTATSU)-По коммуникациям: -электроснабжение-центральное,-отопление -кондиционером -экономичный способ обогрева. Инверторная сплит-системы производит в 34 раза больше тепла, чем потребляют электричества. -водоснабжение-водоснабжение центральное. Имеется бойлер.Со всеми ресурсопоставляющими компаниями заключены договора.- Места под парковку в свободном доступе.Рядом остановки ообщественного транспорта. каз по предварительной договоренности.Поможем с оформлением ипотеки. Код пользователя: 58527Номер в базе: 13311876