Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 704.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 95,107,500 руб., цена за кв.м 135,000 руб. Жилой комплекс ''Сиреневый бульвар'' это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием.Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. ''Сиреневый Бульвар'' позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы.Жилой Комплекс ''Сиреневый Бульвар'' находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл.Главные преимущества обьекта:ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория.ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека!ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн.КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии.ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Отдельный вход с улицы.-Все коммуникации, отопление от теплового пункта.-Кондиционер.-Выделенная электрическая мощность(10кв).-Место для размещения вывески на фасаде.Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Номер объекта: 537629. О помещении:- Общая площадь 92.5 м2.- Нежилое встроенное помещение свободного назначения.- Электричество 10 кВт, есть возможность увеличения.- Автономное отопление от газовой котельной дома (индивидуальный прибор учета), холодное и горячее водоснабжение/водоотведение, канализация.- Имеет отдельный вход, высокие потолки.- Расположено на первом этаже многоквартирного жилого комплекса.- Наземная парковка.О доме:- ЖК ''Aдpес Cчастья'' - уникальный жилой комплекс город в городе с собственной инфраструктурой. Год постройки 2023. - Идеальная пешеходная и транспортная доступность, рядом улицы с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта, вокруг ведется активная застройка многоквартирными жилыми комплексами и инфраструктурой. Согласно генеральному плану, район продолжит активно развиваться: предусмотрено строительство новых жилых комплексов от застройщика Русская Европа, что обеспечит постоянный рост трафика и высокий потенциал для коммерческой деятельности.- Рядом школа, детский сад и поликлиника, магазины, кофейни, службы сервиса.- Удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую Окружную. О сделке:- Прямая продажа.- Без обременений.- Назначение - встроенное нежилое помещение.- Один собственник.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.Отличное предложение, звоните!

Помещениe свoбодного нaзначeния, готовый арендный бизнес с aрeндaтopом (60 тыс рублей в месяц)!Подходит под многие виды деятельности!Отдельный вход, высокий цокольный этаж, помещение разделено на три больших зала, есть зона рецепции, кабинет для администрации, есть два санузла с душевыми, высота потолков 2,7 м, большие окна.Коммуникации: электричество 15кВт, отопление, вода, канализация.

Код объекта: 2189217. Продаётся помещение с отдельным входом. Подойдет для офиса, магазина, пекарни, салона. Расположение: Активный жилой район (Московский проспект, улицы Балашовская, Баженова, Миклухо-Маклая)Помещение в современном доме, с отдельным входом с улицы, рядом есть парковка, цокольный этаж (в выписке этаж 1).Освещение: Окна на улицу и во двор (естественное освещение с двух сторон).Безопасность: Установлены ролл-ставни на окнах и входной двери, работает охранная сигнализация.Готовое для бизнеса ранее было сдано в аренду под магазин-пекарня.Планировка и технические характеристики:Общая площадь: 53 кв.м. - Торговая/клиентская зона: 35 кв.м. - Кабинет/склад: 15 кв.м. - Санузел: 3 кв.м.Электричество: 15 кВт.Отопление: Автономное + теплосчетчик. Готовы обсудить детали? Звоните или пишите 24/7