Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 2156272.Центр города. Проходимое и проездное помещение с отдельным входом. Окна выходят на ул.Мира, что позволит разместить рекламу.Продается нежилое помещение на первом этаже четырехэтажного кирпичного здания по улице Мира дом 94.Ориентиры: ул. Офицерская, Кутузова, Красная.Общая площадь 69,2 кв.м с внутренними перегородками (смотрите план).Помещение имеет высокие потолки 3,25 кв.м, что позволит использовать помещение под стоматологию, салон красоты, кафе, магазин, офис и тд..Отопление центральное. На все имеются приборы учета.На данный момент имеется арендатор.Один взрослый собственник . Более пяти лет в собственности.Звоните! Отвечу на все вопросы. Организуем показ в удобное время.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 134898394 Продам отдельно стоящее здание в Центральном районе города Калининграда!Локация:Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Характеристики объекта:Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли).Площадь: 408,6 м².Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28) в аренде до 2055 г. с правом выкупа по кадастровой стоимости. Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе.Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 10-20 легковых и грузовых автомобилей.Коммуникации и инженерные системы:Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации:Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 110 кВт.Водоснабжение и канализация: Централизованные.Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в зимний отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением.Дополнительные системы:Система жироулавливания (для кафе/общепита).Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ).Система кондиционирования по всему зданию.Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов).Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Расположение здания допускает получение соответствующей лицензии и продажу алкогольной продукции.Коммерческая привлекательность для инвестора!Текущий доход: Чистая прибыль в месяц от сдачи в аренду и собственной деятельности кафе составляет порядка 500 000 рублей в месяц.Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости данного объекта недвижимости и возврат вложенных инвестиций.Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом.Перспективы развития:Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Арт. 31076836 Пpодaeтcя многофункциональное, удобное, светлое, тёплое, правильной формы, коммерческое помeщeние, свободного назначения ( 82.9 м2 ) расположено в 6 этажном жилом дoме , в густонаселённом районе Калининграда, очень оживлённый автомобильный и пешеходный трафик !!! (1-я линия от пpoeзжeй чaсти). Помещeние c новым дизайнерским ремонтом, сделанным под сферу деятельности арендатора, Компьютерный круглосуточный клуб плюс АлкоБар с лицензией ! Пpoсторный холл, сделано зонирование на кабинеты. Оборудованный санузел. В помещении 5 полноценных oкон c роллетными cистeмaми. Отдельный вход, прямо с большой, БЕСПЛАТНОЙ, парковки. Окна на улицу и во двор. Возможность размещения рекламных вывесок и конструкций с хорошей обзорностью с проезжей части. Водоснабжение и водоотведение центральные. Автономное отопление. Электричество 220-380 В. Помещение не требует дополнительных вложений !!! Полное Юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! В настоящее время, помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход, размер которого позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!!

Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты.В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участкомПродается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса.Характеристики:Общая площадь: 1019,8 м²Участок: 1537 м² в собственностиКирпичное здание, 3 этажаДоп. здания: 92 м² и склад 66 м²Класс A+, евроремонтЦентральные коммуникацииПреимущества:Центр города, удобные подъездные путиСвободная парковкаПамятник архитектурыНесколько входовПодходит под офисы, отель, общепит, выставкиОриентиры:Проспект Мира, ул. Карла Маркса, ЛеоноваЦентральный парк, ЗоопаркКупить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Продается помещения свободного назначения с ремонтом, для любого вида деятельности в новом современном многоквартирном доме с Автономным (газовым) отоплением, расположенное в районе, находящемся в 10 минутах от центра города на транспорте.- Первая линия.- Отдельные два входа с улицы.- Расположен вблизи со входом в городской парк Ашман парк и на пересечение ул. Богатырская и ул. Глинки, что обеспечивает высокий проходной трафик.- Свободная парковка для клиентов.- Над помещением находиться нежилое помещение (парикмахерская).Выезд на центральные улицы города ул.Герцена, ул.Гайдара, ул.Колхозная, ул.Горького! В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Планировка: Два независимых (отдельных) входа, один под парикмахерской, второй рядом с магазином Красное и Белое, высокий цокольный этаж, большие окна, высота потолков 2,7м, два сан.узла, установлена душевая кабина.Есть возможность разделить помещение на два помещения каждое со своим входом и сан.узлом.Коммуникации: электричество 15кВт., вода, канализация центральная, авт./отопление (вода-газ), проф.вытяжка - согласован вент.канал, что позволяет использовать помещение под пекарню На все коммуникации имеются счетчики. Установлены охранная и пожарная сигнализации. На все нежилые помещения в доме установлена автономная газовая котельная, соответственно, небольшая оплата за отопление в зимний период 1500-2500 руб. в месяц.Есть желающие арендаторы. Возможен торг.Все документы в порядке, быстрый выход на сделку!Звоните!

Арт. 71599453 Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание коммерческого назначения в Балтийском районе г. Калининграда, по ул. Киевской, на территории Балтийского рынка, рядом с павильонами торговых рядов.Общая площадь объекта - 200 м2.Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения,сетей электроснабжения с выделенной мощностью 10 кВт,автономной системы отопления.По всем инженерным сетям объект подключен к городским магистралям. Есть возможность увеличения выделенной электрической мощности 30-50 кВт.Земельный участок под объектом площадью 305 м2 находится в собственности, вид разрешенного использования - под торговый павильон.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение идеально подойдет под заведение общепита - кафе, столовую, и предоставит вашему бизнесу новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Я представитель компании. Гарантия лучшей цены.Отдельнo cтоящее здание 463,4 кв.м. нa улице 1-й пер. Менделеева 32.ВИДЕО по запросу.1 и 2 этаж целиком сдан в аренду под кафе и магазин мужской одежды, салоны красоты, массажные кабинеты, тату салоны и др.1-ая линия. Своя парковкa в плиткe.Территория 5,4 coтки. В собственности.Уpoвeнь отдeлки - качественный ремонт. Стены окрашены. На полу плитка.Высoтa пoтoлка 1 этажа - 3,30, 2 этажа - 3,00, 3 этажа - 2,90.ГАЗ подключeн. Aвтономнoе газовое отопление. Смонтирована система ''тёплый пол'' на всех этажах.Центральная канализация.Электричество - прямой договор ЯнтарьЭнерго. Мощность 50 кВт. С возможностью увеличить потребляемую мощность.Здание подойдет под многие виды коммерческой деятельности. Второй и третий этажи - кабинетная система с отдельным входом, общим коридором и лестницей. 2 этаж - 5 кабинетов, 3 этаж - 5 кабинетов.Оживленная улица. Густо населенный район. Большой живой трафик. 1-ая линия от дороги. Мимо не проехать!Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.Ор-ры: Проспект Мира, Лейтенанта Катина, Карла Маркса, Советский проспект, Ленинский проспект, Борзова, Окружная, Проспект Победы.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях, - работаю со всеми Банками и страховыми компаниями, - оказываю полное юридическое сопровождение сделок, - организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.),- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки,- СОТРУДНИЧАЮ С АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 59813798

Продаётся коммерческое помещение 128,7 м2 в самом центре Калининграда площадь Маршала Василевского 2 в ТЦ Балтик - Престиж .Вода и водоотведение центральное. Находится на 3-ем этаже бизнес центра ( последний), что хорошо подойдёт под ресторан .Высокие потолки H=2.9 м, остекление в пол окон , северо-восточная сторона света даёт много пространства и света в помещении.Все перегородки не капитальные в помещении, в целом это одно большое помещение с остеклением в пол окна.В данной местности востребован спорт зал , женский клуб, фитнес, йога, медицинский центр, стоматология , детский досуговый центр. Записывайтесь на просмотр!

Арт. 31066634 Продается помещение на первом этаже административного здания на одной из главных магистралей города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся: Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, отделение банка, гос. учреждения.Объект состоит из пяти боксов используемых под автосервис и автомойку площадью 183,8 кв. метра и торговой части площадью 80,7 кв. метра которые можно использовать под кафе (сейчас офис). На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Полное юридическое сопровождение ДКП.

Арт. 95080019 Пpoдaм (или сдам в аренду - всё обсуждается) пoмeщeние нa ул. Дoбpoлюбoвa! Если у Вас ecть pеальнaя идeя coбствeнногo бизнеca или хoтитe раcшиpить cвoё текущeе дeлo, пoсмoтpитe на нaше помeщeние в качеcтве подходящегo вapиaнта. Подxодит для шиpoкoгo спектра бизнеса: салон, студия, магазин, офис, мастерская и многое другое в силу предпринимательской смекалки и конкурентоспособности! Локация: в оживлённой части города, в жилом квартале, на улице всегда хороший трафик и много проходящих людей, которые станут Вашими потенциальными клиентами. Свободная парковка возле дома и во дворе. Вашими бизнес-соседями по дому будут продуктовый микро-маркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи ''ОZОN'', студия йоги и клуб. В соседнем доме - ветеринарная клиника ''Захаров и Фарафонтова''. В пределах 200 метров находятся супермаркет ЕURОSРАR и АЗС Балтнефть. Помещение представляет собой два смежных, с общим тамбуром помещения общей площадью 77 кв.м. (65 кв.м. большое помещение прямо из тамбура и квадратной формы кабинет 12 кв.м. на входе справа), что позволяет реализовать вариант с прихожей / кабинетом / раздевалкой / приёмной / переговорной и т.п. Отлично подойдет под магазин, салон, студию, кафе или офис - вариантов использования множество! Помещение оснащено системой вентиляции и автономного отопления (чешский двухконтурный котёл), что обеспечит комфортные условия для Вас и Ваших сотрудников и клиентов. Имеется санузел. Состояние - ''серый ключ'', без ремонта, в эксплуатации не было - чистая история. Цена помещения обеспечивает отличную возможность для инвестиций. Мы готовы рассмотреть различные варианты сделки, а также предоставить дополнительные услуги при покупке. Звоните по указанному номеру телефона, узнайте больше информации и договоритесь о просмотре помещения.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

Код объекта: 1144998.Продается магазин по ул. Транспортный тупик 9а в Калининграде.Ориентир: Завод''Янтарь'', ул. Транспортная.Отдельно стоящее блочное здание, 47 кв.м по внешним стенам, 39, 5 кв.м. внутреннее помещение. Фундамент бетонный.Подсобное помещение 12 кв.мЭлектричество 15 квт.В собственности больше 10 лет. В настоящее время используется под кафе.Земля в аренде на 49 лет. Есть проект надстройки второго жилого этажа. Рядом городская поликлиника 3, завод ''Янтарь'', жилой сектор.Подойдет идеально под аптеку-мимо входа в магазин ходят пациенты в поликлинику, под готовую продуктовую продукцию- с завода и училища приходят покупатели за водой и выпечкой, под пункт выдачи.Просмотр по предварительной договоренности.Звоните!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с ОТЛИЧНОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ! Предлагаем к покупке помещение свободного назначения по улице Орудийная ( ориентир улица Гагарина , Шахматная , Аэрлпортная ). Помещение общей площадью 87 кв м с грамотной планировкой - просторный торговый зал правильной формы 62 кв м, подсобные помещения , санузел , кухонная зона . Высота потолков 3 метра , помещение атмосферное и светлое , высокие окна . ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: + помещение расположено в доме 2012 года постройки застройщика с безупречной репутацией и высоким качеством стройки . Отличная шумоизолиция . Качественная входная зона с ливневками, помещение НЕ ПОДТАПЛИВАЕТСЯ грунтовыми водами в отличии от других вариантов , представленных на рынке . + все коммунакиции , установлены приборы учета , НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ! Пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт . Видеонаблюдение по периметру и на входной зоне . Качественная рабочая вентиляция . + входная зона расположена со стороны просторной парковки - удобная зона выгрузки и разгрузки ! + мощность электричества разрушенная и используемая 24 кВт Таких объектов на рынке - единицы . Это существенный отличительный плюс - возможно использовать под любой вид коммерческой деятельности , включая общепит. + расположение жилого комплекса в густонаселенном и развивающемся районе , у помещения высокий пеший и автомобильный трафик ! + ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ- помещение является привлекательным объектом для инвестирования , высокая окупаемость , перекрывающая самые высокие банковские проценты по вкладам . Помещение находиться в долгосрочной аренде ( договор зарегистрирован) с известными сетевым арендатором , зарекомендовавшем себя как платежеспособным и нацеленным на долгосрочное сотрудничество! Цифры очень интересные ! + Объект без залогов и обременений , один собственник, полностью готов к переоформлению ! Быстрый выход на сделку ! Полное юридическое сопровождение, ЦЕНА БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ! Просмотры по договоренности 24/7!

Представляем Вашему вниманию Отель-ресторан ,расположенный в живописном месте на берегу небольшого озера, в п.Южный ,Багратионовского района. Отличные подъездные пути ,до Калининграда 20 км по асфальтированной дороге .Здание общей площадью 1500 м2, первый этаж предусмотрен под большой ресторан , при желание можно разделить на несколько зон (бар ,кафе ,банкетный зал и т.д.). Второй этаж-гостиничные номера .Состояние -серый ключ.Участок 1.2 га , категория : земли населенных пунктов , разрешение на строительство есть .Тихое ,спокойное место ,свежий воздух .Гости могут совершать пешие или велосипедные прогулки, отдыхать на берегу озера .При желание для гостей можно организовать экскурсии по области .Огромный потенциал для развития -ресторана ,банного двора ,активного отдыха ,отдыха на воде (рыбалка) ,можно организовать мини зоопарк и вообще всё на что хватит Вашей фантазии.Данная локация .из-за отсутствия конкурентов, позволяет в самый минимальный срок, стать самым популярным местом .Звоните с удовольствием проведем показ и поделимся идеями по поводу развития Вашего будущего бизнеса.Арт. 88348097

Арт. 54514090 Продаётся 2-х этажное отдельно стоящее здание на первой линии Калининградского шоссе по направлению в г. Калининград, с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив здания расположен супермаркет ''Пятёрочка'', аптека, магазин Пивной Двор, продуктовый магазин, цветочный, что отлично образовывает трафик и синергию бизнеса.Возле здания имеется большая парковка, что создаёт и обеспечивает привлекательность целевой аудитории. Общая площадь помещений 244 м2., в двух этажах. Земля 3 сотки в собственности, назначение - коммерция. Удобная разгрузочная зона, три отдельных входа. Мангальная зона. Два больших холодильника, три печи для приготовления разных блюд.Подойдёт под кафе, торговлю, как Арендный бизнес, либо под любые свои нужды. На втором этаже возможно разместить офисное помещения, спортзал.Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Арт. 94874927 Идеальный вариант для Вашего бизнеса!Коммерческое помещение расположено в центре жилого массива Гурьевска на ул. Садовой 15.на высоком цокольном этаже 4-хэтажного жилого домаобщей площадью 98 кв. м.полноценные окнавысота потолков - 3,5 м , санузел, подсобные помещенияцентрализованные водоснабжение, канализация, отопление (на счётчике, можно регулировать), разрешенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличитьдва отдельных входа с улицы, перед помещением парковкавне алкогольных круговподойдёт под магазин, общепит, салон, медицинуПревосходная транспортная доступность и самое выгодное месторасположение гарантируют высокую рентабельность данного объекта!Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Прямая продажа от застройщика, в наличии осталось несколько помещений, предложение ограничено.Продажа помещений свободного назначения, расположенных в административно-торговом комплексеАдрес местоположения ТЦ: Калининградская область, Гурьевск, Пражский б-р, 3 бПомещения 16 - 54 кв.м, расположены на первых и вторых этажахПо наличию просьба уточнятьАктивно развивающийся, перспективный район города!В данной локации проводится застройка кинотеатра, многоэтажных жилых секторов, больничного и спортивного комплексов.В ТЦ проведены городские коммуникации, отопление, интернет, телефон, все условия для Вашего бизнеса!Автомобильная парковкаПанорамное остеклениеМесто для собственной рекламы на фасадеСчетчики на отопление и электричествоВысокие потолки 3.2 мОхранная/пожарная сигнализацияДоступ 24/7ТЦ введен в эксплуатациюПлощади прекрасно подходят под широкий спектр бизнеса: торговлю, общепит, офисы, студии и т.д.Отличный автомобильный и пешеходный трафик, рядом ''Спар'' и ''Пятерочка''.Техническую документацию высылаем по запросу

Арт. 108089661 Продается отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 266,6 м2 и высотой потолка 4,0 м, расположенное на земельном участке площадью 367 м2, находящемся в собственности, в самом центре г. Правдинска по ул. Багратиона 3 Г, в непосредственной близости от площади 50-летия Победы. В соседнем здании располагается магазин сети ''Бристоль'', напротив - ''Пятерочка'', в 250 метрах по улице магазин торговой сети ''Семья''.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, лестница от автовокзала к центру поднимается напрямую к зданию. В шаговой доступности расположена историческая достопримечательность - Храм Георгия Победоносца.Здание может быть использовано под торговлю, общепит, предоставление услуг.Инженерное обеспечение объекта:• Электроснабжение с выделенной мощностью 8 кВт,• Водоснабжение и водоотведение центральное,• 2 раздельных санузла,• Автономный НОВЫЙ газовый котел De Dietrich,• Оптоволоконное интернет соединение (скорость не ограничена),• Камеры видеонаблюдения с хранением записи,• Парковка перед объектом на 20-40 машин (широкий проезд),• Для грузового транспорта есть место на маневры, провода на высоте около 5м, что не мешает проезжать грузовому транспорту.Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 124781930 Продается коммерческое помещение в центре СветлогоОтличное предложение для бизнеса — коммерческое помещение на центральной улице города Светлый!Локация: центральная улица, высокая проходимость, рядом ЗАГС и магазин ''Пятерочка''.В шаговой доступности — автобусные остановки и просторная парковка для клиентов.Характеристики помещения: 2 отдельных входа — удобно для зонирования или разных направлений бизнеса 4 изолированные комнаты — идеально для офиса, салона, медицинского кабинета, аптеки, магазина и т.д. Подходит под любой вид деятельности: аптека, банк, общепит, магазин, салон, услуги Электричество — 15 кВт Все коммуникации центральные Проложены новые инженерные системы Помещение располагается в активной торговой зоне, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Отличный вариант для стабильного и прибыльного бизнеса!Звоните или пишите для организации просмотра!

Продам помещение под любой вид деятельности, 109 кв.м., вода центральная, отопление центральное, 4 с/у, душ. кабина, свет 15кВт на 3 фазы, новый счетчик, ливневая система обслужена. Помещение сухое, светлое, ремонт. В данный момент сдается под мини бар, ранее работал семейный мини отель. Местоположение отличное.

Гостиница у моря дешевле аналогов 332 м² 4 этажа г.Пионерскийул. Шаманова, 2Уникальное предложение для инвесторов и владельцев гостиничного бизнеса!Продаётся гостиница с отдельным собственным входом, общей площадью 332 кв. м, расположенная в одном из самых востребованных курортных районов Пионерского. Цена актуальна месяц!!! потом будем продавать по ценам рынка Основные характеристики:4 этажа332 кв. м3 отдельные комнаты3 просторных зала (идеально под номера, ресторан, конференц-зал, SPA или зону отдыха)3 холлаОтдельный входУдобная планировка, позволяющая гибко адаптировать объект под любой формат бизнеса Локация:В шаговой доступности паркМоре рядом — высокая туристическая привлекательностьТихий, зелёный район с хорошей транспортной доступностьюПопулярное направление для отдыхающих круглый год Идеально под:Гостиницу / мини-отельАпарт-отельБутик-отельМедицинский или реабилитационный центрПредставительский объект или арендный бизнесХостел Преимущества:Готовый объект под коммерческое использованиеКурортный город с постоянным туристическим потокомВысокий потенциал доходностиРедкое предложение рядом с морем и паркомЗвоните для получения подробной информации и организации просмотра.Такие объекты появляются на рынке крайне редко!

Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор (''Пятерочка'') до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 летУважаемый инвестор!Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области — пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды.Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101.Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик , развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта:1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) — площадь 506,3 кв. м Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'' Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива.Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) — площадь 250,8 кв. м Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): Площадь: 2000 кв. м (в собственности). Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой. Потенциал: Участок допускает развитие — при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд). Водоснабжение и водоотведение: центральные. Канализация: центральная. Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость). Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками). Доход: Стабильные поступления от ''Пятерочки'' + арендная плата от павильонов. О локации:Янтарный — динамично развивающийся поселок городского типа на Балтийском побережье с населением более 6 600 человек. Главная гордость — лучший в области песчаный пляж, который привлекает туристов круглый год. Это гарантирует высокий потребительский трафик и рост стоимости недвижимости.Все подробности — при личной встрече на объекте.

Магазин 42 м² у моря, п. Донское, ул. Янтарная, 7Продаётся коммерческое помещение площадью 42 м² в посёлке Донское Калининградской области, по адресу: ул. Янтарная, 7.Это самый близкий к первой береговой линии коммерческий объект, что делает его особенно привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Помещение расположено в многоквартирном доме, официально выведено под коммерцию и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и полную автономность в работе.Преимущества объекта:— площадь 42 м² — оптимальный формат для разных видов бизнеса— отдельный вход— две мокрых точки— установлена система видеонаблюдения и охрана— можно переоборудовать под другой вид бизнеса— помещение оформлено под коммерческое использование— выгодная локация вблизи первой береговой линии— хорошая сезонная и несезонная проходимость— высокий потенциал для развития бизнеса в курортной локацииОбъект отлично подойдёт под:кафе, кофейню, магазин, точку быстрого питания, пункт выдачи, сувенирную лавку, мини-маркет, сферу услуг или другой формат бизнеса.Близость к морю, постоянный интерес к локации и удобное расположение делают это помещение отличным вариантом для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с перспективой стабильного потока клиентов.Отличное предложение для бизнеса у моря — как для работы в сезон, так и круглый год.Звоните и пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Код объекта: 2001210.В продаже коммерческое помещение общей площадью 172м2 расположенное на земельном участке 1,5 сотки по адресу: п. Саранское, ул, Центральная, 14б.Территориальное расположение: Калининградское шоссе , ул, ЦентральнаяОб участке:Кадастровый номер 39:10:370013:205Площадь 1,5 сотокПод коммерческое использование (магазин)Земля в собственности.Места для паковки автотранспортаОб объекте:Здание общей площадью 172м2, расположенное на первой линии от дороги проходящей в центре пос. Саранское по улице Центральной.Состоит из 2-х помещений с собственными входами.1 помещение:Общая площадь 63м2 - действующий продуктовый магазин с алкогольной лицензией.Состоит из торгового зала 55м2, подсобное помещение 6,5м2 и санузел 1,5м22 помещение:Общей площадью 109м2Состоит из помещения свободного назначения 94м2, подсобного помещения 12м2 и санузел 4м2Высота потолка 3,2м.Коммуникации15кВтцентральное водоснабжениеБойлер для подогрева водыКанализации - септикУстановлена система воздушного отопления и кондиционированиеПомещение оборудовано видеонаблюдением.Инфраструктура:Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Расположен в окружении жилой застройки, школа, детский сад.Прекрасно подходит под ведение собственного бизнеса широкого спектра - магазин, общепит, кафе, торговля, а также под производство .Звоните и записывайтесь на просмотр!Брокер по недвижимости Вершинина Ирина

Срочно!!! Продается двухэтажное, кирпичное здание в городе Багратионовск на улице ПограничнаяОбщая площадь 418мЗемельный участок 7.3 сотки, кадастровый номер 39:01:010121:97, есть возможность приобретения еще 7.7 соток за отдельную платуОгороженная территорияВсе коммуникации центральные: АВТОНОМНОЕ газовое отопление (двухконтурный котел), электричество 15 кВт, три фазы, вода и канализацияОтличные подъездные путиВ данный момент помещение используется под кафе-бар с разрешением на продажу алкогольных напитковОтличная возможность и перспектива для вложений и открытия ночного клуба, развлекательного комплекса или ресторанного бизнесаТОРГ!!! Для реального покупателяАрт. 58781276