Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 41562059 Коммерческое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажной пристройки к жилому дому по ул. Клиническая 14 в непосредственной близости к Нижнему озеру и к Историко-художественному музею (напротив отеля ''Crystal house'').Общая площадь 112.1 м2.Помещение имеет отдельный вход с улицы.Помещение сдано в аренду.Отопление центральное.Паркинг возле входа.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, туристические маршруты, различные объекты социально-общественной инфраструктуры.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховымикомпаниями,- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал,Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Пpeдлaгaем к прoдaже коммерчeскoе помещeниe в цeнтре Kaлинингpaдa нa улице Гагаpинa-пеpвая линия oт дoроги.Oбщaя площадь-62 кв. мeтра.Cделaн хоpoший pемoнт.Элeктричеcтвo-15 кВT. Автoномное отоплениe.Hет необxодимоcти в дoполнительных финaнсoвых влoжениях.В наcтоящее время функционирует пункт выдачи заказов Wildbеrriеs,который может остаться вам со всем оборудованием в качестве бонуса.Густонаселенный район, проходное место. Хорошая транспортная доступность.Сопровождение объекта: Полная юридическая чистота.Очень хороши и тёплый офис. Стенки не несущие и можно делать перепланировку. Подходит под все виды деятельности: магазин, пункт выдачи, пивнушка.. Номер в базе: 11623038. Код пользователя: 134713.

Код объекта: 1102887.Помещение в активной и престижной локации! Рядом Ленинский проспект и Площадь Победы.Преимущества и причины выбрать именно это помещение:•Расположение: центр города•Линия: первая•Этажность: первый этаж бизнес-центра•Входы: отдельный с улицы + через бизнес центр + пожарный выход•Трафик: очень высокий пешеходный и автомобильный•Парковка: удобная, просторная•Электричество: 10 кВт с возможностью увеличения•Коммуникации: центральные •Высокие потолки 3,5м большие панорамные окна во всех кабинетах •Безопасность: на всех окнам рольставни, здание в отличной охране (в здании правительство и прокуратура)Ориентиры:•Улицы: Космическая, Барнаульская, Больничная, Генерала Галицкого, Шевченко, Театральная, Сержанта Колоскова, Дмитрия Донского•Проспекты: Ленинский, Московский, ГвардейскийОтлично подойдет под офис, учебный центр, медицинский кабинет и другое.Звоните или пишите, Лариса.24/7

Код объекта: 1103355.Помещение в активной и престижной локации! Рядом проспект Ленинский и Площадь Победы.Преимущества и причины выбрать именно это помещение:• Расположение: центр города• Линия: первая• Этажность: благородный цокольный с кованой лестницей отдельного входа в бизнес центр• Входы: отдельный с улицы + через бизнес центр + пожарный выход• Трафик: очень высокий пешеходный и автомобильный• Парковка: удобная, просторная• Электричество: 10 кВт с возможностью увеличения• Коммуникации: центральные• Планировка: полнорамные окна во всех кабинетах, особо изолированные кабинеты• Безопасность: на всех окнам рольставни, здание в отличной охране (в здании правительство и прокуратура)Ориентиры:• Улицы: Космическая, Барнаульская, Больничная, Генерала Галицкого, Шевченко, Театральная, Сержанта Колоскова, Дмитрия Донского• Проспекты: Ленинский, Московский, ГвардейскийОтлично подойдет под офис, учебный центр и другое.Звоните или пишите, Лариса.24/7

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в отличной локации, на ул. Боткина, рядом с ТЦ Виктория, областной больницей. Территория для занятий любой предпринимательской деятельностью, центр города, по соседству школы, детские сады, исторические объекты. Возможность сдачи в аренду, по хорошей цене. Арт. 73185344

Доброго времени суток! Продается нежилое помещение — действующий офис! Расположено в цокольном этаже жилого 16-ти этажного кирпичного дома 2011 года постройки. Вся мебель - в ПОДАРОК! О ПОМЕЩЕНИИ: • адрес: г. Калининград, ул. Горького, 164 • общая площадь помещения - 65,1 м.кв. • высота потолков - 2,8 м.кв. • отдельный вход со стороны улицы (узаконен) • кабинет — 10,1 м.кв. • кабинет — 17,7 м.кв. • кабинет — 18,0м.кв. • сан.узел — 4,6 м.кв. • коридор — 13,1 м.кв. • установлены приборы учета воды и электричества • электричество 220 Вольт / 10 кВт • интернет • охранная сигнализация • пожарная сигнализация О РЕМОНТЕ: • пол - стяжка + плитка • стены - штукатурка + покраска • потолок — штукатурка • перепланировка УЗАКОНЕНА! О ДОМЕ: • наружные стены — кирпичные • перегородки — кирпичные • перекрытия железобетонные монолитные • полы- плиточные • оконные проемы — стеклопакеты • дверные проемы: деревянные, входная дверь — металлическая • отопление — центральное + теплосчетчик • водоснабжение — центральное • канализация — центральное • огороженная территория • парковка закрытая (откатные ворота) • открытая парковка перед территорией • хороший подъездной путь Район ''Сельма'' с развитой инфраструктурой: • в шаговой доступности парк Макса Ашмана • до супермаркета ''SPAR'' - 500м. • ТЦ Вест через дорогу • подойдет под офисное помещение, детский развивающий центр, салон красоты, услуги и т.д. Доп. описание: современный ремонт, также имеются: интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 8919772. Код пользователя: 57439.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение на рынке Калининградской недвижимостиПродаётся здание спроектированное и построенное для работы и проживания. Индивидуальный жилой дом с офисным помещением на 1 этаже в одном из лучших районов малоэтажной застройки г. Калининграда.Предложение для тех кто предпочитает ходить на работу пешком и не тратить время в пробках.1 этаж- офис площадью 120 кв.м + прихожая, гардероб и котельная со стороны жилой части дома.2 этаж- квартира из 2 спален, кабинета, гостинной и кухни-столовой площадью около 45 кв.23 этаж (мансардный) высотой около 5 м. с оборудованным кинотеатром.Земельный участок 10 соток в собственности + 5 в аренде (под обслуживание дома)фундамент монолитная плитаКрыша-немецкая глазурованная черепица+мансардные окна.На участке отдельно стоящий гараж и беседка оборудованная барбекю, печью и прочими причиндалами для готовки на огне., а также хоз.постройки.Дом построен из высококачественных материалов, фасад утеплен пенополистиролом 100 мм.Автономное газовое отопление с двумя одинаковыми котлами по 35 кВт. Для отопления обычно используется 1 котел (второй в качестве аварийного), стоимость газа в зимние месяцы включая горячее водоснабжение до 10 000 руб. Электричество 15 кВт, 3 фазы 380 вольт (для быстрой зарядки электромобиля).Все системы жизнеобеспечения дублированы. Электричество- инверторным генератором, отопление- каминным отоплением, центральное водоснабжение- скважиной, канализация- Биотуалетом типа сортир.Въезд оснащен автоматическими воротами, придомовая территория вымощена тротуарной плиткой в нужных местах. Высажены плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груши, абрикосы, черешня, орех и др. Есть вольера для крупной собаки и отдельно стоящее помещение для охраны. и.т.д.Жилая и офисная части полностью изолированы, проход в офис возможен как из жилой части так и с улицы. Вход в жилую часть также возможен минуя офис.Перед зданием парковка для сотрудников и клиентов на 5-6 автомобилей.Офисную часть за ненадобностью можно сдавать в аренду.Подключены системы дистанционного видеонаблюдения и охраны.Проложены дополнительные (неиспользуемые) коммуникации, для возможности перепрофилирования здания целиком под иные нужды (административное здание, мед.центр и прочее).Расположение в северной части города даёт возможность доехать до аэропорта за 15 минут, до морского побережья (Зеленоградск, Куршская коса 20-25 мин).Мебель и оборудование включено в стоимость.В договоре полная сумма. Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кондиционер. Номер в базе: 11019107. Код пользователя: 77261.

Код объекта: 902099.Помещение 300кв.м. в административном здании в центре города.Расположено на 2м этаже двухэтажного кирпичного здания.Автономное отопление, все коммуникации.Интернет - оптоволокно.Электричество 10кВт с возможностью увеличения.Пожарно-охранная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа. Кабинетная планировка (девять кабинетов, два санузла). Высота потолков 3,2м.Подойдет под медицинскую клинику, офис, гостиницу, хостел и другое.Есть досрочные Арендаторы.В настоящее время все кабинеты сданы в аренду.Ориентиры: ул. Фрунзе, ул. Литовский Вал, ул. Юрия Гагарина, ул. 9 Апреля, пр. Московский, ул. Шевченко, ул. 2-й эстакадный мост, пл. Маршала Василевского, ул. Грига.Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение без комиссии от Покупателя.Пишите или звоните, Лариса24/7

Арт. 37789966 Внимание!!!! Возможен обмен на квартиру!!!Продается оборудованное помещение под офис. В помещении сделан хороший ремонт, есть разделение на две зоны: одна для работы всех сотрудников-4-6 человек, вторая зона-отдельное помещение для бухгалтера и руководителя компании. Вход в здание круглосуточный! Помещение находится в центре города! Первая линия. Пешеходная зона. Комфорт класса. Район многоквартирных домов. Помещение соответствует всем требованиям пожарной безопасности.Высота потолков 2,8 метра.Оборудовано коммерческой вентиляцией, туалетом, системой кондиционирования.Коммуникации: вода - центральная, свет - 30 кВт, отопление - центральное, канализация - центральная.Компания ''Салют Риэлт'' (Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010)- надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход и забота об интересах клиента!!!!!Звоните, покажем в удобное для вас время!

Продам офис класса А- целый этаж в Балтийском бизнес- центре, в самом сердце города. Удобная транспортная развязка. Бесплатная наземная парковка, либо многоуровневая платная, вся инфраструктура.Офис смешанного типа с ремонтом и мебелью, полностью готов к работе. Прямой доступ на лифте. В офисе есть отдельные кабинеты, переговорные комнаты. Панорамные окна с видом на город.

Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Офисные помещения площадью 736 кв.м. по улице Литовский Вал, на пересечении с Московским проспектом. Располагается на 2 этаже 3 -этажного здания.Евроремонт, произведен ремонт фасада и кровли.Высота потолков - 4.45 м .Собственный санузел.Мощность- 15 кВтГазовое отопление свой котел, все центральные коммуникации, максимально комфортные условия для работников и клиентов. Проведен интернет. Отдельный вход, доступный круглосуточно.Охранная, пожарная сигнализация. Свободные парковочные места для клиентов.Ухоженная дворовая территория.Крайне удачное расположение: рядом оживленный Московский проспект с постоянно напряженным пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение располагается в густонаселенном районе, рядом жилые комплексы, магазины, торговые центры, организации.Все офисы сданы на долгий срок !!!Превосходная транспортная доступность и выгоды месторасположения гарантируют высокую рентабельность данного объекта.Объект 226492 Номер объекта: #1/226492/3808

Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Офисные помещения площадью 258.3 кв.м. по улице Литовский Вал, на пересечении с Московским проспектом. Располагается на 2 этаже 3 -этажного здания.Евроремонт, произведен ремонт фасада и кровли.Высота потолков - 4.45 м .Собственный санузел.Мощность- 15 кВтГазовое отопление свой котел, все центральные коммуникации, максимально комфортные условия для работников и клиентов. Проведен интернет. Отдельный вход, доступный круглосуточно.Охранная, пожарная сигнализация. Свободные парковочные места для клиентов.Ухоженная дворовая территория.Крайне удачное расположение: рядом оживленный Московский проспект с постоянно напряженным пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение располагается в густонаселенном районе, рядом жилые комплексы, магазины, торговые центры, организации.Все офисы сданы на долгий срок !!! Превосходная транспортная доступность и выгоды месторасположения гарантируют высокую рентабельность данного объекта.Объект 226491 Номер объекта: #1/226491/3808

Помещение для ведения бизнеса на ул. Еловая аллея - достойный Вашего внимания объект!Общая площадь - 77.02 кв.метра.Отдельный входа, благоустроенная территория. Собственный санузел, подсобные помещения.Готово к отделке под вкус и потребности покупателя.Все центральные коммуникации.Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Идеальная транспортная доступность в условиях города с развитой сетью общественного транспорта,с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения. Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 171849 Номер объекта: #1/171849/3808

Арт. 51544505 Продается офисное помещение 85.5 кв.м по улице Артиллерийская Ленинградского района города Калининграда (ориентир ул. Аэропортная, ул. Шахматная, ул. Орудийная, ул. Липовая аллея, ул. А. Невского, ул. Гагарина)Офис находится на территории одного из красивейших комплексов ЖК Цветной Бульвар, в одном из жилых домов, имеет отдельный вход с улицы. Расположен на 1 этаже, оборудован системой кондиционирования, автономное отопление.Имеет 3 отдельных помещения (21.2+12.4+10.9) и одно общее, проходное. Санузел раздельный. Выполнен качественный, современный ремонт.Развитая инфраструктура района, большой пешеходный трафик, удобный выезд на Окружную и в сторону центра города. Продажа от физ.лица. Возможна ипотека.

Продается особняк на улице Толбухина, общей площадью 496,2 кв.м. Здание обеспечено системами жизнедеятельности и безопасности, проведены коммуникации.Идеально подойдет под офис большой компании или гостевого дома.На данный момент 2й этаж сдается в аренду.Особняк располагается в районе Московского проспекта.Удобная планировка внутреннего пространства, в помещениях выполнен ремонт. Просторные комнаты с высокими потолками. Общее описание:Год постройки - 2008 Этажей - 3 + цокольный этаж Площадь - 496,2 кв.м.Комнат - 12Санузлов - 2Гараж - 1Поэтажное описание дома:1-й этаж - холл, четыре изолированных помещения, санузел,2-й этаж - кухня, два совмещенных помещения, санузел с душевой,3-й этаж - два помещения и комнат мансардного типа,Цокольный этаж - гараж на одну машину, помещение под спортзал, техническое помещение, помещение под мастерскую и дополнительная комната для хранения. Коммуникации:электричество (30 КВт 3 фазы),+ генератор 12 кВт.сеть 380 вольт отопление автономное,стоит двухконтурный котел BUDERUS, теплый пол на 1-м этаже. 5 кондиционеров,вода центральная (+ бойлер на 90 литров)канализация - центральная.В контуре дома:На участке паркинг на 10-12 машиномест,Ступени с подогревом.Охрана и безопасность:Видеонаблюдение - 6 камер по всему периметру дома,На участке:Высажены хвойные и кустарные деревья.Инфраструктура: Магазина SparШкола СберБанк BMW, Skoda, AudiТЦ Юпитер, Гиант, BoxxКафеКосметологии. Номер в базе: 11569509. Код пользователя: 101532.

Код объекта: 1242859.Продаётся уникальное офисное помещение общей площадью 46 кв.м по адресу: г. Калининград, ул. Колхозная, д. 20.Помещение с дизайнерской отделкой, выполненной с использованием премиальных материалов. Вся техника — высокого качества, только что установлена, никто не пользовался.Особенности офиса:- Расположен на полуцокольном этаже малоэтажного дома.- Современная система вентиляции: отдельные вентиляционные выходы на кухне и в санузле, установлены обратные клапаны в полах.- Кухонная зона оборудована посудомоечной машиной, варочной панелью и вытяжкой — идеальна для организации небольшой столовой или зоны отдыха для сотрудников.- Просторная рабочая зона общей площадью 35 кв.м, продуманная до мелочей, что позволяет организовать несколько рабочих мест.- Отдельное помещение для хранения документов и оборудования (гардеробная 5 кв.м), укомплектованное полками и выдвижными ящиками.- Небольшая гардеробная для верхней одежды и обуви у входа площадью 1,5 кв.м.- Высота потолков 2,8 м, новая электропроводка, теплый пол с регулируемыми зонами.- Безопасность: окна оборудованы решётками, установлены камеры наблюдения и сейф-дверь.Здание:- Закрытая территория с удобной парковкой.- Кирпичные стены толщиной 70 см, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.- Полностью обновлённая крыша и фасад (ремонт 2023 года).Расположение:- 20 минут на машине до Балтийского моря.- Аэропорт — 15 минут.- Исторический центр города — 10 минут.- В шаговой доступности парк им. Макса Ашмана, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.Идеальный вариант для организации офиса или небольшого представительства. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!Ориентиры: ул. Островского, ул. Александра Невского, ул. Тельмана

Помещение в новом доме достойно Вашего внимания!Общая площадь - 113.81 кв.метров.Высота потолков - 3 м!Подойдет как для офиса, салона красоты, сферы услуг и т.д. Собственный санузел, подсобные помещения. Хорошая чистовая отделка, подготовлено к отделке под стиль и потребности покупателя. Все центральные коммуникации.Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Идеальная транспортная доступность в условиях города, с развитой сетью общественного транспорта, с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, недалеко супермаркет, офисный центр, учебные заведения. Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 215936 Номер объекта: #1/215936/3808