Продажа однокомнатных квартир-студий без посредников в Калининграде

Продам 1-комнатную квартиру площадью 36,37кв.м. Этаж 8 из 9.ЖК Новый Город, год постройки 2021.Дом кирпичный, газоснабжение центральное, горячее водоснабжение - подквартирный котел.1 взрослый собственник. Без обременений.В квартире остается вся мебель и техника - заходи и живи!Ремонт делался для себя, для жизни, всё как положено!Материалы, техника, мебель, сантехника - покупались еще до санкций. Всё качественно, с душой и на долгие годы!В процессе эксплуатации относились ко всему очень аккуратно.Животных и какой-либо живности в квартире никогда не было.Плесень / сырость / затхлость также отсутствует.Квартира достаточно просторная.Есть два больших шкафа для хранения.На кухне есть где развернуться.Прекрасная лоджия для утренних посиделок под кофеек (в первой половине дня солнышко на нашей стороне).На кухне установлена система очистки воды AQUAPHOR.Техника Samsung: микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, машинка стиральная.Техника LG: холодильник, телевизор.Кухня изготавливалась под заказ - Производство Польша.Шкаф в спальне, тумбочка, кровать - производство Беларусь.В ванной и прихожей теплый пол.Все помещения изолированы дверьми.Проведен интернет. Подключен домофон.Соседи замечательные.На площадке всего 4 квартиры.На территории ЖК множество детских и спортивных площадок, а также зон для отдыха. Закрытые дворы. Облагороженная мусорная площадка в нескольких метрах от подъезда.Инфраструктура района очень развита. Все рядом.Детский сад прямо во дворе. До автобусной остановки 3 минуты.Рядом школа 9.Магазины, аптеки - все в шаговой доступности.До центра города 15-20 минут.Рядом расположен лес для ежедневных прогулок, ручей - где можно покормить уточек, и несколько озер - где в сезон можно любоваться лебедями.Потрясающее местоположение.Шикарный Жилой Комплекс.Прекрасная квартира для комфортной жизни.В услугах риелторов не нуждаюсь!На все вопросы с удовольствием отвечу по телефону. Просмотр возможен в любой день по договоренности.

1 комнатная квартираЖилой комплекс комфорт класса в парковой зоне Район АмалиенауЗакрытая охраняемая территория.Продается квартира в новостройке Калининграда! Центральный район — сердце города!Уютная современная квартира ждет новых владельцев в одном из престижных новостроек Калининграда!Преимущества:- Современный жилой квартал комфорт класса, расположенный в одном из самых зеленых и спокойных районов Калининграда, закрытый двор с многоуровневымландшафтом и детскими игровыми зонами, рядом вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, магазины, аптеки). 10 минут до центра города и 20 минут до моря.- Идеальное расположение для работы и отдыха, удобная транспортная доступность.- Современные планировки от опытных архитекторов.- Отличное качество строительства и материалы, обеспечивающие комфорт проживания круглый год.- Прекрасный вид из окон — наслаждайтесь зелеными аллеями и тихими улочками Калининграда прямо из окна квартиры!- Квартира просторная и светлая. Возможна индивидуальная отделка под ваши предпочтения и вкусы.- Конкурентоспособная стоимость, возможность покупки квартиры в рассрочку или ипотеку.Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше подробностей и записаться на просмо Видеопрезентация доступна по запросу. Организуем показ квартиры в удобное для вас время.Сдача корпуса апрель 2026г., 2 квартал

Идеальный вариант для комфортной жизни!Предлагается к продаже светлая и просторная 1-комнатная квартира площадью 42,6 кв.м. в тихом и зеленом спальном районе Калининграда. Квартира полностью готова к проживанию (мебель и техника), не требует никаких вложений и ремонта!Особенности квартиры:Современный стильный ремонт: выполнен с использованием качественных материалов, продумана каждая деталь для вашего комфорта.Автономное отопление, теплый пол в ванной комнате, встроенная мебель: кухонный гарнитур и шкафы изготовлены из современных МДФ фасадов, встроенная бытовая техника, кондиционер.Двор без машин: безопасный и тихий двор, идеальное место для прогулок с детьми и отдыха, есть подземный паркинг и парковка вокруг дома.Развитая инфраструктура района:Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:- Супермаркеты, аптеки, салоны красоты.- Спортивный комплекс ''Альбатрос''.- Детский сад и большая школа.- Остановка общественного транспорта.Отличная транспортная доступность:15 минут до центра города на автомобиле.30 минут до моря наслаждайтесь морским воздухом и отдыхом.20 минут до аэропорта Храброво удобно для путешествий.Юридическая чистота:Квартира без обременений.1 взрослый собственник.Дополнительно:Возможен торг для реального покупателя!Эта квартира прекрасная возможность приобрести собственное стильное и комфортное жилье в Калининграде по привлекательной цене!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Уважаемые риелторы, агенты, агентства, в ваших услугах не нуждаюсь, цену на сумму вашей комиссии не снижаю. Пожалуйста, не звоните и не тратьте моё и ваше время, если у вас нет покупателя.

Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Просторная кухня площадью 9 м² оснащена необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. В комнате установлен вместительный шкаф-купе и современная кровать. Из окон открывается вид на тихий двор с детской площадкой. Лоджия застеклена, что позволяет использовать ее как дополнительное пространство. Санузел совмещенный, оборудован душевой кабиной. Дом монолитно-кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. На территории двора предусмотрена открытая парковка. Возможна покупка в ипотеку.

Уютная однокомнатная квартира на Интернациональной.От собственника. Риелторам просьба не беспокоить. Отличный вариант для молодой пары или одного человека, ценящего уют и спокойствие в сочетании с развитой инфраструктурой. Именно с таким запросом мы ее и покупали в свое время.)Также идеально подойдет для инвестиций - квартира полностью готова к посуточной и долгосрочной аренде.В шаговой доступности находятся кофейни, магазины, пункты выдачи, аптеки и рынок. Рядом остановка общественного транспорта, а буквально за углом — детский сад и современная школа. Для любителей спорта в соседнем доме работает тренажёрный зал. Всего в пяти минутах ходьбы летнее озеро с собачьими площадками и уютной прогулочной зоной.Сторона солнечная, вид на парковую зону, поэтому в квартире всегда много света и воздуха. Установлено автономное отопление, что обеспечивает низкие коммунальные платежи. Жильё требует лишь освежающей косметики — а так можно сразу заезжать и жить.Безопасность и комфорт обеспечены на высоком уровне: территория двора огорожена, имеются парковочные места для жителей дома. Соседи — спокойные и приличные люди.В квартире остаётся вся мебель: • В спальне двуспальная кровать, раскладной диван с местом для хранения, шкафы, рабочий стол,• На кухне просторный гарнитур и обеденная зона,• В коридоре шкаф-купе, напольная вешалка, обувница и пуф с дополнительным местом для хранения.Санузел также оборудован всем необходимым.Из техники остаются газовый котёл, вытяжка, плита, кофеварка, холодильник, вертикальный беспроводной пылесос, стиральная машина и телевизор. Также есть выделенное место для посудомоечной машины, которую требуется заменить. Для дополнительной безопасности установлены датчики дыма.Весь декор: картины, цветы, текстиль - остаются в квартире. За квартирой закреплен подвал (9кв.м)Сейчас проживаю в квартире. Пишите, звоните, договоримся о просмотре.

Готовое решение для жизни и инвестиций! Однокомнатная квартира в самом развивающемся районе.Срочно продаётся светлая 1-комнатная квартира в перспективном, бурно развивающемся районе города. Свежий ремонт и автономное отопление — заселяйтесь сразу или начинайте получать доход от аренды.Идеально для:—Молодых специалистов/семей: Всё для комфортной жизни — уже есть.—Инвесторов: Высокий спрос на аренду в районе с такой инфраструктурой гарантирует стабильный доход и рост стоимости жилья.Главные преимущества:—Автономное отопление: Ваша независимость и реальная экономия на коммунальных платежах.—Состояние: Квартира в отличном состоянии, не требует вложений.—Район: Не просто спальный — это современный, самодостаточный хаб со всей инфраструктурой.Всё под рукой (буквально в шаговой доступности):—Для повседневных нужд: Супермаркет Spar, крытый фермерский рынок Green Market, магазины Эконом и Суперцены.—Для здоровья: Взрослая и детская поликлиники.—Для семьи: Детские площадки, школа, детские сады.—Для спорта и отдыха: Спортивный комплекс Янтарный, кинотеатр.—Для бизнеса и услуг: МФЦ (все госуслуги в одном месте).—Для жизни: Множество кофеен, кафе и ресторанов.Дом и окружение: Чистый, ухоженный подъезд, облагороженная территория. Важнейший бонус — добрые и отзывчивые соседи.Условия продажи: Быстрый выход на сделку. При серьёзном подходе возможен НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ.Это предложение, которое не задержится надолго!Звоните, ответим на все интересующие вопросы, организуем показ квартиры! СОБСТВЕННИК

Продается 1-к.квартира с хорошим новым ремонтом в новом доме 2022 года в историческом центре Калининграда. Напротив дома лицей 35, лицей 23, в 100 метрах Набережная Петра Великого, Музей мирового океана, магазины, фитнес залы, бассейн, до Площади Пебеды и парка Победы 5-10 мин пешком. При необходимости, есть возможность приобрести кладовое помещение и машиноместо в подземном паркинге ха доп. платуОдин собственник, документы готовы к сделке. Разумный торг. СОБСТВЕННИК. РИЭЛТОРОВ С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ ПОМОГУ, ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, звонить строго при наличии реального покупателя.

Продаю 1-к квартиру в самой топовой локации Калининграда.Я единственный собственник с 2017г,никто не прописан в квартире!Чистая продажа! Единственный кирпичный дом среди соседствующих панелек на Ленинском проспекте,стоит параллельно за Атлантикой. Дом с огороженной территорией,летом 2025г был сделан кап.ремонт площадки,ливневки,парковка,уложена плиткой,установлен шлагбаум. Также летом 2025г поменены все трубы горячей и холодной воды в подвалах. В 2024 г.проведен ремонт от мостки дома по всему периметру и ремонт кровли из ФКР.Благордаря неравнодушным жителям,у нас самый чистый,отапливаемый и ухоженный подъезд во всей округи.Соседи дружелюбные и культурные люди,проживают все десятилетиями,квартиры не продаются в нашем подъезде,никаких маргеналов нет. Развитая транспортная развязка ,все магазины,банки,лицей 17 и детсад сразу за домом,рядом рынок на Полоцкой и Портовой.Остров Канта,Рыбная деревня,Музей Мирового океана 7 минут пешком,до Южного вокзала 10мин.пешком. Квартира очень теплая,отопление работает очень хорошо.Установлена газ.колонка,вода горячая всегда есть. В квартире все остается ,можно заезжать и жить или сдавать в аренду!

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 37,1 кв. м на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 2016 года постройки. Жилая площадь составляет 16 кв. м, просторная кухня — 9,4 кв. м. Высота потолков — 2,6 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. Квартира оснащена необходимой мебелью и техникой, поэтому можно быстро обустроиться. Есть лоджия, которая станет отличным местом для отдыха. Жили в квартире всего 3 года. Дом кирпичный, с наземной парковкой и пассажирским лифтом, поэтому передвигаться будет удобно. Территория ухоженная, а сам дом в хорошем состоянии.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно будет легко решить все бытовые вопросы. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность обеспечивают комфортное проживание.Сделка без посредников, документы к продаже готовы. Подходит для ипотеки. Юридически чистая квартира, без обременений и долгов.Приглашаем на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть квартиру вживую и оценить все ее преимущества.

Продается уютная квартира, расположенная на 4 этаже жилого комплекса ''Орбита-4''. Преимущества:- просторная и светлая планировка,- автономное отопление,- благоустроенный двор, детская площадка, парковка со шлагбаумом,- кирпичный дом 2017 года постройки. О квартире:Просторная комната с выходом на застекленную лоджию. Окна выходят на солнечную сторону. Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник, газовую плиту, духовой шкаф и автономное отопление. В ванной комнате установлена стиральная машина и совмещенный санузел. Из мебели в наличии шкафы и удобный диван.Дом построен в 2017 году, кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В подъезде есть грузовой лифт. Во дворе обустроена спортивная площадка, а парковка находится за шлагбаумом.В шаговой доступности: больница, поликлиника, детские сады, школа, магазины, рынок, церковь. Хорошая транспортная развязка: остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.В 15 минутах ходьбы имеется зона для отдыха и прогулок (Летнее озеро, парк, кинотеатр).Квартира продается от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Квартира находится в ипотеке, перед покупкой будет полностью погашена.

Квартира в центре Калининграда в новом современном ЖК ''ЦЕНТРАЛЬНЫЙ'', с закрытой охраняемой придомовой территорией, оборудованной детской и спортивной площадками. Удобное расположение в городе, тихий зеленый район в пешей доступности от Площади Победы и от ж/д вокзала пригородных поездов, следующих по направлению к побережью Балтийского моря.Супермаркеты, магазины, аптеки, рестораны, кафе, кофейни, суши-бары, пиццерии рядом с ЖК в изобилии.Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, как городского, так и пригородного направлений.Есть всё для комфортного проживания, в том числе: двуспальная кровать с ортопедическим матрасом размером 160см на 200см, раскладной диван со спальным местом 140см на 200см, WiFi, Smart телевизор, кондиционер, варочная панель. Автономное отопление.Застеклённая лоджия.

Посредникам не беспокоить.Собственник.Планируемая дата продажи - Май Общая площадь: 33 кв. м, полностью готова к проживанию. Планировка: изолированные комнаты, балкон, прихожая, санузел совмещенный. Автономное газовое отопление. Состояние: хорошее, не требует ремонта. Можно заезжать и жить. Дом: 9-этажный кирпичный, тихий двор, развитая инфраструктура. Транспорт: рядом остановки общественного транспорта, магазины, поликлиника, школа, детский сад. Документы: один собственник, продажа без обременений.

Продаётся однокомнатная квартира (32, 6 м²) в локации 10/10. Расположение: площадь Победы, ТЦ Европа, Северный вокзал — всё в шаговой доступности.О квартире:Дом: отреставрированный фасад, ухоженный и тихий подъезд, спокойные соседи.Вид: окна выходят на аллею. Уникальное преимущество — полная тишина в квартире, несмотря на близость к центральной артерии города.Состояние: дизайнерский ремонт в сканди-стиле. Светлое, очень уютное пространство.Квартира располагается на удобном 2 этаже с балконом.Комплектация:Продажа с мебелью и техникой под ключ: Новая кухня, стол и стулья Индукционная варочная панель Газовая колонка Посудомоечная машина Микроволновая печь Холодильник, стиральная машина Кровать, диван, тв, тумба, текстиль, декорКвартира идеально подходит как для собственного проживания, так и как доходная квартира. На посуточной аренде в высокий сезон с доходностью 150 000 рублей в месяц. Это готовый бизнес, не требующий вложений.Не упустите шанс купить ''вкусный'' лот в центре Калининграда. Смотрите фото Звоните, договоримся о просмотре!

Рассрочка на полгода по оплате. Отрываем от сердца необычную немецкую квартиру. Квартира привлечет человека с фантазией и любовью к истории. Хотя, кто знает. Планировалось совместить скандинавский минимализм и историческое место с отреставрированными элементами и сделать двухуровневую полноценную квартиру. Вход в общий подъезд через двойную дверь. Первую заменит Фонд капремонта. Вторая на фото. Перекрытия между подвалом и 1 этажом - железобетонные. Между 1 и 2 этажом- деревянные.Личное парковочное место у входа в квартиру. В квартире родная межкомнатная дверь со стеклом и окно с выдвигающими стопорами, как на современных окнах. Собственный выход в сад из квартиры на собственную придомовую территорию (только для вашей квартиры). Так исторически сложилось по всему дому. Подвал под всей квартирой. Спуск прямо из квартиры.Придомовая территория убрана полностью выровнена и засеяна газоном, но надо заново будет проводить работы. Ремонт начат, но не доделан. Три фотографии с ремонтом - они сделаны в процессе ремонта. А не сейчас.Подвал без ремонта совсем.Почти полностью готова только кухня. Окно хотели оставить родное, но заменили все-таки. Старое окно наполовину отреставрировано и еще не выброшено.Теплый пол от газового котла на кухне. Но без какого-то покрытия.Стены укреплены и идеально выровнены под покраску. Потолок с шумоизоляцией. Выкрашен.Электропроводка вся заменена, но разными специалистами. Один начал, другой доделывал. Установлен электрощиток с защитой от перепадов. Разводка включает и подвал.Газовое отопление. В комнате бросили временно пластиковые трубы для отопления. В подвал также проведены батареи. На отопление и разводку труб установлена встроенная гребенка в коридоре. Брошен провод на видеонаблюдение. Батарея немецкая отреставрирована и установлена под окном в кухне. Можно снять. Теплого пола достаточно. Закуплена входная дверь эксклюзивная массив, от стилистики которой и хотели отталкиваться в минималистичном стиле квартиры. Есть еще кованые элементы для улицы 2 штуки, делали под заказ, повторяющие витиеватость исторических перил на входной лестнице. Сейчас перила Фонд снял на реставрацию.Этим летом продолжатся работы по капитальному ремонту фасада дома со стороны двора.По оплате можем рассмотреть даже рассрочку на полгода. Не торопимся

Продаю видовую квартиру в центре города, в доме 1996 года. Сделан свежий косметический ремонт. Один собственник. Агентства просьба не беспокоить.

Продает собственник. 4.6 млн окончательная цена.+ Продаётся просторная однокомнатная квартира 41,8 кв.м. + Для ценителей очарования немецкого фонда! + Дом малоквартирный построенный из красного кирпича . Признан объектом культурного наследия регионального значения. Расположен в глубине района на утопающей в зелени огороженной территории.+ По программе капитального ремонта в конце 2021 года заменена крыша (керамическая черепица), в 2026г, по той же программе, будет произведена реконструкция фасада, реставрационные работы по отделке парадной, проект уже размещен на сайте.+ Над квартирой - чердак.На чердаке есть возможность сделать комнаты или кабинеты! + В квартире большая кухня правильной квадратной формы 14,6 кв.м., из которой есть возможность сделать уютную кухню-гостиную, где можно будет проводить душевные вечера, как с семьей, так и с друзьями.+ Окна выходят на зеленый дворик с видом на историческое сооружение-водонапорную башню.+ Отопление центральное. На все приборы учёта установлены счётчики.+ Есть парковочное место закрепленное за квартирой.+ Один собственник.+ Район с хорошо развитой инфраструктурой, где всё находится в шаговой доступности. Рядом расположены детские сады, школа, детская поликлиника, Южный парк, бассейн, супермаркеты, остановки общественного транспорта. До центра города можно добраться на автобусах, маршрутках, а так же трамвае, путь которого пролегает практически через все значимые места Калининграда. На машине время в пути занимает 10 минут, на городском транспорте минут 15.Ориентир улицы О.Кошевого, Белгородская, Черниговская, Дзержинского, Летная, Дюнная.+ Отвечу на все ваши вопросы,пишите. показ квартиры по предварительной договорённости Если не взяла трубку -напишите сюда. Как освобожусь Вам отвечу или перезвоню. С риелторами работаем только с реальными покупателями.

Продаётся уютная, светлая однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, со встроенной мебелью и техникой (ЧАСТИЧНО) на 15 этаже 16 этажного дома. Дом с закрытой территорией. Есть детская игровая площадка, подземный паркинг. Отличное расположение: до центра 15 минут пешком, рядом Верхнее озеро, парк Юность, школа, детский сад, рынок, магазин Спар на 1 этаже дома, кофейня, ozon, химчистка.Отличные, тихие соседи. Более 5 лет в собственности. Идеально подходит, как для сдачи в аренду, так и личного проживания. Один взрослый собственник. Без обременений. Риэлторов просьба не беспокоить!!!

Продаю уютную, очень теплую, однокомнатную квартиру, 37,5кв.м, с центральным отоплением, с мебелью и ремонтом, с шикарным видом из окна. Рядом детский сад, школа, рынок Сельма, множество магазинов, остановки транспорта и электрички на море. Идеально подходит для сдачи в аренду.

Отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций!Однокомнатная квартира 33.11 кв.м. в Ленинградском районе - Сельма. Современный жилой комплекс. Кирпичный дом, фасад утеплен, автономное отопление, серый ключ. Уже идет передача ключей. Благоустройство включает в себя детские, спортивные площадки.Развита инфраструктура: школа, детские сады, магазины, спорткомплекс Янтарный, рынок, парк.Отличная транспортная доступность, удобный выезд на окружную, остановки общественного транспорта в любую точку города. Рядом аллея сакуры.

Однокомнатная квартира 53 кв.м. (Евро-двушка) с автономным отоплением, уникальное месторасположение в самом центре города, парковой зоне. Высокие потолки, 3-й этаж, окна выходят во двор, никакого шума от дороги. Охраняемая территория, видеонаблюдение по всей территории, большой паркинг, детская и спортивная площадки, фонтан.Один собственник, квартира приобретена у застройщика, более 5 лет в собственности.Отличный вариант для проживания или инвестиций.

Предлагается к продаже уютная, очень просторная, светлая евродвушка, общей площадью 63 кв.м с дизайнерским ремонтом 2024 года, с использованием качественных строительных материалов, сантехники, осветительных аксессуаров, ламинатом, окраски стен, стеновых деревянных панелей. Удобная планировка:-кухня-гостиная 33 кв.м с двумя окнами, оборудованная встроенной мебелью и техникой BOSCH, -спальная комната правильной формы 15кв.м, с панорамными окнами и лоджией с выходом на лесо-парковую зону,- очень большая и функциональная ванная комната с душевой зоной и встроенными системами хранения. Сантехника немецкого производства,-удобная входная зона с функциональными встроенными системами хранения. Дом 6-ти этажный с автономным газовым отоплением. На лестничной площадке 4 квартиры. Имеется подземный паркинг. В квартире на постоянной основе никто не жил. Престижный исторический район-тихий центр, окруженный всем необходимым для жизни: магазины, детский сад, гимназия номер 1 и ШИЛИ, сквер, питьевые озера и озеро Поплавок.Полностью готова к продаже, один совершеннолетний собственник, без обременений, полная цена в договоре. Торг для заинтересованного покупателя.

Пешая прогулка до парков, рыбной деревни, острова Канта.Современный подъезд, лифт.Закрытая территория.Хороший ремонт, тихо спокойно.

Квартира от собственника, находится на огороженной закрытой территории со шлагбаумом, с детской площадкой и спортивной зоной. Дом тёплый с АВТОНОМНЫМ отоплением, низкие коммунальные платежи. Подключен вай-фай и кабельное телевидение. Квартира чистая, ремонт не требуется. При договорённости остаётся мебель и техника. В 5 минутах ходьбы остановка и супермаркет, и вся развитая инфраструктура.

Продается просторная однокомнатная квартира в новом доме по адресу: Калининград, улица Дубовая Аллея, 3Ак1. Общая площадь квартиры составляет 51,2 кв. м, из которых 30 кв. м жилая площадь и 15 кв. м кухня, идеально подходящая для кулинарных экспериментов. Квартира расположена на последнем, девятом этаже дома, построенного в 2023 году, с высотой потолков 3 метра. Из окон открывается вид на спокойный двор.Квартира без ремонта, что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Планировка включает два отдельных санузла, что удобно для гостей и жильцов. Также есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом оснащен всеми современными удобствами: двумя лифтами (пассажирским и грузовым), пандусом для удобства маломобильных граждан и мусоропроводом. Наземная парковка обеспечит вас местом для автомобиля, поэтому вы всегда найдете, где его оставить.Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также поблизости есть клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.Квартира продается без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке, обременений нет.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК Фридланд (бизнес-класс) в историческом центре Калининграда: 44,4 м² + балкон 5,7 м², этаж 6 из 7, дом 2024 года.Планировка евро-2: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная 17,9 м² — комфортно жить, удобно зонировать, оптимально для аренды/посуточной сдачи.White box (предчистовая): можно быстро довести до чистовой отделки под себя/под сдачу.Тёплый пол, разведена электрика, установлены приборы учёта, подготовка под кондиционер.Закрытая территория, аккуратные входные группы, подземный паркинг.До аэропорта Храброво около 30 минут на машине.Свободная продажа, быстрый выход на сделку.ПЛАНИРОВКА И МЕТРАЖОбщая площадь: 44,4 м² (+ балкон 5,7 м²)Спальня: 12,29 м² (в комнате два окна, много света)Кухня-столовая/гостиная: 17,90 м² (можно сделать полноценную кухню-гостиную)Санузлы: 2 (4,97 м² и 2,82 м²) — можно оставить два, либо один использовать под гардеробную/постирочнуюБалкон: 5,77 м², алюминиевый профильОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРИЯ• White box — можно сразу приступать к финишной отделке под себя• Энергосберегающие окна• Подготовка под кондиционирование (централизованная система)• Система водоподготовки/фильтрации воды• Тёплый пол• Датчики протечек/задымления и сигнализация (в квартирах и местах общего пользования)ДОМ И БЕЗОПАСНОСТЬЖК Фридланд — закрытая территория, вход во двор и въезд в подземный паркинг — по индивидуальной карточке жильца.• Видеонаблюдение по периметру, в холлах и лифтах• Круглосуточное освещение двора и паркинга• Дизайнерская отделка мест общего пользования• Бесшумные лифты• Безбарьерная среда• Благоустройство: детские/спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение• Подземный паркингЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ• 15 минут пешком до Кафедрального собора и острова Канта• 12 минут пешком до филиала Третьяковской галереи (новый филиал)• 5 минут пешком до Южного парка• 30 минут на авто до аэропорта Храброво• 30 минут на авто до набережной ЗеленоградскаБлизость Южного вокзала и Второго эстакадного моста даёт отличную транспортную доступность.Показы по договорённости. Оперативный выход на сделку.Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Полная стоимость в договоре