Продажа однокомнатных квартир на улице Транспортная в Калининграде

АДPEС:• ул. Транспортная, дом 16• перспектива расселения в новостройки• около судостроительного завода Янтарь•подьездные пути: прекрасные, отремонтированная дорога, асфальт• территория под огороды, зоны отдыхаОPИЕНТИРЫ:•улицы: ПортоваяПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:• есть, ориентировочно 1 сотка, огорожена, растет яблоня (плодоносит), есть и свободная территория под огород около дома• кладовка площадью около 8 м2, вход из подьездаKBAPТИРA:• плoщадь: 33.4 м2• этаж: 2 (второй)• потолки: 2.8 м2• кухня: 8.5 м2, окно во двор• коридор: 2.3 м2• комнаты: 1 (одна), изолированная 20 м2, окно стеклопакет на улицу• санузел: раздельный, туалет 1.3 м2 с входом из коридора, ванная с входом из кухни 1.3 м2• состояние: жилое, все работает, без ремонта• очень хорошие соседиДОМ:• этажность: 3 (три)• год постройки: 1945, немецкий фонд, не аварийный• стены: кирпич• перекрытия: железобетонные, деревянные утепленные• отопление: центральное, в 2023 году заменена система горячего водоснабжения• счетчики: на холодную воду, газовый котелок на горячую• крыша: заменена в 2020 году• парковка: свободнаяВАЖНО!!!Согласно Генеральному плану города Калининград это общественно-деловая зона, есть действующие проекты планировки и межевания, где нет места многоквартирным и индивидуальным жилым домам, это зона производственно-коммунальных обьектов санитарной классификации, т.е. дома пойдут под расселение. Сейчас расселяют в основном на ул. Левитана. Дом не признан аварийным, можно спокойно покупать квартиру, когда будет расселение собственники получат квартиру в новостройке такой-же площадью с автономным отоплением и соврменным благоустройством. Сроков расселения еще нет, часть домов вдоль улицы уже признана аварийными, часть снесенаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• остановка Завод Янтарь - 200 м -автобусы, маршрутки 4 10, 16, 27, 29, 72, 87ИНФРАСТРУКТУРА:- школа 28 (1.61 км), 39 (1.79 км), 3 (2.13 км), 14 (2.34 км),- детский сад 78 (1.28м), 4 (1.6 км), 79 (2.1 км), 53 (2.26 км),- магазины несколько продуктовых (260 м),- вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура.• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!Профессиональная продажа Вашей недвижимости!Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 1-2 рабочих дня)Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры!Юрист и риэлтор, Наталья Баган!