При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев предоставляется СКИДКА! ЦЕНА УКАЗАНА УЖЕ СО СКИДКОЙ!Жилой комплекс Рыбная деревня находится в самом сердце Калининграда. Его месторасположение бесспорно является одним из лучших в городе: удобная транспортная развязка, качественное инфраструктурное окружение, близость к центру, многочисленные кафе и рестораны, интересные прогулочные маршруты, роскошные виды. Для максимального комфорта жильцов в квартирах продуманы все детали - гардеробные, кухни - столовые, гостевые санузлы, мастер спальни, панорамное остекление. На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, детские площадки, дизайнерский ремонт мест общего пользования, многоуровневая система безопасности, видеонаблюдение. Квартиру можно приобрести с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100% оплатой за счёт собственных средств. Звоните, с радостью проведем показ квартиры в удобное для Вас время! Предложение ограничено. Срок действия акции - до 31.03.25 или до отмены Продавцом.
Продаётся действующий гостиничный бизнес. включает 5 студий (перепланировка узаконена). Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.Отель работает 7 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.Доход отпомесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока)от посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности)Есть положительная история с высоким рейтингом!Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение.Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSHE с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%. Рентабельность в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги!Управление очень простое, готов передать все знания и опыт новому хозяину.Показываем всю сумму по договору.
Арт. 74676265 Продается жилой этаж - 1000 м.кв. в 25 эт. доме - 93 м. высотой - этаж можно выбрать. Начало строительства 2025 год на Острове Октябрьский - территория является офшорной зоной. Продажа по инвестиционному договору только ООО, или ИП. Уже заключен Договор проектного финансирования с Банком Дом.РФ на сумму 2,5 млрд.руб. Земля в аренде. На этапе котлована цена будет 290 т.р./м.кв.
Продается великолепная 5-комнатная квартира в престижном комплексе бизнес-класса ''Рыбная деревня'', расположенном в самом сердце Калининграда.Квартира для тех, кто выбирает лучшее из исключительного.Эта квартира воплощение стиля и комфорта, идеально подходящая для большой семьи, ценящей качество и простор. С дизайнерским ремонтом от калининградского дизайнера - Анны Миклашевской, выполненным с использованием только лучших отделочных материалов от ведущих европейских производителей, вы сможете наслаждаться атмосферой роскоши и уюта. Квартира полностью меблирована, имеет встроенную мебелью, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Сплит-система обеспечит вам комфорт в любое время года. В ванной комнате установлена сантехника Villeroi Boch, а кухня укомплектована современной бытовой техникой AEG.Планировка квартиры продумана до мелочей: просторная гостиная, кухня-гостиная площадью более 50 м², три отдельные спальни, мастер-блок с гардеробом, санузлом и балконом, а также кладовая и гардеробная комната при входе. Здесь есть всё для комфортной жизни: достаточно места для хранения, удобные зоны для отдыха и приватности, а также такие мелочи, как мастер-выключатель, подсветка на кухне работающая от движении руки и розетки для гирлянд на окнах.Квартира может быть использована как служебное жилье для компаний ведущих свою деятельность в России. Жилой комплекс расположен в специальном административном районе Калининградской области - Остров Октябрьский, где зарегистрированы международные компании.Комплекс окружен развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся лучшие рестораны, магазины и все главные достопримечательности города. Вы сможете наслаждаться культурным кластером Острова, где расположены филиалы Большого театра и Третьяковской галереи, а также стадион Ростех Арена. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры, где каждый день будет приносить радость и комфорт!Звоните мне прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!. Номер в базе: 11626469. Код пользователя: 94956. Район: Остров.
